Cum transformi o clădire de apartamente într-o afacere profitabilă? Descoperă potențialul unei investiții unice în Turnișor, Sibiu

Atunci când oportunitățile imobiliare din marile orașe devin tot mai competitive, o proprietate complet amenajată, la prima închiriere, poate face diferența dintre o investiție medie și o afacere cu randament constant. În Sibiu, una dintre cele mai interesante astfel de oportunități este o clădire de închiriat în Turnișor, perfectă pentru multiple scenarii de afacere: regim hotelier, chirie pe termen lung, cazare corporate sau spații pentru activități educaționale ori medicale.

Clădirea de închiriat în Turnișor Sibiu: o soluție completă, pregătită pentru funcționare imediată

Această proprietate se află în cartierul Turnișor din Sibiu, o zonă aflată în plină dezvoltare, bine conectată la punctele-cheie ale orașului: Zona Industrială de Vest, Aeroportul Internațional, autostradă și centre comerciale. Poziția strategică o face ideală pentru companii sau investitori care caută soluții rapide, stabile și profitabile.

Proprietatea este formată din două corpuri de clădire P+M, unite printr-un pasaj central, cu acces auto și pietonal, și include curte amenajată, alei pavate și locuri de parcare în incintă.

Configurație locativă optimă

Clădirea de închiriat în Turnișor Sibiu este compartimentată astfel:

• 5 garsoniere
• 4 apartamente cu 1 cameră
• 4 apartamente cu 2 camere
• 1 apartament cu 3 camere

Toate cele 14 unități sunt complet mobilate și utilate, cu bucătării dotate, băi proprii cu geam de aerisire, mobilier modern și spații de depozitare. Unele unități dispun de balcon, iar toate sunt pregătite pentru ocupare imediată.

🔗 Vezi exemple concrete:

•  Anunț apartament 1 cameră
• Anunț apartament 2 camere
• Anunț apartament 3 camere

🎥 Turul video al clădirii: Vezi pe YouTube

Trei scenarii reale de afacere

1. Regim hotelier / chirii scurte

Cu 14 unități complet echipate, proprietatea este ideală pentru un sistem de mini-hotel/Airbnb profesionalizat. Poți combina garsonierele pentru turiști, apartamentele de 2-3 camere pentru familii și unități individuale pentru city break. Poți gestiona totul intern sau externaliza către o companie de property management.

2. Chirie pentru firme

Companiile din Zona Industrială de Vest caută soluții stabile pentru cazarea personalului. Aici, poți livra 14 spații independente, cu costuri predictibile, standardizate, și cu minim de efort logistic. Proprietatea poate fi o bază rezidențială pentru angajați relocați.

3. Centru educațional, clinică sau campus privat

Unitățile pot fi transformate ușor în:

• cabinete medicale
• camere pentru terapie, consiliere sau cursuri
• spații de afterschool, training sau cazare pentru studenți

Totul depinde de viziunea ta: clădirea este versatilă, iar zona permite funcționarea legală a oricărei activități.

De ce Turnișor?

Turnișorul nu mai este doar o zonă de trecere spre Vest. Este un pol urban modernizat, care combină:

• liniștea unei zone de case cu accesibilitate urbană
• apropierea de aeroport, autostradă, Zona Industrială de Vest
• conexiuni rapide către centre comerciale și zone centrale

Clădirile noi, infrastructura bună și cererea ridicată fac din Turnișor un loc sigur pentru investiții imobiliare cu randament stabil.

Ai o idee? Aici o poți transforma în realitate.

Imaginează-ți cum ar fi:

• să deschizi un concept de cazare care se plătește singur din prima lună
• să-ți aduci angajații într-un mediu organizat, eficient și gata de mutare
• să creezi un spațiu de terapie, educație sau recuperare, într-un loc cu energie bună, curte verde și acces la tot ce ai nevoie

Această clădire îți oferă infrastructura. Tu aduci ideea.

Investiție cu randament imediat și costuri minime

🔍 Ce trebuie să știe un investitor despre această clădire – cifre, scenarii și avantaje pe termen lung

O clădire de acest tip oferă flexibilitate maximă și un potențial ridicat de rentabilitate. Este important de menționat că chiria cerută de proprietar pentru întreaga clădire este de 7.500 € / lună, ceea ce înseamnă că orice scenariu viabil trebuie să genereze un venit net superior acestei sume pentru a produce randament real.

Iată o estimare orientativă pentru cele mai comune scenarii de utilizare:

Scenariu de utilizare	Venit lunar estimativ	Costuri operaționale lunare	Randament estimativ anual
Regim hotelier (Airbnb/Booking)	10.000 – 12.000 €	2.000 – 3.000 €	12 – 15%
Chirie corporate (firme)	8.400 €	1.200 – 1.500 €	10 – 12%
Închiriere pe termen lung |	7.000 – 7.500 €	800 – 1.000 €	9 – 10%

➡️ Toate unitățile sunt contorizate separat și funcționează independent. Asta înseamnă cheltuieli predictibile, logistică simplificată și control total asupra fluxului operațional.

➡️ În plus, clădirea permite și scenarii mixte (ex. o parte în regim hotelier, restul închiriate către firme).

➡️ Valoarea de piață a proprietăților în Turnișor este în continuă creștere, ceea ce face din această închiriere și o poziționare strategică pe termen lung.

💰 Chirie integrală: 7.500 € / lună 📦 Se predă la cheie, cu totul nou și funcțional 🧾 Fără costuri de renovare sau amenajare

Alege să construiești un business care începe să funcționeze din ziua 1.

În loc de încheiere… o invitație sinceră

Nu închiriezi doar o clădire. Îți rezervi un context – pentru extindere, pentru schimbare, pentru început. Dacă ești antreprenor, vizionar sau investitor, știi că spațiul potrivit poate accelera totul.

📲 Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în proprietăți care aduc valoare reală.

Contact: 0768 199 157 Codruța Irimescu

Un articol de Alina Iordache