O oportunitate de investiție: teren extravilan de 32.000 mp în Orlat, din care 24.000 mp reprezintă luciu de apă – ideal pentru activități piscicole, proiecte recreative sau dezvoltări eco-sustenabile.
Situat într-o zonă liniștită, cu peisaje naturale superbe, acest teren se pretează unei game variate de utilizări, de la agrement până la turism rural sau agricultură specializată.
Drumul de acces este pietruit, foarte bun și ușor practicabil pe tot parcursul anului, ceea ce permite accesul facil chiar și pentru vehicule de mari dimensiuni. Infrastructura este deja conturată, ceea ce oferă un avantaj în planificarea rapidă a investiției.
Suprafața generoasă și existența lacului natural creează premisele ideale pentru dezvoltarea unui complex piscicol, a unei baze de agrement sau chiar a unui proiect de case de vacanță, cabane sau glamping – un segment în continuă expansiune în județul Sibiu.
Avantaje cheie:
24.000 mp luciu de apă, perfect pentru piscicultură sau activități de relaxare
Zonă cu potențial turistic ridicat, aproape de munte și de atracțiile din Mărginimea Sibiului
Acces facil în orice sezon, aproape de drumuri principale
Posibilități multiple de valorificare: agricultură, turism, recreere, dezvoltare imobiliară sustenabilă
Dacă ești în căutarea unei investiții sigure, cu potențial de creștere și versatilitate, acest teren este alegerea potrivită.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare la fața locului.
Terenurile cu luciu de apă sunt rare și extrem de căutate – nu rata această oportunitate!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren extravilan de 2.000 mp, situat într-o zonă pitorească la marginea localității Rășinari, cu acces direct din drumul spre Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc o casă de vacanță în mijlocul naturii sau pentru investitori interesați de zone cu potențial turistic crescut, dar proximă de Sibiu.
Locație excelentă – Rășinari, Sibiu:
Acces facil din Sibiu, în doar câteva minute cu mașina
Drum pietruit cu acces direct la teren
Zonă liniștită, cu priveliște deschisă spre munți
Aer curat, natură autentică, vecinătate discretă
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.000 mp
Categorie: extravilan agricol
Deschidere: aprox. 12 m la drum
Formă regulată, teren cu pantă redusă, pretabil construcție
Disponibilitate: imediată
Potențial pentru: locuință de vacanță, cabană, pensiune sau dezvoltare turistică
Avantaje cheie:
Zonă în dezvoltare – terenuri comasate, interes crescut
Cadru natural de excepție, perfect pentru relaxare sau turism ecologic
Teren neîmprejmuit, cu vegetație naturală și posibilitate amenajare grădină, livadă sau microfermă
Ideal pentru:
Familii care vor un refugiu în natură
Proiecte turistice în fază incipientă
Investitori care doresc terenuri accesibile cu potențial
Persoane pasionate de natură, permacultură sau agroturism
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru mai multe informații și o vizită în teren.
De peste 22 de ani, transformăm terenurile cu vedere în proiecte cu viziune.
Locație premium: Turnișor, Sibiu
Suprafață: 3.900 mp
Deschidere: 26 m la stradă
Utilități: La 300 m distanță
Regim de construire: P+1+M / S+P+1+R
POT: 35% | CUT: 0.7
Oportunitate unică de investiție!
Acest teren generos, situat într-una dintre cele mai dinamice zone din Sibiu, oferă un potențial imens pentru dezvoltare rezidențială sau comercială. În imediata apropiere se află viitorul Aqua Park, un proiect care va adăuga valoare semnificativă zonei.
Avantaje:
Locație excelentă, într-un cartier în plină expansiune
Ideal pentru dezvoltatori: ansamblu rezidențial, case individuale sau proiecte comerciale
Acces facil la principalele artere ale orașului
Zonă cu mare potențial de creștere a valorii imobiliare
Nu ratați această oportunitate! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne acum!
Descoperiți potențialul industrial de neegalat al acestui teren situat în zona Industriala Vest a orașului Sibiu, strategic plasat la ieșirea din autostradă către zona Industriala Vest și Sura Mică. În imediata vecinătate a fabricii Continental, acest teren reprezintă locul ideal pentru dezvoltarea unui proiect industrial sau comercial de amploare.
Caracteristici Principale ale Terenului:
Locație Strategică: Situat într-o zonă cu acces rapid la autostradă și în proximitatea fabricii Continental, terenul beneficiază de un potențial industrial și logistic deosebit.
Suprafață Generoasă: Cu o suprafață totală de 7.844 mp, o deschidere la stradă de 37.5 m și o adâncime de aproximativ 210 m, terenul oferă spațiul necesar pentru diverse tipuri de construcții industriale, hale, depozite, birouri și servicii.
PUZ Aprobat: Terenul dispune de PUZ pentru construcții cu un POT de 80% și un regim de înălțime P+4, permițând dezvoltarea unui proiect ambițios și diversificat.
Utilități la Drumul Național: Toate utilitățile necesare se află în fața terenului, la drumul național, necesitând doar bransarea acestora pentru demararea proiectului.
Oportunitate Extensibilă:
Pentru investitorii care au nevoie de o suprafață mai mare, există posibilitatea de a achiziționa până la 14.000 mp, ceea ce duce la o deschidere impresionantă de aproximativ 65 m la stradă, dublând potențialul de dezvoltare al terenului.
Investiție cu Vizionarism în Inima Dezvoltării Industriale a Sibiului:
Acest teren reprezintă o oportunitate de investiție strategică într-una dintre cele mai dinamice și cu potențial ridicat zone industriale ale Sibiului. Fie că intenționați să construiți un complex industrial modern, un centru logistic sau spații de birouri, această proprietate oferă fundația ideală pentru un proiect de succes.
Nu ratați această șansă unică de a vă plasa afacerea într-un loc cu adevărat strategic, pregătit pentru viitorul industrial și comercial al regiunii. Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a discuta despre cum acest teren poate deveni punctul de plecare pentru proiectul dvs. ambițios.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Descoperă Paradisul Ascuns: Terenul De Vis în Valea Avrigului!
Locație de Excepție: La poalele mărețului Făgăraș, acest teren minunat te așteaptă, situat pe un drum ce se împletește armonios cu natura. Aici, în Valea Avrigului, vei găsi oază de liniște și frumusețe, cu priveliști ce îți taie răsuflarea și te îndeamnă să redescoperi bucuria vieții în natură.
Relaxare și Aventură: Alege o escapadă la Poiana Neamțului sau explorează trasee montane spre cabana Suru sau Lacul Avrig. Sau, poate preferi să ajungi la Cabana Bârcaciu, la altitudinea de 1.500 m, unde vei fi cucerit de peisaje spectaculoase. Atracții turistice precum Mănăstirea Sâmbăta, Bâlea Lac, Transfăgărășanul și multe altele sunt doar la o aruncătură de băț.
Investiție Strategică: Cu o priveliște uluitoare asupra munților și situat pe malul râului, acest teren promite nu doar un refugiu de liniște, ci și o investiție inteligentă. Zona este în plină dezvoltare, cu perspective de a deveni un hub pentru sporturi de iarnă, drumeții și echitație.
Despre Teren: Situat în apropiere de Complexul Turistic Brândușa, Pensiunea Natura sau Cabana Suporter, terenul de 1000 mp cu o deschidere la stradă de 20 ml și adâncime de 50 ml oferă oportunități nelimitate. Mai multe parcele sunt disponibile pentru a se potrivi nevoilor tale, fiecare cu dimensiuni generoase și gata pentru dezvoltare.
Facilități și Utilități: Terenul este intravilan, perfect integrat în planul urbanistic general al localității, cu acces la curent electric, apă curentă și un proiect aprobat pentru gaz natural. Acesta este terenul perfect pentru a-ți construi visul, fie că este o casă de vacanță, un refugiu pentru pasionații de natură sau un proiect turistic ambițios.
Valea Avrigului te așteaptă: Cu o combinație unică de natură, aventură și oportunități de dezvoltare, acest teren este un tărâm de vis pentru orice investitor sau iubitor de frumos. Nu rata șansa de a deține o parte din paradis!
Terenul are o suprafață generoasă de 708 mp, acest teren îți oferă oportunitatea de a-ți construi căminul visurilor într-o zonă linistită, cu aer curat și o panoramă deosebită. Iată de ce acesta este locul perfect pentru casa ta nouă:
Detalii Teren:
Suprafață: 708 mp
Front la stradă: 22 metri liniari
Autorizatie de constructie pentru D+P+E aprobată
Utilități disponibile: Apa și canalizarea trase, curent în curs de bransare, gaz la 150 metri
Posibilități de construcție: S+P, S+P+M, S+P+E, D+P+M, D+P+E
Regulament urbanistic: POT=35%, CUT=1,2
Bucură-te de Liniște și Priveliște Unică
Priveliștea deosebită și atmosfera liniștită a satului Hamba creează mediul ideal pentru o viață relaxantă și armonioasă. Aici, vei găsi pacea și liniștea de care ai nevoie pentru a te simți acasă.
Construiește-ți Visul
Cu toate utilitățile la îndemână și documentația pregătită, acest teren este pregătit să devină baza pentru construirea casei tale de vis. Fii stăpânul propriului destin și creează-ți căminul perfect conform propriilor dorințe și necesități.
Pentru Mai Multe Detalii și Vizionări:
Nu rata șansa de a-ți începe călătoria către casa ideală într-o zonă idilică din Sibiu! Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi. Oportunitățile ca aceasta apar rar, așa că profită acum!
Agentia Imobiliara Paltinul, Sibiu
Agent: Stefan
Telefon: 0785252184
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 717 mp, situat în localitatea Sura Mare – o zonă în plină dezvoltare, aflată la doar 10 minute de Sibiu.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcție rezidențială – fie că îți dorești o casă de familie, un duplex sau un proiect mic de case înșiruite.
Detalii teren:
Suprafață totală: 717 mp
Deschidere: 24,5 ml la strada principală
Adâncime: aprox. 30 m
Regim: intravilan
Toate actele în regulă, certificat de urbanism disponibil
Utilități la stradă: apă, canal, curent electric
Parametri urbanistici conform CU:
POT: 40%
CUT: 0,9
Regim de înălțime permis:
S+P
S+P+M
D+P
Oferă flexibilitate pentru diferite tipuri de construcții (casă individuală, duplex, ansamblu restrâns)
Locație – Sura Mare, județul Sibiu:
Zonă aerisită, liniștită, cu aer curat și priveliști frumoase
Acces rapid către oraș – doar 10 minute până în Sibiu
Ideală pentru familii care doresc un stil de viață liniștit, dar conectat
Ideal pentru:
Construcție rezidențială individuală
Dezvoltare tip duplex / case înșiruite
Investitori în proiecte imobiliare de dimensiune medie
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru mai multe detalii și o vizionare la fața locului.
Peste 22 de ani experiență în identificarea terenurilor cu potențial real – pentru locuire sau investiții.
Terenuri de vânzare în Cisnădioara, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale și turistice din județul Sibiu. Proprietatea este formată din 2 parcele a câte 1.250 mp, cu deschidere la două străzi iluminate și utilități disponibile direct pe teren. Se pot vinde individual sau împreună, în funcție de nevoile cumpărătorului.
Detalii teren:
Suprafață totală: 2.500 mp (1.250 mp fiecare parcelă)
Front stradal la două străzi, ambele cu iluminat public
Zonă deja locuită – cu vecini stabili și construcții noi
Gaz și electricitate disponibile pe teren
Apă la drumul principal – branșare facilă
Drumuri de acces bune, pietruite, cu acces permanent
Ideal pentru:
Construcții rezidențiale individuale
Casă de vacanță sau pensiune turistică
Investiție pe termen mediu și lung – zonă cu valoare în creștere
Cisnădioara este o locație exclusivistă, cunoscută pentru peisaje spectaculoase, aer curat, liniște și o comunitate selectă. Proprietatea oferă o combinație ideală între natură și confort urban – la doar câteva minute de Sibiu.
Poți construi o locuință de familie, un refugiu de weekend sau o pensiune într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial foarte ridicat. Deschiderea pe două străzi adaugă valoare și flexibilitate în dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii, planuri și o vizită la fața locului!
Teren extravilan de vânzare 3600 mp, Valea Avrigului – zonă turistică cu potențial
Vă oferim spre vânzare un teren extravilan de 3.600 mp, situat într-o zonă cu adevărat specială, aproape de Brambura și Popasul Montan. Terenul beneficiază de o deschidere generoasă de 19,5 ml și oferă o priveliște spectaculoasă, cu panoramă asupra împrejurimilor, ideal pentru investiții în turism, pensiuni sau proiecte de agrement.
Avantaje ale proprietății:
Suprafață generoasă: 3.600 mp
Deschidere la drum: 19,5 ml
Locație strategică în Valea Avrigului, aproape de obiective turistice cunoscute
Panorama deosebită, cu priveliște naturală
Potențial ridicat pentru investiții turistice sau dezvoltare recreativă
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru cei care caută un teren într-o zonă turistică cu acces facil și peisaje spectaculoase.
Teren intravilan de vânzare în Cisnădioara – 960 mp cu panoramă către Cetatea Cisnădioara
Vă propunem spre vânzare un teren deosebit situat în Cisnădioara, una dintre cele mai apreciate și pitorești zone rezidențiale din apropierea Sibiului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu vedere directă către Cetatea Cisnădioara, într-un cadru natural liniștit, ideal pentru locuință permanentă sau casă de vacanță.
Terenul are o deschidere la drum de 14.5 ml și o lungime de 72 ml.
Drumul de acces este pietruit, cu lățime actuală de 3 ml, urmând ca după cedarea a câte 2,75 ml pe fiecare parte să ajungă la o lățime de aproximativ 8,5 ml, ceea ce va îmbunătăți semnificativ accesul.
Caracteristici teren:
Localizare: Cisnădioara, județul Sibiu
Suprafață teren: 960 mp
Deschidere la drum: 14.5 ml
Lungime: 72 ml
Clasificare: Intravilan
Categorie de folosință: Livadă
Intabulat: Da
Carte funciară: Da
Certificat de urbanism: Da
Utilități:
Gaz la aproximativ 150 ml, cost estimativ branșament: aproximativ 7.500 euro
Curent la 40 ml, cost estimativ branșament: 1.000 – 2.000 euro
Apă: cost estimativ 1.500 – 3.000 euro; există proiect de introducere a utilităților în zonă, estimat pentru primăvara–vara 2026
Canalizare: în prezent soluții individuale – fosă septică sau stație de epurare (cost estimativ 5.000 – 7.000 euro), conform majorității proprietăților din zonă
Zona este în continuă dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor și a celor care își doresc o proprietate într-un cadru natural, aproape de Sibiu, dar departe de aglomerație. Terenul este ideal pentru construcția unei case rezidențiale, a unei cabane sau pentru investiție imobiliară.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
