Spațiu birouri/comercial de închiriat în Sibiu – zonă premium, aproape de Shopping City, Spitalul Județean și centrul orașului
Oferim spre închiriere spațiu pentru birouri sau activități comerciale, situat într-o zonă excelentă din Sibiu, cu acces rapid către centrul orașului, în imediata apropiere de Shopping City Sibiu și Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu.
Imobilul este amplasat la parterul unei clădiri proiectate încă din faza inițială cu spații comerciale, ceea ce îl face ideal pentru desfășurarea de activități economice diverse.
Compartimentare:
două încăperi spațioase, potrivite pentru birouri sau cabinete
hol de acces
două grupuri sanitare
Avantaje competitive:
acces direct din stradă
vitrină și vizibilitate foarte bună pentru trafic pietonal și auto
centrală termică proprie
gresie și finisaje cu vopsea lavabilă
contorizări separate pentru utilități
zonă cu trafic intens și potențial comercial ridicat
Destinații recomandate:
Datorită poziționării și configurației, spațiul este potrivit pentru:
birou firmă / sediu societate
cabinet de masaj sau salon de cosmetică
cabinet psihologie, terapie sau consiliere
cabinet notarial, avocat sau contabilitate
agenție imobiliară sau de turism
cabinet medical (în funcție de autorizare)
studio de înfrumusețare (make-up, manichiură, lash artist)
showroom servicii sau punct de lucru pentru activități profesionale
Spațiul nu este destinat activităților de alimentație publică.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori care caută spațiu comercial de închiriat în Sibiu, într-o zonă vizibilă, cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Tilisca, zona linistita de constructii noi, cu acces usor la parcul Sub Arini, Padurea Dumbrava, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25, Gradinita, Nr. 22), institutii financiar – bancare (BRD), statie de TAXI, mijloace de transport in comun (traseele 113, 116, 16, 5).
DESCRIERE: Imobil finalizat in anul 2021 structurat pe subsol compus din camera tehnica, hol si patru incaperi , cu o suprafata utila de 64,35 mp, parter: 6 incaperi, 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si etaj: 6 incaperi si 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si o terasa superba.
FINISAJE: Cladirea a fost construita si amenajata doar cu firme specializate pentru fiecare etapa in parte, astfel; sistem hidroizolatii terase Soprema, termosistem cu grosimi ale polistirenului de 10-15 cm si tencuieli minerale Sto, ferestre realizate din profile PVC BlueEvolution 92 MM Salamander iar cele 3 foi de sticla cu Planitherm 4S4-F4-Lowe 4 (52) Argon Warm Edge si feronerie Roto, jaluzele de aluminiu, incastrate in perete si actionate electric., incalzire in pardoseala, usi PortaDors , usa de intrare Ecopolar pasiv C3, la exterior poarta de aluminiu/otel automatizata, pavaj , un model nou, Semmelrock.
Imobilul este automatizat tip Smart Home cu sistem Fibaro cu urmatoarele facilitati: acces in curte cu deschidere poarta si portita de pe telefon/cheie/amprenta, acces in cladire cu actionare de pe telefon/cheie, acces in fiecare zona cu posibilitate deschidere de pe telefon/cheie, control de pe telefon, incalzire pentru fiecare camera, iluminat interior pentru fiecare incaperesi exterior 4 zone, usi acces, rulouri-jaluzele, senzori de miscare, de inundatie cu posibilitate inchidere alimentare apa, senzori de fum.
ALTE DETALII: Imobilul este perfect adaptabil oricarui tip de activitate: clinica, banca privata, sediu firma, etc. Este de subliniat un aspect foarte important, atat angajatii cat si clientii se pot bucura de o curte amenajata superb si de terasa cladirii.
Se oferă spre închiriere un imobil spațios, situat la parterul unui bloc solid, în zona centrală a Sibiului – Școala de Înot, str. Lomonosov. Locație excelentă pentru firme, birouri de servicii, cabinete sau pentru rezidență cu acces rapid către toate punctele importante ale orașului.
Imobilul este complet decomandat și cuprinde 3 încăperi luminoase, 2 băi, bucătărie separată și hol central.
Se închiriază nemobilat, oferind libertate totală de amenajare în funcție de nevoile chiriașului.
Avantaje:
• Poziționare centrală și acces facil
• Parter – ideal pentru activități comerciale sau medicale
• 2 băi – un atu rar întâlnit
• Compartimentare versatilă pentru birouri, firmă, cabinet sau locuință
Disponibil imediat.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență pe piața imobiliară.
Contactează-ne pentru detalii sau vizionare!
Descoperă cea mai avansată clădire de birouri din Sibiu!
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere spații de birouri clasa A în cea mai nouă clădire de business din Sibiu, situată în zona Trei Stejari, una dintre cele mai căutate și accesibile locații din oraș. Cu acces rapid spre centru și infrastructură completă în jur, acest imobil este alegerea ideală pentru companii moderne, orientate spre performanță și confort.
Spații disponibile:
Etajul 3 – suprafață utilă: 660 mp
Etajul 5 – suprafață utilă: 661 mp
Beneficii și dotări:
Loc de servit masa + terasă panoramică la etajul 6
2 săli de training, 1 amfiteatru (90 locuri), sala de fitness complet utilată
Sistem HVAC Daikin – 3 căi, ventilație cu recuperare de căldură
Iluminat LED, fațade vitrate, compartimentare cu sticlă
Mobilier ergonomic premium – import Italia
Podea tehnologică pentru cablare și versatilitate
4 lifturi Schindler clasa A
Parcare: 250 locuri, inclusiv pentru biciclete și trotinete electrice
Construcție nouă, ultramodernă, pregătită pentru activitate imediată
Oferim posibilitate de subînchiriere personalizată – flexibilitate maximă
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere în imobiliarele din Sibiu.
Selectăm cele mai valoroase proprietăți. Construim parteneriate pentru succes.
Etaje de birouri de închiriat în Sibiu – spații moderne, câte 500 mp pe etaj, în clădire reprezentativă cu 7 niveluri, perfectă pentru companii dinamice.
Clădirea este situată într-o zonă strategică a Sibiului, aproape de autostradă, aeroport, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Spațiile se pot închiria individual (500 mp / etaj).
Caracteristici clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + etaj retras
Suprafață disponibilă: 500 mp utili / etaj
Se închiriază etaj cu etaj, în funcție de disponibilitate
Compartimentare flexibilă – open-space sau birouri individuale
Etajul 4 + mezanin – spațiu destinat restaurantului / zonei de relaxare
Facilități și dotări premium:
Parcare etajată privată
Lifturi rapide
Clădire dotată cu autorizație ISU
Iluminare naturală și vedere panoramică
Infrastructură tehnică de top: HVAC, rețea date, climatizare
Etajele pot fi personalizate complet – ideali pentru:
Firme de IT, software development, outsourcing
Centre medicale private / clinici / stomatologie
Hub-uri educaționale, training, coworking
Sedii corporate, firme de arhitectură, HR, marketing
Firme în expansiune ce caută o imagine modernă și profesională
Locație:
Acces rapid către A1, aeroport, Mall, Centru
Infrastructură rutieră excelentă
Transport public la doar câteva minute
Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ, într-o clădire complet dotată, cu facilități moderne și o locație premium – ai găsit soluția ideală!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru disponibilitatea pe etaje și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate comercial
Selectăm cele mai bune spații pentru afacerea ta. Închiriere exclusivă prin Paltinul.ro.
Închiriere spațiu de birouri – 120 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil istoric din centrul orașului Sibiu, pe strada Nicolae Bălcescu – una dintre cele mai prestigioase și circulate artere pietonale, ideală pentru firme care caută o locație reprezentativă și accesibilă.
Spațiul este amplasat într-o clădire tip vilă (P+3), construită în 1938, cu acoperiș din țiglă și arhitectură specifică zonei istorice. Etajul 2 este complet decomandat, are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentat eficient pentru activitate de birou sau locuință.
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere mari, luminoase – potrivite pentru birouri individuale sau activitate colaborativă
hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă funcțională – element decorativ și funcțional
parchet din lemn masiv tâmplărie PVC cu geam termopan
ușă din lemn la intrare
calorifere din oțel
Spațiul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat.
Ideal pentru:
firme de avocatură, arhitectură, IT, consultanță
activitate profesională cu acces direct din zona pietonală
birou reprezentativ într-o clădire cu identitate
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare personalizată!
De închiriat spațiu de birouri – Bulevardul Victoriei, zonă centrală – 55 mp, decomandat, disponibil imediat
Îți prezentăm un spațiu de birouri situat într-una dintre cele mai bune zone din Sibiu – Bulevardul Victoriei, aproape de Parcul Sub Arini, Tribunal, Clinica Polisano și alte instituții-cheie. Poziția ultracentrală îl face ideal pentru firme care doresc vizibilitate, accesibilitate și o adresă profesională de prestigiu.
Suprafață utilă: ~60 mp
Locație: Bulevardul Victoriei – zona centrală
Compartimentare practică și funcțională:
• hol generos la intrare – ideal ca recepție
• 3 încăperi decomandate – birouri separate
• o cameră include chicinetă amenajată discret
• baie cu geam de aerisire
• spațiu de depozitare / arhivă
Spațiul este amplasat la demisolul unei clădiri construite în 2006, cu intrare separată și acces facil din bulevard. Se închiriază conform fotografiilor, într-o stare bună de funcționare, fiind potrivit pentru firme de contabilitate, avocatură, IT, consultanță sau alte activități profesionale.
Se percepe garanție contractuală
Disponibil imediat
Un spațiu de birouri ideal pentru companii care caută o locație centrală, bine conectată și funcțională în Sibiu.
Programează o vizionare și discutăm detaliile!
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial modern, situat în zona Calea Dumbrăvii – una dintre cele mai bine cotate și accesibile zone din Sibiu. Cu o suprafață totală de 50 mp, spațiul este ideal pentru birouri, cabinete, showroom-uri sau activități comerciale care necesită vizibilitate bună și trafic pietonal constant.
Locație premium:
Zona Calea Dumbrăvii este una dintre cele mai dinamice din Sibiu, oferind acces rapid către centrul orașului, cartierele rezidențiale, instituții, restaurante și zone de business.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 50 mp
Compartimentare pe 2 niveluri
3 încăperi + 1 grup sanitar
Acces individual direct din stradă
Potrivit pentru activități profesionale sau comerciale
Avantaje:
Vizibilitate excelentă într-o zonă circulată
Posibilitate de amenajare interioară după preferințe
Disponibil imediat
Spațiu luminos și bine întreținut
Ideal pentru antreprenori, freelanceri sau afaceri în expansiune
Utilizare recomandată:
Birouri administrative
Cabinete (consultanță, psihologie, beauty etc.)
Showroom-uri
Mic magazin sau spațiu servicii
Paltinul Imobiliare – Oameni, nu doar imobile.
Cu peste 22 de ani de experiență în real estate, oferim cele mai valoroase spații pentru afaceri de succes în Sibiu.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un cabinet sau birou modern, situat pe Calea Dumbrăvii din Sibiu, într-o zonă bine cotată, accesibilă și ideală pentru desfășurarea activităților profesionale.
Locație premium – Calea Dumbrăvii, Sibiu:
Detalii spațiu:
Spațiu luminos, finisat la cheie
Acces comun la:
sală de așteptare modernă
Beneficii:
Mediu profesionist și elegant
Clădire modernă, cu finisaje de calitate
Potrivit pentru cabinete, masaj, gene, manichiura.
Disponibil imediat
Prețul afișat este pentru un birou individual.
Paltinul Imobiliare – Oameni, nu doar imobile.
Cu peste 22 de ani de experiență, selectăm spații potrivite pentru afaceri în dezvoltare, profesioniști independenți și investiții sustenabile în Sibiu și împrejurimi.
2 Spații moderne de birouri de închiriat în Sibiu – zona Parcul Subarini – 90 mp, 7 EUR/mp, dotări complete, disponibilitate imediată
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere două spații moderne, recent renovate, situate într-una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu – între Bulevardul Victoriei și Școala de Înot, la câțiva pași de Parcul Subarini.
Locație centrală, ideală pentru activități profesionale:
Acces facil la mijloace de transport în comun
Zonă cu prestigiu, ideală pentru imaginea companiei
Aproape de zone verzi, restaurante, servicii și instituții
Detalii spații disponibile:
Suprafață utilă per spațiu: 90 mp
Preț: 7 EUR/mp
Posibilitate de închiriere integrală sau parțială (începând cu 45 mp) – flexibilitate în funcție de nevoile chiriașului
Disponibile imediat
Dotări incluse:
Toaletă proprie
Chicinetă modernă
Balcon cu acces direct
Aer condiționat – climat optim de lucru
Finisaje noi, aspect profesional
Recomandat pentru:
Birouri administrative
Cabinete de consultanță sau servicii profesionale
Start-up-uri sau freelanceri care doresc un spațiu bine poziționat
Activități comerciale ușoare, în regim de birou
Vizitează și alte spații disponibile pe www.paltinul.ro
Paltinul Imobiliare – Oameni, nu doar imobile.
Cu peste 22 de ani de experiență în real estate-ul sibian, oferim soluții personalizate pentru spații de birouri, comerciale și investiții valoroase în Sibiu și împrejurimi.
