Teren intravilan de vânzare în Alămor, comuna Loamneș – deschidere generoasă, utilități și priveliște
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan situat în satul Alămor, comuna Loamneș, județul Sibiu, într-o zonă în plină dezvoltare, cu un cadru natural plăcut și priveliste deschisă asupra împrejurimilor.
Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă, un avantaj important pentru construirea unei locuințe și pentru realizarea unei proprietăți cu acces și spațiu exterior bine configurate.
Caracteristici principale:
teren intravilan;
situat în satul Alămor, comuna Loamneș;
deschidere generoasă la drum;
acces direct din drum asfaltat;
toate utilitățile disponibile în zonă;
vizavi de teren sunt construite case, ceea ce oferă un cadru rezidențial deja conturat;
priveliste frumoasă și deschidere către zona înconjurătoare;
potrivit pentru construirea unei case de locuit, casă de vacanță sau pentru investiție.
Poziționarea terenului oferă un echilibru foarte bun între liniștea și frumusețea unei zone rurale și avantajele unei proprietăți situate într-o zonă locuită, cu acces facil și infrastructură existentă.
Este o alegere potrivită pentru cei care își doresc să construiască o casă într-un cadru liniștit, cu priveliște, dar și pentru investitorii care caută un teren intravilan cu potențial.
Teren de vânzare în Racovița – Valea Lupului | 2.600 mp | Vedere panoramică spre Munții Făgăraș
Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 2.600 mp, situat în zona Valea Lupului, Racovița, într-un cadru natural deosebit, cu priveliști spectaculoase asupra Munților Făgăraș și a împrejurimilor.
Proprietatea este amplasată la limita intravilanului localității Racovița, beneficiind de acces facil din drum, iar în zonă există rețea electrică, stâlpii de curent fiind situați în apropiere.
Caracteristici:
Suprafață teren: 2.600 mp
Acces din drum
Vedere panoramică spre Munții Făgăraș
Curent electric în apropiere
Amplasare la limita intravilanului localității Racovița
Posibilitate de dezmembrare în parcele mai mici
Potrivit pentru investiție, casă de vacanță, cabană sau activități recreative
Zona se remarcă prin liniște, aer curat și peisaje naturale deosebite, fiind o alegere excelentă pentru cei care caută o proprietate cu potențial și o amplasare privilegiată în apropierea naturii.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru alimentație publică, situat în zona Ștefan cel Mare – o locație urbană mixtă, cu trafic intens și accesibilitate excelentă.
Poziționat strategic într-o zonă cu construcții noi și locuințe vechi, spațiul beneficiază de deschidere directă la stradă, vizibilitate crescută și o vitrină generoasă, perfectă pentru branduri care vor să fie observate.
Caracteristici principale:
Suprafață optimă pentru desfășurarea activităților HoReCa
2 căi de acces – intrare principală pentru clienți și una secundară pentru aprovizionare
Vitrină mare stradală – ideală pentru afișaj, meniuri sau branding
Grup sanitar propriu – conform cerințelor de funcționare
Birou amenajat – spațiu administrativ separat
Disponibil imediat pentru preluare
Facilități suplimentare:
Posibilitatea de a prelua vitrinele și aparatura deja existente
Configurație pregătită pentru deschiderea rapidă a afacerii
Spațiul este adaptabil și pentru alte funcțiuni comerciale (take-away, cofetărie, catering, băcănie etc.)
Locație – Ștefan cel Mare, Sibiu:
Zonă activă din punct de vedere rezidențial și comercial
Trafic auto și pietonal constant
Acces facil dinspre centru și dinspre cartierele învecinate
Parcări publice în apropiere
Ideal pentru:
Restaurant de cartier / fast food / take-away
Cofetărie, brutărie sau patiserie
Punct HoReCa cu livrări rapide
Băcănie urbană sau magazin specializat
Programează o vizionare și hai să discutăm despre potențialul acestui spațiu!
Paltinul Imobiliare – de peste 22 de ani susținem afaceri care cresc în spații alese cu grijă.
Dacă ești în căutarea unui teren de vânzare în Calea Cisnădiei, Sibiu, cu priveliște superbă și potențial ridicat de investiție, această proprietate poate fi exact ceea ce îți dorești.
Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul de vânzare din Calea Cisnădiei are o suprafață de 550 mp, cu deschidere generoasă la drum și acces rapid dinspre oraș. Este situat la doar 20 de minute cu mașina de centrul Sibiului, într-un cadru natural spectaculos, cu vedere directă spre munți.
Caracteristici teren:
– Suprafață: 550 mp
– Deschidere: 20,75 m
– Adâncime: 26,54 m
– Regim de construcție: P+1+M
– POT: 40%
– CUT: 1.6
– PUZ aprobat pentru construcții individuale
Avantaje:
– Locație excelentă pentru construcție sau investiție
– Zonă verde, înconjurată de natură
– Aproape de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf
– Acces rapid la Sibiu, drum pietruit în stare bună
– Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Vezi și alte terenuri de vânzare în Sibiu aici.
Pentru cine este potrivit acest teren?
– Familii care vor să construiască o casă cu vedere spre munți
– Investitori care caută o zonă strategică în expansiune
– Dezvoltatori imobiliari care urmăresc randament ridicat
Potențial investițional ridicat:
Achiziția acestui teren în Calea Cisnădiei reprezintă nu doar o alegere inspirată pentru construcția unei locuințe personale, ci și o investiție imobiliară inteligentă, cu perspectivă de creștere a valorii în timp. Zona este vizată de dezvoltatori datorită expansiunii constante, a cererii tot mai mari pentru locuințe în proximitatea Sibiului și a planurilor de infrastructură care vor transforma complet această parte a orașului. Prețurile încă accesibile, PUZ-ul aprobat și apropierea de puncte strategice (aerodrom, viitor teren de golf, cartiere noi) fac din acest teren o alegere excelentă pentru investitori care caută randament pe termen mediu și lung.
Exclusiv la Paltinul Imobiliare – oameni, nu doar imobile. Cu peste 22 de ani de experiență pe piața imobiliară din Sibiu, îți oferim consultanță personalizată, transparență și susținere în fiecare pas al procesului de achiziție.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Paltinul Imobiliare propune spre vanzare un spațiu comercial cu poziție strategică – în zona Calea Dumbrăvii din Sibiu, una dintre cele mai circulate și vizibile artere ale orașului. Spațiul are 89 mp utili și este ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom-uri, saloane sau cabinete.
Locație cu vad excepțional
Situat într-o zonă cu trafic auto și pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate directă din stradă și acces facil către instituții, cartiere rezidențiale și mijloace de transport. Un punct de reper ideal pentru clienți și parteneri.
Detalii tehnice și compartimentare:
Suprafață utilă: 89 mp
Suprafață totală construită: aprox. 132 mp
Cameră principală cu vitrină la stradă
Birou separat
Hol de distribuție
Baie și spațiu amenajat pentru bucătărie
Încăpere suplimentară (aprox. 16 mp) la demisol
Acces dublu:
Intrare principală direct din stradă
Acces secundar lateral – util pentru personal, aprovizionare sau intrare separată
Facilități și dotări:
Curte pavată de 30 mp – utilizabilă ca zonă de expunere, recepție marfă sau terasă
Locuri de parcare în fața spațiului
Contorizare separată pentru utilități
Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță
Geamuri și uși exterioare din termopan
Uși interioare din lemn
Spațiul este complet funcțional și amenajat
Schimbare de destinație aprobată – potrivit pentru diverse activități comerciale
Utilizare recomandată:
Birouri
Showroom
Salon de înfrumusețare
Cabinet medical, veterinar sau stomatologic
Sediu firmă / birou de consultanță
Magazin de prezentare sau prestări servicii
O alegere inspirată pentru orice business care caută vizibilitate, accesibilitate și un spațiu gata de folosit.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în administrarea, vanzarea și închirierea de spații comerciale în Sibiu, îți oferim sprijin real în alegerea locației potrivite pentru afacerea ta.
PALTINUL IMOBILIARE intermediază vânzarea a două parcele de teren, cu o suprafață totală de 4.000 mp, situate în Șelimbăr, zona Ion Art, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.
Terenul reprezintă o oportunitate interesantă pentru investiție, datorită suprafeței generoase, configurației terenului și poziționării într-o zonă cu perspectivă de dezvoltare.
Caracteristici principale:
suprafață totală: 4.000 mp
teren format din două parcele
deschidere: aproximativ 20 ml
zonă: Șelimbăr – Ion Art
teren potrivit pentru analizarea unor proiecte investiționale, inclusiv în domeniul energiei regenerabile, în funcție de reglementările urbanistice și de condițiile tehnice aplicabile
zonă în dezvoltare, cu potențial de valorificare pe termen mediu și lung
Poziționarea în Șelimbăr, una dintre cele mai dinamice zone din proximitatea municipiului Sibiu, oferă terenului un potențial investițional important.
Proprietatea poate fi analizată atât ca investiție, cât și din perspectiva dezvoltării unui proiect adaptat caracteristicilor terenului și reglementărilor urbanistice aplicabile.
PALTINUL IMOBILIARE vă oferă informații suplimentare privind proprietatea, documentația disponibilă și condițiile de vânzare.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Spatiul este situat in imediata apropiere a centrul Sibiului (Piața Mare), accesibil în 12-15 minute de mers pe jos, cu stația de autobuz Hermann Oberth la doar 1 minut (37 m) distanță, aproape de Promenada Mall și alte magazine alimentare (5-6 minute pe jos), iar Școala Gimnazială nr. 2 se află la 7 minute de mers pe jos (500 m).
Suprafață: 4 încăperi ideale pentru depozitare sau activități comerciale
Facilități: Curte proprie de 25 mp, acces individual, grup sanitar
Locație excelentă: Zona Trei Stejari, potrivit pentru diverse afaceri sau spațiu de depozitare
O oportunitate excelentă într-o zonă bine cotată! Contactează-ne pentru mai multe detalii!
Cristina Puscas
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
Spațiu de închiriat pe Strada Ștefan cel Mare – 3 încăperi, poziționare excelentă în Sibiu
PALTINUL IMOBILIARE vă propune spre închiriere un spațiu situat pe Strada Ștefan cel Mare din Sibiu, una dintre arterele importante ale orașului, cu acces facil către principalele zone de interes.
Spațiul este amplasat la etaj și este compus din 3 încăperi și grup sanitar, oferind o compartimentare practică și versatilă, potrivită pentru diverse tipuri de activități profesionale.
Avantajele spațiului:
poziționare foarte bună, pe arteră principală – Strada Ștefan cel Mare;
3 încăperi, ușor de utilizat ca birouri sau spații pentru activități profesionale;
grup sanitar propriu;
situat la etaj;
potrivit pentru birouri cu activitate fără public, dar și pentru activități care presupun interacțiunea cu publicul, în funcție de specific;
acces facil către mijloace de transport și principalele zone ale orașului;
disponibil imediat.
Datorită poziționării și compartimentării, spațiul poate fi o alegere potrivită pentru firmă, cabinet, agenție, sediu administrativ, activități de consultanță, servicii sau alte activități profesionale.
Este o variantă practică pentru cei care își doresc un spațiu de lucru bine poziționat, ușor accesibil și pregătit pentru ocupare imediată.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
PALTINUL IMOBILIARE – de peste 20 de ani în imobiliarele sibiene.
