Paltinul Imobiliare vă propune un teren intravilan cu autorizație de construire valabilă pentru două hale metalice, situat în Parcul Industrial Șelimbăr – una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Sibiului.
Detalii esențiale:
Suprafață conform documentației urbanistice
Deschidere generoasă la drum de acces: 40 ml
Autorizație de construcție valabilă pentru 2 hale
Proiect existent – direct aplicabil, fără pierderi de timp
Utilități disponibile în zonă: apă, curent, canalizare
Zonă construită și reglementată industrial, cu acces securizat
Localizare strategică – Parcul Industrial Șelimbăr:
Acces rapid către DN1, autostrada A1 și orașul Sibiu, cu poziționare ideală pentru activități industriale, logistice sau servicii conexe. Zona beneficiază de infrastructură nouă, companii de renume deja funcționale și un ritm accelerat de dezvoltare.
Avantaje pentru dezvoltatori:
Teren cu autorizație – ideal pentru investitori care vor să construiască imediat
Reducere semnificativă a timpului și costurilor administrative
Zonă cu cerere în creștere pentru hale industriale și spații logistice
Utilizări ideale:
Depozite logistice
Producție și asamblare
Centre de distribuție
Spații de închiriat pentru businessuri mici și mijlocii
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru documentație completă, detalii despre proiect și programarea unei vizite în teren.
Peste 22 de ani de experiență – ghidăm investitorii spre decizii profitabile.
Descoperă oportunitatea unică de a achiziționa un teren intravilan generos, situat în inima zonei centrale din Șelimbăr! Cu o suprafață de 1.317 mp și deschidere la două străzi, acest teren oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltarea proiectului tău imobiliar.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 1.317 mp
Deschidere generoasă pe două străzi – acces facil și vizibilitate crescută
Teren intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale sau comerciale
Amplasare centrală, într-o zonă în plină dezvoltare și cu potențial ridicat
Preț foarte competitiv, un raport calitate-preț de excepție
Avantaje:
Acces rapid la principalele artere de circulație din Șelimbăr și Sibiu
Utilități complete
Locație cu potențial pentru investiții, perfectă pentru casă, blocuri mici sau spații comerciale
Zonă în creștere, cu infrastructură modernă și facilități urbane la îndemână
De ce să alegi acest teren?
Pentru că îți oferă libertatea să-ți construiești casa visurilor sau să dezvolți un proiect profitabil într-un punct strategic, cu acces la toate facilitățile orașului și liniștea unei localități în plină expansiune.
Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și vizionare!
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
AMPLASAMENT: Terenul este situat in zona Daia Noua cu o pozitie si o panorama deosebita catre muntii Fagaras situat intr-o zona linistita de vile. Situat doar la 5 minute distanţă de Sibiu cu maşina se poate accesa autostrada A1, iar la 8 minute oraş, o linie de autobuz permite o mobilitate independentă. Astfel, se poate ajunge în doar câteva minute la propria reşedinţă confortabilă, într-un mediu liniştit şi relaxant, departe de tumultul şi de poluarea din oraş.
DESCRIERE: Terenul are o suprafata de 1500 mp, dimensiunile acestuia sunt ideale pentru orice tip de constructie (32 x 47 m), iar curentul si canalul sunt la aprox. 50 m.
AMPLASAMENT: Spatiul este situat in zona ultracentrala – Parcul Astra, in imediata apropiere obiectivelor turistice precum (Piata Mare, Piata Mica, Podul Minciunilor, Sala Thalia), orasul vechi (Zidul Cetatii), diverse restaurante si cafenele (Continental Forum, Kulinarium, Benjamin Steakhouse & Bar), supermarket (Billa), unitati bancare (Raiffeisen Bank, BCR, BRD) si unitati de invatamant (Liceul Ghe Lazar, Gradinita nr. 16, Facultatea de Teologie), precum si mijloace de transport in comun (2,10,11,111,112,114,118,19,17,5.).
DESCRIERE: Spatiul are o suprafata de aproximativ 59 mp, este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+E, si este compartimentat dupa cum urmeaza: hol, doua incaperi spatioase, si un grup sanitar.
FINISAJE: Imobilul dispune de toate utilitatile necesare: parchet, apa, canalizare, curent, gaz.
ALTE DETALII: Spatiul este pozitionat intr-o zona ce il face pretabil pentru foarte multe tipuri de activitati si cabinete. Proprietarul este dispus sa faca unele modificari in functie de activitatea prestata.
Locație: Între Calea Dumbravii și Calea Cisnadiei, într-o zonă intens circulată atât pietonal, cât și auto.
Suprafață: 55 mp
Compartimentare: Incăpere Principală: 28 mp la care se adauga un birou, pațiu dedicat activităților administrative si o toaleta.
Acces separat din stradă: Asigură confidențialitate și accesibilitate maximă
Disponibilitate: Imobilul este gata pentru ocupare imediată
Spațiu versatil, potrivit pentru diverse activități comerciale
Amplasare strategică într-o zonă cu trafic intens
Acces ușor și vizibilitate crescută datorită intrării separate din stradă
Vecinătatea Calea Dumbravii și Calea Cisnadiei, ofera avantaje în ceea ce privește proximitatea față de arterele principale ale orașului
Vă prezentăm o afacere la cheie, o investiție excelentă în industria ospitalității și turismului. Pensiunea Rara este situată în frumoasa stațiune montană Păltiniș, la poalele munților Cindrel, cunoscută pentru cea mai ridicată altitudine din țară (1442 m) și peisaje spectaculoase. Stațiunea Păltiniș este o destinație populară pentru iubitorii de natură și sporturi de iarnă, beneficiind de aer curat și liniște.
Pensiunea este concepută la standarde europene de 4 margarete (clasificate) si se află vis-a-vis de Arena Platoș, un complex renumit ce include șase pârtii de schi, o pârtie de sanie, o pârtie Baby schi și o școală de schi. De asemenea, la doar 2 km se află Pârtia Oncești, cu o lungime de 1200 m și telescaun, și Pârtia Dăneasa, de 409 m cu teleschi. Păltinișul este situat la doar 36 km de Sibiu, oferind astfel acces rapid și facil către unul dintre cele mai importante orașe turistice din România.
Descriere pensiunii:
Pensiunea Rara dispune de o suprafață utilă de 872,79 mp, desfășurată pe patru nivele:
● Parter: 313,95 mp;
● Etajul 1: 217,35 mp;
● Etajul 2: 186,8 mp;
● Mansarda: 154,69mp.
Capacitatea pensiunii: 31 locuri de cazare în 12 camere moderne (3 camere triple, 9 camere duble). Fiecare cameră este dotată cu baie proprie, asigurând un confort deosebit pentru oaspeți, astfel : Etajul 1 – 4 camere (2 duble si 2 triple) ; Etajul 2 – 3 camere duble standard si 1 camera tripla ; Mansarda – 4 camere duble economy.
Alte facilități ale pensiunii:
● Restaurant cu capacitate de 46 locuri;
● Terasă de 95 mp cu vedere spre munți și trei balcoane orientate către munți și pădure, cu o suprafață totală de 30 mp. Terasa exterioară este dotată cu mese, barbeque, chiuvetă, frigider și oferă un loc ideal pentru evenimente și relaxare;
● Bucătărie proprie și o echipă cu experiență în bucătăria tradițional românească, dar și în cea internațională:
● Loc de joacă pentru cei mici;
● Ciubărul, conectat la centrală, perfect pentru activitățile de grup sau familii.
● Parcare proprie pentru oaspeți;
● Garaj acționat prin telecomandă;
Terenul aferent este concesionat pe 50 de ani și permite o posibilă extindere de până la 1.079 mp.
Pe durata sezonului de iarnă, pensiunea este neîncăpătoare datorită volumului ridicat de rezervări și funcționează cu un grad de ocupare de 100% pentru cel puțin 4 luni în sezonul rece.
Pe timpul verii, terasa cu vedere devine principala atracție a pensiunii datorită vederii panoramice a întregii stațiuni. Restaurantul găzduiește permanent conferințe, seminarii, teambuilding-uri, mese festive și petreceri private, toate într-un mediu plăcut și liniștit.
Detalii Tehnice și Amenajări
Construcția solidă a pensiunii este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm și izolație de 10 cm, oferind durabilitate și eficiență energetică. Alimentarea cu apă este asigurată din rețea prin branșament, având și o soluție de rezervă constând într-un bazin de apă de 5 mc cu hidrofor trifazic, și o microstație de epurare cu refularea apei uzate în emisar natural.
Pensiunea este echipată cu panouri fotovoltaice de 22 kWh, constând din 48 de panouri AEG x 460W, invertor on-grid trifazic AEG de 15 kW și un altul de 10 kW, achiziționate și montate în toamna anului 2023. Sistemul de încălzire este eficient și ecologic, constând în pompe de căldură Daikin (3 bucăți) și o centrală pe lemne, ambele instalate la finalul anului 2023, iar încălzitoarele de terasă adaugă un plus de confort pentru oaspeți.
Avantaje și Beneficii pentru Investiție
Construită în 2015, finalizată și prezentă în circuitul turistic național și internațional din 2016, pensiunea este un nume cu notorietate printre iubitorii de turism montan și pasionații sporturilor de iarnă, fiind o locație uzuală în rețeaua de booking (nota 9,2).
Pensiunea Rara se vinde la cheie, incluzând site-ul web, canalele de promovare, baza de clienți, personalul calificat, mobilierul și vesela necesară. Securitatea este asigurată printr-un sistem de supraveghere video 24/24.
Investitorii au oportunitatea considerabilă de a extinde serviciile existente, fiind ideală pentru organizarea de evenimente, business meetings și activități outdoor. Posibilitatea de a adăuga noi facilități sau de a diversifica serviciile oferite poate atrage un segment mai larg de clienți, asigurând astfel creșterea afacerii pe termen lung.
Pensiunea este funcțională și pregătită pentru desfășurarea activității, primind în permanență un număr ridicat de rezervări atât prin Booking cât și prin site-ul propriu, oferind un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri prospere în domeniul turismului și ospitalității.
Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare si a discuta detaliile acestei oportunități de investiții într-o afacere profitabilă și bine poziționată în industria ospitalității și turismului.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Locație: Str. Podului – Calea Gușteriței | Acces autostradă | Teren 200 mp | Curent trifazic
Oferim spre închiriere un spațiu versatil pentru activități de producție ușoară sau depozitare, situat într-o zonă strategică din Sibiu, cu acces rapid către zona centrală și autostradă.
Caracteristici spațiu:
Suprafață utilă: 85 mp
Open-space principal: ~70 mp
Birou separat și grup sanitar
Înălțime spațiu: aprox. 2,5 m
Teren aferent: 200 mp, acces auto în curte
Dotări și facilități:
Acces auto în curtea interioară
Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric
Curent trifazic (380V) – ideal pentru echipamente industriale
Conectare la internet
Sistem de supraveghere video
Iluminat industrial, spațiu uscat și funcțional
Important: Spațiul nu este pretabil pentru domeniul alimentar.
Avantaje:
Locație excelentă, aproape de DN1 și autostradă
Acces facil pentru camioane și livrări
Spațiu deschis + birou – potrivit pentru coordonarea activităților din teren
Ideal pentru activități de producție ușoară, logistică, depozitare, curierat, service etc.
Pentru detalii suplimentare și programări vizionare:
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu.
Selectăm spații funcționale și bine poziționate pentru afaceri care vor să crească.
Descoperă oportunitatea unică de a achiziționa un teren intravilan generos, situat în inima zonei centrale din Șelimbăr! Cu o suprafață de 1.317 mp și deschidere la două străzi, acest teren oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltarea proiectului tău imobiliar.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 1.317 mp
Deschidere generoasă pe două străzi – acces facil și vizibilitate crescută
Teren intravilan, ideal pentru construcții rezidențiale sau comerciale
Amplasare centrală, într-o zonă în plină dezvoltare și cu potențial ridicat
Preț foarte competitiv, un raport calitate-preț de excepție
Avantaje:
Acces rapid la principalele artere de circulație din Șelimbăr și Sibiu
Utilități complete
Locație cu potențial pentru investiții, perfectă pentru casă, blocuri mici sau spații comerciale
Zonă în creștere, cu infrastructură modernă și facilități urbane la îndemână
De ce să alegi acest teren?
Pentru că îți oferă libertatea să-ți construiești casa visurilor sau să dezvolți un proiect profitabil într-un punct strategic, cu acces la toate facilitățile orașului și liniștea unei localități în plină expansiune.
Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și vizionare!
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial modern, cu vizibilitate maximă, amplasat lângă Parcul Sub Arini Sibiu– una dintre cele mai căutate zone centrale din Sibiu.
Situat la parterul unei clădiri noi, recent finalizate, spațiul beneficiază de acces direct din stradă și o vitrină generoasă de 2 metri, perfectă pentru expunere și promovare.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 43 mp
Compartimentare practică, adaptabilă pentru multiple activități comerciale
Vitrină stradală mare, ideală pentru afișaj și branding
Acces pietonal și auto, vizibilitate ridicată
Spațiu luminos, finisaje moderne
Toate utilitățile racordate – apă, curent, canal
Locație lângă Parcul Sub Arini Sibiu:
În apropierea Pieței Mari și a bulevardului Victoriei
Zonă dinamică, cu trafic intens
Aproape de restaurante, bănci, clinici, instituții și spații rezidențiale
Ideal pentru:
Showroom de nișă
Cabinet beauty, hairstyling, estetică
Magazin de specialitate / concept store
Atelier de design, bijuterii, artizanat
Birou consultanță, agenție, punct de lucru firmă
Opțiune extinsă:
Poate fi achiziționat individual sau împreună cu birourile de la etajele 1 și 2 – pentru un pachet complet, ideal pentru antreprenori care doresc sediu integrat sau investitori în spații comerciale.
Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare și descoperă potențialul acestui spațiu pentru afacerea ta!
De peste 22 de ani – ghidăm antreprenorii spre locații care fac diferența.
