Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, complet renovată, situată în Rășinari, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, cunoscută pentru aerul curat, peisajele montane, liniștea și atmosfera autentică de sat transilvănean.
Proprietatea îmbină farmecul unei case tradiționale cu confortul oferit de amenajările și instalațiile moderne și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, weekend sau investiție turistică.
Caracteristicile proprietății
Suprafață utilă: aproximativ 99 mp
Suprafață teren: 478 mp
Curte și grădină verde, cu pomi fructiferi
Acces direct din stradă asfaltată
Pivniță
Terasă la etaj, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor
Compartimentare
Parter:
2 camere
bucătărie spațioasă
hol
baie cu cabină de duș
Etaj – pod amenajat și locuibil:
dormitor generos
birou, ideal pentru work-from-home
toaletă
terasă cu priveliște, potrivită pentru relaxare, cafea sau servirea mesei
Dotări și îmbunătățiri
Casa a fost complet renovată, beneficiind de lucrări importante de modernizare:
acoperiș nou, izolat cu vată bazaltică
pod locuibil, foarte bine izolat
izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
instalație electrică modernizată
curent trifazic
echipamente și materiale de calitate
instalație sanitară din cupru
boiler pentru apă caldă
gaz disponibil la poartă, cu posibilitate de racordare
în prezent, imobilul funcționează pe energie electrică
Un avantaj important: posibilitate de schimb
Proprietarii sunt deschiși și la varianta de schimb a imobilului cu un apartament în Sibiu, situat într-o zonă centrală sau cu acces foarte bun către punctele de interes ale orașului, cu potențial bun și ușor de închiriat.
Se ia în calcul un apartament cu o valoare de aproximativ 80.000 euro, urmând ca diferența de preț să fie achitată de partea interesată, în funcție de valoarea proprietăților și de condițiile concrete ale tranzacției.
Această variantă poate fi o oportunitate foarte bună pentru proprietarii unui apartament care își doresc să facă trecerea de la locuința din oraș la o casă cu teren, curte, grădină și priveliște, fără a renunța complet la avantajele unei investiții imobiliare în Sibiu.
Despre zonă
Rășinari se află la aproximativ 10–15 minute de Sibiu și oferă un cadru natural deosebit, fiind în același timp o localitate cu acces facil către oraș și către stațiunea Păltiniș.
Printre avantajele zonei:
apropiere de Sibiu
acces facil către Păltiniș
aer curat și peisaje montane
liniște și intimitate
zonă cu atractivitate turistică
comunitate autentică și atmosferă tradițională
oportunități pentru locuire permanentă sau turism
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniștea și frumusețea naturii, dar și confortul unei case complet renovate.
Se acceptă și varianta de schimb cu apartament în Sibiu, într-o zonă centrală, accesibilă și cu potențial bun de închiriere, în valoare de aproximativ 80.000 euro + diferență.
Pentru mai multe informații, detalii despre condițiile schimbului sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in cartierul Lazaret – zona Compa, cu strazi asfaltate si iluminate public, cu acces facil la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: spatii comerciale (Trans Agape), farmacie, institutii de invatamant (Scoala Generala nr. 20, Liceul tehnologic Henri Coanda – Ipas) si institutii financiar-bancare ( BRD), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 12, 14, 18, 115, 118)
DESCRIERE: Garsoniera se afla la demisoulul uni imobil si are o suprafata utila de aprox. 40 mp si este compartimentata astfel: hol, dormitor, bucatarie, baie cu geam de aerisire si cada.
ALTE DETALII: Se inchriaza complet mbilata si utilata. Se percepe 1 garantie. In pretul chiriei de 260 euro lunar este inclus si gazul.
Unele clădiri sunt doar ziduri. Altele creează contexte. Emoții. Flux. Această proprietate nouă din Turnișor, aflată la prima închiriere, e mai mult decât un ansamblu de locuințe – e o oportunitate de business, de extindere, de impact în comunitate.
Fie că o vezi ca viitorul tău spațiu pentru regim hotelier, ca bază operațională pentru compania ta, ca spațiu educațional privat sau un proiect medical integrat, clădirea e pregătită să susțină orice viziune coerentă.
Configurație completă:
– 5 garsoniere
– 4 apartamente cu 1 cameră
– 4 apartamente cu 2 camere
– 1 apartament cu 3 camere
Toate unitățile sunt mobilate și utilate complet, cu finisaje moderne, bucătării echipate, băi cu geam și funcționalitate perfect adaptată pentru chirie.
Proprietatea include două corpuri de clădire P+M, unite printr-un pasaj central, cu acces auto și pietonal, curte amenajată, alei pavate și locuri de parcare în incintă.
Despre locație – Turnișor, Sibiu:
Aici, liniștea unei comunități suburbane se întâlnește cu eficiența urbană.
– La doar 7 minute de Aeroport
– 5 minute până în Zona Industrială de Vest
– Acces direct la autostradă
– Aproape de Promenada Mall, supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe
– Transport public și infrastructură completă
Poți crea aici:
– un mini-complex de apartamente în regim hotelier/Airbnb
– o bază rezidențială pentru angajați
– o clinică medicală, centru de recuperare sau spațiu de wellness
– un centru educațional, afterschool, cazare studenți sau campus
Vrei să afli cum poți transforma această clădire într-o afacere profitabilă încă din prima lună? Citește articolul dedicat pe blogul nostru – cu scenarii reale, cifre și idei concrete.
Chirie integrală: 7.500 € / lună
Se închiriază doar la pachet, totul nou – pregătit pentru start imediat.
Vezi prezentarea video de pe canalul nostru de Youtube aici.
Explorează unitățile și individual:
– Apartament cu 1 cameră
– Apartament cu 2 camere
– Apartament cu 3 camere
Contactează-ne pentru detalii și vizionare:
Paltinul.ro Imobiliare – 23 de ani de încredere. Oferim spații care inspiră, creează și susțin idei mari.
Descoperiți această proprietate deosebită, situată în Selimbar, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale, în apropierea Primăriei. Această casă, construită în anul 1974 și complet renovată în 2006, oferă confort, intimitate și acces ușor la toate facilitățile urbane, inclusiv Shopping City Sibiu, Penny Market, unități bancare și farmacii.
Despre Proprietate:
Localizare Privilegiată: Amplasată într-o zonă liniștită și foarte bine cotată pe piața imobiliară, casa oferă acces rapid la centrul Sibiului și se află în imediata apropiere a punctelor de interes public.
Teren Generos: Proprietatea se întinde pe un teren de aproximativ 554 mp, cu o deschidere la drum de 15 ml și dispune de o curte liberă amenajată cu zonă verde, parte betonată și gradină.
Construcție și Compartimentare Eficientă: Casa are un regim de înălțime D+P+Pod și o amprentă la sol de aproximativ 90 mp, oferind spațiu amplu de locuit și relaxare, inclusiv o anexă de 60 mp utilizată pentru depozitare.
Renovare și Îmbunătățiri: Renovată integral în 2006, casa dispune de instalații de apă și curent noi, panouri solare, centrală termică pe gaz, geamuri termopan, gresie, faianță și izolație termică.
Facilități și Confort:
Casa este compartimentată inteligent, oferind la demisol o bucătărie, dormitor, dressing, baie și pivniță/camara, iar la parter un hol spațios cu acces la 3 dormitoare, bucătărie și baie cu cadă.
Casa se vinde nemobilată, permițându-vă să personalizați fiecare spațiu conform preferințelor personale.
Performanță Energetică:
În conformitate cu legislația în vigoare, proprietatea vine însoțită de certificatul de performanță energetică, asigurând eficiență și sustenabilitate.
Această casă reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care caută un cămin într-o zonă de prestigiu, cu spațiu generos atât în interior, cât și în exterior. Fiind complet renovată și dotată cu tehnologii moderne pentru eficiență energetică, oferă tot confortul necesar pentru o viață liniștită și plăcută.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Acesta poate fi căminul pe care l-ați visat!
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Apartament modern – bloc nou – parcare privată
Oferim spre vanzare un apartament modern, luminos și eficient compartimentat, situat la etajul 1 într-un bloc nou, în zona Vest. Proprietatea poate fi achizitionata ca si investitie, fiind complet nouă și pregătită pentru a oferi confort și funcționalitate viitorilor proprietari.
Confort și dotări moderne
Încălzire în pardoseală – confort termic superior
Centrală proprie și instalații noi
Electrocasnice încorporate
Mașină de spălat vase
Mașină de spălat rufe + uscător
Smart TV
Finisaje moderne și spațiu eficient utilizat
Puncte forte ale apartamentului, daca se doreste a se achizitiona ca investitie , totul este nou!
Bloc nou, etaj 1
Loc de parcare inclus în curte privată cu barieră
Posibilitate de amenajare personalizată a celei de-a doua camere
Zonă accesibilă și liniștită
Disponibil imediat
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o casă spațioasă, construită în anul 2000, situată în cartierul Turnișor – o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și apropierea de centrul Sibiului. Proprietatea este ridicată pe un teren de aproximativ 515 mp și are o suprafață utilă generoasă de aproximativ 280 mp, desfășurată pe demisol, parter, etaj și pod.
La demisol, casa dispune de o bucătărie secundară, spălătorie și pivniță.
Parterul este organizat cu un hol spațios la intrare, o cameră mare și luminoasă amenajată ca dormitor, baie, bucătărie și loc de luat masa cu acces direct către partea din spate a curții.
Etajul oferă patru dormitoare generoase, două cu acces la balcon și alte două cu ieșire pe o terasă mare de aproximativ 20 mp, baie și o zonă deschisă ce poate fi folosită ca spațiu de relaxare sau birou.
Curtea este frumos amenajată, o parte pavată cu dale, carport pentru parcare și o grădină pe rod de aproximativ 200 mp, perfectă pentru relaxare sau activități de familie.
Proprietatea se vinde conform fotografiilor și este disponibilă imediat. Este o locuință ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și o grădină proprie într-o zonă urbană bine conectată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și programează o vizionare!
De vânzare – casă singur în curte situată în cartierul Gusterița, într-o zonă liniștită, cu trafic redus și vecinătăți aerisite. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un spațiu generos, atât interior cât și exterior, cu grădină matură, anexă, garaj și acces auto facil.
Imobilul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.310 mp și este structurat pe două niveluri: demisol (subsol) și parter. Se vinde exact conform fotografiilor, fiind disponibil pentru mutare imediată sau reamenajare după propriul stil.
Compartimentare:
Demisol (accesibil atât din curte, cât și din interiorul casei):
Bucătărie mare, perfectă pentru gătit vara sau ca spațiu auxiliar
Două pivnițe uscate, fiecare cu geam pentru ventilație naturală
Circulație interioară între demisol și parter – utilă și eficientă
Parter:
Hol mare la intrare, cu acces către toate încăperile
Trei camere spațioase, două cu deschidere spre stradă
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
Baie principală cu geam pentru lumină și ventilație
Toaletă de serviciu suplimentară
Acces separat din curte
Anexe și facilități exterioare:
Garaj de 28 mp, cu acces auto din stradă
Terasă acoperită – ideală pentru relaxare în aer liber
Anexă în spatele curții (aprox. 38 mp), împărțită în 2 încăperi – ideală pentru atelier, spațiu de lucru sau depozit
Grădină mare cu pomi fructiferi pe rod – spațiu verde generos pentru relaxare sau grădinărit
🛠️ Dotări și utilități:
Încălzire cu centrală proprie pe gaz
Sobe de teracotă funcționale în mai multe încăperi
Acces auto facil și curte amenajabilă în funcție de preferințe
Poziție liniștită, dar bine conectată la oraș
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o locuință solidă, bine compartimentată, cu grădină și spații anexe utile, într-un cartier în continuă dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și programează o vizionare!
De vânzare casă individuală situată în zona Calea Poplăcii, Sibiu, cu acces auto și amplasată într-o zonă liniștită, cu potențial rezidențial excelent.
Proprietatea este construită pe un teren de 311 mp și are regim de înălțime P+M (parter + mansardă), fiind compartimentată eficient pentru confort și funcționalitate.
Compartimentare:
Parter:
casa scării, terasă, living generos, bucătărie separată, hol, baie
Mansardă:
hol + casa scării, trei camere luminoase, două băi, dressing, balcon
Pod amenajat:
spațiu deschis multifuncțional, ideal pentru birou, cameră de oaspeți sau zonă de relaxare
Locuința este potrivită pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și acces facil către punctele de interes ale orașului.
Avantaje:
zonă rezidențială Calea Poplăcii
acces auto
compartimentare practică
spațiu suplimentar amenajat în pod
ideală pentru locuire permanentă
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
DESCRIERE: Apartamentul este situat la etajul unu al unui imobil cu doua nivele si mansarda, izolat termic pe exterior, avand patru apartamente pe palier, doatat cu lift si acoperis din tigla. Locuinta are o suprafata utila de aprox. 55 mp, structura decomandata, compartimentata astfel: living cu iesire la un balcon deschis in suprafata de aprox. 6 mp, bucatarie mobilata si utilata, baie cu cada si geam de aerisire, dormitor matrimonial cu iesire la un balcon deschis in suprafata de aprox 6,5 mp. Apartamentul dispune de loc de parcare privat si boxa la subsolul blocului. De asemennea, imobilul este situate intr-o curte cu acces privat pe baza de cartela.
FINISAJE: Locuinta este amenajata modern, luminoasa si insorita, cu o panorama deosebita asupra orasului, avand urmatoarele dotari, precum: centrala termica proprie, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta si tamplarie PVC cu geam termopan.
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat (frigider, masina de spalat rufe, plita si cuptor incorporate in mobilier, hota, TV).
