Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea cu schimbare de destinatie birouri, modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, mansarda
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri de 600 mp utili, situat într-o clădire modernă tip vilă, amplasată într-o zonă liniștită din cartierul Calea Poplacii, Sibiu – ideal pentru firme de IT, consultanță, call center sau activități corporate.
Configurație spațiu:
Parter – zonă de relaxare și activități de echipă:
Open-space generos, perfect pentru lounge, bibliotecă, zonă de jocuri (PlayStation, ping-pong), spațiu de servit masa. Include grup sanitar, chicineta și acces direct în curtea interioară cu grădină.
Etajele 1 și 2 – birouri open-space:
Luminoase, moderne, compartimentate eficient, fiecare etaj având baie proprie și chicinetă. Spațiile pot fi reconfigurate în funcție de nevoile companiei.
Mansardă – spațiu premium pentru management:
Birou executiv / sală de ședințe, logie cu priveliște, baie proprie și o cameră mare (peste 87 mp). Potrivită pentru întâlniri strategice și lucru în liniște.
Beneficii cheie:
Panouri fotovoltaice – sursă proprie de curent electric
Panouri solare pentru apă caldă
Încălzire pe gaz și sistem de climatizare
Internet prin fibră optică, infrastructură IT completă
locuri de parcare în curtea privată
Grădină amenajată, zonă BBQ, foișor, cramă rustică
Se închiriază de la persoană fizică – fără TVA
Disponibilitate imediată
Poziție excelentă pentru angajați și clienți, cu acces rapid spre centru, Aeroport Sibiu, Zona Industrială Vest și autostradă.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Spațiul perfect pentru companii care pun accent pe confort, eficiență și imagine profesională.
La Paltinul.ro, cu peste 23 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru investiții imobiliare sigure și de succes în Sibiu și împrejurimi.
Oferim spre închiriere un imobil ultra-eficient energetic, situat în cartierul Ștrand, una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu. Poziționată aproape de Bulevardul Victoriei, într-o zonă accesibilă și liniștită, această proprietate este ideală pentru companii, cabinete sau activități de tip educațional sau medical.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Distribuție: demisol, parter, etaj și pod – compartimentare conform releveelor aprobate prin autorizația de construcție din 2008
Curte proprie: 6 locuri de parcare, parcare biciclete, spațiu verde
Lift: acces pentru persoane cu dizabilități locomotorii
Amplasament:
Zona Ștrand – aproape de B-dul Victoriei
Stradă asfaltată, iluminată, acces rapid spre centrul orașului
Aproape de: spații comerciale, mijloace de transport, zone verzi și instituții publice
Dotări și eficiență energetică:
Clasificare energetică: A+++ – costuri minime cu utilitățile
Panouri fotovoltaice 22 kW și pompă de căldură – reduc consumul de gaz la minimum
Sistem de control acces și monitorizare video
Centrala termică + încălzire electrică la băi și oficiu
Lift pentru persoane cu dizabilități la parter
Conectivitate și IT:
Alimentare electrică de 60 kW
Branșamente fibră optică de la doi furnizori
Opțional – spațiul poate rămâne complet mobilat:
Scaune ergonomice, birouri reglabile pe înălțime
Whiteboarduri, televizoare, dulapuri și dulap ignifug
Scaun de masaj
Detalii administrative:
Disponibil din 1 septembrie 2025
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză pe piața imobiliară din Sibiu. Promovăm proprietăți valoroase pentru afaceri de viitor.
