Vila Premium în Sibiu “Spatiu, Eleganta, Intimitate”
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Calea Dumbravii – iesirea spre Rasinari, intr-o zona rezidentiala linistita, aproape de Muzeul Satului, Padurea Dumbrava, zona bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor si rapid la centrul Sibiului.
DESCRIERE: Casa dispune de finisaje de lux si este amenajata intr-un stil modern, finalizat in anul 2019. Locuinta este amplasata pe un teren in suprafata de 500 mp, structurata pe trei nivele D + P + E, fiind compartimentata dupa cum urmeaza:
– parterul este compus din living luminos incalzit in perioada rece de un semineu opulent, un generos loc de luat masa, un birou unde se poate studia in liniste, dressing ce deserveste atat locatarii cat si invitatii, bucatarie inchisa, dotata cu mobilier ce incorporeaza electrocasnicele de calitate si cu iesire pe terasa din curtea interioara a casei, wc serviciu, baie cu dus; tot la nivelul parterului regasim doua garaje (33,26 mp) prevazute cu acces automatizat prin telecomanda.
– la etaj regasim 3 dormitoare, fiecare avand iesire pe terasa, 2 dressinguri, unul deservind adultii iar celalalt copiii si 2 bai spatioase cu cada si dus.
– demisolul are o componenta formata din camera tehnica unde regasim incalzirea centrala si boilerul, spalatorie (burlan colectare rufe), o camera prevazuta pentru activitati sportive si doua pivnite.
FINISAJE: Imobilul este amenajat de lux, realizat de designer de interior specializat. Lucrarile de constructie si finisaje au fost finalizate in anul 2019, in stil modern, adaptat necesitatilor locative de astazi. Dispune de urmatoarele dotari, precum: centrala termica proprie montata intr-o camera de la demisol, calorifere din aluminiu, usa din lemn stratificat la intrare, usi interioare din lemn, gresie, faianta, parchet din lemn masiv, tamplarie din lemn stratificat cu geam termopan.
ALTE DETALII: Siguranta proprietatii este asigurata cu sistem propriu de alarma si accesul in curte automatizat.
Va asteptam cu drag sa vizionati o casă unicat, superbă, cu dotări de lux, regasind frumusetea orasului si linistea naturii in acelasi loc.
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la parterul unui imobil din zona Calea Surii Mici cu acces rapid către oraș și facilități urbane complete.
Locuința are o suprafață utilă bine compartimentată și este formată din: living luminos, bucătărie cu ieșire directă în curte, 2 dormitoare, hol și baie cu duș și fereastră pentru aerisire naturală.
Un avantaj major al acestui apartament îl reprezintă curtea proprie de aproximativ 65 mp, unde găsim o filigorie cu structură metalică, spațiu verde, acces auto și robinet de apă – un spațiu ideal pentru relaxare, grătar sau activități de familie.
În fața apartamentului sunt disponibile 2 locuri de parcare private, un beneficiu important într-o zonă rezidențială.
Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, conform fotografiilor, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare.
Acest apartament reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește spațiu suplimentar și intimitatea unei curți proprii, dar și pentru cei care caută o locuință modernă într-o zonă liniștită și bine conectată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și programează o vizionare!
Casă de vânzare în Cisnădie – confort modern, panoramă superbă și calitate în fiecare detaliu
Dacă ești în căutarea unei case de vânzare în Cisnădie care să-ți ofere echilibru între spațiu, confort și liniște, dar să rămână aproape de Sibiu, această proprietate merită toată atenția ta. Situată la intrarea în Cisnădie, la doar 5 km de autostradă, casa este ideal poziționată pentru un stil de viață relaxat, dar conectat.
Design modern și compartimentare funcțională
Casa a fost construită în 2016 și se remarcă printr-un spațiu generos, cu o zonă de zi de peste 50 mp – living, dining și bucătărie open space complet utilată. Zona de zi are acces direct la o terasă acoperită de 40 mp, perfectă pentru relaxare în familie sau seri de vară alături de prieteni.
Confort termic de top și dotări premium
Încălzirea în pardoseală se face prin pompă de căldură aer-apă Nibe, cu centrală pe gaz ca sistem de rezervă. Casa este izolată cu vată bazaltică, are tâmplărie Q-Fort Veka cu 7 camere și finisaje premium STO – o construcție solidă și eficientă energetic.
Spații adaptabile pentru întreaga familie
Etajul oferă un birou, un dormitor matrimonial cu baie și dressing tip walk-in, două dormitoare suplimentare cu balcon comun și baie proprie. Podul este complet amenajat, iluminat, izolat și dotat cu prize – poate fi transformat cu ușurință în birou, spațiu de relaxare sau cameră de hobby.
Exterior gândit pentru funcționalitate
Curtea este complet pavată, poarta este automatizată, iar carportul și magazia au poduri de depozitare și iluminat. Proprietatea dispune de curent trifazic, panouri electrice separate, protecții moderne și sisteme de iluminat cu senzori de mișcare.
Pentru cine este potrivită această casă?
Această casă de vânzare în Cisnădie este ideală pentru:
Familii cu copii – compartimentare generoasă, curte sigură, spații multiple și liniște
Cupluri care lucrează remote – birou separat, pod amenajat pentru activități creative
Persoane care apreciază confortul modern și calitatea – materiale premium, dotări eficiente, întreținere ușoară
Cei care doresc mai mult spațiu fără a ieși din ritmul orașului – doar 10-15 minute de Sibiu
Accesibilitate și zonă în dezvoltare
Poziționarea la intrarea în Cisnădie oferă acces rapid la Sibiu, instituții de învățământ, centre comerciale și servicii. Vezi și alte case de vânzare în Sibiu și împrejurimi sau inspiră-te din experiențele celor care au ales Cisnădia ca acasă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în imobiliare.
Selectăm proprietăți valoroase și le punem în valoare cu consultanță personalizată, transparență și profesionalism.
Programări pentru vizionare: 0768 199 157
www.paltinul.ro
