Teren intravilan de vanzare 1960 mp Cisnadioara, Sibiu

Teren intravilan de vânzare în Cisnădioara – 1.960 mp cu panoramă către Cetatea Cisnădioara | PUZ aprobat

Vă propunem spre vânzare un teren deosebit situat în Cisnădioara, una dintre cele mai apreciate și pitorești zone rezidențiale din apropierea Sibiului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu vedere directă către Cetatea Cisnădioara, într-un cadru natural liniștit, ideal pentru locuință permanentă sau casă de vacanță.

Suprafața totală a terenului este de 2.039 mp, din care 79 mp au fost cedați către Primăria Cisnădie pentru lărgirea drumului, rezultând o suprafață disponibilă de 1.960 mp. Terenul are o deschidere la drum de 29 ml și o lungime de 72 ml. Se poate vinde integral sau parcelat în două loturi de câte 980 mp, fiecare cu deschidere de 14,5 ml și lungime de 72 ml.

Drumul de acces este pietruit, cu lățime actuală de 3 ml, urmând ca după cedarea a câte 2,75 ml pe fiecare parte să ajungă la o lățime de aproximativ 8,5 ml, ceea ce va îmbunătăți semnificativ accesul.

Caracteristici teren:

Localizare: Cisnădioara, județul Sibiu

Suprafață teren: 1.960 mp

Deschidere la drum: 29 ml

Lungime: 72 ml

Clasificare: Intravilan

Categorie de folosință: Livadă

Intabulat: Da

Carte funciară: Da

Certificat de urbanism: Da

PUZ aprobat pentru construcție casă: Da

Utilități:

Gaz la aproximativ 150 ml, cost estimativ branșament: aproximativ 7.500 euro

Curent la 40 ml, cost estimativ branșament: 1.000 – 2.000 euro

Apă: cost estimativ 1.500 – 3.000 euro; există proiect de introducere a utilităților în zonă, estimat pentru primăvara–vara 2026

Canalizare: în prezent soluții individuale – fosă septică sau stație de epurare (cost estimativ 5.000 – 7.000 euro), conform majorității proprietăților din zonă

Zona este în continuă dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor și a celor care își doresc o proprietate într-un cadru natural, aproape de Sibiu, dar departe de aglomerație. Terenul este ideal pentru construcția unei case rezidențiale, a unei cabane sau pentru investiție imobiliară.

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.