Teren liber de construcții, suprafață 649 mp, situat în Trup 2 Tocile, Subzona LM – „Locuințe de tip urban, case de vacanță cu regim mic de înălțime”. Acces direct la drum public, str. Tocilele de Sus.
Utilizări permise: locuințe individuale, case de vacanță, funcțiuni complementare (spații comerciale, servicii nepoluante, garaje, mici construcții de utilitate publică). Regim de înălțime: P, P+E, P+M, P+E+M. POT 35%, CUT 0,8.
Liber de sarcini, fără restricții de construire.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan arabil de 10.000 mp (1 hectar), situat în localitatea Veștem, județul Sibiu – o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Localizare strategică:
Terenul se află în Veștem, la doar câteva minute de Sibiu și foarte aproape de accesul către DN1 și autostrada A1. Zona este cunoscută pentru deschiderea către proiecte agricole, logistice sau de dezvoltare ulterioară, fiind într-o continuă expansiune.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 10.000 mp
Categorie: extravilan, arabil
Front stradal: drum de acces pietruit
Topografie: plană, ideală pentru diverse tipuri de utilizare
Regim actual: agricol, dar cu potențial de trecere în intravilan în viitor
Potrivit pentru:
Investiție imobiliară – achiziție la un preț competitiv într-o zonă aflată în plină dezvoltare
Exploatare agricolă – teren fertil, ușor accesibil pentru lucrări agricole
Dezvoltare ulterioară – zonă propice pentru proiecte rezidențiale sau industriale pe termen mediu
De ce merită achiziționat:
Preț accesibil pe metru pătrat
Poziționare aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Potențial ridicat de valorizare în timp
Contact:
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa Paltinul Imobiliare.
Paltinul Imobiliare – cu o experiență de peste 22 de ani în real estate, suntem alături de tine în fiecare pas. Alegem proprietăți valoroase și oferim consultanță profesionistă pentru investiții inteligente în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Teren de vânzare Valea Lupului, Racovița – 1.800 mp, deschidere generoasă, vedere panoramică
Se oferă spre vânzare un teren de aproximativ 1.800 mp situat în zona Valea Lupului, Racovița, cu deschidere generoasă de 59 ml la un drum privat ce face legătura cu drumul comunal. Pe acest drum sunt stalpi de curent electric.
Caracteristici teren:
Teren drept și ușor accesibil
Împrejmuit
Vedere panoramică spre munți
Posibilitate de vânzare integrală sau de dezmembrare în parcele mai mici (31e/mp)
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcții rezidențiale, investiții imobiliare sau case de vacanță datorită poziționării și priveliștii spectaculoase.
Pentru mai multe informații și vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Oportunitate de investiție într-o zonă cu acces facil și priveliște frumoasă, situată în Șelimbăr. Terenul este extravilan, drept, cu suprafața de 1.500 mp și deschidere de 15 ml la drum, beneficiind de acces auto din drumul național.
Caracteristici:
suprafață teren: 1.500 mp
deschidere: 15 ml
teren drept, ușor de utilizat
acces facil direct din drumul național
priveliște deschisă și zonă liniștită
în apropiere de adăposturi agricole
Terenul este potrivit pentru activități agricole, depozitare, investiție sau alte utilizări specifice zonei extravilane.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială | Toate utilitățile racordate
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Strada Luptei, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență și încredere în Sibiu.
Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică – zonă cu potențial maxim de dezvoltare!
Profită de una dintre cele mai interesante oportunități de investiție din zona Sibiului! Teren extravilan în suprafață de 6.000 mp, cu deschidere de 24 ml, ideal pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale. Situat strategic, la doar 13 km de Sibiu, în imediata apropiere a unor companii de top precum Mainetti, Wittenstein, Thimm Packaging, Bogner Edelstahl.
Specificații cheie:
Suprafață: 6.000 mp
Deschidere: 24 ml la drum
Clasificare: Extravilan (teren agricol)
Acces rapid: Doar 15-20 min până în centrul Sibiului, aproape de stații de autobuz și supermarket
Disponibilitate: Imediată
Avantaje competitive:
Poziționare strategică: Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică
Conexiuni excelente: Aproape de drumuri naționale și Aeroportul Internațional Sibiu
Zonă în plină expansiune: Investiții masive în infrastructură și logistică
Multiple destinații posibile: Ideal pentru dezvoltare rezidențială, pensiune, centru logistic, spații comerciale sau de producție
De ce merită investiția?
Această locație atrage constant interesul marilor jucători industriali – ceea ce înseamnă creștere accelerată a valorii terenului. Este momentul perfect pentru investitori care doresc să intre într-o zonă aflată pe radarul dezvoltării economice a județului Sibiu.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și vizionare.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Teren vizavi de Parcul Industrial Șura Mică, Sibiu
Oportunitate rară de investiție într-un teren strategic amplasat în Șura Mică, Sibiu. Cu o suprafață de 6000 mp și o deschidere de 24 metri liniari, acest teren este ideal pentru diverse proiecte investiționale.
Caracteristici și Beneficii:
Localizare: Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică
Suprafață: 6000 mp
Deschidere: 24 metri liniari
Versatilitate: Potrivit pentru proiecte rezidențiale, pensiuni sau comerciale
Accesibilitate: Aproape de principalele artere rutiere și Aeroportul Internațional Sibiu
Potențial de creștere: Zonă în expansiune, interes ridicat din partea marilor companii
Oportunitate pentru Investitori:
Ideal pentru dezvoltarea unei afaceri noi sau extinderea uneia existente, oferind potențial de creștere pe termen lung.
Descoperiți potențialul industrial de neegalat al acestui teren situat în zona Industriala Vest a orașului Sibiu, strategic plasat la ieșirea din autostradă către zona Industriala Vest și Sura Mică. În imediata vecinătate a fabricii Continental, acest teren reprezintă locul ideal pentru dezvoltarea unui proiect industrial sau comercial de amploare.
Caracteristici Principale ale Terenului:
Locație Strategică: Situat într-o zonă cu acces rapid la autostradă și în proximitatea fabricii Continental, terenul beneficiază de un potențial industrial și logistic deosebit.
Suprafață Generoasă: Cu o suprafață totală de 7.844 mp, o deschidere la stradă de 37.5 m și o adâncime de aproximativ 210 m, terenul oferă spațiul necesar pentru diverse tipuri de construcții industriale, hale, depozite, birouri și servicii.
PUZ Aprobat: Terenul dispune de PUZ pentru construcții cu un POT de 80% și un regim de înălțime P+4, permițând dezvoltarea unui proiect ambițios și diversificat.
Utilități la Drumul Național: Toate utilitățile necesare se află în fața terenului, la drumul național, necesitând doar bransarea acestora pentru demararea proiectului.
Oportunitate Extensibilă:
Pentru investitorii care au nevoie de o suprafață mai mare, există posibilitatea de a achiziționa până la 14.000 mp, ceea ce duce la o deschidere impresionantă de aproximativ 65 m la stradă, dublând potențialul de dezvoltare al terenului.
Investiție cu Vizionarism în Inima Dezvoltării Industriale a Sibiului:
Acest teren reprezintă o oportunitate de investiție strategică într-una dintre cele mai dinamice și cu potențial ridicat zone industriale ale Sibiului. Fie că intenționați să construiți un complex industrial modern, un centru logistic sau spații de birouri, această proprietate oferă fundația ideală pentru un proiect de succes.
Nu ratați această șansă unică de a vă plasa afacerea într-un loc cu adevărat strategic, pregătit pentru viitorul industrial și comercial al regiunii. Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a discuta despre cum acest teren poate deveni punctul de plecare pentru proiectul dvs. ambițios.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
