Casă modernă cu două apartamente, complet utilată, Cisnădioara – Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o casă multifuncțională situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție în regim hotelier.
Proprietatea este construită pe un teren de 306 mp și are o structură pe Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M), fiind compartimentată ingenios în două apartamente independente, fiecare cu acces propriu și dotări complete.
Detalii generale:
Suprafață teren: 306 mp
Regim de înălțime: S+P+M
Curte amenajată, cu terasă acoperită, filigorie, atelier de scule și poartă cu deschidere automată
Cameră tehnică separată, dotată cu centrală termică nouă, boiler de 200 l pentru apă caldă și panouri fotovoltaice de 5 kW – eficiență energetică excelentă
Compartimentare detaliată:
Apartamentul 1 (principal):
Hol la intrare
Baie cu geam de aerisire
Living spațios cu bucătărie open-space
Mansardă: două dormitoare decomandate și baie
Apartamentul 2 (secundar):
Parter: living cu bucătărie open-space, baie
Etaj: dormitor cu baie proprie
Dotări și finisaje:
Se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor
Aer condiționat în toate dormitoarele
Mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase
Pivniță cu geam de aerisire, spațiu de uscare și depozitare
Curte îngrijită, cu zonă verde și spații de relaxare
Poartă automatizată cu telecomandă
Avantaje cheie:
Proprietate versatilă – potrivită pentru două familii, locuință + spațiu de închiriat, sau casă de vacanță
Eficiență energetică prin panouri fotovoltaice și centrală modernă
Construcție solidă, compartimentare logică și finisaje de calitate
Zonă deosebit de căutată, la doar câteva minute de Sibiu și Cisnădie
Această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și intimitate, într-un cadru natural liniștit, specific zonei Cisnădioara. Este o alegere excelentă pentru cei care caută un imobil complet echipat, gata de locuit, fără investiții suplimentare.
Uneori, o casă nu are nevoie de multe cuvinte pentru a convinge. E suficient să intri și să simți echilibrul, liniștea și grija cu care a fost construită.
Această proprietate din Tălmaciu este exact acel tip de locuință: solidă, primitoare și funcțională, ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate, dar rămânând aproape de Sibiu.
Casa este singur în curte, construită în anul 2006, pe un teren de 500 mp, cu o suprafață utilă de aproximativ 200 mp. Are regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Pod, cu acces la pod direct din interiorul casei.
Compartimentare
Parter:
living luminos cu zonă de dining,
bucătărie separată,
baie cu cabină de duș,
cameră suplimentară, potrivită pentru birou sau dormitor de oaspeți.
Etaj:
4 dormitoare spațioase,
o baie mare cu cadă.
Demisol:
spațiu tehnic și zone de depozitare, ideale pentru organizare suplimentară.
Pod:
accesibil din interiorul casei, oferă spațiu suplimentar de depozitare sau posibilitate de amenajare viitoare.
Curte și anexe
Curtea este complet împrejmuită, cu gard frontal din fier forjat, pavată integral și amenajată cu atenție. Grădina este decorată cu thuja matură, de 4–5 metri înălțime, care oferă intimitate și o atmosferă plăcută în orice anotimp.
Proprietatea dispune de o filigorie și garaj cu suprafață totală de aproximativ 50 mp, precum și de un cuptor și grill separat, perfect pentru seri petrecute în aer liber.
Detalii tehnice
Încălzire: gaz și lemne
Apă caldă: gaz, lemne sau boiler electric
Utilități: gaz, curent, canalizare
Scara interioară și mobilierul sunt din lemn masiv
Se vinde complet mobilată și utilată
An construcție: 2006
Alte detalii
Proprietarii acceptă și schimb cu două apartamente în Sibiu, ceea ce face din această ofertă o opțiune ideală pentru cei care doresc o casă spațioasă, fără griji legate de relocare.
De vânzare – casă singur în curte situată în cartierul Gusterița, într-o zonă liniștită, cu trafic redus și vecinătăți aerisite. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un spațiu generos, atât interior cât și exterior, cu grădină matură, anexă, garaj și acces auto facil.
Imobilul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.310 mp și este structurat pe două niveluri: demisol (subsol) și parter. Se vinde exact conform fotografiilor, fiind disponibil pentru mutare imediată sau reamenajare după propriul stil.
Compartimentare:
Demisol (accesibil atât din curte, cât și din interiorul casei):
Bucătărie mare, perfectă pentru gătit vara sau ca spațiu auxiliar
Două pivnițe uscate, fiecare cu geam pentru ventilație naturală
Circulație interioară între demisol și parter – utilă și eficientă
Parter:
Hol mare la intrare, cu acces către toate încăperile
Trei camere spațioase, două cu deschidere spre stradă
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
Baie principală cu geam pentru lumină și ventilație
Toaletă de serviciu suplimentară
Acces separat din curte
Anexe și facilități exterioare:
Garaj de 28 mp, cu acces auto din stradă
Terasă acoperită – ideală pentru relaxare în aer liber
Anexă în spatele curții (aprox. 38 mp), împărțită în 2 încăperi – ideală pentru atelier, spațiu de lucru sau depozit
Grădină mare cu pomi fructiferi pe rod – spațiu verde generos pentru relaxare sau grădinărit
🛠️ Dotări și utilități:
Încălzire cu centrală proprie pe gaz
Sobe de teracotă funcționale în mai multe încăperi
Acces auto facil și curte amenajabilă în funcție de preferințe
Poziție liniștită, dar bine conectată la oraș
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o locuință solidă, bine compartimentată, cu grădină și spații anexe utile, într-un cartier în continuă dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și programează o vizionare!
Zonă excelentă | Teren 475 mp | Potențial mare de transformare
Dacă ești în căutarea unei proprietăți bine poziționate, cu teren generos și multiple opțiuni de reconfigurare, această casă din zona Calea Poplacii – Parcul Sub Arini poate fi soluția perfectă.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 160 mp
Suprafață construită desfășurată: 224 mp
Teren total: 475 mp
Nr. camere: 7
Nr. băi: 2
Nr. bucătării: 2
Garaj și magazie în curte
Demisol funcțional, inclusiv pivniță și bucătărie secundară
Deschidere la stradă: 13,6 ml
Compartimentare actuală:
Parterul este împărțit în două unități:
Unitate 1: 2 camere, bucătărie, baie, hol și cămară
Unitate 2: 5 camere, baie, hol mare
Demisol: spații utile pentru depozitare sau amenajare
Curte privată, ideală pentru relaxare, grădinărit sau locuri de parcare
Ce trebuie să știi:
Casa necesită renovare – o oportunitate pentru cei care își doresc să personalizeze totul după propriul gust
Ideală pentru reconversie în apartamente de închiriat, locuință multifamilială sau spațiu pentru birouri
Zonă de top din Sibiu, la 3 minute de Parcul Sub Arini, aproape de școli, transport public, magazine, clinici
Investiție cu potențial real:
Poziție excelentă
Teren generos
Flexibilitate în recompartimentare
Ideală pentru dezvoltatori sau familii care caută o casă cu grădină într-o zonă de top
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu.
Investim timp doar în proprietăți cu adevărat valoroase.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere o proprietate versatilă și reprezentativă, situată într-o zonă centrală foarte apreciată din Sibiu. Construită în anul 2000 și întreținută impecabil, această clădire este perfectă pentru birouri, cabinete, sedii de firmă sau activități comerciale premium.
Detalii imobil:
Suprafață utilă generoasă – împărțită eficient pe 3 niveluri:
Parter: living, bucătărie mobilată/utilată, birou cu acces separat, baie
Etaj: 2 încăperi spațioase, baie
Mansardă: 2 camere versatile (birouri, zonă creativă, relaxare)
Avantaje cheie:
Locație premium: Aproape de Cartea Funciară, instituții publice, bancare și centrul istoric
Accesibilitate excelentă: Ușor de găsit, cu acces rapid pentru clienți și angajați
Spații luminoase și compartimentare flexibilă
Disponibil imediat: Poți începe activitatea fără întârziere
Ideal pentru: firmă de avocatură, birou de arhitectură, clinici private, servicii creative, consultanță, sediu IT etc.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm proprietăți cu potențial real pentru clienți care gândesc pe termen lung. Hai să descoperi cum această clădire poate deveni noul sediu al afacerii tale!
Apartament de vânzare cu 4 camere în Sibiu, situat în Cartierul Arhitecților, pe strada Haralamb Georgescu, într-o zonă liniștită și apreciată pentru accesibilitate și ritmul accelerat de dezvoltare. Proprietatea face parte dintr-un imobil tip vilă cu regim de înălțime P+E+M, construit în anul 2019, și beneficiază de o curte proprie de 52 mp, ideală pentru relaxare, grădinărit sau spațiu de joacă.
Apartamentul are o suprafață utilă de 113 mp, fiind compartimentat eficient pe trei niveluri. La parter se află un living generos cu bucătărie open-space complet mobilată, baie de serviciu, hol și acces direct în curtea privată. Etajul este format din două dormitoare luminoase, o baie spațioasă cu cadă și zonă de depozitare. Mansarda, complet amenajată, oferă un dormitor matrimonial sau birou, baie proprie și un spațiu suplimentar ideal pentru activități diverse.
Finisajele sunt ultra-moderne și atent executate: parchet din lemn natural, uși și scări interioare din lemn masiv, băi placate cu marmură naturală, mobilier personalizat in bucatarie și detalii de design contemporan. Încălzirea este în pardoseală la parter și în băi, gestionată prin termostate smart, asigurând confort și eficiență energetică. Apartamentul se vinde conform fotografiilor fiind disponibil imediat, fără necesitatea unor investiții ulterioare.
Proprietatea include loc de parcare privat în curtea imobilului. Zona este bine conectată cu orașul, la doar 1 km de Lidl și la 15 minute de centrul Sibiului, având acces facil la școli, grădinițe, magazine, stații de autobuz și alte facilități urbane.
Apartamentul reprezintă o alegere ideală pentru familii care doresc un spațiu generos, cu curte și intimitate, dar și pentru investitori care caută un imobil de calitate într-o zonă în plină expansiune.
Casă individuală cu curte 867 mp, foișor și anexă – Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare vă propune în exclusivitate o casă individuală spațioasă, situată în cartierul Turnișor din Sibiu, într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului, zona de vest și autostradă. Cu un teren generos de 554 mp și o suprafață utilă de 150 mp, această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și viață în aer liber.
Construită în 2007, casa este bine întreținută și compartimentată inteligent, fiind ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate. La parter, vei găsi un hol de acces, un living primitor cu încălzire în pardoseală, o bucătărie luminoasă cu cămară separată, un dormitor spațios și o baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală. În continuare, proprietatea include o cameră suplimentară potrivită pentru birou sau dormitor de oaspeți și un spațiu dedicat spălătoriei, extrem de util în viața de zi cu zi.
Etajul casei oferă un dormitor cu ieșire pe o terasă cochetă, ideală pentru cafeaua de dimineață sau momentele de relaxare.
Curtea este împărțită armonios în două zone: o parte amenajată cu pișcoturi și spațiu verde pentru relaxare, și o parte folosită ca grădină, perfectă pentru cei care iubesc natura și activitățile în aer liber. De asemenea, în curte există o filigorie, o cameră pentru depozitare și o șură mare, care oferă posibilități multiple de utilizare, inclusiv extindere, atelier sau zonă hobby.
Casa se vinde mobilată și parțial utilată, conform fotografiilor, fiind izolată pe exterior și disponibilă imediat.
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un apartament spațios situat la casă, pe strada Record din Sibiu, într-o curte comună cu doar doi proprietari: cel din față și cel din spate – apartamentul oferit spre vânzare. Această configurație asigură intimitate, liniște și un acces facil, direct din stradă.
Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 110 mp, fiind dispusă pe parter și etaj, cu o compartimentare practică, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.
La parter, apartamentul dispune de un hol spațios la intrare, bucătărie, o cameră, baie, debara și casa scării. Etajul este format din două camere decomandate, o terasă închisă (momentan folosită ca bucătărie secundară), o debara ce poate fi amenajată ca a doua baie, hol și casa scării.
În prezent, spațiul este utilizat ca laborator dentar, urmând să fie eliberat în cel mai scurt timp. Se vinde nemobilat și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja fiecare spațiu după preferințe.
Proprietatea beneficiază de aer condiționat la etaj, interfon la poartă, acces auto în curte și toate utilitățile necesare. Amplasarea pe strada Record oferă acces rapid către centrul orașului, instituții, magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes.
Această ofertă reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o locuință spațioasă, cu intimitate, într-o zonă urbană bine conectată, dar ferită de agitația cotidiană.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, situată în cartierul Lazaret din Sibiu, pe un teren generos de 671 mp, cu deschidere și acces din două străzi. Această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau investiție.
Casa este construită pe un singur nivel (parter), fiind compartimentată practic și funcțional: patru camere decomandate, bucătărie separată, cămară, baie și hol. Spațiile sunt luminoase și permit multiple opțiuni de reamenajare și personalizare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Un atu important al acestei proprietăți îl reprezintă hala industrială din curte, cu o suprafață utilă de aproximativ 270 mp, în prezent închiriată, complet utilată și conectată la toate utilitățile – inclusiv curent trifazic, două centrale termice, două aparate de aer condiționat și grup sanitar propriu. Aceasta are acces atât direct din stradă, cât și din curte, ceea ce îi conferă un potențial comercial ridicat.
În curte se mai află o bucătărie de vară, un atelier pentru scule, un spațiu dedicat pubelelor de gunoi și un grup sanitar exterior. Accesul auto este facil, iar suprafața terenului permite atât locuri de parcare, cât și extinderi viitoare.
Proprietatea se vinde conform fotografiilor și este disponibilă imediat. Este ideală pentru cei care își doresc o locuință cu teren amplu și facilități, dar și pentru antreprenori sau investitori care caută o combinație între spațiu rezidențial și comercial.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
