AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Bulevardul Victoriei, zona linistita, foarte bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: Parcul Sub Arini, spatii comerciale (Billa, Trans Agape, Simpa), farmacii (Catena), locuri de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala nr. 1) si financiar-bancare (BCR, BRD), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 12, 13, 17, 2, 5).
DESCRIERE: Imobilul, singur in curte, este construit in anul 2004 si renovat in anul 2016, are o suprafata utila de aproximativ 300 mp, este structurat pe Parter+Etaj 1+Etaj 2, si este compartimentat dupa cum urmeaza:
– parter: un hol de primire la intrare, living generos in care este amplasat un semineu functional care intregeste atmosfera primitoare, bucatarie complet functionala (care urmeaza sa fie mobilata cu mobilier de lemn si utilata cu toate electrocasnicele necesare, marca Franke, inclusiv masina de spalat vase), o baie cu dus, amenajata cu piatra si travertin, si scara interioara din lemn masiv si mana curenta din fier forjat, care asigura accesul la etaj
– etaj 1: 2 dormitoare, un living cu iesire pe terasa, un dressing, si o baie cu cada si geam de aerisire, amenajata cu piatra si travertin
– etaj 2: 2 dormitoare, living, si baie cu dus, amenajata cu piatra si travertin.
Imobilul beneficiaza de un garaj cu acces automatizat direct din strada, cu o capacitate pentru 2 autoturisme, o curte libera de aprox. 200 mp amenajata cu spatiu verde, iar in lateralul casei se afla 2 terase spatioase, care se pot mobila dupa bunul plac. De asemenea, in curte se afla o cladire anexa, compusa dintr-o camera spatioasa, care poate fi amenajata ca si birou, si o baie, iar la subsol, un spatiu de relaxare, cu sauna si spatii de depozitare special amenajate.
FINISAJE: Aceasta vila a fost renovata recent in totalitate si prezinta dotari si imbunatatiri de cea mai inalta calitate, cum ar fi: interfon la intrare, supraveghere video interior si exterior, centrala termica proprie, boiler pentru apa calda cu o capacitate de 100 l, calorifere de aluminiu, usa cu tamplarie din lemn si geam termopan la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă deosebită, situată în Șelimbăr, pe strada Pictor Nicolae Brana – o zonă asfaltată, liniștită și bine conectată, cu acces rapid către Shopping City și principalele artere ale Sibiului. Locația oferă facilități complete: transport pentru elevi asigurat de Primărie, mijloace de transport Transmixt, cabinet medical și biserică în apropiere.
Proprietatea este construită în anul 2006, pe un teren generos de aproximativ 700 mp, cu o amprentă la sol de 115 mp și o deschidere stradală impresionantă de 30 ml. Vila dispune de acces auto în curte pentru două mașini, curte frumos amenajată cu gazon, pavaj, barbeque, terasă acoperită și zonă verde.
Compartimentare:
Demisol: pivniță, cameră tehnică, hol
Parter: hol generos, cameră de relaxare cu jacuzzi și acces la terasă, living spațios cu șemineu pe lemne și ieșire pe terasă, bucătărie și loc de luat masa cu acces direct în curte
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie cu jacuzzi, dormitor cu baie proprie și balcon, dormitor cu terasă privată
Mansardă: o cameră amenajată și acces la pod
Dotări și finisaje:
Centrală termică proprie în condensare
Șemineu pe lemne funcțional
Aer condiționat
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Interfon, sistem de alarmă
Poartă auto cu deschidere automată
Vila a fost construită cu materiale de calitate superioară și este pregătită pentru a oferi confortul unei locuințe elegante, într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum și programează o vizionare pentru această proprietate deosebită!
