Descoperă o Oportunitate Rară în Inima Satului Daia, Sibiu!
Caracteristici principale:
Suprafață Generoasă: 1000 mp, ideală pentru o locuință și grădină de vis
Front Stradal: 12 metri, acces ușor și direct de pe strada principală
Curent Electric: Disponibil la stradă pentru construcție imediată
Canalizare Trasă: Infrastructura esențială este pregătită, chiar dacă sistemul de apă nu este încă funcțional
Refugiu în Inima Naturii:
Bucură-te de liniștea și frumusețea rurală autentică
Priveliști încântătoare și aer curat
Locație pitorească, departe de agitația urbană
Oportunitate Perfectă de Investiție:
Ideal pentru cei în căutarea unei vieți liniștite
Potențial imens pentru investitori vizionari
AMPLASAMENT: Terenul este situat in zona Daia Noua cu o pozitie si o panorama deosebita catre muntii Fagaras situat intr-o zona linistita de vile. Situat doar la 5 minute distanţă de Sibiu cu maşina se poate accesa autostrada A1, iar la 8 minute oraş, o linie de autobuz permite o mobilitate independentă. Astfel, se poate ajunge în doar câteva minute la propria reşedinţă confortabilă, într-un mediu liniştit şi relaxant, departe de tumultul şi de poluarea din oraş.
DESCRIERE: Terenul are o suprafata de 1500 mp, dimensiunile acestuia sunt ideale pentru orice tip de constructie (32 x 47 m), iar curentul si canalul sunt la aprox. 50 m.
Dacă ești în căutarea unui teren de vânzare în Calea Cisnădiei, Sibiu, cu priveliște superbă și potențial ridicat de investiție, această proprietate poate fi exact ceea ce îți dorești.
Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul de vânzare din Calea Cisnădiei are o suprafață de 550 mp, cu deschidere generoasă la drum și acces rapid dinspre oraș. Este situat la doar 20 de minute cu mașina de centrul Sibiului, într-un cadru natural spectaculos, cu vedere directă spre munți.
Caracteristici teren:
– Suprafață: 550 mp
– Deschidere: 20,75 m
– Adâncime: 26,54 m
– Regim de construcție: P+1+M
– POT: 40%
– CUT: 1.6
– PUZ aprobat pentru construcții individuale
Avantaje:
– Locație excelentă pentru construcție sau investiție
– Zonă verde, înconjurată de natură
– Aproape de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf
– Acces rapid la Sibiu, drum pietruit în stare bună
– Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Vezi și alte terenuri de vânzare în Sibiu aici.
Pentru cine este potrivit acest teren?
– Familii care vor să construiască o casă cu vedere spre munți
– Investitori care caută o zonă strategică în expansiune
– Dezvoltatori imobiliari care urmăresc randament ridicat
Potențial investițional ridicat:
Achiziția acestui teren în Calea Cisnădiei reprezintă nu doar o alegere inspirată pentru construcția unei locuințe personale, ci și o investiție imobiliară inteligentă, cu perspectivă de creștere a valorii în timp. Zona este vizată de dezvoltatori datorită expansiunii constante, a cererii tot mai mari pentru locuințe în proximitatea Sibiului și a planurilor de infrastructură care vor transforma complet această parte a orașului. Prețurile încă accesibile, PUZ-ul aprobat și apropierea de puncte strategice (aerodrom, viitor teren de golf, cartiere noi) fac din acest teren o alegere excelentă pentru investitori care caută randament pe termen mediu și lung.
Exclusiv la Paltinul Imobiliare – oameni, nu doar imobile. Cu peste 22 de ani de experiență pe piața imobiliară din Sibiu, îți oferim consultanță personalizată, transparență și susținere în fiecare pas al procesului de achiziție.
Descoperiți această oportunitate unică de investiție: o parcelă de teren de 1676 mp, situată strategic pe Calea Cisnădiei, la mijlocul distanței între Sibiu și Cisnădie, în apropierea rezervorului de apă și a viitorului teren de golf. Această zonă, aflată în curs de dezvoltare imobiliară, oferă un potențial ridicat pentru cei interesați de investiții în domeniul rezidențial și de agrement.
Caracteristici ale Terenului:
Localizare Strategică: Situat pe Calea Cisnădiei, terenul se află într-o zonă cu dezvoltare rapidă, beneficiind de proximitatea cu rezervorul de apă și planurile ambițioase ale proiectului “Sibiu Golf Resort”.
Suprafață Generoasă și Acces Privat: Cu dimensiunile de 57×28 ml și inclusiv un drum interior privat de aproximativ 330 mp, acest teren oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și accesibilitate excelentă.
PUZ Aprobat pentru Locuințe și Agrement: Terenul vine cu un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcția de locuințe și spații de agrement, cu un regim de înălțime de P+1+M și un procent de ocupare a terenului de 40%.
Zonă în Plină Dezvoltare: Beneficiind de proiecte majore în vecinătate, cum ar fi un aerodrom privat și terenul de golf din cadrul “Sibiu Golf Resort”, terenul oferă o perspectivă unică atât către orașul Sibiu, cât și către munții Făgăraș și Pădurea Șopa.
Oportunitate Unică pentru Dezvoltatori și Investitori:
Această parcelă reprezintă o oportunitate excepțională pentru dezvoltatori și investitori care doresc să capitalizeze pe creșterea zonei Calea Cisnădiei. Cu planurile de dezvoltare deja în curs și potențialul de valorificare ridicat, terenul promite să fie o investiție valoroasă pe termen lung.
Nu ratați șansa de a deține o parte din viitorul Sibiului. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a explora toate posibilitățile pe care acest teren le oferă.
Descoperă oportunitatea unică de investiție într-o zonă în plină dezvoltare imobiliară, cu priveliște deosebită către munți. Terenul de vânzare se află în zona Calea Cisnădiei din Sibiu, în apropierea Aerodromului Măgura și a viitorului teren de golf, prezentând un potențial imens pentru investiții, situat la 20 minute distanta cu masina de centrul Sibiului.
Detalii Teren:
Suprafața terenului: 550 mp
Deschidere la stradă: 19.77 m
Adâncime: 27.86 m
Potențial de Construcție:
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcții individuale
Structură permisă: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)
Coeficient de Utilizare (CUT): 1.6
Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
Zonă în Plină Dezvoltare:
Această proprietate se bucură de o locație strategică, fiind amplasată într-o zonă cu un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară. Apropierea de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf adaugă un plus de atractivitate pentru potențiali investitori.
Priveliște deosebită către Munți:
Cu o panoramă spectaculoasă către munții din împrejurimi, terenul propus reprezintă o oportunitate rară de a avea o vedere minunată asupra naturii și reliefului sibian.
Potențial de Investiție:
Datorită planurilor de dezvoltare în zonă și posibilității de construcție generoasă, acest teren reprezintă o investiție deosebită pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.
Exclusivitate de Vânzare:
Suntem mândri să vă prezentăm această proprietate în exclusivitate, oferindu-vă posibilitatea unică de a deveni proprietarul unei parcele de teren cu potențial imens.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Echipa noastră de agenți imobiliari cu experiență vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dvs. imobiliară.
Descoperiți o oază de potențial în zona Calea Cisnădiei din Sibiu!
Investiție Imobiliară în Zona Calea Cisnădiei, Sibiu
Descoperă oportunitatea unică de investiție într-o zonă în plină dezvoltare imobiliară, cu priveliște deosebită către munți. Terenul de vânzare se află în zona Calea Cisnădiei din Sibiu, în apropierea Aerodromului Măgura și a viitorului teren de golf, prezentând un potențial imens pentru investiții.
Detalii Teren:
Suprafața terenului: 550 mp
Deschidere la stradă: 20.75 m
Adâncime: 26.54 m
Potențial de Construcție:
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcții individuale
Structură permisă: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)
Coeficient de Utilizare (CUT): 1.6
Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
Zonă în Plină Dezvoltare:
Această proprietate se bucură de o locație strategică, fiind amplasată într-o zonă cu un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară. Apropierea de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf adaugă un plus de atractivitate pentru potențiali investitori.
Priveliște deosebită către Munți:
Cu o panoramă spectaculoasă către munții din împrejurimi, terenul propus reprezintă o oportunitate rară de a avea o vedere minunată asupra naturii și reliefului sibian.
Potențial de Investiție:
Datorită planurilor de dezvoltare în zonă și posibilității de construcție generoasă, acest teren reprezintă o investiție deosebită pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.
Exclusivitate de Vânzare:
Suntem mândri să vă prezentăm această proprietate în exclusivitate, oferindu-vă posibilitatea unică de a deveni proprietarul unei parcele de teren cu potențial imens.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Echipa noastră de agenți imobiliari cu experiență vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dvs. imobiliară.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
AMPLASAMENT: Terenul se afla la intrarea in loc. Sura Mare dinspre Sibiu, in zona strazii Ocnei, o zona linistita de case, cu acces facil catre orasul Sibiu si catre autostrada.
DESCRIERE: Terenul are o suprafata de 536 mp, front stradal de aprox. 19.35 m, adancime de aprox. 27.7 m, detine PUZ si este destinat constructiilor cu structura de S+P+E+M si un POT maxim de 40% si CUT 1,60
ALTE DETALII: Curentul, apa si canalul se afla la o distanta de aprox. 200 – 300 m, unde sunt case recent construite si locuite, deschidere la doua strazi.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Locație premium: Turnișor, Sibiu, la capătul străzii Zăvoi
Suprafață: 3.900 mp
Deschidere: 26 m la stradă
Utilități: La 300 m distanță
Regim de construire: P+1+M / S+P+1+R
POT: 35% | CUT: 0.7
Oportunitate unică de investiție!
Acest teren generos, situat într-una dintre cele mai dinamice zone din Sibiu, oferă un potențial imens pentru dezvoltare rezidențială sau comercială. În imediata apropiere se află viitorul Aqua Park, un proiect care va adăuga valoare semnificativă zonei.
Avantaje:
Locație excelentă, într-un cartier în plină expansiune
Ideal pentru dezvoltatori: ansamblu rezidențial, case individuale sau proiecte comerciale
Acces facil la principalele artere ale orașului
Zonă cu mare potențial de creștere a valorii imobiliare
Nu ratați această oportunitate! Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne acum!
