Casă singur în curte, 363 mp teren – zona Record, 2 intrări, anexa, trifazic
Descoperă o casă individuală cu potențial ridicat, situată în zona Tiglari – strada Record, o locație liniștită și ușor accesibilă din Sibiu. Proprietatea dispune de un teren generos de 363 mp și este ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau artizanale.
Casa este singur în curte și beneficiază de două intrări separate, oferind flexibilitate pentru viitori proprietari – ideală pentru organizarea a două unități locative sau pentru a separa zona de locuit de cea profesională.
Compartimentarea este practică:
3 camere luminoase
bucătărie separată
baie cu geam pentru ventilație naturală
hol central de acces
pivniță utilă pentru depozitare
În curte se află o anexă de 40 mp, autorizată anterior ca și carmangerie – un spațiu versatil ce poate fi utilizat ca atelier, spațiu de producție, birou sau locuință secundară.
Proprietatea este racordată la toate utilitățile și beneficiază de curent trifazic, un avantaj major pentru desfășurarea unor activități comerciale sau pentru utilizarea unor echipamente industriale.
Curtea este împărțită funcțional:
zona din față este placată cu beton – perfectă pentru acces auto sau amenajare terasă
partea din spate este destinată animalelor de curte, dar poate fi reamenajată ca grădină sau livadă
deschidere generoasă la stradă, cu acces auto direct în curte
Casa se vinde conform fotografiilor, este liberă de sarcini și disponibilă imediat.
Zona Tiglari – Record oferă acces rapid către centrul orașului, magazine, transport public, școli și zone industriale. Este o alegere excelentă pentru cei care caută o proprietate completă, cu multiple opțiuni de utilizare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Programează o vizionare și vezi dacă această casă e potrivită pentru tine. Contactează-ne acum!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o casă spațioasă, construită în anul 2000, situată în cartierul Turnișor – o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și apropierea de centrul Sibiului. Proprietatea este ridicată pe un teren de aproximativ 515 mp și are o suprafață utilă generoasă de aproximativ 280 mp, desfășurată pe demisol, parter, etaj și pod.
La demisol, casa dispune de o bucătărie secundară, spălătorie și pivniță.
Parterul este organizat cu un hol spațios la intrare, o cameră mare și luminoasă amenajată ca dormitor, baie, bucătărie și loc de luat masa cu acces direct către partea din spate a curții.
Etajul oferă patru dormitoare generoase, două cu acces la balcon și alte două cu ieșire pe o terasă mare de aproximativ 20 mp, baie și o zonă deschisă ce poate fi folosită ca spațiu de relaxare sau birou.
Curtea este frumos amenajată, o parte pavată cu dale, carport pentru parcare și o grădină pe rod de aproximativ 200 mp, perfectă pentru relaxare sau activități de familie.
Proprietatea se vinde conform fotografiilor și este disponibilă imediat. Este o locuință ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și o grădină proprie într-o zonă urbană bine conectată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și programează o vizionare!
Casă de vânzare – Valea Avrigului | 4 dormitoare, teren 500 mp, mobilată și utilată complet
Paltinul Imobiliare îți propune spre vânzare o casă complet funcțională și bine întreținută, situată într-una dintre cele mai apreciate zone de agrement din județul Sibiu – Valea Avrigului.
Valea Avrigului – destinație de relaxare și natură
Situată la poalele Munților Făgăraș, la doar câteva minute de orașul Avrig și aproximativ 30 de minute de Sibiu, Valea Avrigului este cunoscută pentru peisajele sale spectaculoase, aerul curat și liniștea deplină. Zona este ideală pentru cei care caută o reședință de vacanță, o locuință permanentă în natură sau o investiție în turism rural.
Descriere proprietate
Casa a fost construită în anul 2015, pe un teren de 500 mp, și are un regim de înălțime P+M. A fost locuită doar o perioadă scurtă, este într-o stare foarte bună și se vinde complet mobilată și utilată.
Suprafață utilă generoasă, compartimentare funcțională:
Parter:
• Living spațios cu bucătărie open-space
• Baie cu cabină de duș și geam pentru aerisire
• Cameră tehnică și debara
• Terasă mare, acoperită și închisă – ideală pentru relaxare în orice anotimp
Mansardă:
• 3 dormitoare decomandate
• Baie cu cadă și fereastră
• Hol larg cu dressing încorporat și acces la pod
Curtea este îngrijită, prevăzută cu:
• Magazie pentru lemne
• Bucătărie de vară
• Spațiu de depozitare
Utilități și dotări:
• Curent electric
• Încălzire pe lemne – centrală termică
• Apă din fântână proprie (cu pompă electrică)
• Fosă septică
• Mobilier și electrocasnice în stare foarte bună
• Disponibilă imediat
Această proprietate poate deveni căminul tău permanent într-o zonă de poveste sau o casă de vacanță ideală pentru familie. De asemenea, este pretabilă pentru activități turistice (închiriere în regim hotelier, retreat-uri, etc.).
Vizionările se fac pe bază de programare. Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizite!
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Paltinul Imobiliare oferă spre închiriere o proprietate formată din trei unități locative complet separate, situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită, la doar 20 de minute de Sibiu. Proprietatea se pretează atât pentru locuire pe termen lung, cât și pentru activitate în regim hotelier sau business turistic.
Componența proprietății
1. Garsonieră – aprox. 28 mp
– Cameră + chicinetă
– Baie proprie
– Acces separat
– Potrivită pentru locuit sau regim hotelier
2. Apartament 1 (tip duplex) – 2 niveluri
Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
Mansardă: living, 2 dormitoare
3. Apartament 2 (tip duplex) – 2 niveluri
– Structură identică cu Apartamentul 1:
– Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
– Mansardă: living, 2 dormitoare
– Suprafață utilă totală unități: aproximativ 244 mp
Teren și spații suplimentare
– Teren total: 963 mp
– Curte amenajată cu spațiu verde
– Șură tradițională
– Pivniță 42 mp, 2 camere, aerisire naturală
– Livadă / teren arabil: 540 mp
Dotări și utilități
– Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată
– Încălzire
– Bucătării utilate
– Ferestre termopan
– Toate utilitățile disponibile
Modalități de închiriere
– Închiriere integrală a celor 3 unități
– Închiriere separată (garsonieră și/sau apartamente)
– Potrivită pentru: locuire, business turistic, regim hotelier, retreat, cazare pentru angajați
Avantaje
– 3 unități locative independente
– Zonă liniștită, cu acces rapid din Sibiu
– Proprietate pregătită pentru locuire sau introducere imediată în circuitul turistic
– Curte mare, vedere spre munte
– Proprietatea este disponibilă imediat.
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat pe str. Siretului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: minimarket Profi, farmacia Polisano, la 5 minute distanta fata de Piata Rahovei, parc de joaca pentru copii, institutii de invatamant – Gradinita nr. 43, institutii financiar – bancare BCR, BRD, statie de TAXI, mijloace de transport in comun pentru traseele 11,14,15,111, l, cabinet medical.
DESCRIERE: Apartamentul este situat la parterul unui imobil cu 4 nivele, izolat termic, avand 2 apartamente pe palier. Locuinta are o suprafata utila de aprox. 60 mp, structura decomandat, fiind compartimentata astfel: 2 camere, bucatarie, baie cu cada.
FINISAJE: Apartamentul are urmatoarele dotari, precum: centrala termica proprie, calorifere de otel, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta si tamplarie PVC cu geam termopan.
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat complet.
De vânzare – casă singur în curte situată în cartierul Gusterița, într-o zonă liniștită, cu trafic redus și vecinătăți aerisite. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un spațiu generos, atât interior cât și exterior, cu grădină matură, anexă, garaj și acces auto facil.
Imobilul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.310 mp și este structurat pe două niveluri: demisol (subsol) și parter. Se vinde exact conform fotografiilor, fiind disponibil pentru mutare imediată sau reamenajare după propriul stil.
Compartimentare:
Demisol (accesibil atât din curte, cât și din interiorul casei):
Bucătărie mare, perfectă pentru gătit vara sau ca spațiu auxiliar
Două pivnițe uscate, fiecare cu geam pentru ventilație naturală
Circulație interioară între demisol și parter – utilă și eficientă
Parter:
Hol mare la intrare, cu acces către toate încăperile
Trei camere spațioase, două cu deschidere spre stradă
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
Baie principală cu geam pentru lumină și ventilație
Toaletă de serviciu suplimentară
Acces separat din curte
Anexe și facilități exterioare:
Garaj de 28 mp, cu acces auto din stradă
Terasă acoperită – ideală pentru relaxare în aer liber
Anexă în spatele curții (aprox. 38 mp), împărțită în 2 încăperi – ideală pentru atelier, spațiu de lucru sau depozit
Grădină mare cu pomi fructiferi pe rod – spațiu verde generos pentru relaxare sau grădinărit
🛠️ Dotări și utilități:
Încălzire cu centrală proprie pe gaz
Sobe de teracotă funcționale în mai multe încăperi
Acces auto facil și curte amenajabilă în funcție de preferințe
Poziție liniștită, dar bine conectată la oraș
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o locuință solidă, bine compartimentată, cu grădină și spații anexe utile, într-un cartier în continuă dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și programează o vizionare!
Casă modernă cu două apartamente, complet utilată, Cisnădioara – Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o casă multifuncțională situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție în regim hotelier.
Proprietatea este construită pe un teren de 306 mp și are o structură pe Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M), fiind compartimentată ingenios în două apartamente independente, fiecare cu acces propriu și dotări complete.
Detalii generale:
Suprafață teren: 306 mp
Regim de înălțime: S+P+M
Curte amenajată, cu terasă acoperită, filigorie, atelier de scule și poartă cu deschidere automată
Cameră tehnică separată, dotată cu centrală termică nouă, boiler de 200 l pentru apă caldă și panouri fotovoltaice de 5 kW – eficiență energetică excelentă
Compartimentare detaliată:
Apartamentul 1 (principal):
Hol la intrare
Baie cu geam de aerisire
Living spațios cu bucătărie open-space
Mansardă: două dormitoare decomandate și baie
Apartamentul 2 (secundar):
Parter: living cu bucătărie open-space, baie
Etaj: dormitor cu baie proprie
Dotări și finisaje:
Se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor
Aer condiționat în toate dormitoarele
Mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase
Pivniță cu geam de aerisire, spațiu de uscare și depozitare
Curte îngrijită, cu zonă verde și spații de relaxare
Poartă automatizată cu telecomandă
Avantaje cheie:
Proprietate versatilă – potrivită pentru două familii, locuință + spațiu de închiriat, sau casă de vacanță
Eficiență energetică prin panouri fotovoltaice și centrală modernă
Construcție solidă, compartimentare logică și finisaje de calitate
Zonă deosebit de căutată, la doar câteva minute de Sibiu și Cisnădie
Această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și intimitate, într-un cadru natural liniștit, specific zonei Cisnădioara. Este o alegere excelentă pentru cei care caută un imobil complet echipat, gata de locuit, fără investiții suplimentare.
Casă individuală cu curte 867 mp, foișor și anexă – Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare vă propune în exclusivitate o casă individuală spațioasă, situată în cartierul Turnișor din Sibiu, într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului, zona de vest și autostradă. Cu un teren generos de 554 mp și o suprafață utilă de 150 mp, această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și viață în aer liber.
Construită în 2007, casa este bine întreținută și compartimentată inteligent, fiind ideală pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate. La parter, vei găsi un hol de acces, un living primitor cu încălzire în pardoseală, o bucătărie luminoasă cu cămară separată, un dormitor spațios și o baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală. În continuare, proprietatea include o cameră suplimentară potrivită pentru birou sau dormitor de oaspeți și un spațiu dedicat spălătoriei, extrem de util în viața de zi cu zi.
Etajul casei oferă un dormitor cu ieșire pe o terasă cochetă, ideală pentru cafeaua de dimineață sau momentele de relaxare.
Curtea este împărțită armonios în două zone: o parte amenajată cu pișcoturi și spațiu verde pentru relaxare, și o parte folosită ca grădină, perfectă pentru cei care iubesc natura și activitățile în aer liber. De asemenea, în curte există o filigorie, o cameră pentru depozitare și o șură mare, care oferă posibilități multiple de utilizare, inclusiv extindere, atelier sau zonă hobby.
Casa se vinde mobilată și parțial utilată, conform fotografiilor, fiind izolată pe exterior și disponibilă imediat.
Închiriere apartament 3 camere – ultracentral, strada Nicolae Bălcescu, Sibiu
Se oferă spre închiriere un apartament spațios, cu o suprafață utilă de 120 mp, situat la etajul 2 al unui imobil solid (P+3), aflat în inima orașului Sibiu – pe strada Nicolae Bălcescu, una dintre cele mai apreciate și vibrante zone centrale.
Locuința este complet decomandată și oferă compartimentare eficientă, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activitate profesională (birou, cabinet, firmă).
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere spațioase, cu lumină naturală
hol generos
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă (funcțională)
parchet din lemn masiv
tâmplărie PVC cu geam termopan
calorifere din oțel
ușă de lemn la intrare
interfon
Apartamentul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat. Etajul 2 din 3, clădire cu acoperiș din țiglă, construită în 1938, cu arhitectură specifică zonei istorice.
Puncte forte:
Localizare ultracentrală – acces direct la restaurante, cafenele, instituții și zona pietonală
Spațiu generos – 120 mp utili
Ideal pentru locuit sau activitate profesională
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări!
