Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Descoperă o oportunitate unică de a prelua o afacere prosperă în centrul istoric al Sibiului, în zona Orașul de Jos – un loc emblematic și extrem de căutat atât de turiști, cât și de localnici. Această proprietate excepțională, recent renovată și pregătită pentru activitatea turistică, oferă tot ce ai nevoie pentru a gestiona cu succes o pensiune sau un punct turistic de top.
Localizare Privilegiată:
Situat în apropierea pieței Cibin, a principalelor magazine alimentare, farmacii, Spitalul Clinic Județean, parcurile Astra și Cetății, gara și numeroase instituții de învățământ, imobilul se bucură de acces rapid la cele mai importante puncte de interes din Sibiu.
Zona este perfectă pentru oaspeții care caută să exploreze frumusețile orașului, fiind în imediata apropiere a atracțiilor turistice majore și a facilităților urbane.
Descriere și Facilități:
– Spațiu Generos: Terenul de 399 mp susține o casă cu o suprafață utilă de 157 mp, plus un demisol înalt cu geamuri și pod, oferind spațiu amplu pentru oaspeți și operarea afacerii.
– Structură Deosebită: La parter, imobilul găzduiește 5 camere fiecare cu baie proprie și o recepție primitoare, iar la demisol, o bucătărie spațioasă cu sală de mese, toaletă și cameră tehnică.
– Finisaje de Calitate: Renovată în 2020 cu materiale premium, casa dispune de centrală termică proprie, tâmplărie din lemn masiv, faianță, gresie și parchet, garantând confort și un ambient plăcut pentru oaspeți.
Avantaje Suplimentare:
– Mobilată și Utilată Complet: Proprietatea vine echipată cu tot necesarul pentru a începe imediat activitatea, fără investiții suplimentare.
– Contorizare Separată: Facilități complete de contorizare (apometre, contor de gaz, de căldură și electric), asigurând o gestionare eficientă a resurselor.
– Potențial Turistic Ridicat: Locația și dotările fac din această proprietate alegerea perfectă pentru desfășurarea unei afaceri în domeniul turismului.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a prelua o afacere la cheie, cu un potențial imens de creștere și dezvoltare într-una dintre cele mai frumoase și vizitate zone din Sibiu.
Nu rata șansa de a-ți extinde portofoliul sau de a începe o nouă aventură în lumea ospitalității. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Transformă-ți visul antreprenorial în realitate în inima Sibiului!
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Turnișor, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către centrul Sibiului și în imediata apropiere a punctelor de interes public: magazine (METRO, Trans Agape, Profi), farmacii (Catena), locuri de joacă, instituții de învățământ (Școala Nr. 10), bănci (BRD, Alpha Bank) și mijloace de transport în comun (traseele 11, 116, 117, 118, 111, 1, 112).
Proprietatea este amplasată pe un teren generos de aproximativ 584 mp, cu o amprentă la sol de 260 mp și o suprafață utilă de 350 mp, construcția desfășurată fiind de circa 420 mp. Casa este structurată pe subsol, parter, etaj și pod amenajat tip mansardă.
La subsol găsim camera tehnică a centralei și o pivniță înaltă și spațioasă. Parterul cuprinde un hol primitor, baie mare cu geam, living spațios cu zonă de dining și bucătărie, un dormitor și casa scării. Etajul oferă un hol central, două dormitoare decomandate, o cameră de zi, dressing și baie generoasă cu geam. Podul este amenajat complet, cu living, cameră și baie, ideal pentru recreere sau alte activități.
În curte se află un apartament separat, complet amenajat și utilat, format din hol, baie, dormitor, living și bucătărie – perfect pentru oaspeți sau chirie –, un salon, bucătărie de vară și magazie.
Curtea este amenajată cu atenție, având o terasă de aproximativ 16 mp, bazin cu pești și cascadă, gazon, plante ornamentale (tuia, stuf, hortensii), acces auto, portcar și spații de depozitare.
Finisajele sunt de calitate: parchet din lemn masiv foarte bine întreținut, uși interioare din lemn, tâmplărie PVC cu geam termopan, centrală termică proprie. Casa este complet amenajată și pregătită pentru locuire imediată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru a programa o vizionare!
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Calea Poplacii, zona linistita de constructii noi, aproape de – Parcul Dumbrava Sibiului, Gradina Zoologica, precum si la o distanta de 10 minute fata de Parcul Sub Arini, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, minimarket Profi, institutii de invatamant Şcoala Nr. 25, Gradinita nr. 22, farmacia Catena, dispensar Valea Aurie, institutii financiar bancare – BCR, BRD, mijloace de transport in comun pentru traseele 5,15,113,116,16, statie de TAXI.
DESCRIERE: Apartamentul este situat la etajul unu al unui imobil cu doua nivele si mansarda, izolat termic pe exterior, avand patru apartamente pe palier, doatat cu lift si acoperis din tigla. Locuinta are o suprafata utila de aprox. 55 mp, structura decomandata, compartimentata astfel: living cu iesire la un balcon deschis in suprafata de aprox. 6 mp, bucatarie mobilata si utilata, baie cu cada si geam de aerisire, dormitor matrimonial cu iesire la un balcon deschis in suprafata de aprox 6,5 mp. Apartamentul dispune de loc de parcare privat si boxa la subsolul blocului. De asemennea, imobilul este situate intr-o curte cu acces privat pe baza de cartela.
FINISAJE: Locuinta este amenajata modern, luminoasa si insorita, cu o panorama deosebita asupra orasului, avand urmatoarele dotari, precum: centrala termica proprie, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta si tamplarie PVC cu geam termopan.
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat (frigider, masina de spalat rufe, plita si cuptor incorporate in mobilier, hota, TV). Disponibil la inchiriat din 23.07.24
Vă oferim spre vânzare un apartament de lux, care urmează să fie construit într-o zonă excelentă din Sibiu. Acest apartament modern de 2 camere cu o suprafata utila de aprox. 59.5 este proiectat cu finisaje de cea mai înaltă calitate și oferă multiple opțiuni pentru un stil de viață confortabil și elegant. Imobilul este situat la 10 minute distanta fata de centru Sibiului, 1 minut distanta de centrul comercial Prima Shopping, Hornbach, baza sportiva si 5 minute demers pe jos de Scoala generala nr. 18, 13.
Detalii Apartament:
– Suprafață: 2 camere spațioase
– Bucătărie: Zonă de bucătărie open space, ideală pentru cei care apreciază spațiile deschise și luminoase.
De asemenea, avem disponibil și un apartament de 2 camere cu bucătărie separată și living separat, pentru cei care preferă compartimentarea clasică.
– Lift: Blocul este dotat cu lift pentru un acces facil la apartament.
– Parcare: Parcare subterană si supraterana pentru siguranța și confortul dvs.
– Boxă: Boxă la demisol pentru depozitare suplimentară.
– Vedere: Priveliște spectaculoasă către Munții Făgăraș.
Localizare:
– Facilități: În apropiere veți găsi magazine, mall-uri și restaurante, oferind toate comoditățile necesare la doar câțiva pași distanță.
– Acces: Centrul orașului este la doar 10 minute distanță, asigurând acces rapid la toate atracțiile și punctele de interes ale Sibiului.
– Zonă Verde: Apartamentul este situat într-o zonă verde, perfectă pentru relaxare și recreere.
Nu ratați ocazia de a vă muta într-un apartament de lux, situat într-o zonă de top din Sibiu, și de a vă bucura de un stil de viață rafinat și confortabil!
Apartamente Spațioase cu Terase Generoase, la Prețuri Competitiv de la 1,628.24 EUR/mp!
Transformă-ți visul în realitate într-un apartament modern, într-o locație excelentă, la doar 10 minute de centrul Sibiului! Ansamblul nostru nou de 1628 mp este amplasat strategic lângă Selgrosul nou, cu acces rapid la Shopping City (Hornbach, restaurante, magazine), mijloace de transport, școli și grădinițe, și oferă apartamente premium la un preț excepțional de 1,628.24 EUR/mp.
Apartamente de 2 și 3 camere, între 53 și 69 mp: Cu un design bine gândit pentru a oferi confort și eficiență, perfecte pentru cupluri și familii. Fiecare apartament dispune de o terasă spațioasă de 17 mp, ideală pentru relaxare și amenajare ca o oază de verdeață!
Finisaje de Lux și Preț Avantajos: Calitatea superioară a finisajelor, la un preț competitiv, creează un raport excelent între preț și beneficiile oferite.
Ofertă Specială la Plata Avansului:
Reducere Avantajoasă pentru Avansuri de Minim 17% din valoarea apartamentului!
Reducere Extra la Avansuri de Minim 50% – o oportunitate rară de a beneficia de prețuri mai mici pentru apartamente de lux!
Rezervă Acum și Profită de Oferta de Lansare! În faza de pre-construcție, poți obține reduceri exclusive și garanția unui apartament nou într-un ansamblu modern și select.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și rezervă-ți apartamentul ideal în noul nostru ansamblu rezidențial!
