Spațiu de închiriat – 140 mp aproape de Calea Dumbrăvii!
Dacă ai nevoie de un spațiu versatil și bine poziționat, acest imobil de aproximativ 140 mp este soluția ideală pentru afacerea ta! Compus din open space, grup sanitar, oferă flexibilitate maximă pentru amenajare și utilizare. Cele 2 căi de acces asigură funcționalitate optimă pentru fluxul de activități, fiind perfect pentru birouri, showroom, servicii comerciale sau alte domenii de business.
Localizare strategică – situat într-o zonă de blocuri, aproape de Calea Dumbrăvii, acest spațiu beneficiază de acces facil la transport public, magazine, restaurante și zone de interes urban, oferind vizibilitate și conectivitate excelentă.
Paltinul.ro – 22 de ani de excelență în real estate! Alegem cele mai bune proprietăți pentru tine, oferim consultanță personalizată și te ajutăm să găsești soluția optimă pentru afacerea ta. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate industrială completă în Viile Sibiului, o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces facil la autostrada A1 și la municipiul Sibiu. Spațiul este ideal pentru activități logistice, producție sau distribuție, beneficiind de facilități complete și opțional de un business activ și profitabil, cu tradiție pe piață.
Date tehnice proprietate:
Teren: 2.284 mp
Suprafață construită: 702 mp
Suprafață utilă: 671 mp
Regim înălțime: Parter + Mansardă
Compartimentare eficientă:
Parter: 2 încăperi generoase, 1 birou, 2 grupuri sanitare, vestiar, cameră tehnică
Mansardă: 3 birouri moderne, amenajate
Dotări și funcționalități:
Acces auto și TIR
Curte betonată, ideală pentru manevră
Utilități complete (energie trifazică, apă, canalizare)
Posibilitate extindere/reamenajare
Bonus – Preluare business activ opțional:
Se oferă posibilitatea de a prelua un business profitabil cu peste 30 de ani de experiență în distribuția de băuturi și produse alimentare:
Cifră de afaceri 2024: peste 1 milion euro
Fără datorii
Portofoliu clienți stabil + contracte active
Logistică și echipamente incluse
Know-how operațional transferabil
Această opțiune face ca proprietatea să devină o investiție extrem de atractivă, cu potențial de generare venit imediat.
Destinații posibile:
Hală de producție sau ambalare
Depozit logistic
Centru de distribuție
Sediu cu activitate mixtă: birouri + industrial
Localizare strategică:
Viile Sibiului – zonă industrială activă
Acces rapid spre Sibiu, DN1 și autostrada A1
Poziție excelentă pentru distribuție națională/regională
Contact:
Pentru detalii suplimentare sau programare vizionare, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în imobiliare. Selectăm doar oportunități cu potențial real pentru investiții sigure și durabile.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere o hală industrială complet funcțională, situată în zona Viile Sibiului, una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Sibiului. Proprietatea oferă condiții excelente pentru desfășurarea activităților de producție, depozitare, logistică sau distribuție și este disponibilă imediat.
Date tehnice proprietate:
Suprafață hală: 702 mp construiți / 671 mp utili
Teren total: 2.284 mp
Regim de înălțime: Parter + Mansardă
Acces TIR + acces auto facil
Compartimentare funcțională:
Parter: 2 încăperi spațioase pentru producție/depozitare, birou, 2 grupuri sanitare, vestiar, cameră tehnică
Mansardă: 3 birouri amenajate modern
Dotări și facilități:
Curte betonată, cu spațiu generos de manevră
Curent trifazic
Acces auto și TIR
Utilități complete (apă, canalizare, energie)
Posibilitate personalizare spațiu în funcție de activitate
Opțional: dotări existente din activitatea actuală
Utilizare recomandată:
Depozit logistic
Hală de producție sau atelier
Centru de distribuție
Sediu firmă cu spațiu industrial
Alte activități comerciale sau industriale
Avantaje locație:
Situat în Viile Sibiului, la doar câteva minute de oraș
Acces rapid către DN1 și autostrada A1
Zonă în plină dezvoltare industrială
Contact:
Proprietatea este disponibilă imediat pentru închiriere. Programează o vizionare sau solicită detalii suplimentare la Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în real estate, suntem alături de tine pentru a găsi cele mai bune soluții pentru afacerea ta. Spațiile noastre sunt atent selectate pentru potențialul lor real de dezvoltare și investiție.
Vă prezentăm o afacere la cheie, o investiție excelentă în industria ospitalității și turismului. Pensiunea Rara este situată în frumoasa stațiune montană Păltiniș, la poalele munților Cindrel, cunoscută pentru cea mai ridicată altitudine din țară (1442 m) și peisaje spectaculoase. Stațiunea Păltiniș este o destinație populară pentru iubitorii de natură și sporturi de iarnă, beneficiind de aer curat și liniște.
Pensiunea este concepută la standarde europene de 4 margarete (clasificate) si se află vis-a-vis de Arena Platoș, un complex renumit ce include șase pârtii de schi, o pârtie de sanie, o pârtie Baby schi și o școală de schi. De asemenea, la doar 2 km se află Pârtia Oncești, cu o lungime de 1200 m și telescaun, și Pârtia Dăneasa, de 409 m cu teleschi. Păltinișul este situat la doar 36 km de Sibiu, oferind astfel acces rapid și facil către unul dintre cele mai importante orașe turistice din România.
Descriere pensiunii:
Pensiunea Rara dispune de o suprafață utilă de 872,79 mp, desfășurată pe patru nivele:
● Parter: 313,95 mp;
● Etajul 1: 217,35 mp;
● Etajul 2: 186,8 mp;
● Mansarda: 154,69mp.
Capacitatea pensiunii: 31 locuri de cazare în 12 camere moderne (3 camere triple, 9 camere duble). Fiecare cameră este dotată cu baie proprie, asigurând un confort deosebit pentru oaspeți, astfel : Etajul 1 – 4 camere (2 duble si 2 triple) ; Etajul 2 – 3 camere duble standard si 1 camera tripla ; Mansarda – 4 camere duble economy.
Alte facilități ale pensiunii:
● Restaurant cu capacitate de 46 locuri;
● Terasă de 95 mp cu vedere spre munți și trei balcoane orientate către munți și pădure, cu o suprafață totală de 30 mp. Terasa exterioară este dotată cu mese, barbeque, chiuvetă, frigider și oferă un loc ideal pentru evenimente și relaxare;
● Bucătărie proprie și o echipă cu experiență în bucătăria tradițional românească, dar și în cea internațională:
● Loc de joacă pentru cei mici;
● Ciubărul, conectat la centrală, perfect pentru activitățile de grup sau familii.
● Parcare proprie pentru oaspeți;
● Garaj acționat prin telecomandă;
Terenul aferent este concesionat pe 50 de ani și permite o posibilă extindere de până la 1.079 mp.
Pe durata sezonului de iarnă, pensiunea este neîncăpătoare datorită volumului ridicat de rezervări și funcționează cu un grad de ocupare de 100% pentru cel puțin 4 luni în sezonul rece.
Pe timpul verii, terasa cu vedere devine principala atracție a pensiunii datorită vederii panoramice a întregii stațiuni. Restaurantul găzduiește permanent conferințe, seminarii, teambuilding-uri, mese festive și petreceri private, toate într-un mediu plăcut și liniștit.
Detalii Tehnice și Amenajări
Construcția solidă a pensiunii este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm și izolație de 10 cm, oferind durabilitate și eficiență energetică. Alimentarea cu apă este asigurată din rețea prin branșament, având și o soluție de rezervă constând într-un bazin de apă de 5 mc cu hidrofor trifazic, și o microstație de epurare cu refularea apei uzate în emisar natural.
Pensiunea este echipată cu panouri fotovoltaice de 22 kWh, constând din 48 de panouri AEG x 460W, invertor on-grid trifazic AEG de 15 kW și un altul de 10 kW, achiziționate și montate în toamna anului 2023. Sistemul de încălzire este eficient și ecologic, constând în pompe de căldură Daikin (3 bucăți) și o centrală pe lemne, ambele instalate la finalul anului 2023, iar încălzitoarele de terasă adaugă un plus de confort pentru oaspeți.
Avantaje și Beneficii pentru Investiție
Construită în 2015, finalizată și prezentă în circuitul turistic național și internațional din 2016, pensiunea este un nume cu notorietate printre iubitorii de turism montan și pasionații sporturilor de iarnă, fiind o locație uzuală în rețeaua de booking (nota 9,2).
Pensiunea Rara se vinde la cheie, incluzând site-ul web, canalele de promovare, baza de clienți, personalul calificat, mobilierul și vesela necesară. Securitatea este asigurată printr-un sistem de supraveghere video 24/24.
Investitorii au oportunitatea considerabilă de a extinde serviciile existente, fiind ideală pentru organizarea de evenimente, business meetings și activități outdoor. Posibilitatea de a adăuga noi facilități sau de a diversifica serviciile oferite poate atrage un segment mai larg de clienți, asigurând astfel creșterea afacerii pe termen lung.
Pensiunea este funcțională și pregătită pentru desfășurarea activității, primind în permanență un număr ridicat de rezervări atât prin Booking cât și prin site-ul propriu, oferind un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri prospere în domeniul turismului și ospitalității.
Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare si a discuta detaliile acestei oportunități de investiții într-o afacere profitabilă și bine poziționată în industria ospitalității și turismului.
