Clădire de birouri de închiriat în Sibiu – zonă centrală, spații versatile, preț avantajos
Paltinul Imobiliare vă propune în exclusivitate o clădire de birouri elegantă și versatilă, situată într-o zonă premium a orașului Sibiu, aproape de Cartea Funciară și de instituții administrative, bancare și comerciale. Proprietatea oferă un cadru profesional excelent, fiind ideală pentru birouri de avocatură, firme de consultanță, cabinete, activități IT sau alte business-uri creative.
Localizare: zona centrală, cu vizibilitate și acces facil
Detalii proprietate:
Suprafață utilă totală: ~150 mp
Regim de înălțime: P+E+M
Construită în 2000, întreținută impecabil
Compartimentare:
Parter:
Living primitor, ideal ca zonă de recepție / sală de așteptare
Bucătărie complet echipată
Birou reprezentativ cu dublu acces (interior + curte)
Grup sanitar
Etaj:
2 birouri luminoase
Baie modernă
Mansardă:
2 camere suplimentare – birouri, spațiu de lucru sau arhivă
Avantaje:
Disponibilitate imediată
Locație centrală, ușor accesibilă pentru clienți și angajați
Spații deja amenajate și funcționale
Potrivită pentru multiple tipuri de activitate profesională
Construcție solidă, cu compartimentare practică
Ideal pentru:
firme de avocatură, contabilitate, consultanță
birouri corporate / antreprenori
cabinete psihologie, coaching, IT, arhitectură
activități mixte: birouri + rezidențial
Programează o vizionare: 0788.298.776
[email protected]
Această clădire de birouri este disponibilă prin Paltinul Imobiliare – agenția cu 22 de ani de experiență în real estate sibian.
Îți oferim spații care te ajută să crești – cu vizibilitate, profesionalism și accesibilitate.
De închiriat spațiu de birouri – Bulevardul Victoriei, zonă centrală – 55 mp, decomandat, disponibil imediat
Îți prezentăm un spațiu de birouri situat într-una dintre cele mai bune zone din Sibiu – Bulevardul Victoriei, aproape de Parcul Sub Arini, Tribunal, Clinica Polisano și alte instituții-cheie. Poziția ultracentrală îl face ideal pentru firme care doresc vizibilitate, accesibilitate și o adresă profesională de prestigiu.
Suprafață utilă: ~60 mp
Locație: Bulevardul Victoriei – zona centrală
Compartimentare practică și funcțională:
• hol generos la intrare – ideal ca recepție
• 3 încăperi decomandate – birouri separate
• o cameră include chicinetă amenajată discret
• baie cu geam de aerisire
• spațiu de depozitare / arhivă
Spațiul este amplasat la demisolul unei clădiri construite în 2006, cu intrare separată și acces facil din bulevard. Se închiriază conform fotografiilor, într-o stare bună de funcționare, fiind potrivit pentru firme de contabilitate, avocatură, IT, consultanță sau alte activități profesionale.
Se percepe garanție contractuală
Disponibil imediat
Un spațiu de birouri ideal pentru companii care caută o locație centrală, bine conectată și funcțională în Sibiu.
Programează o vizionare și discutăm detaliile!
Închiriem spațiu de birouri clasa A++, cu suprafață de 68 mp, situat la etajul 2 al uneia dintre cele mai moderne și sustenabile clădiri de birouri din Sibiu. Acest anunț se referă exclusiv la spațiul de 68 mp, dar menționăm că întreaga clădire oferă un nivel total de 650 mp, care poate fi compartimentat și personalizat în funcție de nevoile fiecărei companii.
Proiectul este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind companiilor un sediu de ultimă generație, cu eficiență energetică ridicată și costuri operaționale reduse.
Amplasare premium:
Situat pe malul Cibinului, în apropierea centrului orașului, cu acces rapid către autostradă, aeroport, instituții bancare și zone comerciale. Ideal pentru firme care caută vizibilitate, confort și performanță.
Detalii spațiu – 68 mp:
Situat la etajul 2
Compartimentare flexibilă: open-space + birouri/săli de ședință
Spațiu luminos, cu ferestre mari și vedere panoramică
Dotări tehnice și beneficii:
HVAC performant cu chillere și sistem Free Cooling
Fibră optică de mare viteză – conectivitate stabilă
Control acces securizat, sistem detecție efracție
Stații de încărcare pentru vehicule electrice
Proiect nZEB – clădire cu consum aproape zero, costuri reduse
Spațiu de lucru sănătos, eficient și confortabil
Accesibilitate și parcare:
Parcări proprii
Acces rapid la parcare publică suplimentară
Ideal pentru:
Firme IT, servicii financiare, outsourcing
Centre de training, consultanță, agenții
Start-upuri sau echipe în expansiune
Acest spațiu este ideal pentru companii care investesc pe termen lung și își doresc un sediu modern, sustenabil și ușor de accesat, într-o zonă strategică.
Notă: La prețul chiriei se adaugă taxa de mentenanță și contravaloarea spațiilor comune.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în real estate comercial.
Selectăm spații cu potențial real pentru afaceri cu viziune.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare.
Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea cu schimbare de destinatie birouri, modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, mansarda
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Tilisca, zona linistita de constructii noi, cu acces usor la parcul Sub Arini, Padurea Dumbrava, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25, Gradinita, Nr. 22), institutii financiar – bancare (BRD), statie de TAXI, mijloace de transport in comun (traseele 113, 116, 16, 5).
DESCRIERE: Imobil finalizat in anul 2021 structurat pe subsol compus din camera tehnica, hol si patru incaperi , cu o suprafata utila de 64,35 mp, parter: 6 incaperi, 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si etaj: 6 incaperi si 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si o terasa superba.
FINISAJE: Cladirea a fost construita si amenajata doar cu firme specializate pentru fiecare etapa in parte, astfel; sistem hidroizolatii terase Soprema, termosistem cu grosimi ale polistirenului de 10-15 cm si tencuieli minerale Sto, ferestre realizate din profile PVC BlueEvolution 92 MM Salamander iar cele 3 foi de sticla cu Planitherm 4S4-F4-Lowe 4 (52) Argon Warm Edge si feronerie Roto, jaluzele de aluminiu, incastrate in perete si actionate electric., incalzire in pardoseala, usi PortaDors , usa de intrare Ecopolar pasiv C3, la exterior poarta de aluminiu/otel automatizata, pavaj , un model nou, Semmelrock.
Imobilul este automatizat tip Smart Home cu sistem Fibaro cu urmatoarele facilitati: acces in curte cu deschidere poarta si portita de pe telefon/cheie/amprenta, acces in cladire cu actionare de pe telefon/cheie, acces in fiecare zona cu posibilitate deschidere de pe telefon/cheie, control de pe telefon, incalzire pentru fiecare camera, iluminat interior pentru fiecare incaperesi exterior 4 zone, usi acces, rulouri-jaluzele, senzori de miscare, de inundatie cu posibilitate inchidere alimentare apa, senzori de fum.
ALTE DETALII: Imobilul este perfect adaptabil oricarui tip de activitate: clinica, banca privata, sediu firma, etc. Este de subliniat un aspect foarte important, atat angajatii cat si clientii se pot bucura de o curte amenajata superb si de terasa cladirii.
Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri de 600 mp utili, situat într-o clădire modernă tip vilă, amplasată într-o zonă liniștită din cartierul Calea Poplacii, Sibiu – ideal pentru firme de IT, consultanță, call center sau activități corporate.
Configurație spațiu:
Parter – zonă de relaxare și activități de echipă:
Open-space generos, perfect pentru lounge, bibliotecă, zonă de jocuri (PlayStation, ping-pong), spațiu de servit masa. Include grup sanitar, chicineta și acces direct în curtea interioară cu grădină.
Etajele 1 și 2 – birouri open-space:
Luminoase, moderne, compartimentate eficient, fiecare etaj având baie proprie și chicinetă. Spațiile pot fi reconfigurate în funcție de nevoile companiei.
Mansardă – spațiu premium pentru management:
Birou executiv / sală de ședințe, logie cu priveliște, baie proprie și o cameră mare (peste 87 mp). Potrivită pentru întâlniri strategice și lucru în liniște.
Beneficii cheie:
Panouri fotovoltaice – sursă proprie de curent electric
Panouri solare pentru apă caldă
Încălzire pe gaz și sistem de climatizare
Internet prin fibră optică, infrastructură IT completă
locuri de parcare în curtea privată
Grădină amenajată, zonă BBQ, foișor, cramă rustică
Se închiriază de la persoană fizică – fără TVA
Disponibilitate imediată
Poziție excelentă pentru angajați și clienți, cu acces rapid spre centru, Aeroport Sibiu, Zona Industrială Vest și autostradă.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Spațiul perfect pentru companii care pun accent pe confort, eficiență și imagine profesională.
La Paltinul.ro, cu peste 23 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru investiții imobiliare sigure și de succes în Sibiu și împrejurimi.
Închiriem spațiu de birouri clasa A++, cu suprafața de 727 mp, în Riverside Sibiu, una dintre cele mai moderne și sustenabile clădiri de birouri din oraș. Proiectul este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind companiilor un sediu de ultimă generație, cu eficiență energetică ridicată și costuri operaționale reduse.
Amplasare premium – pe malul Cibinului, în apropierea centrului orașului, cu acces rapid către autostradă, aeroport, instituții bancare și zone comerciale. Ideal pentru firme care caută vizibilitate, confort și performanță.
Detalii spațiu:
Suprafață: 727 mp
Compartimentare flexibilă: open-space + birouri/săli de ședință
Spații luminoase, cu ferestre mari și vedere panoramică
Dotări tehnice și beneficii:
HVAC performant, cu chillere și sistem Free Cooling
Fibră optică de mare viteză – conectivitate stabilă
Control acces securizat, sistem detecție efracție
Stații de încărcare pentru vehicule electrice
Proiect nZEB – clădire cu consum aproape zero, costuri reduse
Spațiu de lucru sănătos, eficient și confortabil
Accesibilitate și parcare:
Parcări proprii
Acces rapid la parcare publică suplimentară
Ideal pentru:
Firme IT, servicii financiare, outsourcing
Centre de training, consultanță, agenții
Start-upuri sau echipe în expansiune
Acest spațiu este perfect pentru companii care investesc pe termen lung și își doresc un sediu modern, sustenabil și ușor de accesat, într-o zonă strategică.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în real estate comercial.
Selectăm spații cu potențial real pentru afaceri cu viziune.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare.
Închiriem spațiu de birouri clasa A++, cu suprafața de 220,56 mp, în Riverside Sibiu, una dintre cele mai moderne și sustenabile clădiri de birouri din oraș. Proiectul este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind companiilor un sediu de ultimă generație, cu eficiență energetică ridicată și costuri operaționale reduse.
Amplasare premium – pe malul Cibinului, în apropierea centrului orașului, cu acces rapid către autostradă, aeroport, instituții bancare și zone comerciale. Ideal pentru firme care caută vizibilitate, confort și performanță.
Detalii spațiu:
Suprafață: 220,56 mp, situat la etajul 3
Compartimentare flexibilă: open-space + birouri/săli de ședință
Spații luminoase, cu ferestre mari și vedere panoramică
Dotări tehnice și beneficii:
HVAC performant, cu chillere și sistem Free Cooling
Fibră optică de mare viteză – conectivitate stabilă
Control acces securizat, sistem detecție efracție
Stații de încărcare pentru vehicule electrice
Proiect nZEB – clădire cu consum aproape zero, costuri reduse
Spațiu de lucru sănătos, eficient și confortabil
Accesibilitate și parcare:
Parcări proprii
Acces rapid la parcare publică suplimentară
Ideal pentru:
Firme IT, servicii financiare, outsourcing
Centre de training, consultanță, agenții
Start-upuri sau echipe în expansiune
Acest spațiu este perfect pentru companii care investesc pe termen lung și își doresc un sediu modern, sustenabil și ușor de accesat, într-o zonă strategică.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în real estate comercial.
Selectăm spații cu potențial real pentru afaceri cu viziune.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare.
Etaje de birouri de închiriat în Sibiu – spații moderne, câte 500 mp pe etaj, în clădire reprezentativă cu 7 niveluri, perfectă pentru companii dinamice.
Clădirea este situată într-o zonă strategică a Sibiului, aproape de autostradă, aeroport, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Spațiile se pot închiria individual (500 mp / etaj).
Caracteristici clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + etaj retras
Suprafață disponibilă: 500 mp utili / etaj
Se închiriază etaj cu etaj, în funcție de disponibilitate
Compartimentare flexibilă – open-space sau birouri individuale
Etajul 4 + mezanin – spațiu destinat restaurantului / zonei de relaxare
Facilități și dotări premium:
Parcare etajată privată
Lifturi rapide
Clădire dotată cu autorizație ISU
Iluminare naturală și vedere panoramică
Infrastructură tehnică de top: HVAC, rețea date, climatizare
Etajele pot fi personalizate complet – ideali pentru:
Firme de IT, software development, outsourcing
Centre medicale private / clinici / stomatologie
Hub-uri educaționale, training, coworking
Sedii corporate, firme de arhitectură, HR, marketing
Firme în expansiune ce caută o imagine modernă și profesională
Locație:
Acces rapid către A1, aeroport, Mall, Centru
Infrastructură rutieră excelentă
Transport public la doar câteva minute
Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ, într-o clădire complet dotată, cu facilități moderne și o locație premium – ai găsit soluția ideală!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru disponibilitatea pe etaje și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate comercial
Selectăm cele mai bune spații pentru afacerea ta. Închiriere exclusivă prin Paltinul.ro.
Închiriere spațiu de birouri – 120 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil istoric din centrul orașului Sibiu, pe strada Nicolae Bălcescu – una dintre cele mai prestigioase și circulate artere pietonale, ideală pentru firme care caută o locație reprezentativă și accesibilă.
Spațiul este amplasat într-o clădire tip vilă (P+3), construită în 1938, cu acoperiș din țiglă și arhitectură specifică zonei istorice. Etajul 2 este complet decomandat, are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentat eficient pentru activitate de birou sau locuință.
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere mari, luminoase – potrivite pentru birouri individuale sau activitate colaborativă
hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă funcțională – element decorativ și funcțional
parchet din lemn masiv tâmplărie PVC cu geam termopan
ușă din lemn la intrare
calorifere din oțel
Spațiul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat.
Ideal pentru:
firme de avocatură, arhitectură, IT, consultanță
activitate profesională cu acces direct din zona pietonală
birou reprezentativ într-o clădire cu identitate
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare personalizată!
