Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea cu schimbare de destinatie birouri, modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, mansarda
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Tilisca, zona linistita de constructii noi, cu acces usor la parcul Sub Arini, Padurea Dumbrava, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25, Gradinita, Nr. 22), institutii financiar – bancare (BRD), statie de TAXI, mijloace de transport in comun (traseele 113, 116, 16, 5).
DESCRIERE: Imobil finalizat in anul 2021 structurat pe subsol compus din camera tehnica, hol si patru incaperi , cu o suprafata utila de 64,35 mp, parter: 6 incaperi, 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si etaj: 6 incaperi si 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si o terasa superba.
FINISAJE: Cladirea a fost construita si amenajata doar cu firme specializate pentru fiecare etapa in parte, astfel; sistem hidroizolatii terase Soprema, termosistem cu grosimi ale polistirenului de 10-15 cm si tencuieli minerale Sto, ferestre realizate din profile PVC BlueEvolution 92 MM Salamander iar cele 3 foi de sticla cu Planitherm 4S4-F4-Lowe 4 (52) Argon Warm Edge si feronerie Roto, jaluzele de aluminiu, incastrate in perete si actionate electric., incalzire in pardoseala, usi PortaDors , usa de intrare Ecopolar pasiv C3, la exterior poarta de aluminiu/otel automatizata, pavaj , un model nou, Semmelrock.
Imobilul este automatizat tip Smart Home cu sistem Fibaro cu urmatoarele facilitati: acces in curte cu deschidere poarta si portita de pe telefon/cheie/amprenta, acces in cladire cu actionare de pe telefon/cheie, acces in fiecare zona cu posibilitate deschidere de pe telefon/cheie, control de pe telefon, incalzire pentru fiecare camera, iluminat interior pentru fiecare incaperesi exterior 4 zone, usi acces, rulouri-jaluzele, senzori de miscare, de inundatie cu posibilitate inchidere alimentare apa, senzori de fum.
ALTE DETALII: Imobilul este perfect adaptabil oricarui tip de activitate: clinica, banca privata, sediu firma, etc. Este de subliniat un aspect foarte important, atat angajatii cat si clientii se pot bucura de o curte amenajata superb si de terasa cladirii.
Se oferă spre închiriere un spațiu de birouri de 600 mp utili, situat într-o clădire modernă tip vilă, amplasată într-o zonă liniștită din cartierul Calea Poplacii, Sibiu – ideal pentru firme de IT, consultanță, call center sau activități corporate.
Configurație spațiu:
Parter – zonă de relaxare și activități de echipă:
Open-space generos, perfect pentru lounge, bibliotecă, zonă de jocuri (PlayStation, ping-pong), spațiu de servit masa. Include grup sanitar, chicineta și acces direct în curtea interioară cu grădină.
Etajele 1 și 2 – birouri open-space:
Luminoase, moderne, compartimentate eficient, fiecare etaj având baie proprie și chicinetă. Spațiile pot fi reconfigurate în funcție de nevoile companiei.
Mansardă – spațiu premium pentru management:
Birou executiv / sală de ședințe, logie cu priveliște, baie proprie și o cameră mare (peste 87 mp). Potrivită pentru întâlniri strategice și lucru în liniște.
Beneficii cheie:
Panouri fotovoltaice – sursă proprie de curent electric
Panouri solare pentru apă caldă
Încălzire pe gaz și sistem de climatizare
Internet prin fibră optică, infrastructură IT completă
locuri de parcare în curtea privată
Grădină amenajată, zonă BBQ, foișor, cramă rustică
Se închiriază de la persoană fizică – fără TVA
Disponibilitate imediată
Poziție excelentă pentru angajați și clienți, cu acces rapid spre centru, Aeroport Sibiu, Zona Industrială Vest și autostradă.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Spațiul perfect pentru companii care pun accent pe confort, eficiență și imagine profesională.
La Paltinul.ro, cu peste 23 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru investiții imobiliare sigure și de succes în Sibiu și împrejurimi.
Închiriere spațiu de birouri – 120 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil istoric din centrul orașului Sibiu, pe strada Nicolae Bălcescu – una dintre cele mai prestigioase și circulate artere pietonale, ideală pentru firme care caută o locație reprezentativă și accesibilă.
Spațiul este amplasat într-o clădire tip vilă (P+3), construită în 1938, cu acoperiș din țiglă și arhitectură specifică zonei istorice. Etajul 2 este complet decomandat, are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentat eficient pentru activitate de birou sau locuință.
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere mari, luminoase – potrivite pentru birouri individuale sau activitate colaborativă
hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă funcțională – element decorativ și funcțional
parchet din lemn masiv tâmplărie PVC cu geam termopan
ușă din lemn la intrare
calorifere din oțel
Spațiul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat.
Ideal pentru:
firme de avocatură, arhitectură, IT, consultanță
activitate profesională cu acces direct din zona pietonală
birou reprezentativ într-o clădire cu identitate
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare personalizată!
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri modern și elegant, situat ultracentral în Sibiu, la câțiva pași de Promenada Mall. Etaj complet de 200 mp, într-o clădire nouă, premium, cu facilități tehnice și confort de top – ideal pentru companii din domenii precum IT, consultanță, servicii medicale, educație sau BPO.
Locație excelentă:
Zona centrală – aproape de mall, instituții, clinici și mijloace de transport
Detalii spațiu:
Suprafață: 200 mp / etaj complet
Compartimentare open-space – adaptabilă în funcție de nevoi
Se predă la cheie, cu finisaje moderne
Clădire nouă, construită la standarde premium
Dotări și facilități de ultimă generație:
Lift pentru 8 persoane
Bucătărie și 2 băi pe fiecare etaj
Ventiloconvectoare pentru răcire/încălzire zonală
Control smart al temperaturii, accesibil de la distanță
Autorizare ISU și sistem de siguranță complet: camere video, antiefracție, control acces
Fibra optică de la 2 furnizori
Putere electrică 180 KW + generator de rezervă
Stație de încărcare pentru mașini electrice
Fațadă ventilată modernă
Contorizare separată pe fiecare etaj
Parcare subterană și locuri suplimentare în față/spate
Ideal pentru:
Sediu firmă IT
Servicii de consultanță sau contabilitate
Centru educațional / afterschool
Clinică medicală / stomatologică
BPO / Call-center
Birouri corporate
Contactează-ne pentru o vizionare!
La Paltinul Imobiliare, cu o experiență de peste 22 de ani în imobiliare, găsim spațiul potrivit pentru viziunea ta de business.
Locație premium, perfectă pentru companii care își doresc vizibilitate și accesibilitate în centrul orașului.
Descoperiți un spațiu de birouri de 500 mp utili, situat în inima Sibiului, la doar 2 minute de Bulevardul Nicolae Bălcescu și Piața Mare. Cu o poziționare ideală pentru firme din domenii precum IT, contabilitate, consultanță sau servicii medicale, această proprietate oferă vizibilitate, acces facil și toate facilitățile necesare unui mediu profesional modern.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 500 mp
Etajul: intermediar într-un imobil renovat integral în 2012
Acces securizat: pe bază de cartelă
Parcare interioară privată: 800 mp (raritate în zona centrală)
Finisaje și dotări:
Aviz ISU
Centrala termică pe gaz, calorifere din oțel
Instalație de climatizare și sistem de alarmă
Ferestre termopan cu tâmplărie PVC
Pardoseli pentru trafic intens și mochetă profesională
Grupuri sanitare și infrastructură completă pentru birouri clasa A
Instalații apă, gaz, curent și canalizare refăcute complet
Locație strategică – totul la câțiva pași:
Piața Mare, Parcul Astra, Bulevardul Nicolae Bălcescu
Restaurante, cafenele, supermarketuri (Billa)
Bănci, unități de învățământ, stații pentru transport public
Obiective turistice, clădiri de patrimoniu și instituții publice
Acest spațiu reprezintă o oportunitate rară de a activa într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone ale orașului, într-un imobil adaptat cerințelor actuale de business.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Investim în calitate și încredere pentru viitorul afacerii tale.
Oferim spre închiriere un imobil ultra-eficient energetic, situat în cartierul Ștrand, una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu. Poziționată aproape de Bulevardul Victoriei, într-o zonă accesibilă și liniștită, această proprietate este ideală pentru companii, cabinete sau activități de tip educațional sau medical.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Distribuție: demisol, parter, etaj și pod – compartimentare conform releveelor aprobate prin autorizația de construcție din 2008
Curte proprie: 6 locuri de parcare, parcare biciclete, spațiu verde
Lift: acces pentru persoane cu dizabilități locomotorii
Amplasament:
Zona Ștrand – aproape de B-dul Victoriei
Stradă asfaltată, iluminată, acces rapid spre centrul orașului
Aproape de: spații comerciale, mijloace de transport, zone verzi și instituții publice
Dotări și eficiență energetică:
Clasificare energetică: A+++ – costuri minime cu utilitățile
Panouri fotovoltaice 22 kW și pompă de căldură – reduc consumul de gaz la minimum
Sistem de control acces și monitorizare video
Centrala termică + încălzire electrică la băi și oficiu
Lift pentru persoane cu dizabilități la parter
Conectivitate și IT:
Alimentare electrică de 60 kW
Branșamente fibră optică de la doi furnizori
Opțional – spațiul poate rămâne complet mobilat:
Scaune ergonomice, birouri reglabile pe înălțime
Whiteboarduri, televizoare, dulapuri și dulap ignifug
Scaun de masaj
Detalii administrative:
Disponibil din 1 septembrie 2025
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză pe piața imobiliară din Sibiu. Promovăm proprietăți valoroase pentru afaceri de viitor.
Locație de top
12-15 minute de mers pe jos până în centru
1 minut de stația de autobuz Hermann Oberth (37 m)
Aproape de Promenada Mall și alte magazine alimentare (5-6 minute pe jos)
Școala Gimnazială nr. 2 este la doar 7 minute de mers pe jos (500 m)
Caracteristici și beneficii
Suprafață utilă: 108 mp, renovat complet în 2023
Configurație: 3 camere spațioase, 2 băi, terasă și o grădină privată
Facilități incluse: 2 locuri de parcare
Potrivit pentru diverse activități:
Perfect pentru birouri, afterschool, salon de beauty sau alte inițiative comerciale. Proximitatea față de Școala Gimnazială nr. 4 și accesul rapid la puncte cheie din oraș fac din acest spațiu o oportunitate de neratat.
Avantajul tău:
Un spațiu modern, într-o zonă premium, gata să-ți susțină afacerea sau proiectul!
Nu rata această oportunitate! Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Cristina Puscas
Legal Expert
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru alimentație publică, situat în zona Ștefan cel Mare – o locație urbană mixtă, cu trafic intens și accesibilitate excelentă.
Poziționat strategic într-o zonă cu construcții noi și locuințe vechi, spațiul beneficiază de deschidere directă la stradă, vizibilitate crescută și o vitrină generoasă, perfectă pentru branduri care vor să fie observate.
Caracteristici principale:
Suprafață optimă pentru desfășurarea activităților HoReCa
2 căi de acces – intrare principală pentru clienți și una secundară pentru aprovizionare
Vitrină mare stradală – ideală pentru afișaj, meniuri sau branding
Grup sanitar propriu – conform cerințelor de funcționare
Birou amenajat – spațiu administrativ separat
Disponibil imediat pentru preluare
Facilități suplimentare:
Posibilitatea de a prelua vitrinele și aparatura deja existente
Configurație pregătită pentru deschiderea rapidă a afacerii
Spațiul este adaptabil și pentru alte funcțiuni comerciale (take-away, cofetărie, catering, băcănie etc.)
Locație – Ștefan cel Mare, Sibiu:
Zonă activă din punct de vedere rezidențial și comercial
Trafic auto și pietonal constant
Acces facil dinspre centru și dinspre cartierele învecinate
Parcări publice în apropiere
Ideal pentru:
Restaurant de cartier / fast food / take-away
Cofetărie, brutărie sau patiserie
Punct HoReCa cu livrări rapide
Băcănie urbană sau magazin specializat
Programează o vizionare și hai să discutăm despre potențialul acestui spațiu!
Paltinul Imobiliare – de peste 22 de ani susținem afaceri care cresc în spații alese cu grijă.
