Spațiu de închiriat în Sibiu – zonă premium, aproape de Shopping City, Spitalul Județean și centrul orașului
Oferim spre închiriere spațiu pentru birouri sau activități comerciale, situat într-o zonă excelentă din Sibiu, cu acces rapid către centrul orașului, în imediata apropiere de Shopping City Sibiu și Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu.
Imobilul este amplasat la parterul unei clădiri proiectate încă din faza inițială cu spații comerciale, ceea ce îl face ideal pentru desfășurarea de activități economice diverse.
Compartimentare:
două încăperi spațioase, potrivite pentru birouri sau cabinete
hol de acces
două grupuri sanitare
Avantaje competitive:
acces direct din stradă
vitrină și vizibilitate foarte bună pentru trafic pietonal și auto
centrală termică proprie
gresie și finisaje cu vopsea lavabilă
contorizări separate pentru utilități
zonă cu trafic intens și potențial comercial ridicat
Destinații recomandate:
Datorită poziționării și configurației, spațiul este potrivit pentru:
birou firmă / sediu societate
cabinet de masaj sau salon de cosmetică
cabinet psihologie, terapie sau consiliere
cabinet notarial, avocat sau contabilitate
agenție imobiliară sau de turism
cabinet medical (în funcție de autorizare)
studio de înfrumusețare (make-up, manichiură, lash artist)
showroom servicii sau punct de lucru pentru activități profesionale
Spațiul nu este destinat activităților de alimentație publică.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori care caută spațiu comercial de închiriat în Sibiu, într-o zonă vizibilă, cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
Spațiu birouri/comercial de închiriat în Sibiu – zonă premium, aproape de Shopping City, Spitalul Județean și centrul orașului
Oferim spre închiriere spațiu pentru birouri sau activități comerciale, situat într-o zonă excelentă din Sibiu, cu acces rapid către centrul orașului, în imediata apropiere de Shopping City Sibiu și Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu.
Imobilul este amplasat la parterul unei clădiri proiectate încă din faza inițială cu spații comerciale, ceea ce îl face ideal pentru desfășurarea de activități economice diverse.
Compartimentare:
două încăperi spațioase, potrivite pentru birouri sau cabinete
hol de acces
două grupuri sanitare
Avantaje competitive:
acces direct din stradă
vitrină și vizibilitate foarte bună pentru trafic pietonal și auto
centrală termică proprie
gresie și finisaje cu vopsea lavabilă
contorizări separate pentru utilități
zonă cu trafic intens și potențial comercial ridicat
Destinații recomandate:
Datorită poziționării și configurației, spațiul este potrivit pentru:
birou firmă / sediu societate
cabinet de masaj sau salon de cosmetică
cabinet psihologie, terapie sau consiliere
cabinet notarial, avocat sau contabilitate
agenție imobiliară sau de turism
cabinet medical (în funcție de autorizare)
studio de înfrumusețare (make-up, manichiură, lash artist)
showroom servicii sau punct de lucru pentru activități profesionale
Spațiul nu este destinat activităților de alimentație publică.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori care caută spațiu comercial de închiriat în Sibiu, într-o zonă vizibilă, cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Tilisca, zona linistita de constructii noi, cu acces usor la parcul Sub Arini, Padurea Dumbrava, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25, Gradinita, Nr. 22), institutii financiar – bancare (BRD), statie de TAXI, mijloace de transport in comun (traseele 113, 116, 16, 5).
DESCRIERE: Imobil finalizat in anul 2021 structurat pe subsol compus din camera tehnica, hol si patru incaperi , cu o suprafata utila de 64,35 mp, parter: 6 incaperi, 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si etaj: 6 incaperi si 2 bai cu suprafata utila de 168 mp si o terasa superba.
FINISAJE: Cladirea a fost construita si amenajata doar cu firme specializate pentru fiecare etapa in parte, astfel; sistem hidroizolatii terase Soprema, termosistem cu grosimi ale polistirenului de 10-15 cm si tencuieli minerale Sto, ferestre realizate din profile PVC BlueEvolution 92 MM Salamander iar cele 3 foi de sticla cu Planitherm 4S4-F4-Lowe 4 (52) Argon Warm Edge si feronerie Roto, jaluzele de aluminiu, incastrate in perete si actionate electric., incalzire in pardoseala, usi PortaDors , usa de intrare Ecopolar pasiv C3, la exterior poarta de aluminiu/otel automatizata, pavaj , un model nou, Semmelrock.
Imobilul este automatizat tip Smart Home cu sistem Fibaro cu urmatoarele facilitati: acces in curte cu deschidere poarta si portita de pe telefon/cheie/amprenta, acces in cladire cu actionare de pe telefon/cheie, acces in fiecare zona cu posibilitate deschidere de pe telefon/cheie, control de pe telefon, incalzire pentru fiecare camera, iluminat interior pentru fiecare incaperesi exterior 4 zone, usi acces, rulouri-jaluzele, senzori de miscare, de inundatie cu posibilitate inchidere alimentare apa, senzori de fum.
ALTE DETALII: Imobilul este perfect adaptabil oricarui tip de activitate: clinica, banca privata, sediu firma, etc. Este de subliniat un aspect foarte important, atat angajatii cat si clientii se pot bucura de o curte amenajata superb si de terasa cladirii.
Hală industrială 300 mp de închiriat – spațiu depozitare, producție – curent trifazic, birou, grup sanitar
Se oferă spre închiriere hală industrială modernă, cu suprafață totală de 300 mp, ideală pentru activități de depozitare, producție, logistică, atelier sau distribuție. Construcția este realizată pe structură metalică, cu închideri din panouri sandwich, asigurând o izolație termică eficientă și costuri optimizate de exploatare.
Compartimentare și suprafață:
Suprafață totală: 300 mp
Birou: aproximativ 20 mp, potrivit pentru activități administrative
Grup sanitar propriu, integrat în suprafața halei
Înălțime utilă variabilă intre 5 ml si7 ml ceea ce permite depozitare pe verticală sau rafturi industriale
Dotări și utilități:
Branșament la curent trifazic
Ușă industrială automată cu lățime de 3 m
Poartă electrică acționată prin telecomandă
Incintă monitorizată video
Iluminat exterior perimetral
Această hală industrială de 300 mp reprezintă o soluție eficientă pentru companiile care caută spațiu de închiriat pentru depozitare sau producție, hală cu curent trifazic și acces facil pentru marfă. Spațiul este pregătit pentru desfășurarea imediată a activității.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Etaje de birouri de închiriat în Sibiu – spații moderne, câte 500 mp pe etaj, în clădire reprezentativă cu 7 niveluri, perfectă pentru companii dinamice.
Clădirea este situată într-o zonă strategică a Sibiului, aproape de autostradă, aeroport, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Spațiile se pot închiria individual (500 mp / etaj).
Caracteristici clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + etaj retras
Suprafață disponibilă: 500 mp utili / etaj
Se închiriază etaj cu etaj, în funcție de disponibilitate
Compartimentare flexibilă – open-space sau birouri individuale
Etajul 4 + mezanin – spațiu destinat restaurantului / zonei de relaxare
Facilități și dotări premium:
Parcare etajată privată
Lifturi rapide
Clădire dotată cu autorizație ISU
Iluminare naturală și vedere panoramică
Infrastructură tehnică de top: HVAC, rețea date, climatizare
Etajele pot fi personalizate complet – ideali pentru:
Firme de IT, software development, outsourcing
Centre medicale private / clinici / stomatologie
Hub-uri educaționale, training, coworking
Sedii corporate, firme de arhitectură, HR, marketing
Firme în expansiune ce caută o imagine modernă și profesională
Locație:
Acces rapid către A1, aeroport, Mall, Centru
Infrastructură rutieră excelentă
Transport public la doar câteva minute
Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ, într-o clădire complet dotată, cu facilități moderne și o locație premium – ai găsit soluția ideală!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru disponibilitatea pe etaje și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate comercial
Selectăm cele mai bune spații pentru afacerea ta. Închiriere exclusivă prin Paltinul.ro.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Închiriere spațiu de birouri – 120 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil istoric din centrul orașului Sibiu, pe strada Nicolae Bălcescu – una dintre cele mai prestigioase și circulate artere pietonale, ideală pentru firme care caută o locație reprezentativă și accesibilă.
Spațiul este amplasat într-o clădire tip vilă (P+3), construită în 1938, cu acoperiș din țiglă și arhitectură specifică zonei istorice. Etajul 2 este complet decomandat, are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentat eficient pentru activitate de birou sau locuință.
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere mari, luminoase – potrivite pentru birouri individuale sau activitate colaborativă
hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă funcțională – element decorativ și funcțional
parchet din lemn masiv tâmplărie PVC cu geam termopan
ușă din lemn la intrare
calorifere din oțel
Spațiul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat.
Ideal pentru:
firme de avocatură, arhitectură, IT, consultanță
activitate profesională cu acces direct din zona pietonală
birou reprezentativ într-o clădire cu identitate
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare personalizată!
De închiriat spațiu de birouri – Bulevardul Victoriei, zonă centrală – 55 mp, decomandat, disponibil imediat
Îți prezentăm un spațiu de birouri situat într-una dintre cele mai bune zone din Sibiu – Bulevardul Victoriei, aproape de Parcul Sub Arini, Tribunal, Clinica Polisano și alte instituții-cheie. Poziția ultracentrală îl face ideal pentru firme care doresc vizibilitate, accesibilitate și o adresă profesională de prestigiu.
Suprafață utilă: ~60 mp
Locație: Bulevardul Victoriei – zona centrală
Compartimentare practică și funcțională:
• hol generos la intrare – ideal ca recepție
• 3 încăperi decomandate – birouri separate
• o cameră include chicinetă amenajată discret
• baie cu geam de aerisire
• spațiu de depozitare / arhivă
Spațiul este amplasat la demisolul unei clădiri construite în 2006, cu intrare separată și acces facil din bulevard. Se închiriază conform fotografiilor, într-o stare bună de funcționare, fiind potrivit pentru firme de contabilitate, avocatură, IT, consultanță sau alte activități profesionale.
Se percepe garanție contractuală
Disponibil imediat
Un spațiu de birouri ideal pentru companii care caută o locație centrală, bine conectată și funcțională în Sibiu.
Programează o vizionare și discutăm detaliile!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial modern, cu vizibilitate maximă, amplasat lângă Parcul Sub Arini Sibiu– una dintre cele mai căutate zone centrale din Sibiu.
Situat la parterul unei clădiri noi, recent finalizate, spațiul beneficiază de acces direct din stradă și o vitrină generoasă de 2 metri, perfectă pentru expunere și promovare.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 43 mp
Compartimentare practică, adaptabilă pentru multiple activități comerciale
Vitrină stradală mare, ideală pentru afișaj și branding
Acces pietonal și auto, vizibilitate ridicată
Spațiu luminos, finisaje moderne
Toate utilitățile racordate – apă, curent, canal
Locație lângă Parcul Sub Arini Sibiu:
În apropierea Pieței Mari și a bulevardului Victoriei
Zonă dinamică, cu trafic intens
Aproape de restaurante, bănci, clinici, instituții și spații rezidențiale
Ideal pentru:
Showroom de nișă
Cabinet beauty, hairstyling, estetică
Magazin de specialitate / concept store
Atelier de design, bijuterii, artizanat
Birou consultanță, agenție, punct de lucru firmă
Opțiune extinsă:
Poate fi achiziționat individual sau împreună cu birourile de la etajele 1 și 2 – pentru un pachet complet, ideal pentru antreprenori care doresc sediu integrat sau investitori în spații comerciale.
Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare și descoperă potențialul acestui spațiu pentru afacerea ta!
De peste 22 de ani – ghidăm antreprenorii spre locații care fac diferența.
Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea cu schimbare de destinatie birouri, modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, mansarda
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
