Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Paltinul Imobiliare propune spre închiriere o hală industrială nouă, cu spații de birouri moderne integrate, situată în zona industrială Sibiu – strada Turda, bine conectată la rețeaua rutieră și logistică (centura Sibiului, autostrada A1, DN1).
Imobilul se află într-un stadiu avansat de construcție (aprox. 70%) și va fi finalizat între noiembrie 2025 – februarie 2026, cu posibilitate de personalizare în funcție de nevoile chiriașului.
Imagine orientativă – randare 3D realizată în scop de prezentare; nu reflectă în totalitate execuția finală a construcției.
Suprafață totală:
Total construit: 599 mp
Hală producție/depozitare: 390 mp
Birouri și anexe: 164 mp
Teren total: 2000 mp
Platformă betonată: 170 mp
Acces TIR + 10 locuri de parcare
Specificații tehnice:
Structură metalică rezistentă
Înălțime liberă interioară: 6 m
Poartă industrială automată: H 4.2 m x L 4.2 m
Pardoseală: beton armat elicopterizat cu cuarț
Acoperiș: vată minerală + membrană PVC
Pereți: panouri termoizolante tip sandwich PIR (10 cm)
Curent trifazic: 50–70 kW
Utilități: apă, canalizare, gaz, fibră optică
Încălzire: sistem inclus în birouri
Ventilație / răcire: opțional, la cerere
Fără rampă de încărcare
Birouri și anexe:
2 birouri, 1 recepție, 1 vestiar, 3 grupuri sanitare
Pardoseală: beton + parchet
Tavane: industriale și textile
Se livrează nemobilat
Climatizare și dotări IT – opționale
Facilități exterioare:
Acces direct din drum asfaltat
Curte împrejmuită (poartă automată – opțională)
Iluminat exterior și sistem de securitate – disponibile la cerere
Disponibilitate și condiții:
Predare: noiembrie 2025 – februarie 2026
Durata minimă a contractului: 5 ani
Garanție: 3 luni
Chirie lunară: 3.700 EUR + TVA
Acest spațiu este ideal pentru activități de producție, depozitare, logistică, asamblare sau service tehnic, oferind eficiență energetică ridicată, costuri operaționale reduse și vizibilitate excelentă într-o zonă industrială în dezvoltare.
Paltinul Imobiliare Sibiu – din 2002, partenerul tău de încredere în real estate comercial.
Contactează-ne pentru detalii, planuri și vizionare pe șantier.
