Casă de vânzare în Trei Stejari, Sibiu – potențial de transformare în zonă premium
Dacă îți dorești să locuiești în una dintre cele mai bune zone rezidențiale din Sibiu, cu acces rapid la centru și liniștea unui cartier cu farmec aparte, această casă din Trei Stejari poate deveni proiectul tău de suflet.
Detalii proprietate:
Suprafață teren: 224 mp
Componență: două corpuri de clădire
Construcție principală: anii ‘60 – 3 camere, bucătărie, baie, cămară, pivniță
Corp secundar: bucătărie de vară + zonă tehnică – transformabilă în spațiu locuibil
Alte anexe: garaj și magazie
Stare actuală și oportunitate:
Casa necesită renovare completă la interior. Exteriorul a fost izolat și renovat în 2024, ceea ce oferă un start bun pentru viitoarea modernizare.
Avantajul major: poziția.
Cartier Trei Stejari – printre cele mai căutate zone din Sibiu
Aproape de centru, dar retrasă de zgomot
Acces rapid la școli, magazine, Facultatea de Medicină, parcuri, transport public
Potențial de dezvoltare:
Poți reconstrui mansardă sau etaj suplimentar
Poți elimina anexele nefuncționale și reconfigura spațiul curții
Ideal pentru:
Persoane care vor o casă în oraș și preferă să o personalizeze complet
Familii care aleg confortul zonei în locul unei construcții periferice
Prețul este negociabil. O opțiune reală pentru cei care, în loc să cumpere un apartament într-o zonă aglomerată sau un duplex departe de oraș, preferă să își creeze casa ideală într-un cartier consacrat.
Contactează-ne pentru o vizionare sau detalii suplimentare!
Această casă este disponibilă exclusiv prin Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Transformăm viziunile în realitate, alegem proprietăți valoroase și oferim soluții personalizate pentru clienții noștri.
Se oferă spre închiriere o casă elegantă, cu design modern și finisaje de calitate, având suprafața utilă de 90 mp și construită pe un teren de 200 mp, dintre care 100 mp curte liberă, perfectă pentru relaxare.
Compartimentare:
Parter: hol, bucătărie separată, living cu acces la terasă și baie
Etaj: hol, 2 dormitoare spațioase și baie
Construită în 2012, casa beneficiază de structură cu sistem Amvic și încălzire cu centrală termică proprie și calorifere, oferind confort pe tot parcursul anului.
Dotări și mobilare:
Casa este complet mobilată și utilată, incluzând TV, mașină de spălat haine, cuptor, plită, hotă, combină frigorifică și mașină de spălat vase, pregătită să fie locuită imediat.
Localizare:
Imobilul este situat în Cartierul Arhitectilor, într-o zonă liniștită, ideală pentru familii sau persoane care apreciază confortul și intimitatea.
Condiții de închiriere:
Contract pe termen de minimum 1 an
Se solicită garanție
Nu se acceptă animale de companie
Disponibilă începând cu 15 noiembrie 2025
O locuință modernă, primitoare, gata să devină acasă!
Paltinul Imobiliare oferă spre închiriere o proprietate formată din trei unități locative complet separate, situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită, la doar 20 de minute de Sibiu. Proprietatea se pretează atât pentru locuire pe termen lung, cât și pentru activitate în regim hotelier sau business turistic.
Componența proprietății
1. Garsonieră – aprox. 28 mp
– Cameră + chicinetă
– Baie proprie
– Acces separat
– Potrivită pentru locuit sau regim hotelier
2. Apartament 1 (tip duplex) – 2 niveluri
Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
Mansardă: living, 2 dormitoare
3. Apartament 2 (tip duplex) – 2 niveluri
– Structură identică cu Apartamentul 1:
– Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
– Mansardă: living, 2 dormitoare
– Suprafață utilă totală unități: aproximativ 244 mp
Teren și spații suplimentare
– Teren total: 963 mp
– Curte amenajată cu spațiu verde
– Șură tradițională
– Pivniță 42 mp, 2 camere, aerisire naturală
– Livadă / teren arabil: 540 mp
Dotări și utilități
– Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată
– Încălzire
– Bucătării utilate
– Ferestre termopan
– Toate utilitățile disponibile
Modalități de închiriere
– Închiriere integrală a celor 3 unități
– Închiriere separată (garsonieră și/sau apartamente)
– Potrivită pentru: locuire, business turistic, regim hotelier, retreat, cazare pentru angajați
Avantaje
– 3 unități locative independente
– Zonă liniștită, cu acces rapid din Sibiu
– Proprietate pregătită pentru locuire sau introducere imediată în circuitul turistic
– Curte mare, vedere spre munte
– Proprietatea este disponibilă imediat.
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare propune în exclusivitate spre vânzare o casă solid construită, cu curte proprie, situată în una dintre cele mai bune zone din Sibiu .
Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește o locuință generoasă în oraș, într-un cartier liniștit și cu acces rapid către centru, Parcul Sub Arini și Bulevardul Victoriei. Zona este exclusivistă, cu vecinătăți selecte și acces facil către școli, clinici, universități și magazine.
Detalii tehnice:
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Structură: Construcție pe cadre de beton, solidă și durabilă
Fațadă: Complet finisată, design modern
Interior: La roșu – pregătit pentru personalizare integrală după propriul stil
Teren: Curte proprie, cu posibilitate de parcare și grădină
Suprafață generoasă – ideală pentru familie numeroasă, locuință multigenerațională sau cu zonă de hobby / relaxare
Avantajele proprietății:
Zonă ultracentrală și exclusivistă –Bulevardul Victoriei / Sub Arini
Poziție retrasă, dar cu acces imediat la toate facilitățile urbane
Posibilități multiple de compartimentare și amenajare: spațiu de zi, birouri, camere pentru copii, spațiu de hobby sau sport, dressing-uri, bibliotecă, etc.
Teren suficient pentru amenajare grădină, foișor sau terasă
O casă pentru viitorul tău
Această casă de vânzare în Sibiu, este perfectă pentru cei care își doresc o locuință spațioasă în oraș, dar nu vor să renunțe la liniște, intimitate și un cadru urban rafinat. Clădirea este în stadiu ideal pentru a fi personalizată complet – fie în stil modern, fie clasic, cu finisaje premium sau naturale.
Locația și structura solidă o fac potrivită și pentru investiție – închiriere în regim rezidențial de lux, duplex familial sau locuință multifamilială.
Contactează-ne pentru o vizionare sau detalii suplimentare!
Această casă este disponibilă prin Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Transformăm viziunile în realitate, alegem proprietăți valoroase și oferim soluții personalizate pentru clienții noștri.
De vânzare casă cu teren generos – Hașag, județul Sibiu (20 km de oraș)
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate situată central în satul Hașag, pe stradă asfaltată, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu – doar 20 km (sub 30 minute cu mașina).
Caracteristici principale:
Suprafață teren: 1.647 mp – ideal pentru grădină, livadă, zonă verde sau construcție nouă
Suprafață utilă casă: 40 mp
2 camere
Tip casă: Individuală
Stare imobil: Necesită renovare completă sau demolare
Utilități:
Racord la gaz și curent, cu contoare proprii
Apă cu contor
Canalizare la poartă
Avantaje locație:
Zonă liniștită, aer curat, comunitate mică
Acces rapid către Sibiu – perfectă pentru reședință permanentă sau casă de vacanță
Stradă asfaltată, poziționare centrală în sat
Proprietatea oferă libertatea de a construi de la zero sau de a renova după propriul gust. Este ideală pentru cei care visează la o casă la țară, grădină proprie și liniște – fără a renunța la proximitatea orașului.
Programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți!
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Bulevardul Victoriei, zona linistita, foarte bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: Parcul Sub Arini, spatii comerciale (Billa, Trans Agape, Simpa), farmacii (Catena), locuri de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala nr. 1) si financiar-bancare (BCR, BRD), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 12, 13, 17, 2, 5).
DESCRIERE: Imobilul, singur in curte, este construit in anul 2004 si renovat in anul 2016, are o suprafata utila de aproximativ 300 mp, este structurat pe Parter+Etaj 1+Etaj 2, si este compartimentat dupa cum urmeaza:
– parter: un hol de primire la intrare, living generos in care este amplasat un semineu functional care intregeste atmosfera primitoare, bucatarie complet functionala (care urmeaza sa fie mobilata cu mobilier de lemn si utilata cu toate electrocasnicele necesare, marca Franke, inclusiv masina de spalat vase), o baie cu dus, amenajata cu piatra si travertin, si scara interioara din lemn masiv si mana curenta din fier forjat, care asigura accesul la etaj
– etaj 1: 2 dormitoare, un living cu iesire pe terasa, un dressing, si o baie cu cada si geam de aerisire, amenajata cu piatra si travertin
– etaj 2: 2 dormitoare, living, si baie cu dus, amenajata cu piatra si travertin.
Imobilul beneficiaza de un garaj cu acces automatizat direct din strada, cu o capacitate pentru 2 autoturisme, o curte libera de aprox. 200 mp amenajata cu spatiu verde, iar in lateralul casei se afla 2 terase spatioase, care se pot mobila dupa bunul plac. De asemenea, in curte se afla o cladire anexa, compusa dintr-o camera spatioasa, care poate fi amenajata ca si birou, si o baie, iar la subsol, un spatiu de relaxare, cu sauna si spatii de depozitare special amenajate.
FINISAJE: Aceasta vila a fost renovata recent in totalitate si prezinta dotari si imbunatatiri de cea mai inalta calitate, cum ar fi: interfon la intrare, supraveghere video interior si exterior, centrala termica proprie, boiler pentru apa calda cu o capacitate de 100 l, calorifere de aluminiu, usa cu tamplarie din lemn si geam termopan la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere o casă tip apartament, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone din Sibiu – Parcul Sub Arini, la doar 3 minute de parc. Proprietatea oferă intimitatea și spațiul unei case, fiind ideală pentru locuință de familie, dar și pentru birou, cabinet sau sediu de firmă.
Locuința are o suprafață utilă de 135 mp, este decomandată și foarte luminoasă, fiind compartimentată astfel:
4 camere generoase, cu lumina naturala, dintre care 2 dormitoare cu balcon propriu
bucătărie separată, complet funcțională, cu 2 spatii depozitare si acces catre balcon
1baie generoasa cu cada si o toaleta de serviciu
garaj inclus
pivnita generoasa
boxa depozitare in pod
Se remarcă prin parchetul din lemn masiv și prin compartimentarea practică, ce oferă confort și versatilitate. Proprietatea este întreținută, disponibilă imediat și pregătită pentru chiriași care caută o locație premium.
Avantaje:
Zonă ultracentrală – 3 minute de Parcul Sub Arini
Suprafață utilă generoasă: 135 mp
Garaj inclus și 3 balcoane
Pretabil pentru locuință, sediu de firmă sau spațiu de birouri
Disponibil imediat
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc un spațiu elegant, într-o zonă de top din Sibiu.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și programează o vizionare!
Casă cu teren generos 802 mp – Cartier Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o proprietate amplasată în Cartierul Turnișor, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu, apreciată pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de centrul orașului. Imobilul este situat pe o stradă largă și liniștită, oferind intimitate și posibilitatea de extindere sau reamenajare după propriul gust.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire separate, fiecare având 2 camere, bucătărie, baie și hol, compartimentare practică ce permite locuirea a două familii sau transformarea într-o locuință multifamilială.
Unul dintre corpuri dispune și de pivniță (o încăpere separată), perfectă pentru depozitare.
Suprafața totală a terenului este de 802 mp, oferind spațiu amplu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau chiar o construcție nouă.
În curte se regăsesc anexe gospodărești – grajd, coteț pentru porci și păsări – iar în partea din spate, o grădină generoasă care completează perfect atmosfera de casă tradițională, cu potențial de modernizare.
Ambele corpuri dispun de contorizare separată pentru utilități. Imobilul necesită îmbunătățiri, însă oferă o bază solidă pentru reamenajare și un potențial excelent pentru investiție sau locuință de familie.
Detalii principale:
Zonă: Turnișor – stradă largă, liniștită și ușor accesibilă
Suprafață teren: 802 mp
Două corpuri de clădire independente
Fiecare cu 2 camere, bucătărie, baie și hol
Pivniță și anexe gospodărești
Grădină în partea din spate
Contorizare separată
Necesită renovare
Disponibilă imediat
Preț negociabil
Această proprietate se adresează celor care caută un teren generos într-o zonă bună din Sibiu, cu posibilitatea de a transforma spațiul într-un cămin personalizat sau într-un proiect de investiție.
Situat în inima Cartierului Arhitecților, în Cisnădie – una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale de lângă Sibiu – acest duplex elegant este acum disponibil spre vânzare. Cu o suprafață construită bine proporționată și un teren de 234 mp, proprietatea oferă echilibrul perfect între spațiu interior confortabil și zone exterioare private.
Construit pe două niveluri, duplexul este compartimentat inteligent pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne:
▸ Parterul cuprinde:
Living spațios și luminos – zonă de relaxare ideală pentru întreaga familie
Bucătărie separată, complet echipată
Baie modernă cu finisaje de calitate
Hol de acces
Două terase – perfecte pentru mese în aer liber sau lounge de vară
▸ Etajul oferă:
Trei dormitoare luminoase, ideale pentru familie sau birou
Baie complet utilată, cu finisaje moderne
Hol de distribuție
Balcon cu vedere spre cartier
Duplexul se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, fiind disponibil imediat. Mobilierul este ales cu atenție, iar dotările oferă tot confortul unei locuințe pregătite pentru mutare fără costuri suplimentare.
Zona este una exclusiv rezidențială, liniștită și în continuă dezvoltare, cu străzi asfaltate, acces rapid către oraș și vecinătăți atent selectate. Cartierul Arhitecților este cunoscut pentru comunitatea sa tânără, apropierea de Sibiu și serviciile disponibile (școli, magazine, cafenele, transport public).
Această proprietate este ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție – datorită cererii ridicate din zonă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Programează acum o vizionare și vezi dacă acesta este căminul potrivit pentrSituat în inima Cartierului Arhitectilor din Cisnadie, acest duplex superb este disponibil pentru vânzare. Construcția, organizată pe două nivele (parter și etaj), se întinde pe un teren de 234 mp și oferă spațiu generos și finisaje de înaltă calitate.
Compartimentare:
Parter: Living spațios, bucătărie complet echipată, baie modernă, hol de intrare și două terase pentru relaxare și activități în aer liber.
Etaj: Trei dormitoare luminoase, un hol confortabil, o baie complet utilată și un balcon cu vedere spre cartier.
Casa se vinde mobilată și utilată, conform imaginilor disponibile, gata să vă întâmpine în condiții excelente. Interioarele sunt decorate cu gust, integrând mobilier și echipamente de calitate, care asigură confortul necesar unei locuințe de top.
Facilități:
Mobilat și utilat complet
Disponibilitate imediată
Zonă rezidențială
Această proprietate reprezintă oportunitatea perfectă pentru cei care își doresc un cămin, într-o zonă selectă și liniștită. Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare!
