Vila de lux de vanzare in Sibiu, Calea Dumbravii – Spatiu, Eleganta, Intimitate
O proprietate exclusivista, unde rafinamentul interior se imbina cu linistea naturii si confortul unei locuinte moderne.
Paltinul Imobiliare va propune spre vanzare o vila premium, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Sibiului, Calea Dumbravii, in directia Paltinis, in apropierea Muzeului Satului si a Padurii Dumbrava.
Amplasata intr-un cadru rezidential linistit, proprietatea ofera intimitate, acces rapid catre centrul orasului si proximitatea unora dintre cele mai frumoase zone naturale ale Sibiului.
O locuinta conceputa pentru confort si eleganta
Finalizata in anul 2019, vila impresioneaza prin arhitectura moderna, finisajele de lux si amenajarea interioara realizata cu sprijinul unui designer specializat.
Construita pe un teren de 500 mp, proprietatea este structurata pe trei niveluri – demisol, parter si etaj – cu spatii generoase, atent compartimentate pentru a raspunde exigentelor unei familii care apreciaza confortul, functionalitatea si intimitatea.
Compartimentare
PARTER – Eleganta si spatii dedicate vietii de zi cu zi
Zona de zi este dominata de un living luminos, completat de un semineu impunator, care creeaza o atmosfera calda si primitoare in sezonul rece.
Spatiul este completat de:
Zona generoasa de dining, ideala pentru mesele in familie si intalnirile cu prietenii;
Birou separat, potrivit pentru lucru sau studiu in liniste;
Dressing destinat atat membrilor familiei, cat si invitatilor;
Bucatarie inchisa, mobilata si echipata cu electrocasnice de calitate, cu acces direct pe terasa din curtea interioara;
Grup sanitar de serviciu si baie cu dus;
Doua garaje, cu suprafata mentionata de 33,26 mp, prevazute cu sistem de acces automatizat prin telecomanda.
ETAJ – Intimitate si confort pentru intreaga familie
Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde:
3 dormitoare spatioase, fiecare beneficiind de acces direct pe terasa;
2 dressinguri distincte, concepute pentru adulti si copii;
2 bai generoase, dotate cu cada si dus.
Compartimentarea ofera fiecarui membru al familiei propriul spatiu de relaxare, intr-un ambient elegant si confortabil.
DEMISOL – Functionalitate si spatii suplimentare
Demisolul completeaza armonios functionalitatea proprietatii si include:
Camera tehnica, unde sunt amplasate centrala termica si boilerul;
Spalatorie prevazuta cu sistem de colectare a rufelor de la etajele superioare;
Camera destinata activitatilor sportive, ce poate fi amenajata ca sala de fitness;
Doua pivnite, ideale pentru depozitare.
Finisaje si dotari premium
Amenajarea interioara pune accent pe materiale de calitate, detalii atent alese si o estetica moderna, cu finisaje realizate in anul 2019. Datorita intemperiilor naturii, exteriorul cladirii necesita ajustari de renovare, dar mentionam ca aceste costuri vor fi suportate de proprietar.
Proprietatea beneficiaza de: Parchet din lemn masiv; Tamplarie din lemn stratificat cu geam termopan; Usa de intrare din lemn stratificat si usi interioare din lemn; Finisaje ceramice de calitate; Centrala termica proprie si calorifere din aluminiu; Semineu in zona de living;
Sistem propriu de alarma; Acces automatizat in curte; Doua garaje cu deschidere automatizata.
Fiecare spatiu a fost gandit pentru a oferi un echilibru intre estetica, functionalitate si confortul cotidian.
Avantaj financiar – Flexibilitate la plata
Un beneficiu important al acestei proprietati este posibilitatea achitarii pretului in 3 transe, esalonate pe o perioada de 12 luni.
Calendarul platilor poate fi stabilit de comun acord cu proprietarul, oferind cumparatorului flexibilitate in organizarea investitiei.
O proprietate pentru cei care isi doresc mai mult decat o casa
Aceasta vila reprezinta alegerea ideala pentru o familie care apreciaza spatiile generoase, eleganta amenajarilor, intimitatea si avantajele unei locatii premium.
Aici, dinamismul orasului se imbina armonios cu linistea Padurii Dumbrava, oferind un stil de viata echilibrat, intr-un cadru rezidential deosebit.
Va invitam sa descoperiti personal aceasta proprietate si sa experimentati atmosfera unei locuinte in care spatiul, eleganta si intimitatea definesc fiecare detaliu.
Paltinul Imobiliare – Proprietati deosebite pentru oameni care apreciaza calitatea.
Unele clădiri sunt doar ziduri. Altele creează contexte. Emoții. Flux. Această proprietate nouă din Turnișor, aflată la prima închiriere, e mai mult decât un ansamblu de locuințe – e o oportunitate de business, de extindere, de impact în comunitate.
Fie că o vezi ca viitorul tău spațiu pentru regim hotelier, ca bază operațională pentru compania ta, ca spațiu educațional privat sau un proiect medical integrat, clădirea e pregătită să susțină orice viziune coerentă.
Configurație completă:
– 5 garsoniere
– 4 apartamente cu 1 cameră
– 4 apartamente cu 2 camere
– 1 apartament cu 3 camere
Toate unitățile sunt mobilate și utilate complet, cu finisaje moderne, bucătării echipate, băi cu geam și funcționalitate perfect adaptată pentru chirie.
Proprietatea include două corpuri de clădire P+M, unite printr-un pasaj central, cu acces auto și pietonal, curte amenajată, alei pavate și locuri de parcare în incintă.
Despre locație – Turnișor, Sibiu:
Aici, liniștea unei comunități suburbane se întâlnește cu eficiența urbană.
– La doar 7 minute de Aeroport
– 5 minute până în Zona Industrială de Vest
– Acces direct la autostradă
– Aproape de Promenada Mall, supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe
– Transport public și infrastructură completă
Poți crea aici:
– un mini-complex de apartamente în regim hotelier/Airbnb
– o bază rezidențială pentru angajați
– o clinică medicală, centru de recuperare sau spațiu de wellness
– un centru educațional, afterschool, cazare studenți sau campus
Vrei să afli cum poți transforma această clădire într-o afacere profitabilă încă din prima lună? Citește articolul dedicat pe blogul nostru – cu scenarii reale, cifre și idei concrete.
Chirie integrală: 7.500 € / lună
Se închiriază doar la pachet, totul nou – pregătit pentru start imediat.
Vezi prezentarea video de pe canalul nostru de Youtube aici.
Explorează unitățile și individual:
– Apartament cu 1 cameră
– Apartament cu 2 camere
– Apartament cu 3 camere
Contactează-ne pentru detalii și vizionare:
Paltinul.ro Imobiliare – 23 de ani de încredere. Oferim spații care inspiră, creează și susțin idei mari.
Casă de închiriat – Șelimbăr, stradală, potrivită pentru locuit, birou sau activități educative
Se oferă spre închiriere o casă individuală situată în Șelimbăr, cu deschidere directă la strada principală – o locație ideală pentru multiple destinații: locuință rezidențială, birouri, afterschool, grădiniță, sediu firmă sau activitate comercială.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 80 mp
Teren total: 500 mp, curte frumoasă și luminoasă
3 camere: 2 dormitoare + living cu bucătărie open-space
1 baie, hol, cămară
Garaj + 5 locuri de parcare în curte
Disponibil imediat
Finisaje clasice, spații funcționale, lumină naturală bună, zonă liniștită dar cu vizibilitate stradală excelentă – perfectă pentru activități educative sau administrative.
Acces facil către oraș, străzi asfaltate, poziție cu trafic pietonal și auto. Poate fi amenajată rapid după nevoile tale.
Potențiale utilizări:
Locuință rezidențială
Birou, cabinet, studio, sediu firmă
Afterschool
Spațiu pentru activități educaționale
Regim hotelier / cazare temporară pentru angajați
Nu rata această oportunitate! Contactează-ne pentru o vizionare.
CASĂ NOUĂ, COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ | TEREN 500 MP | PRIVELIȘTE LA MUNȚI | DIRECT PROPRIETAR
Vă propunem spre vânzare o casă nouă, modernă și atent amenajată, situată într-o zonă foarte liniștită, cu orientare S-V și o priveliște superbă către munți.
Casa este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu gata de mutat, fără investiții suplimentare.
Compartimentare:
3 dormitoare
Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
2 băi
Living spațios
Bucătărie închisă
Hol
2 terase
Pod
Cameră tehnică cu centrală și spațiu de depozitare
Calitate și dotări:
Totul în casă este nou, iar proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată în fotografii.
Mobilier Staer
Electrocasnice Samsung
Canapea Sofa Belle
Centrală termică
Spații generoase de depozitare
Exterior:
Orientare S-V
Priveliște către munți
2 terase
Stradă foarte liniștită, care se înfundă — accesul este în principal doar pentru locatarii zonei
O proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă de familie într-o zonă liniștită, departe de agitație.
Nr telefon: 0727705763
De vânzare casă cu teren generos – Hașag, județul Sibiu (20 km de oraș)
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate situată central în satul Hașag, pe stradă asfaltată, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu – doar 20 km (sub 30 minute cu mașina).
Caracteristici principale:
Suprafață teren: 1.647 mp – ideal pentru grădină, livadă, zonă verde sau construcție nouă
Suprafață utilă casă: 40 mp
2 camere
Tip casă: Individuală
Stare imobil: Necesită renovare completă sau demolare
Utilități:
Racord la gaz și curent, cu contoare proprii
Apă cu contor
Canalizare la poartă
Avantaje locație:
Zonă liniștită, aer curat, comunitate mică
Acces rapid către Sibiu – perfectă pentru reședință permanentă sau casă de vacanță
Stradă asfaltată, poziționare centrală în sat
Proprietatea oferă libertatea de a construi de la zero sau de a renova după propriul gust. Este ideală pentru cei care visează la o casă la țară, grădină proprie și liniște – fără a renunța la proximitatea orașului.
Programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți!
Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, complet renovată, situată în Rășinari, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, cunoscută pentru aerul curat, peisajele montane, liniștea și atmosfera autentică de sat transilvănean.
Proprietatea îmbină farmecul unei case tradiționale cu confortul oferit de amenajările și instalațiile moderne și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, weekend sau investiție turistică.
Caracteristicile proprietății
Suprafață utilă: aproximativ 99 mp
Suprafață teren: 478 mp
Curte și grădină verde, cu pomi fructiferi
Acces direct din stradă asfaltată
Pivniță
Terasă la etaj, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor
Compartimentare
Parter:
2 camere
bucătărie spațioasă
hol
baie cu cabină de duș
Etaj – pod amenajat și locuibil:
dormitor generos
birou, ideal pentru work-from-home
toaletă
terasă cu priveliște, potrivită pentru relaxare, cafea sau servirea mesei
Dotări și îmbunătățiri
Casa a fost complet renovată, beneficiind de lucrări importante de modernizare:
acoperiș nou, izolat cu vată bazaltică
pod locuibil, foarte bine izolat
izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
instalație electrică modernizată
curent trifazic
echipamente și materiale de calitate
instalație sanitară din cupru
boiler pentru apă caldă
gaz disponibil la poartă, cu posibilitate de racordare
în prezent, imobilul funcționează pe energie electrică
Un avantaj important: posibilitate de schimb
Proprietarii sunt deschiși și la varianta de schimb a imobilului cu un apartament în Sibiu, situat într-o zonă centrală sau cu acces foarte bun către punctele de interes ale orașului, cu potențial bun și ușor de închiriat.
Se ia în calcul un apartament cu o valoare de aproximativ 80.000 euro, urmând ca diferența de preț să fie achitată de partea interesată, în funcție de valoarea proprietăților și de condițiile concrete ale tranzacției.
Această variantă poate fi o oportunitate foarte bună pentru proprietarii unui apartament care își doresc să facă trecerea de la locuința din oraș la o casă cu teren, curte, grădină și priveliște, fără a renunța complet la avantajele unei investiții imobiliare în Sibiu.
Despre zonă
Rășinari se află la aproximativ 10–15 minute de Sibiu și oferă un cadru natural deosebit, fiind în același timp o localitate cu acces facil către oraș și către stațiunea Păltiniș.
Printre avantajele zonei:
apropiere de Sibiu
acces facil către Păltiniș
aer curat și peisaje montane
liniște și intimitate
zonă cu atractivitate turistică
comunitate autentică și atmosferă tradițională
oportunități pentru locuire permanentă sau turism
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniștea și frumusețea naturii, dar și confortul unei case complet renovate.
Se acceptă și varianta de schimb cu apartament în Sibiu, într-o zonă centrală, accesibilă și cu potențial bun de închiriere, în valoare de aproximativ 80.000 euro + diferență.
Pentru mai multe informații, detalii despre condițiile schimbului sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Casă de vânzare în Cisnădioara – locație deosebită lângă Cetatea Cisnădioara, curte proprie și acces auto
Oportunitate excelentă de achiziție în Cisnădioara, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, renumită pentru aerul curat, peisajele spectaculoase și atmosfera liniștită. Situată chiar în sat, în imediata apropiere a Cetății Cisnădioara, proprietatea oferă combinația ideală între confortul vieții la casă și accesul rapid către Sibiu.
Casa este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, investiție turistică sau pentru familiile care își doresc un stil de viață mai aproape de natură, fără a renunța la facilitățile orașului.
Compartimentare:
Parter:
cameră de zi luminoasă cu ieșire directă pe terasă;
bucătărie;
baie;
pivniță.
Parter înalt:
2 camere decomandate;
bucătărie spațioasă;
grup sanitar.
Dotări și beneficii:
centrală termică proprie;
acoperiș schimbat;
izolație termică exterioară;
acces auto în curte;
curte proprie;
anexă amenajată în curte;
magazie pentru depozitare;
fântână.
Zona Cisnădioara este căutată de persoane care apreciază liniștea, natura și calitatea vieții, fiind în același timp la doar câteva minute de Sibiu. Localitatea oferă un cadru autentic transilvănean, trasee pentru drumeții, priveliști deosebite către Munții Cindrel și acces facil către principalele puncte de interes din zonă.
Dacă vă doriți o proprietate cu farmec, într-o zonă cu valoare în continuă creștere, această casă poate reprezenta alegerea ideală pentru locuință, refugiu de weekend sau investiție cu potențial turistic.
Casă tip duplex de vânzare în Sibiu – intre Spitalul Judetean si Promenada Mall, curte și grădină, disponibilă imediat
Dacă îți dorești o casă într-una dintre cele mai căutate zone din Sibiu, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Situată în imediata apropiere a noului Mall din Sibiu, casa beneficiază de o locație premium, cu acces facil către centre comerciale, școli, grădinițe, mijloace de transport, farmacii și alte servicii esențiale.
Proprietatea este o casă tip duplex, bine compartimentată, și dispune de:
2 camere decomandate;
hol de intrare generos;
bucătărie spațioasă;
cămară pentru depozitare;
baie cu geam pentru aerisire naturală;
curte proprie și grădină, ideale pentru relaxare sau amenajare după propriul gust.
Casa este îmbunătățită cu acoperiș schimbat și izolație termică exterioară, oferind un plus de confort și eficiență energetică. Imobilul este liber imediat, astfel încât noul proprietar se poate muta fără timp de așteptare.
Avantaje principale:
locație excelentă, lângă Promenada Mall din Sibiu;
acces rapid către centrul orașului și principalele zone de interes;
curte și grădină proprie;
compartimentare practică, cu camere decomandate;
acoperiș renovat și izolație exterioară;
disponibilitate imediată.
Datorită poziției excelente și a potențialului pe care îl oferă, această casă este alegerea ideală pentru o familie, un cuplu sau pentru cei care caută o investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată din Sibiu.
Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări.
2 CASE DE VANZARE: O CASA INDIVIDUALA SI O CASA COMPUSA DIN 2 APARTAMENTE CU 3 CAMERE – PARCUL SUB ARINI, SIBIU
Proprietate de vanzare situata intr-una dintre cele mai apreciate zone din Sibiu, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini si a Stadionului Municipal Sibiu, la o distanta de 15 m de Bolta Rece.
Prin amplasarea in zona Parcului Sub Arini si configuratia formata din mai multe unitati locative, proprietatea reprezinta o oportunitate deosebita atat pentru locuire, cat si pentru investitie imobiliara in Sibiu.
Pozitionarea privilegiata, suprafetele generoase si posibilitatea utilizarii independente a spatiilor ofera multiple variante de valorificare, in functie de destinatia dorita si de reglementarile aplicabile.
APARTAMENTUL NR. 1 – CASA CU PARTER SI DEMISOL AMENAJAT
Primul imobil ofera spatii generoase si o compartimentare functionala, fiind compus din:
3 incaperi spatioase, potrivite pentru camere de locuit sau birouri
bucatarie
baie
hol
demisol amenajat, prevazut cu toaleta si spatiu pentru servirea mesei
pivnita pentru depozitare
CORP DE CLADIRE CU PARTER SI ETAJ
Al doilea corp de cladire cuprinde doua apartamente, fiecare avand o compartimentare practica si bine organizata.
Fiecare apartament este compus din:
3 camere
bucatarie
camara
baie
Configuratia celor doua apartamente ofera flexibilitate si posibilitatea utilizarii independente a spatiilor, fie in scop rezidential, fie pentru valorificare prin inchiriere sau pentru activitati profesionale, in conditiile legale aplicabile.
ANEXE SI SPATII AUXILIARE
Proprietatea este completata de o serie de spatii auxiliare care ii sporesc functionalitatea:
4 pivnite
o spalatorie
2 garaje situate in curte
Aceste spatii reprezinta un avantaj important, oferind multiple posibilitati de depozitare si organizare.
LOCATIE EXCEPTIONALA – PARCUL SUB ARINI
Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii este amplasarea sa in zona Parcului Sub Arini, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale ale Sibiului.
Parcul Sub Arini este recunoscut pentru vegetatia matura, aleile de promenada, zonele de recreere si posibilitatile de petrecere a timpului in aer liber.
Proprietatea beneficiaza astfel de avantajul unei zone verzi si linistite, pastrand in acelasi timp accesul facil catre facilitatile orasului.
POTENTIAL INVESTITIONAL DEOSEBIT
Prin configuratia sa si prin existenta mai multor spatii de locuit, proprietatea reprezinta o oportunitate interesanta pentru:
– investitori care urmaresc valorificarea mai multor unitati locative
– familii care isi doresc o proprietate generoasa, cu spatii independente
– investitii destinate inchirierii
– companii interesate de posibilitatea amenajarii unui sediu sau a unor spatii de birouri, in functie de reglementarile aplicabile
– proiecte de reconfigurare si valorificare imobiliara, in limitele permise de legislatia si reglementarile urbanistice aplicabile
O proprietate rara prin amplasare, configuratie si posibilitatile multiple de valorificare, situata intr-una dintre cele mai cautate zone din Sibiu – Parcul Sub Arini.
Pentru informatii suplimentare, detalii despre proprietate si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Casă spațioasă, retrasă de la stradă, într-o zonă liniștită din Sibiu
Situată într-o zonă bună și aerisită, casa este amplasată în spatele curții, ferită de zgomotul străzii, oferind intimitate și liniște, dar cu acces rapid către centrul orașului. Proprietatea dispune de 260 mp utili, este compartimentată eficient și se află pe un teren de 350 mp, cu curte proprie și spațiu verde ce poate fi amenajat după preferințe.
Ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o poziție echilibrată între liniște și accesibilitate, dar și pentru investiție pe termen lung.
