Zonă excelentă | Teren 475 mp | Potențial mare de transformare
Dacă ești în căutarea unei proprietăți bine poziționate, cu teren generos și multiple opțiuni de reconfigurare, această casă din zona Calea Poplacii – Parcul Sub Arini poate fi soluția perfectă.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 160 mp
Suprafață construită desfășurată: 224 mp
Teren total: 475 mp
Nr. camere: 7
Nr. băi: 2
Nr. bucătării: 2
Garaj și magazie în curte
Demisol funcțional, inclusiv pivniță și bucătărie secundară
Deschidere la stradă: 13,6 ml
Compartimentare actuală:
Parterul este împărțit în două unități:
Unitate 1: 2 camere, bucătărie, baie, hol și cămară
Unitate 2: 5 camere, baie, hol mare
Demisol: spații utile pentru depozitare sau amenajare
Curte privată, ideală pentru relaxare, grădinărit sau locuri de parcare
Ce trebuie să știi:
Casa necesită renovare – o oportunitate pentru cei care își doresc să personalizeze totul după propriul gust
Ideală pentru reconversie în apartamente de închiriat, locuință multifamilială sau spațiu pentru birouri
Zonă de top din Sibiu, la 3 minute de Parcul Sub Arini, aproape de școli, transport public, magazine, clinici
Investiție cu potențial real:
Poziție excelentă
Teren generos
Flexibilitate în recompartimentare
Ideală pentru dezvoltatori sau familii care caută o casă cu grădină într-o zonă de top
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu.
Investim timp doar în proprietăți cu adevărat valoroase.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate ultracentrală cu potențial ridicat de dezvoltare, situată într-o zonă cu trafic auto și pietonal intens, la doar câțiva pași de Piața Mică, mijloace de transport, spații comerciale, restaurante și puncte de interes major din centrul istoric al Sibiului.
Imobilul are o amprentă la sol de 109 mp, construit pe structură solidă din cărămidă, și este dispus pe parter + pod, cu posibilitate de extindere conform proiectului aprobat pentru P+1E+M.
Detalii imobil:
Suprafață la sol: 109 mp
Compartimentare existentă: 3 încăperi + grup sanitar
Regim actual: P+Pod
Proiect de extindere aprobat, inclusiv la culte:
Posibilitatea construirii unui etaj și a unei mansarde
4 încăperi suplimentare și un grup sanitar
Acces facil din stradă, vizibilitate foarte bună
Utilizare potențială:
Clinică medicală, birouri sau cabinete
Spații comerciale, atelier de creație sau showroom
Pensiune, apartamente Airbnb sau locuințe de închiriat
Sediu pentru firmă, agenție sau spațiu multifuncțional
Avantaje cheie:
Locație ultracentrală, în zona cu cea mai mare vizibilitate din Sibiu
Acces imediat la transport public, farmacii, piețe, bănci, restaurante
Proiect de dezvoltare pregătit, economisind timp și efort pentru investitor
Zonă în plină dinamică – ideală pentru proiecte comerciale sau mixte
Această proprietate este o investiție solidă, cu potențial de valoare crescută după reamenajare, într-o zonă strategică, centrală, căutată de turiști și localnici deopotrivă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Suprafață generoasă și compartimentare practică:
Subsol: pivniță, cameră tehnică, coridor
Parter: garaj, atelier hobby, vestibul, hol, spălătorie, casa scării
Etaj 1: 2 camere, bucătărie închisă, baie, cămară, balcon, terasă
Etaj 2: 3 camere, hol, baie, balcon
Mansardă: 2 camere amenajate și baie
Ideal pentru multiple destinații:
✔️ Locuință pentru o familie numeroasă
✔️ Birouri, firmă, spațiu de coworking
✔️ Clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de recuperare
✔️ Închiriere pe termen lung sau regim hotelier
Avantaje cheie:
Poziție excelentă, aproape de toate punctele de interes
Spațiu generos, ușor adaptabil oricărei nevoi
Acces rapid la facilități esențiale
Un imobil cu potențial real, fie că îți dorești un cămin elegant sau o afacere prosperă!
📞 Pentru detalii și vizionare, contactează-ne acum!
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern și complet mobilat, situat în Șelimbăr – una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu. Proprietatea se află într-un cartier exclusivist de case, oferind liniște, intimitate și acces facil către centrul orașului.
Locație excelentă – zonă premium din Șelimbăr:
Aproape de Promenada Mall, supermarketuri, farmacii și școli
Cartier liniștit, cu vecinătate de calitate și străzi curate
Acces rapid către zona centrală a Sibiului
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: aproximativ 110-130 mp
3 dormitoare la etaj + 2 băi (una la parter, una la etaj)
Living generos și bucătărie separată, complet echipată
Curte amenajată cu pavaj și pomi decorativi
Loc de parcare în fața casei
Dotări și finisaje:
Se vinde complet mobilat – mobilier realizat la comandă
Electrocasnice incluse: plită, cuptor electric, hotă, combină frigorifică, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe cu uscător
Finisaje moderne, amenajare practică și elegantă
Instalații electrice și sanitare moderne
Avantaje cheie:
Locație ideală pentru familii care caută o locuință confortabilă, cu atmosferă de casă adevărată
Intimitate și confort, în apropierea orașului, dar ferit de aglomerație
Zonă în continuă dezvoltare, perfectă pentru locuit sau investiție
Contactează-ne acum pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
Paltinul Imobiliare – experiență de peste 22 de ani în identificarea celor mai bune proprietăți pentru tine.
De vânzare casă cu teren generos – Hașag, județul Sibiu (20 km de oraș)
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate situată central în satul Hașag, pe stradă asfaltată, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu – doar 20 km (sub 30 minute cu mașina).
Caracteristici principale:
Suprafață teren: 1.647 mp – ideal pentru grădină, livadă, zonă verde sau construcție nouă
Suprafață utilă casă: 40 mp
2 camere
Tip casă: Individuală
Stare imobil: Necesită renovare completă sau demolare
Utilități:
Racord la gaz și curent, cu contoare proprii
Apă cu contor
Canalizare la poartă
Avantaje locație:
Zonă liniștită, aer curat, comunitate mică
Acces rapid către Sibiu – perfectă pentru reședință permanentă sau casă de vacanță
Stradă asfaltată, poziționare centrală în sat
Proprietatea oferă libertatea de a construi de la zero sau de a renova după propriul gust. Este ideală pentru cei care visează la o casă la țară, grădină proprie și liniște – fără a renunța la proximitatea orașului.
Programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți!
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere o casă tip apartament, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone din Sibiu – Parcul Sub Arini, la doar 3 minute de parc. Proprietatea oferă intimitatea și spațiul unei case, fiind ideală pentru locuință de familie, dar și pentru birou, cabinet sau sediu de firmă.
Locuința are o suprafață utilă de 135 mp, este decomandată și foarte luminoasă, fiind compartimentată astfel:
4 camere generoase, cu lumina naturala, dintre care 2 dormitoare cu balcon propriu
bucătărie separată, complet funcțională, cu 2 spatii depozitare si acces catre balcon
1baie generoasa cu cada si o toaleta de serviciu
garaj inclus
pivnita generoasa
boxa depozitare in pod
Se remarcă prin parchetul din lemn masiv și prin compartimentarea practică, ce oferă confort și versatilitate. Proprietatea este întreținută, disponibilă imediat și pregătită pentru chiriași care caută o locație premium.
Avantaje:
Zonă ultracentrală – 3 minute de Parcul Sub Arini
Suprafață utilă generoasă: 135 mp
Garaj inclus și 3 balcoane
Pretabil pentru locuință, sediu de firmă sau spațiu de birouri
Disponibil imediat
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc un spațiu elegant, într-o zonă de top din Sibiu.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și programează o vizionare!
Proprietatea este situată într-o zonă deosebită, aproape de Parcul Național Buila-Vânturarița și de alte atracții turistice, precum Mănăstirea Pătrunsa, aflată într-un cadru montan cu priveliști spectaculoase.
În curte se află două construcții:
Casa veche, ideală pentru renovare sau spațiu auxiliar.
Casa nouă, compusă astfel:
Parter: cameră de zi, bucătărie, baie, terasă
Etaj: două camere și balcon
Pe teren se mai găsește un fânar.
Utilități disponibile: apă, canalizare, curent electric, internet și cablu TV prin fibră optică. Se preconizează introducerea gazului în zonă.
Loc ideal pentru locuință permanentă, casă de vacanță sau investiție turistică.
Casă de vânzare în Trei Stejari, Sibiu – potențial de transformare în zonă premium
Dacă îți dorești să locuiești în una dintre cele mai bune zone rezidențiale din Sibiu, cu acces rapid la centru și liniștea unui cartier cu farmec aparte, această casă din Trei Stejari poate deveni proiectul tău de suflet.
Detalii proprietate:
Suprafață teren: 224 mp
Componență: două corpuri de clădire
Construcție principală: anii ‘60 – 3 camere, bucătărie, baie, cămară, pivniță
Corp secundar: bucătărie de vară + zonă tehnică – transformabilă în spațiu locuibil
Alte anexe: garaj și magazie
Stare actuală și oportunitate:
Casa necesită renovare completă la interior. Exteriorul a fost izolat și renovat în 2024, ceea ce oferă un start bun pentru viitoarea modernizare.
Avantajul major: poziția.
Cartier Trei Stejari – printre cele mai căutate zone din Sibiu
Aproape de centru, dar retrasă de zgomot
Acces rapid la școli, magazine, Facultatea de Medicină, parcuri, transport public
Potențial de dezvoltare:
Poți reconstrui mansardă sau etaj suplimentar
Poți elimina anexele nefuncționale și reconfigura spațiul curții
Ideal pentru:
Persoane care vor o casă în oraș și preferă să o personalizeze complet
Familii care aleg confortul zonei în locul unei construcții periferice
Prețul este negociabil. O opțiune reală pentru cei care, în loc să cumpere un apartament într-o zonă aglomerată sau un duplex departe de oraș, preferă să își creeze casa ideală într-un cartier consacrat.
Contactează-ne pentru o vizionare sau detalii suplimentare!
Această casă este disponibilă exclusiv prin Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Transformăm viziunile în realitate, alegem proprietăți valoroase și oferim soluții personalizate pentru clienții noștri.
Se oferă spre închiriere o casă elegantă, cu design modern și finisaje de calitate, având suprafața utilă de 90 mp și construită pe un teren de 200 mp, dintre care 100 mp curte liberă, perfectă pentru relaxare.
Compartimentare:
Parter: hol, bucătărie separată, living cu acces la terasă și baie
Etaj: hol, 2 dormitoare spațioase și baie
Construită în 2012, casa beneficiază de structură cu sistem Amvic și încălzire cu centrală termică proprie și calorifere, oferind confort pe tot parcursul anului.
Dotări și mobilare:
Casa este complet mobilată și utilată, incluzând TV, mașină de spălat haine, cuptor, plită, hotă, combină frigorifică și mașină de spălat vase, pregătită să fie locuită imediat.
Localizare:
Imobilul este situat în Cartierul Arhitectilor, într-o zonă liniștită, ideală pentru familii sau persoane care apreciază confortul și intimitatea.
Condiții de închiriere:
Contract pe termen de minimum 1 an
Se solicită garanție
Nu se acceptă animale de companie
Disponibilă începând cu 15 noiembrie 2025
O locuință modernă, primitoare, gata să devină acasă!
Paltinul Imobiliare oferă spre închiriere o proprietate formată din trei unități locative complet separate, situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită, la doar 20 de minute de Sibiu. Proprietatea se pretează atât pentru locuire pe termen lung, cât și pentru activitate în regim hotelier sau business turistic.
Componența proprietății
1. Garsonieră – aprox. 28 mp
– Cameră + chicinetă
– Baie proprie
– Acces separat
– Potrivită pentru locuit sau regim hotelier
2. Apartament 1 (tip duplex) – 2 niveluri
Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
Mansardă: living, 2 dormitoare
3. Apartament 2 (tip duplex) – 2 niveluri
– Structură identică cu Apartamentul 1:
– Parter: bucătărie open space, hol, baie, casa scării
– Mansardă: living, 2 dormitoare
– Suprafață utilă totală unități: aproximativ 244 mp
Teren și spații suplimentare
– Teren total: 963 mp
– Curte amenajată cu spațiu verde
– Șură tradițională
– Pivniță 42 mp, 2 camere, aerisire naturală
– Livadă / teren arabil: 540 mp
Dotări și utilități
– Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată
– Încălzire
– Bucătării utilate
– Ferestre termopan
– Toate utilitățile disponibile
Modalități de închiriere
– Închiriere integrală a celor 3 unități
– Închiriere separată (garsonieră și/sau apartamente)
– Potrivită pentru: locuire, business turistic, regim hotelier, retreat, cazare pentru angajați
Avantaje
– 3 unități locative independente
– Zonă liniștită, cu acces rapid din Sibiu
– Proprietate pregătită pentru locuire sau introducere imediată în circuitul turistic
– Curte mare, vedere spre munte
– Proprietatea este disponibilă imediat.
