O proprietate cu adevarat speciala, situata chiar in centrul orasului Sibiu, ideala pentru cei care isi doresc confortul unei locuinte spatioase, farmecul unei case si avantajul unei locatii centrale.
Apartamentul ocupa intregul nivel al unei case si impresioneaza prin compartimentarea generoasa, camerele spatioase si atmosfera aparte. Livingul este unul deosebit, cu personalitate, iar bucataria generoasa ofera un spatiu confortabil si practic, inclusiv o zona dedicata gatitului.
Proprietatea este compusa din:
– 3 camere spatioase, cu un living deosebit;
– bucatarie generoasa, cu zona de gatit;
– 2 balcoane;
– baie principala dotata cu cada;
– spatii suplimentare de depozitare;
– la nivelul superior, un spatiu amenajat ca o garsoniera independenta, ideal pentru musafiri, familie sau pentru cei care isi doresc un plus de intimitate, fiind prevazut cu baie proprie cu cabina de dus.
UN AVANTAJ RAR INTALNIT IN ZONA CENTRALA:
Proprietatea beneficiaza de garaj propriu, pivnite si cota de teren in curtea interioara, facilitati care adauga un plus important de confort si functionalitate.
Locatia centrala permite acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, institutii, magazine, restaurante, cafenele si mijloace de transport.
Este o proprietate care imbina avantajele unei locuinte generoase, cu farmecul unei case si beneficiile unei pozitii privilegiate in centrul orasului.
Garaj propriu in centrul Sibiului, spatii de depozitare, curte interioara si un nivel intreg doar al dumneavoastra – o combinatie greu de gasit pe piata imobiliara!
Contactati-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari!
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu punctul forte terenul in suprafata de 1116 mp situata in zona Milea, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale
Descoperă confortul și intimitatea oferite de această locuință situată pe strada Mihai Viteazu din Șelimbăr, construită în 2011, cu un design P+M care îmbină eleganța cu funcționalitatea.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 140 mp
Teren: 330 mp, cu o deschidere generoasă de 20 ml la un drum privat
Compartimentare:
Pivniță: o încăpere aerisită, ideală pentru depozitare
Parter: un living spațios cu bucătărie open space (aprox. 46 mp), baie mare dotată cu cadă și fereastră pentru aerisire, debara, și camera centralei termice
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu acces la balcon, baie mare cu cadă și fereastră pentru aerisire
Acces la pod pentru spațiu suplimentar de depozitare, iluminat natural
Garaj: carport pentru 2 mașini cu acces controlat prin telecomandă
Facilități: mobilată și utilată complet, gata de mutare imediată
Puncte forte:
Intimitate: acces auto pe un drum cu telecomandă, servit de 4 vecini, garantând liniștea și securitatea
Luminos și aerisit: spații generoase cu multă lumină naturală, oferind o atmosferă primitoare
Comoditate: mobilată elegant și echipată cu toate necesitățile pentru un trai modern și confortabil
Această casă este ideală pentru cei care caută un echilibru între viața de familie și accesibilitate. Situată într-o zonă rezidențială liniștită și sigură, dar totuși aproape de facilitățile orașului Sibiu, această proprietate promite să fie un cămin încântător pentru orice familie.
Prețul este unul competitiv pentru piața imobiliară din zonă și reflectă calitatea și îngrijirea cu care a fost întreținută proprietatea.
Vă prezentăm o proprietate spațioasă și versatilă în cartierul Lazaret, situată convenabil în apropierea noului mall din Sibiu. Cu o suprafață generoasă de 440 mp, această proprietate este ideală pentru o familie extinsă sau ca investiție imobiliară, având curte, grădină și posibilități multiple de utilizare a spațiului.
Detalii Proprietate:
Suprafață totală teren: 440 mp
Structură: Demisol locuibil, parter cu două apartamente independente și o casă secundară parțial finalizată în spatele curții
Compartimentare:
Demisol:
2 camere locuibile, bucătărie, hol și pivniță (2 încăperi), oferind spațiu suplimentar pentru locuit sau depozitare
Parter:
Apartament 1: 3 camere și baie, cu acces separat, oferind intimitate și confort
Apartament 2: 3 camere, hol, bucătărie și baie, de asemenea cu intrare separată, ideal pentru închiriere sau pentru o a doua familie
Casă Nouă (Parțial Finalizată, Parter):
Situată în partea din spate a curții, această construcție include doar parterul complet finalizat, compus din garaj, 2 camere, bucătărie și baie.si pivnita. Etajul nu a fost construit, dar proiectul inițial prevede structura P+E, oferind flexibilitate pentru eventuale completări viitoare.
Beneficii și Avantaje:
Acces separat pentru apartamente: Ideal pentru familii multiple sau pentru a genera venit pasiv prin închiriere
Poziționare excelentă: La o distasnta mica de noul Mall, cu acces rapid la toate facilitățile moderne
Curte și grădină generoase: Spațiu verde perfect pentru relaxare, activități recreative sau grădinărit, 2 garaje.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală, situată în centrul Sibiului, într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile urbane. Proprietatea are potențial ridicat atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale – sediu de firmă, afterschool, birouri sau cabinete.
Detalii imobil:
Suprafață utilă bine compartimentată
3 camere spațioase
Bucătărie separată, cu posibilitate de reconfigurare
Baie cu ventilație naturală
Hol generos, luminat natural
Acces auto în curte – un mare plus în zona centrală
Grădină privată – loc verde ideal pentru relaxare, grădinărit urban, loc de joacă sau terasă de vară.
Casa necesită renovare, oferind însă cadrul perfect pentru personalizare completă după gustul și nevoile viitorului proprietar.
Dotări și utilități:
Încălzire centrală proprie
Rețea completă de utilități: gaz, apă, curent, canalizare
Geamuri mari, ce permit lumină naturală abundentă
Stradă asfaltată și acces facil către toate punctele de interes
Locație excelentă:
La câțiva pași de Promenada de agrement de pe Malul Cibinului, precum si la cateva sute de metrii de Centrul orasului Sibiu.
Aproape de școli, grădinițe, farmacii, restaurante și transport public
Zonă cu potențial ridicat de închiriere sau reamenajare
Această casă este alegerea perfectă pentru cei care își doresc o locuință în centrul orașului, cu grădină și acces auto, dar și pentru investitori care caută un spațiu versatil, ușor de transformat în sediu profesional.
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
De vânzare casă cu teren generos – Hașag, județul Sibiu (20 km de oraș)
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate situată central în satul Hașag, pe stradă asfaltată, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu – doar 20 km (sub 30 minute cu mașina).
Caracteristici principale:
Suprafață teren: 1.647 mp – ideal pentru grădină, livadă, zonă verde sau construcție nouă
Suprafață utilă casă: 40 mp
2 camere
Tip casă: Individuală
Stare imobil: Necesită renovare completă sau demolare
Utilități:
Racord la gaz și curent, cu contoare proprii
Apă cu contor
Canalizare la poartă
Avantaje locație:
Zonă liniștită, aer curat, comunitate mică
Acces rapid către Sibiu – perfectă pentru reședință permanentă sau casă de vacanță
Stradă asfaltată, poziționare centrală în sat
Proprietatea oferă libertatea de a construi de la zero sau de a renova după propriul gust. Este ideală pentru cei care visează la o casă la țară, grădină proprie și liniște – fără a renunța la proximitatea orașului.
Programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți!
Casă cu teren generos 500 mp – Cartier Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o proprietate amplasată în Cartierul Turnișor, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu, apreciată pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de centrul orașului. Imobilul este situat pe o stradă largă și liniștită, oferind intimitate și posibilitatea de extindere sau reamenajare după propriul gust.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire separate, fiecare având 2 camere, bucătărie, baie și hol, compartimentare practică ce permite locuirea a două familii sau transformarea într-o locuință multifamilială.
Unul dintre corpuri dispune și de pivniță (o încăpere separată), perfectă pentru depozitare.
Suprafața totală a terenului este de 500 mp, oferind spațiu amplu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau chiar o construcție nouă.
În curte se regăsesc anexe gospodărești – grajd, coteț pentru porci și păsări – iar în partea din spate, o grădină generoasă care completează perfect atmosfera de casă tradițională, cu potențial de modernizare.
Ambele corpuri dispun de contorizare separată pentru utilități. Imobilul necesită îmbunătățiri, însă oferă o bază solidă pentru reamenajare și un potențial excelent pentru investiție sau locuință de familie.
Detalii principale:
Zonă: Turnișor – stradă largă, liniștită și ușor accesibilă
Suprafață teren: 500 mp
Două corpuri de clădire independente
Fiecare cu 2 camere, bucătărie, baie și hol
Pivniță și anexe gospodărești
Grădină în partea din spate
Contorizare separată
Necesită renovare
Disponibilă imediat
Preț negociabil
Această proprietate se adresează celor care caută un teren generos într-o zonă bună din Sibiu, cu posibilitatea de a transforma spațiul într-un cămin personalizat sau într-un proiect de investiție.
Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, complet renovată, situată în Rășinari, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, cunoscută pentru aerul curat, peisajele montane, liniștea și atmosfera autentică de sat transilvănean.
Proprietatea îmbină farmecul unei case tradiționale cu confortul oferit de amenajările și instalațiile moderne și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, weekend sau investiție turistică.
Caracteristicile proprietății
Suprafață utilă: aproximativ 99 mp
Suprafață teren: 478 mp
Curte și grădină verde, cu pomi fructiferi
Acces direct din stradă asfaltată
Pivniță
Terasă la etaj, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor
Compartimentare
Parter:
2 camere
bucătărie spațioasă
hol
baie cu cabină de duș
Etaj – pod amenajat și locuibil:
dormitor generos
birou, ideal pentru work-from-home
toaletă
terasă cu priveliște, potrivită pentru relaxare, cafea sau servirea mesei
Dotări și îmbunătățiri
Casa a fost complet renovată, beneficiind de lucrări importante de modernizare:
acoperiș nou, izolat cu vată bazaltică
pod locuibil, foarte bine izolat
izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
instalație electrică modernizată
curent trifazic
echipamente și materiale de calitate
instalație sanitară din cupru
boiler pentru apă caldă
gaz disponibil la poartă, cu posibilitate de racordare
în prezent, imobilul funcționează pe energie electrică
Un avantaj important: posibilitate de schimb
Proprietarii sunt deschiși și la varianta de schimb a imobilului cu un apartament în Sibiu, situat într-o zonă centrală sau cu acces foarte bun către punctele de interes ale orașului, cu potențial bun și ușor de închiriat.
Se ia în calcul un apartament cu o valoare de aproximativ 80.000 euro, urmând ca diferența de preț să fie achitată de partea interesată, în funcție de valoarea proprietăților și de condițiile concrete ale tranzacției.
Această variantă poate fi o oportunitate foarte bună pentru proprietarii unui apartament care își doresc să facă trecerea de la locuința din oraș la o casă cu teren, curte, grădină și priveliște, fără a renunța complet la avantajele unei investiții imobiliare în Sibiu.
Despre zonă
Rășinari se află la aproximativ 10–15 minute de Sibiu și oferă un cadru natural deosebit, fiind în același timp o localitate cu acces facil către oraș și către stațiunea Păltiniș.
Printre avantajele zonei:
apropiere de Sibiu
acces facil către Păltiniș
aer curat și peisaje montane
liniște și intimitate
zonă cu atractivitate turistică
comunitate autentică și atmosferă tradițională
oportunități pentru locuire permanentă sau turism
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniștea și frumusețea naturii, dar și confortul unei case complet renovate.
Se acceptă și varianta de schimb cu apartament în Sibiu, într-o zonă centrală, accesibilă și cu potențial bun de închiriere, în valoare de aproximativ 80.000 euro + diferență.
Pentru mai multe informații, detalii despre condițiile schimbului sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Casă de vânzare în Cisnădioara – locație deosebită lângă Cetatea Cisnădioara, curte proprie și acces auto
Oportunitate excelentă de achiziție în Cisnădioara, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, renumită pentru aerul curat, peisajele spectaculoase și atmosfera liniștită. Situată chiar în sat, în imediata apropiere a Cetății Cisnădioara, proprietatea oferă combinația ideală între confortul vieții la casă și accesul rapid către Sibiu.
Casa este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, investiție turistică sau pentru familiile care își doresc un stil de viață mai aproape de natură, fără a renunța la facilitățile orașului.
Compartimentare:
Parter:
cameră de zi luminoasă cu ieșire directă pe terasă;
bucătărie;
baie;
pivniță.
Parter înalt:
2 camere decomandate;
bucătărie spațioasă;
grup sanitar.
Dotări și beneficii:
centrală termică proprie;
acoperiș schimbat;
izolație termică exterioară;
acces auto în curte;
curte proprie;
anexă amenajată în curte;
magazie pentru depozitare;
fântână.
Zona Cisnădioara este căutată de persoane care apreciază liniștea, natura și calitatea vieții, fiind în același timp la doar câteva minute de Sibiu. Localitatea oferă un cadru autentic transilvănean, trasee pentru drumeții, priveliști deosebite către Munții Cindrel și acces facil către principalele puncte de interes din zonă.
Dacă vă doriți o proprietate cu farmec, într-o zonă cu valoare în continuă creștere, această casă poate reprezenta alegerea ideală pentru locuință, refugiu de weekend sau investiție cu potențial turistic.
