Vă oferim spre vânzare un apartament nou, care nu a fost locuit niciodată, situat în spatele magazinului Dedeman, într-un cartier rezidențial nou, cu acces controlat prin barieră. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui bloc nou construit și oferă un ambient liniștit, intim și confortabil.
Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 54 mp, este decomandată total și se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Totul este nou și pregătit pentru prima utilizare, astfel încât viitorii proprietari se pot muta imediat, fără grija renovărilor sau a amenajărilor.
Un avantaj deosebit îl reprezintă balconul spațios, cu acces direct din ambele camere, oferind un plus de lumină naturală și funcționalitate.
Caracteristici principale:
suprafață utilă de aproximativ 54 mp;
2 camere, compartimentare complet decomandată;
etaj 1 într-un bloc nou;
apartament nou, nelocuit niciodată;
totul nou, de la finisaje și mobilier până la dotările și electrocasnicele incluse;
se vinde complet mobilat și utilat;
balcon spațios cu acces din ambele camere;
baie modernă cu cadă;
loc de parcare privat inclus;
cartier rezidențial nou, cu acces prin barieră;
zonă liniștită și bine întreținută;
acces facil către Dedeman, magazine, servicii și principalele puncte de interes.
Apartamentul este ideal pentru cei care își doresc o locuință nouă, fără istoric de locuire, complet pregătită pentru mutare. Este potrivit atât pentru o familie tânără sau un cuplu, cât și pentru cei care caută o proprietate modernă pentru investiție și închiriere.
Totul este nou, apartamentul nu a fost locuit niciodată, se vinde complet mobilat și utilat și beneficiază de loc de parcare privat.
Apartament modern cu 2 camere de vanzare în Garden City Residence – Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în **Garden City Residence, cartier Turnișor, Sibiu**, un ansamblu rezidențial construit în anul 2023, apreciat pentru confortul oferit și accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului.
Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil cu 4 etaje, prevăzut cu lift, într-o scară largă și bine întreținută, oferind acces facil și un ambient plăcut.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 48 mp
Etaj: 3 din 4
Bloc nou, construit în 2023
Lift
Scarǎ largă și spațioasă
Balcon
Se vinde complet mobilata și utilata
Electrocasnicele sunt noi și beneficiază de garanție
Compartimentare și dotări
Apartamentul este bine compartimentat și dispune de un spațiu de zi luminos și modern, format din:
Living cu bucătărie open-space, amenajat într-un stil contemporan, cu suficient spațiu pentru zona de relaxare și dining. Din living există acces direct către balcon.
Dormitor, amenajat ca spațiu confortabil și intim.
Baie, amenajată cu duș, oferind funcționalitate și confort.
Locuința se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor din prezentare, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție și închiriere.
Avantajele proprietății
Construcție nouă – 2023
Etaj intermediar – etajul 3 din 4
Bloc cu lift
Scarǎ largă și acces facil
Apartament modern, pregătit pentru mutare
Balcon
Ansamblu rezidențial modern
Zonă liniștită din cartierul Turnișor
Garden City Residence – Turnișor este o alegere potrivită pentru cei care își doresc un apartament într-un bloc nou, cu lift, într-o zonă rezidențială liniștită, dar bine conectată la oraș.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cochet, situat la mansardă, într-o zonă foarte bine cotată și apreciată a municipiului Sibiu, în perimetrul Mihai Viteazu – Iorga, cu acces facil către numeroase puncte de interes ale orașului.
Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți este **amplasarea excelentă**, într-o zonă cu infrastructură urbană dezvoltată, ideală pentru persoanele care își doresc să aibă la îndemână toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Apartamentul este compartimentat practic și cuprinde living cu bucătărie, dormitor, baie și hol. Se închiriază mobilat și utilat, fiind liber și disponibil imediat.
Dotări și finisaje:
– Centrală termică proprie;
– Ferestre cu geam termopan;
– Geam pentru aerisirea naturală a băii;
– Pardoseli cu parchet și gresie;
– Faianță în baie;
– Ușă metalică de acces;
– Mobilier și electrocasnice
Avantajele zonei Mihai Viteazu – Iorga:
Amplasarea oferă acces rapid la mijloacele de transport în comun, stații de autobuz, unități de învățământ, școli și grădinițe, magazine, supermarketuri, farmacii și alte servicii de interes.
Este o zonă bine conectată la principalele artere ale orașului, ceea ce facilitează deplasarea atât către centrul Sibiului, cât și către alte cartiere.
Prin poziționare și compartimentare, apartamentul reprezintă o alegere potrivită pentru o persoană sau un cuplu care își dorește o locuință mobilată și utilată, într-o zonă accesibilă, cu toate facilitățile urbane în apropiere.
Apartamentul este liber și disponibil pentru închiriere imediată.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Paltinul Imobiliare – Sibiu
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat la etajul 4 al unui imobil cu 5 nivele, amplasat în cartierul Vasile Aaron, una dintre zonele apreciate pentru accesibilitate și facilități.
Locuința este compartimentată eficient și cuprinde:
hol de acces
bucătărie separată
sufragerie luminoasă cu balcon închis
dormitor
baie
Apartamentul beneficiază de o poziționare într-o zonă aerisită, cu acces rapid către puncte de interes esențiale: magazine, școli, grădinițe, piață agroalimentară și mijloace de transport în comun.
Avantaje:
etaj intermediar superior (4/5)
compartimentare practică
balcon închis
zonă liniștită și bine conectată
ideal pentru locuit sau investiție
Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru cei care caută un apartament accesibil, într-o zonă bine dezvoltată a orașului. Pret usor negociabil.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Garsoniera de vanzare in Sibiu, Vasile Aaron – Complet mobilata si utilata | Oportunitate de investitie
Paltinul Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera complet finisata si mobilata, loc de parcare, situata in zona Vasile Aaron din Sibiu, o proprietate potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie in vederea inchirierii.
AMPLASAMENT
Garsoniera este situata la parterul unei cladiri din cartierul Vasile Aaron, cu acces la facilitati urbane si mijloace de transport.
DESCRIERE SI COMPARTIMENTARE
Proprietatea a fost complet finisata in anul 2026 si se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata, fara a necesita investitii suplimentare in amenajare.
Garsoniera este compartimentata astfel:
Camera mobilata, amenajata pentru confortul de zi cu zi;
Bucatarie mobilata;
Baie separata;
Spatiu de dus separat.
Finisajele recente si dotarile existente reprezinta un avantaj important, atat pentru viitorul proprietar, cat si pentru potentialii chiriasi.
Proprietatea poate fi introdusa rapid in circuitul de inchiriere, fara costuri initiale semnificative de mobilare sau amenajare.
INVESTITIE IMOBILIARA – Randament atractiv, sustinut de 25 de ani de experienta in Property Management
Experienta noastra de 25 de ani in administrarea si inchirierea proprietatilor imobiliare ne-a demonstrat ca imobilele tip garsoniera se numara printre cele mai performante active imobiliare din perspectiva randamentului investitional.
Analizand evolutia pietei inchirierilor si rezultatele obtinute de-a lungul anilor in portofoliul administrat de Paltinul Imobiliare, am constatat: garsonierele se remarca prin trei avantaje esentiale:
Cerere constanta pe piata inchirierilor, datorita accesibilitatii si costurilor lunare de locuire;
Grad de ocupare foarte ridicat, apropiat de 100% in experienta noastra de administrare;
Raport atractiv intre capitalul investit si veniturile obtinute din chirii, ceea ce le transforma intr-o optiune eficienta pentru investitorii orientati catre venituri recurente.
DE CE SA INVESTESTI IN GARSONIERE?
Un exemplu relevant il reprezinta comparatia dintre achizitia unui apartament cu doua camere si investitia in doua garsoniere.
Varianta 1 – Apartament cu 2 camere
Un apartament cu doua camere, cu o valoare de achizitie cuprinsa intre 100.000 si 120.000 euro, poate genera un venit lunar estimat din chirie de aproximativ 350–400 euro.
Venit anual brut estimat: 4.200–4.800 euro.
Varianta 2 – Doua garsoniere
Doua garsoniere similare, inchiriate fiecare cu aproximativ 250 euro lunar, pot genera impreuna:
Venit lunar brut: 500 euro;
Venit anual brut: 6.000 euro;
Doua surse independente de venit din chirii;
Flexibilitate sporita in administrarea si valorificarea investitiei.
In conditiile unui buget de achizitie comparabil, investitia in doua garsoniere poate genera venituri lunare superioare celor obtinute din inchirierea unui singur apartament cu doua camere.
Din perspectiva experientei noastre in Property Management, garsonierele reprezinta una dintre cele mai eficiente optiuni pentru construirea unui portofoliu imobiliar orientat catre randament ridicat si venituri recurente.
POTENTIALUL INVESTITIONAL AL ACESTEI PROPRIETATI
Pentru garsoniera propusa spre vanzare estimam un venit lunar din inchiriere de aproximativ 250 euro, echivalentul a 3.000 euro anual brut, in ipoteza ocuparii pe parcursul intregului an.
Faptul ca proprietatea este complet finisata in 2026 si mobilata, reprezinta un avantaj suplimentar pentru investitor, reducand timpul si costurile necesare pregatirii pentru inchiriere.
Valorile prezentate sunt estimative, iar randamentul efectiv depinde de pretul de achizitie, costurile aferente, fiscalitate si perioadele de neocupare. Istoricul favorabil de ocupare din portofoliul nostru reprezinta o garantie pentru viitor.
O INVESTITIE SUSTINUTA DE EXPERIENTA
La Paltinul Imobiliare, nu privim o proprietate doar prin prisma valorii sale de achizitie, ci si prin potentialul de a genera venituri pe termen lung.
Experienta acumulata in 20 de ani de Property Management ne permite sa oferim investitorilor o perspectiva practica asupra pietei inchirierilor, bazata pe administrarea efectiva a proprietatilor si pe comportamentul real al chiriasilor.
Va invitam sa descoperiti aceasta oportunitate de investitie si sa beneficiati de experienta echipei Paltinul Imobiliare, atat in procesul de achizitie, cat si in inchirierea si administrarea ulterioara a proprietatii.
Paltinul Imobiliare – 20 de ani de experienta in Property Management. Investitii imobiliare fundamentate pe experienta si rezultate.
Oferim spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în Arsenal Residence, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu, în imediata apropiere a Parcului Sub Arini.
Locuința este complet noua, finisata cu materiale de calitate si compartimentata eficient, fiind ideala pentru cei care isi doresc confort si acces rapid catre zonele de relaxare si punctele de interes ale orasului.
Caracteristici:
2 camere, compartimentare practica
Balcon
Finisaje moderne, apartament nou
Loc de parcare subteran
Boxă pentru depozitare
Lift
Localizare excelenta
Apartamentul beneficiaza de o pozitie privilegiata, la cateva minute de Parcul Sub Arini, cu acces facil catre centrul orasului, centre comerciale, restaurante, institutii de invatamant si principalele artere de circulatie.
Dacă sunteti în cautarea unui apartament de inchiriat în Sibiu, într-un ansamblu rezidențial modern, aproape de Parcul Sub Arini, această proprietate reprezintă o alegere excelentă.
Imobilul este pe persoana juridica iar la valoarea chiriei se adauga TVA.
Apartament 3 camere Vasile Aaron decomandat cu balcon, etaj 2/10, pivniță
O locuință spațioasă și bine compartimentată te așteaptă în cartierul Vasile Aaron, pe strada Iezer – o zonă urbană complet dezvoltată din Sibiu, cunoscută pentru infrastructură, facilități și acces rapid către toate punctele de interes. Acest apartament cu 3 camere este situat la etajul 2 din 10, într-un bloc prevăzut cu izolație termică exterioară, oferind confort termic sporit și eficiență energetică.
Cu o suprafață utilă generoasă, apartamentul este complet decomandat și oferă o compartimentare funcțională, ideală pentru familii sau investiție în scop rezidențial.
Compartimentare:
* Hol larg la intrare
* Bucătărie separată, luminoasă, cu loc de luat masa și cămară
* Living spațios cu ieșire pe balcon
* Două dormitoare complet separate
* Hol secundar
* Baie cu cadă și fereastră pentru ventilație naturală
Balconul deschis adaugă un plus de lumină și spațiu util, iar pivnița inclusă este ideală pentru depozitare. Blocul este curat, cu vecini liniștiți și acces cu interfon.
Locație excelentă:
La doar 1 minut de mers pe jos până la grădiniță, școală și piața agroalimentară Vasile Aaron
În apropiere de magazine, farmacii, stații Tursib și alte facilități urbane
Zonă liniștită și aerisită, cu spații verzi și acces facil către centrul orașului
Descoperă cartierul Vasile Aaron – ghid complet de zonă.
Apartamentul necesită investiție în modernizare, dar oferă o bază solidă pentru o locuință confortabilă sau o investiție cu randament bun în chirie.
AMPLASAMENT: Imobilul este amplasat in cartierul Broscarie, aproape de cartierul Vasile Aaron, zona linistita, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: spatii comerciale (Trans Agape, Profi), farmacii (Catena), locuri de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala Gen nr. 24, Liceul Energetic, Gradinita nr. 14 si 29) si institutii financiar-bancare (ING, Banca Transilvania), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 2, 112, 114, 15, 14).
DESCRIERE: Apartamentul este situat la nivel mansarda intru-un imobil cu patru nivele si mansarda, izolat termic pe exterior, construit in anul 2000, dotat cu acoperis din tabla si interfon la intrare. Locuinta are o suprafata utila de aprox. 78 mp , structura decomandat, fiind compartimentata astfel: la primul nivel se afla un living spatios cu bucatarie open space, dormitor, baie cu cada si geam de aerisire; iar la cel de-al doilea nivel mai este un dormitor.
FINISAJE: Apartamentul dispune de urmatoarele dotari, precum: centrala termica proprie, calorifere de otel, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta si tamplarie PVC cu geam termopan.
Apartament de închiriat pe Doamna Stanca – 2 camere, modern, complet mobilat și utilat
Se oferă spre închiriere un apartament modern, situat pe strada Doamna Stanca, într-o zonă accesibilă și bine conectată la principalele puncte de interes din oraș.
Locuința este compusă din dormitor, living luminos, bucătărie complet utilată și baie cu duș, fiind amenajată într-un stil contemporan, cu finisaje de calitate și mobilier modern. Apartamentul este complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată, oferind confort și funcționalitate.
Caracteristici principale:
2 camere: dormitor și living
Bucătărie mobilată și utilată complet
Baie cu duș
Amenajare modernă
Complet mobilat și utilat
Disponibil imediat
Apartamentul este ideal pentru persoane singure sau cupluri care își doresc un spațiu confortabil, într-o zonă bine dezvoltată, cu acces rapid către centre comerciale, mijloace de transport și alte facilități.
AMPLASAMENT: Garsoniera este situata in zona Turnisor – cartier Alma, zona de constructii noi, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: spatii comerciale (METRO, Trans Agape, Profi), farmacii (Catena), locuri de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala nr. 10) si financiar-bancare (BRD, Alpha Bank), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 11, 116, 117, 118, 111, 1, 112).
DESCRIERE: Grsoniera este situata la etajul 4 al unui imobil cu 8 etaje, avand o suprafata de aprox. 32 mp, si este compusa din: camera, bucatarie, baie, balcon. FINISAJE: Locuinta este amenajata modern, e dotata cu inclazire centrala proprie, geamuri termopan. Se inchiriaza mobilata si utilata complet.
