Spațiu disponibil pentru închiriere, situat într-o zonă centrală excelentă, în imediata apropiere a Școlii Gimnaziale nr. 15 și a altor instituții de învățământ.
Această locație strategică oferă acces facil la transport public, fiind ideală atât pentru activități educaționale, cât și pentru birouri.
Caracteristici:
Suprafață totală: 70 mp
Spațiu deschis, luminos, ideal pentru configurare flexibilă
Acces rapid la instituții de învățământ și centre educaționale
Apropiere de facilități comerciale, parcuri și alte puncte de interes din zonă
Destinații recomandate:
Birouri: Potrivit pentru firme mici sau activități de consultanță, acest spațiu oferă un mediu profesional într-o locație centrală, cu vizibilitate excelentă.
Afterschool: Fiind în proximitatea mai multor școli, spațiul este ideal pentru desfășurarea activităților educaționale suplimentare, oferind acces facil pentru copii și părinți.
Cristina Puscas
Legal Expert
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
O oportunitate de investiție: teren extravilan de 32.000 mp în Orlat, din care 24.000 mp reprezintă luciu de apă – ideal pentru activități piscicole, proiecte recreative sau dezvoltări eco-sustenabile.
Situat într-o zonă liniștită, cu peisaje naturale superbe, acest teren se pretează unei game variate de utilizări, de la agrement până la turism rural sau agricultură specializată.
Drumul de acces este pietruit, foarte bun și ușor practicabil pe tot parcursul anului, ceea ce permite accesul facil chiar și pentru vehicule de mari dimensiuni. Infrastructura este deja conturată, ceea ce oferă un avantaj în planificarea rapidă a investiției.
Suprafața generoasă și existența lacului natural creează premisele ideale pentru dezvoltarea unui complex piscicol, a unei baze de agrement sau chiar a unui proiect de case de vacanță, cabane sau glamping – un segment în continuă expansiune în județul Sibiu.
Avantaje cheie:
24.000 mp luciu de apă, perfect pentru piscicultură sau activități de relaxare
Zonă cu potențial turistic ridicat, aproape de munte și de atracțiile din Mărginimea Sibiului
Acces facil în orice sezon, aproape de drumuri principale
Posibilități multiple de valorificare: agricultură, turism, recreere, dezvoltare imobiliară sustenabilă
Dacă ești în căutarea unei investiții sigure, cu potențial de creștere și versatilitate, acest teren este alegerea potrivită.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare la fața locului.
Terenurile cu luciu de apă sunt rare și extrem de căutate – nu rata această oportunitate!
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un apartament de 2 camere situat în cartierul Terezian, pe strada Rusciorului, într-o zonă liniștită și bine conectată cu restul orașului.
Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 5 al unui imobil curat și bine întreținut, și oferă o suprafață utilă de 48 mp, la care se adaugă un balcon închis în termopan de 5 mp, ideal pentru relaxare, pentru o zonă de lectură sau pentru organizarea unui colț verde.
Apartamentul a fost renovat complet, de la instalațiile electrice și sanitare până la finisaje, oferind un spațiu modern, practic și plin de lumină naturală.
Compartimentare practică și echilibrată:
Hol la intrare
Bucătărie separată
Living generos, cu acces la balcon
Dormitor luminos
Baie cu cabină de duș și geam de aerisire
Toate finisajele sunt noi – gresie, faianță, parchet, tavan fals pe întreaga suprafață, iar cromatica atent aleasă conferă apartamentului o atmosferă caldă, primitoare și modernă.
Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor, fiind disponibil imediat.
Avantaje suplimentare:
Etaj intermediar într-un bloc cu 5 niveluri
Balcon închis cu termopan
Instalații noi, finisaje de calitate
Zonă liniștită, aproape de magazine, școli și transport public
Ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție
Acest apartament este potrivit pentru cei care caută un spațiu modern, luminos și funcțional, într-unul dintre cartierele preferate ale Sibiului – Terezian, o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură completă și acces facil către centru.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Casă de vânzare în centrul istoric al Sibiului, cu vedere panoramică spre Piața Habermann, perfectă pentru locuit sau pentru o investiție în turism sau servicii. Imobilul este compus din două corpuri de clădire, cu spații comerciale, apartamente, terase și pod, și se pretează la multiple destinații: pensiune, clinică, birouri, locuințe în regim hotelier sau mixt.
Detalii cheie:
Suprafață totală teren: 356 mp
Două clădiri (1973 și 1991/1993)
Spații comerciale la demisol
Apartamente separate la parter și etaj
Pod utilizabil pentru depozitare sau amenajare
Terase cu vedere spre centru și curtea interioară
Avantaje principale:
Locație centrală premium, lângă Piața Mare, Piața Mică și Biserica Evanghelică
Ideal pentru pensiune, mini-hotel, birouri sau locuințe de lux
Proiect excelent pentru investitori, cu potențial de dezvoltare
Acces rapid la restaurante, obiective turistice, școli și instituții
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu. Te ajutăm să transformi o locație specială într-o afacere de succes sau într-un cămin cu valoare istorică. Programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Închiriere spațiu de birouri – 120 mp utili, situat la etajul 2 al unui imobil istoric din centrul orașului Sibiu, pe strada Nicolae Bălcescu – una dintre cele mai prestigioase și circulate artere pietonale, ideală pentru firme care caută o locație reprezentativă și accesibilă.
Spațiul este amplasat într-o clădire tip vilă (P+3), construită în 1938, cu acoperiș din țiglă și arhitectură specifică zonei istorice. Etajul 2 este complet decomandat, are o suprafață utilă de 120 mp și este compartimentat eficient pentru activitate de birou sau locuință.
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere mari, luminoase – potrivite pentru birouri individuale sau activitate colaborativă
hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă funcțională – element decorativ și funcțional
parchet din lemn masiv tâmplărie PVC cu geam termopan
ușă din lemn la intrare
calorifere din oțel
Spațiul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat.
Ideal pentru:
firme de avocatură, arhitectură, IT, consultanță
activitate profesională cu acces direct din zona pietonală
birou reprezentativ într-o clădire cu identitate
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii sau o vizionare personalizată!
Închiriere apartament 3 camere – ultracentral, strada Nicolae Bălcescu, Sibiu
Se oferă spre închiriere un apartament spațios, cu o suprafață utilă de 120 mp, situat la etajul 2 al unui imobil solid (P+3), aflat în inima orașului Sibiu – pe strada Nicolae Bălcescu, una dintre cele mai apreciate și vibrante zone centrale.
Locuința este complet decomandată și oferă compartimentare eficientă, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activitate profesională (birou, cabinet, firmă).
Compartimentare:
bucătărie open-space cu living și acces la balcon (2 mp, orientat spre curtea interioară)
3 camere spațioase, cu lumină naturală
hol generos
2 băi
debara / spațiu de depozitare
Dotări:
centrală termică proprie
sobă de teracotă (funcțională)
parchet din lemn masiv
tâmplărie PVC cu geam termopan
calorifere din oțel
ușă de lemn la intrare
interfon
Apartamentul se închiriază nemobilat și este disponibil imediat. Etajul 2 din 3, clădire cu acoperiș din țiglă, construită în 1938, cu arhitectură specifică zonei istorice.
Puncte forte:
Localizare ultracentrală – acces direct la restaurante, cafenele, instituții și zona pietonală
Spațiu generos – 120 mp utili
Ideal pentru locuit sau activitate profesională
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări!
Spatiu de birouri de inchiriat, situat la etajul 1, intr-o curte interioara frumos amenajata, care ofera liniste si intimitate – ideal pentru activitati profesionale.
Spatiul are o suprafata utila de aproximativ 50 mp si este compartimentat eficient: hol spatios la intrare, doua camere luminoase si baie cu cabina de dus. Compartimentarea permite organizarea facila a unui birou individual, cabinet, firma de servicii sau activitati administrative.
Imobilul dispune de imbunatatiri importante: centrala termica proprie, geamuri si usa din termopan, parchet din lemn masiv. Accesul se face prin curte comuna ingrijita, oferind un ambient placut si profesional.
Spatiu potrivit pentru birouri, consultanta, cabinet sau activitati care necesita un mediu linistit si bine organizat.
Apartamentul este amplasat în Piața Cluj, pe o stradă liniștită, asfaltată și iluminată, cu acces foarte rapid către centrul Sibiului. Zona este apreciată pentru proximitatea față de puncte esențiale: magazin Trans Agape, restaurant Kon Tiki, Școala Nr. 12, Grupul Școlar “Carol I”, Grădinița Nr. 2, stații de taxi și transport public (liniile 18, 2, 1, 115).
Locuința se află la etajul 1 al unui imobil P+1 construit în jurul anilor 1970 și dispune de o suprafață utilă de aproximativ 69 mp. Compartimentarea este decomandată, cu două camere generoase, bucătărie cu cămară și baie dotată cu cabină de duș și geam pentru aerisire.
Apartamentul este recent zugrăvit și beneficiază de dotări precum:
– centrală termică proprie
– calorifere din oțel
– ușă metalică la intrare
– uși interioare din lemn
– parchet din lemn, parchet laminat
– gresie, faianță
– tâmplărie PVC cu geam termopan
Se închiriază mobilat și utilat, incluzând plită, cuptor, hotă și frigider.
Descoperă cea mai avansată clădire de birouri din Sibiu!
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere spații de birouri clasa A în cea mai nouă clădire de business din Sibiu, situată în zona Trei Stejari, una dintre cele mai căutate și accesibile locații din oraș. Cu acces rapid spre centru și infrastructură completă în jur, acest imobil este alegerea ideală pentru companii moderne, orientate spre performanță și confort.
Spații disponibile:
Etajul 3 – suprafață utilă: 660 mp
Etajul 5 – suprafață utilă: 661 mp
Beneficii și dotări:
Loc de servit masa + terasă panoramică la etajul 6
2 săli de training, 1 amfiteatru (90 locuri), sala de fitness complet utilată
Sistem HVAC Daikin – 3 căi, ventilație cu recuperare de căldură
Iluminat LED, fațade vitrate, compartimentare cu sticlă
Mobilier ergonomic premium – import Italia
Podea tehnologică pentru cablare și versatilitate
4 lifturi Schindler clasa A
Parcare: 250 locuri, inclusiv pentru biciclete și trotinete electrice
Construcție nouă, ultramodernă, pregătită pentru activitate imediată
Oferim posibilitate de subînchiriere personalizată – flexibilitate maximă
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere în imobiliarele din Sibiu.
Selectăm cele mai valoroase proprietăți. Construim parteneriate pentru succes.
