Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan arabil de 10.000 mp (1 hectar), situat în localitatea Veștem, județul Sibiu – o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Localizare strategică:
Terenul se află în Veștem, la doar câteva minute de Sibiu și foarte aproape de accesul către DN1 și autostrada A1. Zona este cunoscută pentru deschiderea către proiecte agricole, logistice sau de dezvoltare ulterioară, fiind într-o continuă expansiune.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 10.000 mp
Categorie: extravilan, arabil
Front stradal: drum de acces pietruit
Topografie: plană, ideală pentru diverse tipuri de utilizare
Regim actual: agricol, dar cu potențial de trecere în intravilan în viitor
Potrivit pentru:
Investiție imobiliară – achiziție la un preț competitiv într-o zonă aflată în plină dezvoltare
Exploatare agricolă – teren fertil, ușor accesibil pentru lucrări agricole
Dezvoltare ulterioară – zonă propice pentru proiecte rezidențiale sau industriale pe termen mediu
De ce merită achiziționat:
Preț accesibil pe metru pătrat
Poziționare aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Potențial ridicat de valorizare în timp
Contact:
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa Paltinul Imobiliare.
Paltinul Imobiliare – cu o experiență de peste 22 de ani în real estate, suntem alături de tine în fiecare pas. Alegem proprietăți valoroase și oferim consultanță profesionistă pentru investiții inteligente în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de aproximativ 540 mp, situat în Cisnădie, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, la doar câțiva pași de Școala de Tenis. Este o alegere ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș.
Locație excelentă:
Zona este caracterizată prin case noi, aer curat, vecinătăți de calitate și acces rapid către Sibiu și facilități urbane – magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 540 mp
Regim de înălțime conform PUG Cisnădie: P+1E+M
Destinație aprobată: Zonă de locuințe individuale – potrivit pentru o casă unifamilială
Front stradal generos
Acces facil din șoseaua Sibiului
Avantaje cheie:
Teren intravilan cu toate actele în regulă
Zonă urbanizată, în continuă expansiune
Potențial ridicat pentru construcția unei case personalizate
Investiție sigură și durabilă, într-o zonă în care valoarea imobiliară este în creștere
Fie că vrei să îți construiești acasă într-un loc liniștit, aproape de oraș, fie că ești în căutarea unei investiții imobiliare, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă în Cisnădie.
Contactează-ne pentru detalii sau programare vizionare!
Paltinul Imobiliare – peste 22 de ani de experiență în Sibiu și împrejurimi. Oferim consultanță profesionistă și selecționăm doar proprietăți care merită investiția.
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial modern, cu vizibilitate maximă, amplasat lângă Parcul Sub Arini Sibiu– una dintre cele mai căutate zone centrale din Sibiu.
Situat la parterul unei clădiri noi, recent finalizate, spațiul beneficiază de acces direct din stradă și o vitrină generoasă de 2 metri, perfectă pentru expunere și promovare.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 43 mp
Compartimentare practică, adaptabilă pentru multiple activități comerciale
Vitrină stradală mare, ideală pentru afișaj și branding
Acces pietonal și auto, vizibilitate ridicată
Spațiu luminos, finisaje moderne
Toate utilitățile racordate – apă, curent, canal
Locație lângă Parcul Sub Arini Sibiu:
În apropierea Pieței Mari și a bulevardului Victoriei
Zonă dinamică, cu trafic intens
Aproape de restaurante, bănci, clinici, instituții și spații rezidențiale
Ideal pentru:
Showroom de nișă
Cabinet beauty, hairstyling, estetică
Magazin de specialitate / concept store
Atelier de design, bijuterii, artizanat
Birou consultanță, agenție, punct de lucru firmă
Opțiune extinsă:
Poate fi achiziționat individual sau împreună cu birourile de la etajele 1 și 2 – pentru un pachet complet, ideal pentru antreprenori care doresc sediu integrat sau investitori în spații comerciale.
Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare și descoperă potențialul acestui spațiu pentru afacerea ta!
De peste 22 de ani – ghidăm antreprenorii spre locații care fac diferența.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Teren de vânzare Valea Lupului, Racovița – 1.800 mp, deschidere generoasă, vedere panoramică
Se oferă spre vânzare un teren de aproximativ 1.800 mp situat în zona Valea Lupului, Racovița, cu deschidere generoasă de 59 ml la un drum privat ce face legătura cu drumul comunal. Pe acest drum sunt stalpi de curent electric.
Caracteristici teren:
Teren drept și ușor accesibil
Împrejmuit
Vedere panoramică spre munți
Posibilitate de vânzare integrală sau de dezmembrare în parcele mai mici (31e/mp)
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcții rezidențiale, investiții imobiliare sau case de vacanță datorită poziționării și priveliștii spectaculoase.
Pentru mai multe informații și vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Oferim spre închiriere hală situată în zona Viile Sibiului, într-o zonă destinată construcțiilor edilitare și activităților industriale, cu acces auto facil și infrastructură potrivită pentru activități comerciale și de producție.
Proprietatea este compusă din:
hală parter cu suprafață de 120 mp și înălțime de 2,40 m
etaj cu suprafață de 120 mp, amenajat pentru spații de birouri
Suprafață totală utilizabilă: 240 mp
Caracteristici și avantaje:
acces auto pentru aprovizionare și distribuție
compartimentare flexibilă pentru producție, depozitare sau birouri
zonă industrială și edilitară, potrivită pentru activități comerciale
posibilitate de organizare a spațiului în funcție de necesități
Destinație ideală:
activități de producție ușoară
depozitare mărfuri
sediu firmă cu spații administrative și operaționale
atelier sau activități logistice
Spațiul oferă un raport foarte bun între suprafață, accesibilitate și funcționalitate, fiind potrivit pentru diverse tipuri de business.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Oportunitate de investiție într-o zonă cu acces facil și priveliște frumoasă, situată în Șelimbăr. Terenul este extravilan, drept, cu suprafața de 1.500 mp și deschidere de 15 ml la drum, beneficiind de acces auto din drumul național.
Caracteristici:
suprafață teren: 1.500 mp
deschidere: 15 ml
teren drept, ușor de utilizat
acces facil direct din drumul național
priveliște deschisă și zonă liniștită
în apropiere de adăposturi agricole
Terenul este potrivit pentru activități agricole, depozitare, investiție sau alte utilizări specifice zonei extravilane.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
