AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Valea Aurie , zona linistita de constructii noi, cu acces usor la parcul Sub Arini, Padurea Dumbrava, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Trans Agape, institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25, Gradinita, Nr. 22), institutii financiar – bancare (BRD), statie de TAXI, mijloace de transport in comun (traseele 113, 116, 16, 5).
DESCRIERE: apartamentul este situat la etajul 4 din 4 al unui imobil cu acoperis, 4 apartamente pe palier, interfon. Apartamentul are o suprafata utila de aprox. 60 mp si este compartimentata astfel: bucatarie open space cu living, 2 dormitoare separate unul cu balcon, hol spatios si 2 baii.
ALTE DETALII: Apartamentul este proaspat zugravit, mobila de bucatarie este noua. Se inchiriaza conform fotografiilor. Disponibil imediat. Se percepe garantie.
Oferim spre închiriere un imobil ultra-eficient energetic, situat în cartierul Ștrand, una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu. Poziționată aproape de Bulevardul Victoriei, într-o zonă accesibilă și liniștită, această proprietate este ideală pentru companii, cabinete sau activități de tip educațional sau medical.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Distribuție: demisol, parter, etaj și pod – compartimentare conform releveelor aprobate prin autorizația de construcție din 2008
Curte proprie: 6 locuri de parcare, parcare biciclete, spațiu verde
Lift: acces pentru persoane cu dizabilități locomotorii
Amplasament:
Zona Ștrand – aproape de B-dul Victoriei
Stradă asfaltată, iluminată, acces rapid spre centrul orașului
Aproape de: spații comerciale, mijloace de transport, zone verzi și instituții publice
Dotări și eficiență energetică:
Clasificare energetică: A+++ – costuri minime cu utilitățile
Panouri fotovoltaice 22 kW și pompă de căldură – reduc consumul de gaz la minimum
Sistem de control acces și monitorizare video
Centrala termică + încălzire electrică la băi și oficiu
Lift pentru persoane cu dizabilități la parter
Conectivitate și IT:
Alimentare electrică de 60 kW
Branșamente fibră optică de la doi furnizori
Opțional – spațiul poate rămâne complet mobilat:
Scaune ergonomice, birouri reglabile pe înălțime
Whiteboarduri, televizoare, dulapuri și dulap ignifug
Scaun de masaj
Detalii administrative:
Disponibil din 1 septembrie 2025
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză pe piața imobiliară din Sibiu. Promovăm proprietăți valoroase pentru afaceri de viitor.
Descoperiți un apartament ideal, situat într-o zonă excelentă, în Selimbar, recunoscut pentru liniștea și proximitatea sa față de toate punctele de interes!
Detalii generale:
Suprafață utilă: 56 mp, optim compartimentată pentru un stil de viață modern.
Compartimentare:
2 camere decomandate – luminoase și spațioase;
Bucătărie separată, ideală pentru cei care gătesc frecvent;
Baie elegantă dotată cu toate utilitățile;
Hol generos la intrare.
Facilități și avantaje:
Lift modern, care asigură acces ușor către etaj.
Apartamentul este recent finisat, ideal pentru cei care își doresc să locuiască într-un spațiu nou și primitor.
Disponibilitate și condiții:
Apartamentul este disponibil imediat, gata să devină noua dumneavoastră locuință.
Se percepe garanție la semnarea contractului.
Datorită localizării excelente, a facilităților moderne și a disponibilității imediate, această proprietate reprezintă o oportunitate.
Apartament modern – bloc nou – prima închiriere – parcare privată
Oferim spre închiriere un apartament modern, luminos și eficient compartimentat, situat la etajul 1 într-un bloc nou, în zona Vest. Proprietatea este la prima închiriere, fiind complet nouă și pregătită pentru a oferi confort și funcționalitate viitorilor chiriași.
Confort și dotări moderne
Încălzire în pardoseală – confort termic superior
Centrală proprie și instalații noi
Electrocasnice încorporate
Mașină de spălat vase
Mașină de spălat rufe + uscător
Smart TV
Finisaje moderne și spațiu eficient utilizat
Puncte forte ale apartamentului
Prima închiriere – totul este nou
Bloc nou, etaj 1
Loc de parcare inclus în curte privată cu barieră
Posibilitate de amenajare personalizată a celei de-a doua camere
Zonă accesibilă și liniștită
Disponibil imediat
Garanție: echivalentul unei luni de chirie
Nu se acceptă animale de companie.
Se ofera spre vanzare garsoniera cocheta, cu o suprafata de 21 mp, ideala pentru locuit sau investitie. Proprietatea a fost recent renovata integral, beneficiind de finisaje moderne de calitate.
Totul este nou: instalatii electrice si sanitare, pardoseala, usile, obiectele sanitare si mobilierul. Garsoniera este amenajata eficient, oferind un spatiu confortabil si bine organizat.
Locuinta este lumioasa si primitoare, perfecta pentru o persoana sau un cuplu. Se vinde exact ca in prezentare, fara necesitatea unor investitii suplimentare.
Avantaje:
renovare completa recenta
finisaje moderne
instalatii noi
spatiu optimizat inteligent
ideala pentru locuit sau inchiriere
Pentru mai multe detalii sau vizionare, nu ezitati sa ne contactati
Apartament modern – bloc nou – PRIMA INCHIRIERE – parcare privată
Oferim spre închiriere un apartament modern, luminos și eficient compartimentat, situat la etajul 1 într-un bloc nou, în zona Vest. Proprietatea este la prima închiriere, fiind complet nouă și pregătită pentru a oferi confort și funcționalitate viitorilor chiriași.
Confort și dotări moderne
Centrală proprie și instalații noi
Electrocasnice încorporate
Mașină de spălat rufe
Smart TV
Terasa de 17 mp
Finisaje moderne și spațiu eficient utilizat
Puncte forte ale apartamentului
Prima închiriere – totul este nou
Bloc nou, etaj 1
Loc de parcare inclus
Zonă accesibilă și liniștită
Disponibil imediat
Garanție: echivalentul unei luni de chirie
Nu se acceptă animale de companie.
Vă propunem spre vânzare un apartament modern, situat la parterul unui imobil din cartierul Arhitectilor Sibiu, una dintre cele mai apreciate zone pentru locuire din oraș, cu acces facil către centrul Sibiului și principalele puncte de interes.
Apartamentul este compus din living luminos cu bucătărie open-space, două dormitoare confortabile, baie și beneficiază de o terasă generoasă, luminoasă – spațiul ideal pentru relaxare, amenajare zonă verde sau loc de petrecere a timpului liber.
Proprietatea se vinde complet amenajată, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru investiție în vederea închirierii. Confortul este completat de un loc de parcare privat inclus în preț si de o boxa proprie de depozitare in pod
Avantaje:
apartament 3 camere în Arhitectilor Sibiu
parter, acces facil
terasă spațioasă
complet amenajat
loc de parcare privat
zonă rezidențială nouă
acces rapid către centrul Sibiului, magazine, școli și mijloace de transport
Datorită poziționării și compartimentării eficiente, acest apartament reprezintă o alegere ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție imobiliară în Sibiu.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Casă cu teren generos 802 mp – Cartier Turnișor, Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o proprietate amplasată în Cartierul Turnișor, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Sibiu, apreciată pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de centrul orașului. Imobilul este situat pe o stradă largă și liniștită, oferind intimitate și posibilitatea de extindere sau reamenajare după propriul gust.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire separate, fiecare având 2 camere, bucătărie, baie și hol, compartimentare practică ce permite locuirea a două familii sau transformarea într-o locuință multifamilială.
Unul dintre corpuri dispune și de pivniță (o încăpere separată), perfectă pentru depozitare.
Suprafața totală a terenului este de 802 mp, oferind spațiu amplu pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă sau chiar o construcție nouă.
În curte se regăsesc anexe gospodărești – grajd, coteț pentru porci și păsări – iar în partea din spate, o grădină generoasă care completează perfect atmosfera de casă tradițională, cu potențial de modernizare.
Ambele corpuri dispun de contorizare separată pentru utilități. Imobilul necesită îmbunătățiri, însă oferă o bază solidă pentru reamenajare și un potențial excelent pentru investiție sau locuință de familie.
Detalii principale:
Zonă: Turnișor – stradă largă, liniștită și ușor accesibilă
Suprafață teren: 802 mp
Două corpuri de clădire independente
Fiecare cu 2 camere, bucătărie, baie și hol
Pivniță și anexe gospodărești
Grădină în partea din spate
Contorizare separată
Necesită renovare
Disponibilă imediat
Preț negociabil
Această proprietate se adresează celor care caută un teren generos într-o zonă bună din Sibiu, cu posibilitatea de a transforma spațiul într-un cămin personalizat sau într-un proiect de investiție.
Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea cu schimbare de destinatie birouri, modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, mansarda
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
Închiriem spațiu de birouri clasa A++, cu suprafața de 727 mp, în Riverside Sibiu, una dintre cele mai moderne și sustenabile clădiri de birouri din oraș. Proiectul este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind companiilor un sediu de ultimă generație, cu eficiență energetică ridicată și costuri operaționale reduse.
Amplasare premium – pe malul Cibinului, în apropierea centrului orașului, cu acces rapid către autostradă, aeroport, instituții bancare și zone comerciale. Ideal pentru firme care caută vizibilitate, confort și performanță.
Detalii spațiu:
Suprafață: 727 mp
Compartimentare flexibilă: open-space + birouri/săli de ședință
Spații luminoase, cu ferestre mari și vedere panoramică
Dotări tehnice și beneficii:
HVAC performant, cu chillere și sistem Free Cooling
Fibră optică de mare viteză – conectivitate stabilă
Control acces securizat, sistem detecție efracție
Stații de încărcare pentru vehicule electrice
Proiect nZEB – clădire cu consum aproape zero, costuri reduse
Spațiu de lucru sănătos, eficient și confortabil
Accesibilitate și parcare:
Parcări proprii
Acces rapid la parcare publică suplimentară
Ideal pentru:
Firme IT, servicii financiare, outsourcing
Centre de training, consultanță, agenții
Start-upuri sau echipe în expansiune
Acest spațiu este perfect pentru companii care investesc pe termen lung și își doresc un sediu modern, sustenabil și ușor de accesat, într-o zonă strategică.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în real estate comercial.
Selectăm spații cu potențial real pentru afaceri cu viziune.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare.
