Dacă ești în căutarea unui teren de vânzare în Calea Cisnădiei, Sibiu, cu priveliște superbă și potențial ridicat de investiție, această proprietate poate fi exact ceea ce îți dorești.
Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul de vânzare din Calea Cisnădiei are o suprafață de 550 mp, cu deschidere generoasă la drum și acces rapid dinspre oraș. Este situat la doar 20 de minute cu mașina de centrul Sibiului, într-un cadru natural spectaculos, cu vedere directă spre munți.
Caracteristici teren:
– Suprafață: 550 mp
– Deschidere: 20,75 m
– Adâncime: 26,54 m
– Regim de construcție: P+1+M
– POT: 40%
– CUT: 1.6
– PUZ aprobat pentru construcții individuale
Avantaje:
– Locație excelentă pentru construcție sau investiție
– Zonă verde, înconjurată de natură
– Aproape de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf
– Acces rapid la Sibiu, drum pietruit în stare bună
– Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Vezi și alte terenuri de vânzare în Sibiu aici.
Pentru cine este potrivit acest teren?
– Familii care vor să construiască o casă cu vedere spre munți
– Investitori care caută o zonă strategică în expansiune
– Dezvoltatori imobiliari care urmăresc randament ridicat
Potențial investițional ridicat:
Achiziția acestui teren în Calea Cisnădiei reprezintă nu doar o alegere inspirată pentru construcția unei locuințe personale, ci și o investiție imobiliară inteligentă, cu perspectivă de creștere a valorii în timp. Zona este vizată de dezvoltatori datorită expansiunii constante, a cererii tot mai mari pentru locuințe în proximitatea Sibiului și a planurilor de infrastructură care vor transforma complet această parte a orașului. Prețurile încă accesibile, PUZ-ul aprobat și apropierea de puncte strategice (aerodrom, viitor teren de golf, cartiere noi) fac din acest teren o alegere excelentă pentru investitori care caută randament pe termen mediu și lung.
Exclusiv la Paltinul Imobiliare – oameni, nu doar imobile. Cu peste 22 de ani de experiență pe piața imobiliară din Sibiu, îți oferim consultanță personalizată, transparență și susținere în fiecare pas al procesului de achiziție.
Investiție Imobiliară în Zona Calea Cisnădiei, Sibiu
Descoperă oportunitatea unică de investiție într-o zonă în plină dezvoltare imobiliară, cu priveliște deosebită către munți. Terenul de vânzare se află în zona Calea Cisnădiei din Sibiu, în apropierea Aerodromului Măgura și a viitorului teren de golf, prezentând un potențial imens pentru investiții.
Detalii Teren:
Suprafața terenului: 550 mp
Deschidere la stradă: 20.75 m
Adâncime: 26.54 m
Potențial de Construcție:
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcții individuale
Structură permisă: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)
Coeficient de Utilizare (CUT): 1.6
Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
Zonă în Plină Dezvoltare:
Această proprietate se bucură de o locație strategică, fiind amplasată într-o zonă cu un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară. Apropierea de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf adaugă un plus de atractivitate pentru potențiali investitori.
Priveliște deosebită către Munți:
Cu o panoramă spectaculoasă către munții din împrejurimi, terenul propus reprezintă o oportunitate rară de a avea o vedere minunată asupra naturii și reliefului sibian.
Potențial de Investiție:
Datorită planurilor de dezvoltare în zonă și posibilității de construcție generoasă, acest teren reprezintă o investiție deosebită pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.
Exclusivitate de Vânzare:
Suntem mândri să vă prezentăm această proprietate în exclusivitate, oferindu-vă posibilitatea unică de a deveni proprietarul unei parcele de teren cu potențial imens.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Echipa noastră de agenți imobiliari cu experiență vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dvs. imobiliară.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Casă cochetă, complet renovată, în Rășinari – priveliște superbă și confort modern
Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, complet renovată, situată în comuna Rășinari – una dintre cele mai apreciate zone de lângă Sibiu, recunoscută pentru aerul curat, peisajele montane spectaculoase și atmosfera autentică de sat transilvănean. Localitatea oferă liniște, intimitate și acces rapid către Sibiu, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță.
Caracteristici imobil:
Suprafață utilă: aprox. 99 mp
Teren: 478 mp
Curte și grădină verde, cu pomi fructiferi
Acces direct din stradă asfaltată
Pivniță
Compartimentare:
Parter: 2 camere, bucătărie spațioasă, hol, baie cu cabină de duș
Etaj (pod amenajat): dormitor generos, birou (ideal pentru work-from-home), toaletă, terasă cu priveliște deosebită – loc perfect pentru relaxare, cafea sau servirea mesei
Dotări și îmbunătățiri:
Casă complet renovată
Acoperiș nou, izolat cu vată bazaltică
Pod locuibil, foarte bine izolat
Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
Instalație electrică modernizată, curent trifazic, echipamente de calitate
Instalație sanitară din cupru
Boiler pentru apă caldă
Gazul este la poartă (posibilitate de racordare)
Imobilul funcționează în prezent pe energie electrică
Avantaje zonă Rășinari:
Apropiere de Sibiu (aprox. 10-15 minute)
Acces facil către stațiunea Păltiniș
Zonă turistică în dezvoltare
Liniște, natură și aer curat
Comunitate autentică, tradițională
Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care caută un cămin primitor, într-un cadru natural deosebit, fără a renunța la confortul modern.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Descoperă Paradisul Ascuns: Terenul De Vis în Valea Avrigului!
Locație de Excepție: La poalele mărețului Făgăraș, acest teren minunat te așteaptă, situat pe un drum ce se împletește armonios cu natura. Aici, în Valea Avrigului, vei găsi oază de liniște și frumusețe, cu priveliști ce îți taie răsuflarea și te îndeamnă să redescoperi bucuria vieții în natură.
Relaxare și Aventură: Alege o escapadă la Poiana Neamțului sau explorează trasee montane spre cabana Suru sau Lacul Avrig. Sau, poate preferi să ajungi la Cabana Bârcaciu, la altitudinea de 1.500 m, unde vei fi cucerit de peisaje spectaculoase. Atracții turistice precum Mănăstirea Sâmbăta, Bâlea Lac, Transfăgărășanul și multe altele sunt doar la o aruncătură de băț.
Investiție Strategică: Cu o priveliște uluitoare asupra munților și situat pe malul râului, acest teren promite nu doar un refugiu de liniște, ci și o investiție inteligentă. Zona este în plină dezvoltare, cu perspective de a deveni un hub pentru sporturi de iarnă, drumeții și echitație.
Despre Teren: Situat în apropiere de Complexul Turistic Brândușa, Pensiunea Natura sau Cabana Suporter, terenul de 1000 mp cu o deschidere la stradă de 20 ml și adâncime de 50 ml oferă oportunități nelimitate. Mai multe parcele sunt disponibile pentru a se potrivi nevoilor tale, fiecare cu dimensiuni generoase și gata pentru dezvoltare.
Facilități și Utilități: Terenul este intravilan, perfect integrat în planul urbanistic general al localității, cu acces la curent electric, apă curentă și un proiect aprobat pentru gaz natural. Acesta este terenul perfect pentru a-ți construi visul, fie că este o casă de vacanță, un refugiu pentru pasionații de natură sau un proiect turistic ambițios.
Valea Avrigului te așteaptă: Cu o combinație unică de natură, aventură și oportunități de dezvoltare, acest teren este un tărâm de vis pentru orice investitor sau iubitor de frumos. Nu rata șansa de a deține o parte din paradis!
Oportunitate rară în Cisnădioara! Vă prezentăm un teren panoramic de 1.648 mp, situat într-una dintre cele mai spectaculoase și liniștite zone din apropierea Sibiului – chiar lângă Pensiunea Cuib, cu vedere directă către Munții Cindrel și Cetatea Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru dezvoltarea unei pensiuni de retreat, centre de yoga, detox sau tabere tematice, dar și pentru o reședință privată cu caracter exclusivist. Locația îți oferă intimitate, peisaje de vis și un cadru natural autentic.
Caracteristici teren:
Suprafață: 1.648 mp
Front stradal: 17 ml
Teren în pantă ușoară – ideal pentru construcții cu terase panoramice
Curent electric pe teren
Apă și canalizare – în curs de implementare
Acces: Drum pietruit – păstrează caracterul rustic și farmecul zonei
Avantaje cheie:
Priveliște deosebită: asupra munților și cetății
Vecinătate premium: Pensiunea Cuib – loc consacrat pentru turism de calitate
Zonă verde, liniștită și aer curat – perfectă pentru relaxare, reconectare cu natura și activități de wellness
Utilități esențiale în apropiere – condiții optime pentru dezvoltare imediată
Extraopțiuni:
Preț negociabil
Se acceptă schimb cu apartament la gri – opțiune flexibilă pentru investitori sau dezvoltatori
Această proprietate este o alegere ideală pentru oricine caută un proiect cu suflet, într-o zonă cu tradiție, natură și perspective excelente de dezvoltare turistică sau personală.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Apartament de închiriat pe strada Daniel Renard – spațios, luminos, cu balcon și priveliște plăcută
Oferim spre închiriere un apartament spațios, situat pe strada Daniel Renard, într-o zonă liniștită, cu acces facil către punctele de interes din oraș.
Locuința este compusă din dormitor generos, living spațios și luminos, bucătărie închisă, baie cu cadă și geam pentru aerisire naturală, precum și balcon ideal pentru relaxare, cu priveliște deschisă.
Compartimentarea este practică și funcțională, oferind confort și intimitate. Livingul beneficiază de lumină naturală abundentă, bucătăria închisă asigură un spațiu separat pentru gătit, iar baia cu geam reprezintă un avantaj important pentru ventilație și confort.
Balconul completează proprietatea, fiind un spațiu perfect pentru momente de relaxare.
Ideal pentru cei care caută chirie apartament pe strada Daniel Renard, apartament spațios de închiriat, apartament cu balcon și bucătărie închisă.
Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Etaje de birouri de închiriat în Sibiu – spații moderne, câte 500 mp pe etaj, în clădire reprezentativă cu 7 niveluri, perfectă pentru companii dinamice.
Clădirea este situată într-o zonă strategică a Sibiului, aproape de autostradă, aeroport, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Spațiile se pot închiria individual (500 mp / etaj).
Caracteristici clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + etaj retras
Suprafață disponibilă: 500 mp utili / etaj
Se închiriază etaj cu etaj, în funcție de disponibilitate
Compartimentare flexibilă – open-space sau birouri individuale
Etajul 4 + mezanin – spațiu destinat restaurantului / zonei de relaxare
Facilități și dotări premium:
Parcare etajată privată
Lifturi rapide
Clădire dotată cu autorizație ISU
Iluminare naturală și vedere panoramică
Infrastructură tehnică de top: HVAC, rețea date, climatizare
Etajele pot fi personalizate complet – ideali pentru:
Firme de IT, software development, outsourcing
Centre medicale private / clinici / stomatologie
Hub-uri educaționale, training, coworking
Sedii corporate, firme de arhitectură, HR, marketing
Firme în expansiune ce caută o imagine modernă și profesională
Locație:
Acces rapid către A1, aeroport, Mall, Centru
Infrastructură rutieră excelentă
Transport public la doar câteva minute
Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ, într-o clădire complet dotată, cu facilități moderne și o locație premium – ai găsit soluția ideală!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru disponibilitatea pe etaje și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate comercial
Selectăm cele mai bune spații pentru afacerea ta. Închiriere exclusivă prin Paltinul.ro.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Calea Poplacii – aproape de Complex Stadtvilla Sibiu, zona linistita, priveliste deosebita asupra orasului Sibiu, numeroase spatii verzi, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazine alimetare (Trans Agape), institutii de invatamant (Şcoala Nr. 25), institutii financiar – bancare (BCR, BRD), statii de taxi, mijloace de transport in comun pentru traseele 5, 15, 113, 116, 16.
DESCRIERE: Apartamentele se afla intr-un imobil structura P+3+M, situat la nivel mansarda, izolat termic pe exterior, construit in jurul anului 2009, dotat cu acoperis din tigla, interfon la intrare, avand 4 apartamente pe palier. Locuinta are o suprafeta de aprox. 40 mp, structura decomandat, fiind compartimentata astfel: bucatarie cu loc de luat masa, doua dormitoare, baie cu cabina de dus si balcon.
FINISAJE: Apartamentele a fost amenajat recent, avand urmatoarele dotari, precum: usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, parchet laminat, gresie.
ALTE DETALII: Locuintele se inchiriaza mobilata si utilata.
Casă modernă cu două apartamente, complet utilată, Cisnădioara – Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare o casă multifuncțională situată în Cisnădioara, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă, ideală pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție în regim hotelier.
Proprietatea este construită pe un teren de 306 mp și are o structură pe Subsol + Parter + Mansardă (S+P+M), fiind compartimentată ingenios în două apartamente independente, fiecare cu acces propriu și dotări complete.
Detalii generale:
Suprafață teren: 306 mp
Regim de înălțime: S+P+M
Curte amenajată, cu terasă acoperită, filigorie, atelier de scule și poartă cu deschidere automată
Cameră tehnică separată, dotată cu centrală termică nouă, boiler de 200 l pentru apă caldă și panouri fotovoltaice de 5 kW – eficiență energetică excelentă
Compartimentare detaliată:
Apartamentul 1 (principal):
Hol la intrare
Baie cu geam de aerisire
Living spațios cu bucătărie open-space
Mansardă: două dormitoare decomandate și baie
Apartamentul 2 (secundar):
Parter: living cu bucătărie open-space, baie
Etaj: dormitor cu baie proprie
Dotări și finisaje:
Se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor
Aer condiționat în toate dormitoarele
Mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase
Pivniță cu geam de aerisire, spațiu de uscare și depozitare
Curte îngrijită, cu zonă verde și spații de relaxare
Poartă automatizată cu telecomandă
Avantaje cheie:
Proprietate versatilă – potrivită pentru două familii, locuință + spațiu de închiriat, sau casă de vacanță
Eficiență energetică prin panouri fotovoltaice și centrală modernă
Construcție solidă, compartimentare logică și finisaje de calitate
Zonă deosebit de căutată, la doar câteva minute de Sibiu și Cisnădie
Această proprietate oferă echilibrul perfect între confort, funcționalitate și intimitate, într-un cadru natural liniștit, specific zonei Cisnădioara. Este o alegere excelentă pentru cei care caută un imobil complet echipat, gata de locuit, fără investiții suplimentare.
