Vă propunem spre vânzare o casă deosebită, complet renovată, situată în Rășinari, una dintre cele mai apreciate localități din apropierea Sibiului, cunoscută pentru aerul curat, peisajele montane, liniștea și atmosfera autentică de sat transilvănean.
Proprietatea îmbină farmecul unei case tradiționale cu confortul oferit de amenajările și instalațiile moderne și reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță, weekend sau investiție turistică.
Caracteristicile proprietății
Suprafață utilă: aproximativ 99 mp
Suprafață teren: 478 mp
Curte și grădină verde, cu pomi fructiferi
Acces direct din stradă asfaltată
Pivniță
Terasă la etaj, cu priveliște deosebită asupra împrejurimilor
Compartimentare
Parter:
2 camere
bucătărie spațioasă
hol
baie cu cabină de duș
Etaj – pod amenajat și locuibil:
dormitor generos
birou, ideal pentru work-from-home
toaletă
terasă cu priveliște, potrivită pentru relaxare, cafea sau servirea mesei
Dotări și îmbunătățiri
Casa a fost complet renovată, beneficiind de lucrări importante de modernizare:
acoperiș nou, izolat cu vată bazaltică
pod locuibil, foarte bine izolat
izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
instalație electrică modernizată
curent trifazic
echipamente și materiale de calitate
instalație sanitară din cupru
boiler pentru apă caldă
gaz disponibil la poartă, cu posibilitate de racordare
în prezent, imobilul funcționează pe energie electrică
Un avantaj important: posibilitate de schimb
Proprietarii sunt deschiși și la varianta de schimb a imobilului cu un apartament în Sibiu, situat într-o zonă centrală sau cu acces foarte bun către punctele de interes ale orașului, cu potențial bun și ușor de închiriat.
Se ia în calcul un apartament cu o valoare de aproximativ 80.000 euro, urmând ca diferența de preț să fie achitată de partea interesată, în funcție de valoarea proprietăților și de condițiile concrete ale tranzacției.
Această variantă poate fi o oportunitate foarte bună pentru proprietarii unui apartament care își doresc să facă trecerea de la locuința din oraș la o casă cu teren, curte, grădină și priveliște, fără a renunța complet la avantajele unei investiții imobiliare în Sibiu.
Despre zonă
Rășinari se află la aproximativ 10–15 minute de Sibiu și oferă un cadru natural deosebit, fiind în același timp o localitate cu acces facil către oraș și către stațiunea Păltiniș.
Printre avantajele zonei:
apropiere de Sibiu
acces facil către Păltiniș
aer curat și peisaje montane
liniște și intimitate
zonă cu atractivitate turistică
comunitate autentică și atmosferă tradițională
oportunități pentru locuire permanentă sau turism
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc liniștea și frumusețea naturii, dar și confortul unei case complet renovate.
Se acceptă și varianta de schimb cu apartament în Sibiu, într-o zonă centrală, accesibilă și cu potențial bun de închiriere, în valoare de aproximativ 80.000 euro + diferență.
Pentru mai multe informații, detalii despre condițiile schimbului sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament la mansardă, cu o suprafață utilă de aproximativ 70 mp, situat în cartierul Vasile Aaron din Sibiu, într-o zonă liniștită, bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului.
Apartamentul este construit în anul 2007, într-un bloc izolat termic la exterior, și beneficiază de o compartimentare pe două niveluri, oferind o separare plăcută între zona de zi și spațiul destinat odihnei.
Compartimentare
Primul nivel este compus din:
bucătărie separată;
living luminos, cu ieșire la balcon;
baie cu cadă și geam pentru aerisire.
Al doilea nivel dispune de:
hol;
dormitor mare și luminos.
Compartimentarea este practică și potrivită atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință cu personalitate sau o proprietate pentru investiție.
Avantajele proprietății
suprafață utilă de aproximativ 70 mp;
apartament tip mansardă, pe două niveluri;
construcție din 2007;
bloc izolat termic exterior;
bucătărie separată;
living cu acces la balcon;
baie cu cadă și geam de aerisire;
dormitor spațios și luminos;
zonă liniștită, cu acces facil către centrul Sibiului;
potrivit pentru locuire sau investiție.
Localizare – cartier Vasile Aaron
Apartamentul este situat într-o zonă bine dezvoltată a cartierului Vasile Aaron, cu acces rapid către magazine, școli, grădinițe, farmacii, instituții bancare și mijloace de transport în comun.
În imediata apropiere se află Trans Agape, Profi, Catena, ING, Banca Transilvania, locuri de joacă pentru copii, precum și instituții de învățământ: Școala Gimnazială nr. 24, Liceul Energetic, Grădinița nr. 14 și Grădinița nr. 29.
Accesul către oraș este facil, fiind disponibile mai multe variante de transport în comun, inclusiv traseele 2, 112, 114, 15 și 14, precum și stații de taxi în apropiere.
O proprietate potrivită pentru cei care caută un apartament de vânzare în Vasile Aaron, Sibiu, cu suprafață generoasă, compartimentare pe două niveluri și acces rapid la toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
AMPLASAMENT: Apartament situat in zona de case Stefan cel Mare – Biserica, in imediata apropiere fiind minimarket Profi, magazine alimentar Trans Agape, Simpa, piata Vasile Aaron, institutii de invatamant – Scoala nr. 24, Gradinita, nr. 14, Liceul Energetic, cu acces rapid la statii de autobuz. Locatia este una linistita, inconjurata de spatii verzi, blocul fiind situat in zona de case.
DESCRIERE: Apartamentul in suprafata utila de aprox. 112 mp. se afla la etajul unei case construite in jurul anului 1970, formata din P+E+Pod. La parterul casei se afla 2 familii, iar la etaj un singur apartament. Apartamentul este compartimentat dupa cum urmeaza: 3 camere, 2 dormitoare, antreu, hol spatios, bucatarie, baie si camara. Accesul la podul comun al casei, se face din casa scarii.
Curtera comuna a imobilului permite accesul auto in curte avand o deschidere la drum de aprox. 16 ml. Pivnita are o suprafata de aprox. 6 mp fiind uscata si bine aerisita.
ALTE DETALII: Apartamentul a fost renovat recent, s-au schimbat geamurile, parchetul a fost raschetat, usile interioare reconditionate, zugravit complet.
Vă prezentăm o oportunitate exclusivă a unui apartament amplasat într-o zonă de dorit din Sibiu, cartierul Vasile Aaron. Situată într-un cadru liniștit, această proprietate oferă acces rapid și ușor la inima orașului, fiind înconjurată de toate facilitățile necesare unui trai confortabil și modern.
Localizare Ideală: În imediata apropiere a apartamentului se găsesc diverse spații comerciale (Trans Agape, Profi), farmacii renumite (Catena), spații verzi și locuri de joacă pentru copii, instituții educaționale de prestigiu (Școala Generală nr. 24, Liceul Energetic, Grădinițele nr. 14 și 29) și puncte financiar-bancare (ING, Banca Transilvania). Transportul este asigurat eficient prin apropiatele stații de taxi și prin multiplele linii de transport în comun (traseele 2, 112, 114, 15, 14).
Detalii Proprietate: Apartamentul se află la parterul înalt al unui bloc cu 4 etaje și dispune de o suprafață generoasă de aproximativ 70 mp. Este configurat inteligent într-un layout decomandat, constând în 3 camere spațioase, o bucătărie funcțională, o baie modernă, un balcon confortabil și o pivniță pentru nevoile suplimentare de depozitare.
Facilități Complete: Viitorii proprietari se vor bucura de confortul oferit de mobilierul elegant și aparatură electrocasnică inclusă, printre care se numără o mașină de spălat rufe de ultimă generație și un frigider spațios.
Această proprietate nu reprezintă doar un spațiu de locuit, ci un cămin complet, gata să vă întâmpine cu căldură și confort.
Paltinul Imobiliare oferă în exclusivitate spre vânzare o casă deosebită, singur în curte, situată în Șelimbăr, zona Brana, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Sibiu.
Proprietatea are o suprafață utilă de 240 mp și un teren generos de 953 mp, cu deschidere la două străzi și două accese auto – ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (afterschool, sediu firmă, birouri reprezentative).
Compartimentare:
Parter: living spațios cu șemineu pe lemne, zonă de dining, bucătărie open space complet utilată, bucătărie secundară, birou, baie cu duș
Etaj: 3 dormitoare mari, fiecare cu dressing și balcon propriu, 2 băi (una matrimonială)
Dotări și beneficii:
Jacuzzi exterior
Foișor, grătar, loc de joacă pentru copii
Carport pentru 3 mașini + pod de depozitare
Gazon, flori și alei pavate
Izolație exterioară cu vată minerală de 20 cm
Tâmplărie PVC de calitate, centrală proprie pe gaz
Se vinde parțial mobilată, conform fotografiilor
Avantaje locație:
Situată într-un cartier liniștit și curat din Șelimbăr, cu acces rapid către Sibiu, Shopping City și centrul orașului, această proprietate oferă un echilibru perfect între intimitate, confort și funcționalitate.
Agenția Paltinul Imobiliare, prezentă pe piața din Sibiu din 2002, promovează în exclusivitate proprietăți atent selectate, oferind consultanță completă de la prima vizionare până la finalizarea tranzacției.
Profesionalismul, transparența și parteneriatele de lungă durată sunt valorile care ne definesc.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.
Apartament la casa , compus din 2 camere, decomandat, cu o suprafata generoasa de 77 mp, situat în zona Centrul Istoric Sibiu, cu acces usor din Bdul Coposu, una dintre cele mai căutate și accesibile zone ale orașului.
Apartamentul de vanzare se află la etajul 1 al unei case cu arhitectură specifică zonei, oferind spații luminoase și bine compartimentate, precum și loc de parcare inclus.
Locuința are o suprafață utilă de 77 mp și este compusă din hol, bucătărie, baie, living, dormitor, pivniță și boxă de depozitare.
Apartamentul dispune de bucătărie mobilată și parțial utilată, este semimobilat și beneficiază de toate utilitățile necesare, inclusiv internet prin fibră optică. Imobilul are curte comună, acoperiș și contorizări separate pentru consumurile individuale. Se vinde cu aragaz, cuptor și mașină de spălat rufe. Incalzirea este asigurată de centrala proprie cu calorifere.
Programează o vizionare și descoperă dacă acesta este apartamentul potrivit pentru tine.
Paltinul.ro Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară din Sibiu.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă deosebită, situată în Șelimbăr, pe strada Pictor Nicolae Brana – o zonă asfaltată, liniștită și bine conectată, cu acces rapid către Shopping City și principalele artere ale Sibiului. Locația oferă facilități complete: transport pentru elevi asigurat de Primărie, mijloace de transport Transmixt, cabinet medical și biserică în apropiere.
Proprietatea este construită în anul 2006, pe un teren generos de aproximativ 700 mp, cu o amprentă la sol de 115 mp și o deschidere stradală impresionantă de 30 ml. Vila dispune de acces auto în curte pentru două mașini, curte frumos amenajată cu gazon, pavaj, barbeque, terasă acoperită și zonă verde.
Compartimentare:
Demisol: pivniță, cameră tehnică, hol
Parter: hol generos, cameră de relaxare cu jacuzzi și acces la terasă, living spațios cu șemineu pe lemne și ieșire pe terasă, bucătărie și loc de luat masa cu acces direct în curte
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing și baie cu jacuzzi, dormitor cu baie proprie și balcon, dormitor cu terasă privată
Mansardă: o cameră amenajată și acces la pod
Dotări și finisaje:
Centrală termică proprie în condensare
Șemineu pe lemne funcțional
Aer condiționat
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Interfon, sistem de alarmă
Poartă auto cu deschidere automată
Vila a fost construită cu materiale de calitate superioară și este pregătită pentru a oferi confortul unei locuințe elegante, într-o zonă rezidențială liniștită și apreciată.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum și programează o vizionare pentru această proprietate deosebită!
Apartament 3 camere, parter, 66 mp + pivniță – Terezian, str. Rusciorului
Paltinul Imobiliare vă prezintă un apartament spațios cu 3 camere, situat în cartierul Terezian, pe strada Rusciorului – o zonă bine cotată din Sibiu, cu acces facil către centrul orașului, zone comerciale și artere principale. Poziționat la parterul unui bloc cu 4 etaje plus mansardă, apartamentul este ideal pentru familii, seniori sau oricine își dorește o locuință practică, fără urcat scări.
Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 66 mp și include și o pivniță generoasă de 8 mp – perfectă pentru depozitare.
Compartimentarea este practică și bine gândită:
• hol de acces spațios, cu loc pentru cuier sau dulap
• bucătărie separată, complet mobilată și utilată, cu acces către o cămară practică
• două dormitoare decomandate, dintre care unul complet mobilat
• living open-space – o zonă de zi primitoare, ideală pentru relaxare sau dining
• dressing dedicat – pentru organizare eficientă
• baie cu cabină de duș și fereastră pentru ventilație naturală
• grup sanitar de serviciu
Apartamentul se vinde conform fotografiilor și este disponibil imediat.
Zona oferă tot ce ai nevoie pentru un stil de viață confortabil:
• la doar câteva minute de Lidl, Profi și alte magazine de proximitate
• în apropiere de Școala Gimnazială nr. 13 și nr. 18 – ideale pentru familii cu copii
• acces facil la mijloace de transport în comun
• parc pentru copii la doar câțiva pași – perfect pentru timp petrecut în aer liber
Este o alegere potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită amplasării și compartimentării inteligente.
Casă în Șelimbăr, Zona Brana
Agentia Imobiliară Paltinul vă oferă spre vânzare o casă modernă și spațioasă situată în zona Brana din Șelimbăr, construită în 2007.
Detalii proprietate:
Suprafața terenului: 680 mp
Structură: Subsol + Parter + 2 Etaje
Suprafață utilă: Aproximativ 280 mp
Compartimentare:
Subsol: Pivniță
Parter: Hol,cameră cu baie proprie, living, bucătărie separată, WC de serviciu, terasă parțial închisă cu acces din bucătărie
Etaj 1: 3 dormitoare spațioase, fiecare cu acces la terasă, hol, baie cu geam pentru aerisire
Etaj 2: apartament format din: bucătărie, două dormitoare decomandate, living, baie, terasă acoperită
Descriere: această casă impresionantă este situată într-o zonă rezidențială liniștită și oferă tot confortul necesar unei familii. Camerele sunt spațioase și luminoase, iar designul modern și funcțional asigură o locuire confortabilă. Curtea este amenajată cu gazon și grădină, oferind un spațiu perfect pentru relaxare. În curte se află și o terasă amenajată, ideală pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Beneficii:
Locație: Zona Brana, Șelimbăr – acces facil la toate facilitățile necesare, într-un mediu liniștit și plăcut.
Confort: Casă spațioasă, camere luminoase, grădină frumos amenajată.
Mobilată și utilată complet: Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru a fi locuită imediat.
Vă prezentăm o proprietate spațioasă și versatilă în cartierul Lazaret, situată convenabil în apropierea noului mall din Sibiu. Cu o suprafață generoasă de 440 mp, această proprietate este ideală pentru o familie extinsă sau ca investiție imobiliară, având curte, grădină și posibilități multiple de utilizare a spațiului.
Detalii Proprietate:
Suprafață totală teren: 440 mp
Structură: Demisol locuibil, parter cu două apartamente independente și o casă secundară parțial finalizată în spatele curții
Compartimentare:
Demisol:
2 camere locuibile, bucătărie, hol și pivniță (2 încăperi), oferind spațiu suplimentar pentru locuit sau depozitare
Parter:
Apartament 1: 3 camere și baie, cu acces separat, oferind intimitate și confort
Apartament 2: 3 camere, hol, bucătărie și baie, de asemenea cu intrare separată, ideal pentru închiriere sau pentru o a doua familie
Casă Nouă (Parțial Finalizată, Parter):
Situată în partea din spate a curții, această construcție include doar parterul complet finalizat, compus din garaj, 2 camere, bucătărie și baie.si pivnita. Etajul nu a fost construit, dar proiectul inițial prevede structura P+E, oferind flexibilitate pentru eventuale completări viitoare.
Beneficii și Avantaje:
Acces separat pentru apartamente: Ideal pentru familii multiple sau pentru a genera venit pasiv prin închiriere
Poziționare excelentă: La o distasnta mica de noul Mall, cu acces rapid la toate facilitățile moderne
Curte și grădină generoase: Spațiu verde perfect pentru relaxare, activități recreative sau grădinărit, 2 garaje.
