Descoperiți această proprietate deosebită, situată în Selimbar, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale, în apropierea Primăriei. Această casă, construită în anul 1974 și complet renovată în 2006, oferă confort, intimitate și acces ușor la toate facilitățile urbane, inclusiv Shopping City Sibiu, Penny Market, unități bancare și farmacii.
Despre Proprietate:
Localizare Privilegiată: Amplasată într-o zonă liniștită și foarte bine cotată pe piața imobiliară, casa oferă acces rapid la centrul Sibiului și se află în imediata apropiere a punctelor de interes public.
Teren Generos: Proprietatea se întinde pe un teren de aproximativ 554 mp, cu o deschidere la drum de 15 ml și dispune de o curte liberă amenajată cu zonă verde, parte betonată și gradină.
Construcție și Compartimentare Eficientă: Casa are un regim de înălțime D+P+Pod și o amprentă la sol de aproximativ 90 mp, oferind spațiu amplu de locuit și relaxare, inclusiv o anexă de 60 mp utilizată pentru depozitare.
Renovare și Îmbunătățiri: Renovată integral în 2006, casa dispune de instalații de apă și curent noi, panouri solare, centrală termică pe gaz, geamuri termopan, gresie, faianță și izolație termică.
Facilități și Confort:
Casa este compartimentată inteligent, oferind la demisol o bucătărie, dormitor, dressing, baie și pivniță/camara, iar la parter un hol spațios cu acces la 3 dormitoare, bucătărie și baie cu cadă.
Casa se vinde nemobilată, permițându-vă să personalizați fiecare spațiu conform preferințelor personale.
Performanță Energetică:
În conformitate cu legislația în vigoare, proprietatea vine însoțită de certificatul de performanță energetică, asigurând eficiență și sustenabilitate.
Această casă reprezintă o oportunitate ideală pentru cei care caută un cămin într-o zonă de prestigiu, cu spațiu generos atât în interior, cât și în exterior. Fiind complet renovată și dotată cu tehnologii moderne pentru eficiență energetică, oferă tot confortul necesar pentru o viață liniștită și plăcută.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Acesta poate fi căminul pe care l-ați visat!
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Garii, zona bine cotata pe piata imobiliara, aflandu-se in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: magazin alimentar Simpa, farmacii (Catena, Polisano), Spitalul Clinic Judetean Sibiu, institutii de invatamant (Facultatea de Geografia Turismului, Facultatea de Jurnalistică), institutii financiar – bancare (BRD, BCR, Alpha Bank), statie de TAXI, mijloace de transport in comun pentru traseele 13, 17, 18, 2, 22, 5.
DESCRIERE: Garsoniera se afla la etajul 1 al unui imobil avand o suprafata utila de aprox.20 mp. Garsoniera este recent renovata in totalitate, mobilata si utilata complet. ( frigider, cuptor si plita electrica, masina de spalat, televizor).
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Selimbar – str. P.N. Brana, zona asfaltata si dotata cu iluminat stradal, acces usor si rapid catre Shopping City, transport asigurat de Primarie pentru elevi. In zona exista cabinet medical, biserica, precum si mijloace de transport persoane asigurat de Transmixt, care face legatura intre Selimbar si principalele artere ale Sibiului.
DESCRIERE: Apartamemntul este situat la etajul 2 din 3 al unui imobil izolat termic, interfon la intrare, cu o suprafata utila de aprox. 74 mp . Apartamentul este compartimentat astfel: living spatios si luminos cu acces la balcon, doua dormitoare unul cu iesire la balcon, bucatarie separata mobilata si utilata complet, baie cu cada si geam de aerisire, debara.
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat, beneficaiaza de LOC DE PARCARE. Se percepe garantie. Disponibil imediat.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Turnisor, zona linistita, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: spatii comerciale (METRO, Trans Agape, Profi), farmacii (Catena), locuri de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala nr. 10) si financiar-bancare (BRD, Alpha Bank), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 11, 116, 117, 118, 111, 1, 112).
DESCRIERE: Apartamentul este situata la etajul 3 al unui imobil cu 5 nivele, izolat termic pe exterior, construit in jurul anului 2008, dotat cu acoperis din tigla, interfon la intrare. Locuinta are o suprafata utila de aprox. 29 mp, compartimentata astfel: camera cu acces la balcon, bucatarie, baie cu cada si geam de aerisire, hol .
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat .
Oferim spre închiriere un imobil ultra-eficient energetic, situat în cartierul Ștrand, una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu. Poziționată aproape de Bulevardul Victoriei, într-o zonă accesibilă și liniștită, această proprietate este ideală pentru companii, cabinete sau activități de tip educațional sau medical.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Distribuție: demisol, parter, etaj și pod – compartimentare conform releveelor aprobate prin autorizația de construcție din 2008
Curte proprie: 6 locuri de parcare, parcare biciclete, spațiu verde
Lift: acces pentru persoane cu dizabilități locomotorii
Amplasament:
Zona Ștrand – aproape de B-dul Victoriei
Stradă asfaltată, iluminată, acces rapid spre centrul orașului
Aproape de: spații comerciale, mijloace de transport, zone verzi și instituții publice
Dotări și eficiență energetică:
Clasificare energetică: A+++ – costuri minime cu utilitățile
Panouri fotovoltaice 22 kW și pompă de căldură – reduc consumul de gaz la minimum
Sistem de control acces și monitorizare video
Centrala termică + încălzire electrică la băi și oficiu
Lift pentru persoane cu dizabilități la parter
Conectivitate și IT:
Alimentare electrică de 60 kW
Branșamente fibră optică de la doi furnizori
Opțional – spațiul poate rămâne complet mobilat:
Scaune ergonomice, birouri reglabile pe înălțime
Whiteboarduri, televizoare, dulapuri și dulap ignifug
Scaun de masaj
Detalii administrative:
Disponibil din 1 septembrie 2025
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză pe piața imobiliară din Sibiu. Promovăm proprietăți valoroase pentru afaceri de viitor.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in Doamna Stanca, zona bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: Shopping City, hypermarket LIDL, piata, magazine alimentare Trans Agape, Simpa, farmacii – Catena, Reteta, Sensiblu, parc de joaca pentru copii, institutii de invatamant- Şcoala Nicolae Iorga, Liceul Teoretic „Constantin Noica”, institutii financiar – bancare ING, Millenium, San Paolo, Banca Transilvania, CEC Bank, Banc Post, BCR, BRD, statie de TAXI, mijloace de transport in comun pentru traseele 11,14,15,111.
DESCRIERE: Apartamentul se afla la etajul 4 al unui imobil construit in 2015, bloc izolat termic pe exterior cu lift si interfon. Apartamentul are o suprafata utila de aprox. 45 mp utili fiind compartimentat astfel: hol la intrare, bucatarie deschisa cu living, din living iesire la balcon, dormitor cu iesire la balcon, baie cu cabina de dus.
ALTE DETALII: Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat , se percepe garantie, disponibil imediat.Disponibil din 10.07.2022
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Calea Cisnadiei cartier Arhitectilor , zona linistita, intre blocuri, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: minimarket Profi, parc de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Gradinita), statie de TAXI, cabinet medical.
DESCRIERE: Apartamentul in suprafata utila de aprox. 60 mp este construit in 2018 se afla la parterul unei vile cu 2 apartamente. Apartamentul are si o gradina cu o suprafata de aprox. 50 mp cu acces din living si dormitor.
Apartamentul este format din bucatarie cu living openspace, 2 dormitoare, baie cu cada si geam de aerisire, camara, hol spatios la intrare cu dressing.
ALTE DETALII: Apartamentul este complet mobilat si utilat ( toate fiind noi ), are rulouri cu telecomanda la toate geamurile, centrala termica proprie cu calorifere, usa metalica la intrare, plase de tantari si un loc de parcare. Strada privata cu bariera.
Proprietatea beneficiaza de certificat energetic.
Amplasamet: Imobilul se afla in zona Strand o zona foarte bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor la zoa Centrala a Sibiului.
Descriere: Garsoiera se afla la etajul 4 al unui imobil cu 5 etaje, cu o suprafata utila de aprox. 32 mp, bloc izolat termic pe exterior, cu interfon.
Garsoiera este compartimetata dupa cum urmeaza: bucatarie separata, camera, baie cu cabina de dus, balcon inchis cu geam din termopan.
Alte detalii: Garsoniera a fost renovata in totalitate in 2019.
Se inchiriaza mobilata si utilata. Se percepe garanție.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in Doamna Stanca, zona bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: Shopping City, hypermarket LIDL, piata, magazine alimentare.
DESCRIERE: Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu 5 nivele construit in anul 2015, izolat termic pe exterior, bloc cu lift si un loc de parcare privat. Apartamentul are o suprafta utila de aprox. 40 mp si este compartimentat astfel: Bucatarie cu living open space, din bucatarie iesire la un balcon inchis cu geam termopan, dormitor luminos, baie cu geam de aerisire si cada, hol spatios.
ALTE DETALII: Se inchiriaza complet mobilat si utilat, locul de parcare este trecut pe acte. Disponibil imediat.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Calea Dumbravii – sens giratoriu cu str. Siretului, intr-un complex nou de locuinte, zona linistita, aproape de Parcul sub Arini, Padurea Dumbrava, zona bine cotata pe piata imobiliara, cu acces usor si rapid la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: Policlinica Astra, Policlinica Medica, Medclinic, Policlinica Diamed, magazin alimentar Simpa, loc de joaca pentru copii Arkadya, institutii de invatamant (Facultatea de Drept si Stiinte Administrative, Grădiniţa Nr. 5), institutii financiar – bancare (BCR), statie de TAXI, mijloace de transport in comun pentru traseele 14,13,111.
DESCRIERE: Garsoniera se afla la etajul 2 al unui imobil cu 4 nivele, bloc izolat termic cu interfon si acoperis. Garsoniera are o suprafta utila de aprox. 29 mp si este compartimentata astfel: hol la intrare, bucatarie separata, camera si baie cu cada.
ALTE DETALII: Garsoniera a fost complet renovata in 2021 inclusiv instalatii. Se inchiriaza complet mobilata si utilata (masina de spalat vase, frigider, aragaz, televizor etc.)
