Casă spațioasă, retrasă de la stradă, într-o zonă liniștită din Sibiu
Situată într-o zonă bună și aerisită, casa este amplasată în spatele curții, ferită de zgomotul străzii, oferind intimitate și liniște, dar cu acces rapid către centrul orașului. Proprietatea dispune de 260 mp utili, este compartimentată eficient și se află pe un teren de 350 mp, cu curte proprie și spațiu verde ce poate fi amenajat după preferințe.
Ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și o poziție echilibrată între liniște și accesibilitate, dar și pentru investiție pe termen lung.
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in cartierul Lazaret – zona Compa, cu strazi asfaltate si iluminate public, cu acces facil la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: spatii comerciale (Trans Agape), farmacie, institutii de invatamant (Scoala Generala nr. 20, Liceul tehnologic Henri Coanda – Ipas) si institutii financiar-bancare ( BRD), statii de taxi, mijloace de transport in comun (traseele 12, 14, 18, 115, 118) si Hotelul Libra.
DESCRIERE: Garsonera se afla la etajul 4 din 4 al unui imobil construit in 2021, bloc cu lift si interfon. Garsoniera are o suprafata utila de aprox. 35 mp si este compartimentata astfel: living cu iesire la terasa, bucatarie cu iesire la terasa, loc de dormit , baie cu cada si aerisire. Garsoniera Beneficiaza de un loc de parcare .
ALTE DETALII: Se inchiriaza conform pozelor. Se percepe garantie.
O alternativă ideală la un apartament clasic de bloc! Cu același buget, poți beneficia de avantajele unei locuințe la casă: mai mult spațiu, curte, intimitate și o comunitate restrânsă – într-una dintre cele mai apreciate zone din Sibiu: Trei Stejari, aproape de Bulevardul Ștefan cel Mare.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 67 mp
Compartimentare: 2 camere spațioase, bucătărie separată, baie, hol și cămară
Acces la pod propriu – ideal pentru depozitare suplimentară
Magazie și pivniță incluse
Teren în cotă indiviză, cu acces la spațiul exterior comun
Curte comună bine întreținută – comunitate formată din 4 familii
Avantaje:
Spațiu exterior ideal pentru amenajarea unei grădini urbane, loc pentru luat masa în aer liber sau colț verde personal
Curtea nu are acces auto – perfectă pentru familii cu copii sau animale de companie, fără pericol de trafic
Comunitate unită și liniștită, care are grijă de spațiul comun
Siguranță sporită – casă locuită permanent, întreținută și caldă iarna
Posibilitate de renovare personalizată – îți poți transforma locuința exact cum îți dorești
Locație premium:
Aproape de farmacii, magazine, școli, locuri de joacă
Acces facil către centrul orașului, Parcul Sub Arini și mijloace de transport
Zonă rezidențială liniștită, dar conectată la tot ce contează
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Alege un stil de viață mai liber și mai personal, într-un apartament la casă. Contactează-ne pentru detalii!
AMPLASAMENT: Imobilul este situat in zona Stefan cel Mare, zona linistita intre case, cu acces usor la centrul Sibiului, in imediata apropiere a punctelor de interes public, precum: minimarket Profi, magazin alimentar Trans Agape, minimarket Profi, farmacii, parc de joaca pentru copii, institutii de invatamant (Scoala nr. 4, Gradinita privata Tom & Jerry, statie de taxi, mijloace de transport in comun pentru traseul 15.
DESCRIERE: Casa este amplasata pe un teren de aprox. 450 mp si are o suprafat utila de aprox. 84 mp cu urmatoarea compartimentare: 2 camere, bucatarie, 2 bai si pivnita.
FINISAJE: Locuinta este modesta, dispune de incalzire centrala.
ALTE DETALII: datorita suprafetei generoase de teren si amplasamentului in zona Stefan cel Mare, complex Trei Stejari, imobilul este atractiv atat ca locuinta cat si spatiu pentru desfasurarea altor activitati: after school, gradinita, cabinet de psihologie, terapie, etc
Conform prevederilor din Legea 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, Legea 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 si Legea 101/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005, in scopul informarii potentialilor cumparatori sau chiriasi, proprietarul isi asuma obligatia de a transmite acestora certificatul de performanta energetica cu toti indicatorii de performanta.
Paltinul Imobiliare va propune la închiriere o casa plasată într-un cartier răcoros și liniștit din zona Trei Stejari. Cu o locație privilegiată, această casă este înconjurată de vecinătăți amicale și are în apropiere toate facilitățile necesare: magazine alimentare, farmacii, spații de joacă și instituții de învățământ renumite. Toate acestea, plus accesul facil la centrul orașului și la mijloacele de transport în comun, vă așteaptă să faceți următorul pas spre confortul absolut.
Caracteristici:
– Teren generos de ~450 mp, pentru momente de relaxare sau distracție în aer liber.
– Suprafață utilă de ~70 mp, distribuită inteligent între spații de locuit confortabile.
– 2 camere luminoase, cu ferestre generoase care aduc soarele în casa dvs.
– Bucătărie primitoare, unde fiecare masă pregătită va aduce familia împreună.
– Baie funcțională cu dus, menținând simplitatea și eficiența.
– Pivniță spațioasă, perfectă pentru depozitare sau un atelier de hobby-uri.
Finisaje și Confort:
Casa așteaptă să fie îmbrăcată în viziunea dvs. de design interior, oferind o bază solidă pentru amenajări personalizate.
Încălzire centrală, asigurând confortul dvs. termic în toate sezoanele.
Oportunitate Excepțională în Zona Industrială de Est a Sibiului
Paltinul Imobiliare vă prezintă o proprietate industrială remarcabilă, perfectă pentru companii în căutare de spațiu generos și accesibilitate excepțională.
Locație Strategică: Situată în inima zonei industriale de Est, această hală oferă acces ușor pentru TIR-uri și este conectată ideal la autostrada Sibiu-Deva, punându-vă afacerea într-un punct nodal al activităților industriale și economice.
Spațiu Generos și Versatil: Cu o suprafață construită de aproximativ 3800 mp, această proprietate include 2700 mp pentru depozitare și 1100 mp de spații de birouri. Structura interioară flexibilă, împărțită în 3 tronsoane, este pregătită pentru montarea macaralelor de minim 5 tone și oferă o înălțime maximă de 8 metri, asigurând eficiență și productivitate pentru afacerea dvs.
Birouri Personalizabile pe Două Nivele: Zona de birouri, structurată pe două etaje (P+2), oferă flexibilitate în compartimentare, adaptându-se ușor la nevoile specifice ale fiecărui client.
Facilități și Accesibilitate: Proprietatea dispune de 4 cai de acces pentru TIR pe lateralele clădirii și locuri de parcare generoase în fața imobilului. Cu toate utilitățile necesare, inclusiv curent trifazic, această hală este pregătită să susțină o gamă largă de activități industriale.
Terenul Extins: Cu un teren aferent de aproximativ 8000 mp, spațiul exterior este ideal pentru operațiuni logistice sau extindere viitoare.
Investiția Perfectă: Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru companiile care doresc să-și extindă operațiunile într-o zonă de top a Sibiului, combinând accesibilitatea, spațiul generos și flexibilitatea.
Contactați-ne Acum: Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizită, contactați Paltinul Imobiliare astăzi și faceți primul pas spre consolidarea afacerii dvs. într-un spațiu industrial de excepție!
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru alimentație publică, situat în zona Ștefan cel Mare – o locație urbană mixtă, cu trafic intens și accesibilitate excelentă.
Poziționat strategic într-o zonă cu construcții noi și locuințe vechi, spațiul beneficiază de deschidere directă la stradă, vizibilitate crescută și o vitrină generoasă, perfectă pentru branduri care vor să fie observate.
Caracteristici principale:
Suprafață optimă pentru desfășurarea activităților HoReCa
2 căi de acces – intrare principală pentru clienți și una secundară pentru aprovizionare
Vitrină mare stradală – ideală pentru afișaj, meniuri sau branding
Grup sanitar propriu – conform cerințelor de funcționare
Birou amenajat – spațiu administrativ separat
Disponibil imediat pentru preluare
Facilități suplimentare:
Posibilitatea de a prelua vitrinele și aparatura deja existente
Configurație pregătită pentru deschiderea rapidă a afacerii
Spațiul este adaptabil și pentru alte funcțiuni comerciale (take-away, cofetărie, catering, băcănie etc.)
Locație – Ștefan cel Mare, Sibiu:
Zonă activă din punct de vedere rezidențial și comercial
Trafic auto și pietonal constant
Acces facil dinspre centru și dinspre cartierele învecinate
Parcări publice în apropiere
Ideal pentru:
Restaurant de cartier / fast food / take-away
Cofetărie, brutărie sau patiserie
Punct HoReCa cu livrări rapide
Băcănie urbană sau magazin specializat
Programează o vizionare și hai să discutăm despre potențialul acestui spațiu!
Paltinul Imobiliare – de peste 22 de ani susținem afaceri care cresc în spații alese cu grijă.
