Paltinul Imobiliare vă propune un teren intravilan cu autorizație de construire valabilă pentru două hale metalice, situat în Parcul Industrial Șelimbăr – una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Sibiului.
Detalii esențiale:
Suprafață conform documentației urbanistice
Deschidere generoasă la drum de acces: 40 ml
Autorizație de construcție valabilă pentru 2 hale
Proiect existent – direct aplicabil, fără pierderi de timp
Utilități disponibile în zonă: apă, curent, canalizare
Zonă construită și reglementată industrial, cu acces securizat
Localizare strategică – Parcul Industrial Șelimbăr:
Acces rapid către DN1, autostrada A1 și orașul Sibiu, cu poziționare ideală pentru activități industriale, logistice sau servicii conexe. Zona beneficiază de infrastructură nouă, companii de renume deja funcționale și un ritm accelerat de dezvoltare.
Avantaje pentru dezvoltatori:
Teren cu autorizație – ideal pentru investitori care vor să construiască imediat
Reducere semnificativă a timpului și costurilor administrative
Zonă cu cerere în creștere pentru hale industriale și spații logistice
Utilizări ideale:
Depozite logistice
Producție și asamblare
Centre de distribuție
Spații de închiriat pentru businessuri mici și mijlocii
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru documentație completă, detalii despre proiect și programarea unei vizite în teren.
Peste 22 de ani de experiență – ghidăm investitorii spre decizii profitabile.
Teren liber de construcții, suprafață 649 mp, situat în Trup 2 Tocile, Subzona LM – „Locuințe de tip urban, case de vacanță cu regim mic de înălțime”. Acces direct la drum public, str. Tocilele de Sus.
Utilizări permise: locuințe individuale, case de vacanță, funcțiuni complementare (spații comerciale, servicii nepoluante, garaje, mici construcții de utilitate publică). Regim de înălțime: P, P+E, P+M, P+E+M. POT 35%, CUT 0,8.
Liber de sarcini, fără restricții de construire.
Oferim spre vânzare parcele ideale pentru construcții, situate aproape de Aerodromul Măgura și de bazinul de apă, într-o zonă liniștită cu acces facil și priveliște către munți.
Avantaje:
Posibilitate de achiziție a 2 parcele alăturate, cu preț special la cumpărarea ambelor.
Zonă cu potențial de dezvoltare și acces rapid la facilitățile orașului.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de aproximativ 540 mp, situat în Cisnădie, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, la doar câțiva pași de Școala de Tenis. Este o alegere ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș.
Locație excelentă:
Zona este caracterizată prin case noi, aer curat, vecinătăți de calitate și acces rapid către Sibiu și facilități urbane – magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 560 mp
Regim de înălțime conform PUG Cisnădie: P+1E+M
Destinație aprobată: Zonă de locuințe individuale – potrivit pentru o casă unifamilială
Front stradal generos
Acces facil din șoseaua Sibiului
Avantaje cheie:
Teren intravilan cu toate actele în regulă
Zonă urbanizată, în continuă expansiune
Potențial ridicat pentru construcția unei case personalizate
Investiție sigură și durabilă, într-o zonă în care valoarea imobiliară este în creștere
Fie că vrei să îți construiești acasă într-un loc liniștit, aproape de oraș, fie că ești în căutarea unei investiții imobiliare, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă în Cisnădie.
Contactează-ne pentru detalii sau programare vizionare!
Paltinul Imobiliare – peste 22 de ani de experiență în Sibiu și împrejurimi. Oferim consultanță profesionistă și selecționăm doar proprietăți care merită investiția.
Descoperă un teren extravilan arabil de 4.100 mp, situat într-o zonă retrasă, liniștită și cu acces facil din două drumuri. Este locul ideal pentru cei care caută o investiție sigură în natură, fie pentru dezvoltare personală, fie pentru viitoare proiecte turistice sau recreative.
Detalii teren:
Suprafață totală: 4.100 mp
Topografie plană, ușor de amenajat
Posibilitate de parcelare în două loturi distincte
Acces dublu – din două drumuri
Zonă aerisită, înconjurată de natură
Utilizare recomandată:
Construcție de cabană sau casă de vacanță
Reședință privată, cu grădină, livadă sau seră
Zonă de relaxare în aer liber – glamping, camping privat
Investiție cu potențial agricol sau recreativ
Avantaje esențiale:
Locație departe de agitație, dar cu acces facil
Aer curat și peisaje spectaculoase asupra împrejurimilor
Zonă cu potențial în creștere – terenuri similare devin din ce în ce mai căutate
Flexibilitate mare pentru dezvoltare – personal sau comercial
Acest teren este o alegere inspirată pentru cei care își doresc intimitate, spațiu, natură și libertate de construcție. Indiferent că vrei să îți creezi propria oază de relaxare sau să investești într-un proiect eco-turistic, aici ai baza ideală.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și o vizită la fața locului!
Teren vizavi de Parcul Industrial Șura Mică, Sibiu
Oportunitate rară de investiție într-un teren strategic amplasat în Șura Mică, Sibiu. Cu o suprafață de 6000 mp și o deschidere de 24 metri liniari, acest teren este ideal pentru diverse proiecte investiționale.
Caracteristici și Beneficii:
Localizare: Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică
Suprafață: 6000 mp
Deschidere: 24 metri liniari
Versatilitate: Potrivit pentru proiecte rezidențiale, pensiuni sau comerciale
Accesibilitate: Aproape de principalele artere rutiere și Aeroportul Internațional Sibiu
Potențial de creștere: Zonă în expansiune, interes ridicat din partea marilor companii
Oportunitate pentru Investitori:
Ideal pentru dezvoltarea unei afaceri noi sau extinderea uneia existente, oferind potențial de creștere pe termen lung.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Oportunitate rară în Cisnădioara! Vă prezentăm un teren panoramic de 1.648 mp, situat într-una dintre cele mai spectaculoase și liniștite zone din apropierea Sibiului – chiar lângă Pensiunea Cuib, cu vedere directă către Munții Cindrel și Cetatea Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru dezvoltarea unei pensiuni de retreat, centre de yoga, detox sau tabere tematice, dar și pentru o reședință privată cu caracter exclusivist. Locația îți oferă intimitate, peisaje de vis și un cadru natural autentic.
Caracteristici teren:
Suprafață: 1.648 mp
Front stradal: 17 ml
Teren în pantă ușoară – ideal pentru construcții cu terase panoramice
Curent electric pe teren
Apă și canalizare – în curs de implementare
Acces: Drum pietruit – păstrează caracterul rustic și farmecul zonei
Avantaje cheie:
Priveliște deosebită: asupra munților și cetății
Vecinătate premium: Pensiunea Cuib – loc consacrat pentru turism de calitate
Zonă verde, liniștită și aer curat – perfectă pentru relaxare, reconectare cu natura și activități de wellness
Utilități esențiale în apropiere – condiții optime pentru dezvoltare imediată
Extraopțiuni:
Preț negociabil
Se acceptă schimb cu apartament la gri – opțiune flexibilă pentru investitori sau dezvoltatori
Această proprietate este o alegere ideală pentru oricine caută un proiect cu suflet, într-o zonă cu tradiție, natură și perspective excelente de dezvoltare turistică sau personală.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
