Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren extravilan de 2.000 mp, situat într-o zonă pitorească la marginea localității Rășinari, cu acces direct din drumul spre Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc o casă de vacanță în mijlocul naturii sau pentru investitori interesați de zone cu potențial turistic crescut, dar proximă de Sibiu.
Locație excelentă – Rășinari, Sibiu:
Acces facil din Sibiu, în doar câteva minute cu mașina
Drum pietruit cu acces direct la teren
Zonă liniștită, cu priveliște deschisă spre munți
Aer curat, natură autentică, vecinătate discretă
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.000 mp
Categorie: extravilan agricol
Deschidere: aprox. 12 m la drum
Formă regulată, teren cu pantă redusă, pretabil construcție
Disponibilitate: imediată
Potențial pentru: locuință de vacanță, cabană, pensiune sau dezvoltare turistică
Avantaje cheie:
Zonă în dezvoltare – terenuri comasate, interes crescut
Cadru natural de excepție, perfect pentru relaxare sau turism ecologic
Teren neîmprejmuit, cu vegetație naturală și posibilitate amenajare grădină, livadă sau microfermă
Ideal pentru:
Familii care vor un refugiu în natură
Proiecte turistice în fază incipientă
Investitori care doresc terenuri accesibile cu potențial
Persoane pasionate de natură, permacultură sau agroturism
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru mai multe informații și o vizită în teren.
De peste 22 de ani, transformăm terenurile cu vedere în proiecte cu viziune.
Teren intravilan de vânzare în Cisnădioara – 1.960 mp cu panoramă către Cetatea Cisnădioara | PUZ aprobat
Vă propunem spre vânzare un teren deosebit situat în Cisnădioara, una dintre cele mai apreciate și pitorești zone rezidențiale din apropierea Sibiului. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu vedere directă către Cetatea Cisnădioara, într-un cadru natural liniștit, ideal pentru locuință permanentă sau casă de vacanță.
Suprafața totală a terenului este de 2.039 mp, din care 79 mp au fost cedați către Primăria Cisnădie pentru lărgirea drumului, rezultând o suprafață disponibilă de 1.960 mp. Terenul are o deschidere la drum de 29 ml și o lungime de 72 ml. Se poate vinde integral sau parcelat în două loturi de câte 980 mp, fiecare cu deschidere de 14,5 ml și lungime de 72 ml.
Drumul de acces este pietruit, cu lățime actuală de 3 ml, urmând ca după cedarea a câte 2,75 ml pe fiecare parte să ajungă la o lățime de aproximativ 8,5 ml, ceea ce va îmbunătăți semnificativ accesul.
Caracteristici teren:
Localizare: Cisnădioara, județul Sibiu
Suprafață teren: 1.960 mp
Deschidere la drum: 29 ml
Lungime: 72 ml
Clasificare: Intravilan
Categorie de folosință: Livadă
Intabulat: Da
Carte funciară: Da
Certificat de urbanism: Da
PUZ aprobat pentru construcție casă: Da
Utilități:
Gaz la aproximativ 150 ml, cost estimativ branșament: aproximativ 7.500 euro
Curent la 40 ml, cost estimativ branșament: 1.000 – 2.000 euro
Apă: cost estimativ 1.500 – 3.000 euro; există proiect de introducere a utilităților în zonă, estimat pentru primăvara–vara 2026
Canalizare: în prezent soluții individuale – fosă septică sau stație de epurare (cost estimativ 5.000 – 7.000 euro), conform majorității proprietăților din zonă
Zona este în continuă dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor și a celor care își doresc o proprietate într-un cadru natural, aproape de Sibiu, dar departe de aglomerație. Terenul este ideal pentru construcția unei case rezidențiale, a unei cabane sau pentru investiție imobiliară.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Teren extravilan de vânzare 3600 mp, Valea Avrigului – zonă turistică cu potențial
Vă oferim spre vânzare un teren extravilan de 3.600 mp, situat într-o zonă cu adevărat specială, aproape de Brambura și Popasul Montan. Terenul beneficiază de o deschidere generoasă de 19,5 ml și oferă o priveliște spectaculoasă, cu panoramă asupra împrejurimilor, ideal pentru investiții în turism, pensiuni sau proiecte de agrement.
Avantaje ale proprietății:
Suprafață generoasă: 3.600 mp
Deschidere la drum: 19,5 ml
Locație strategică în Valea Avrigului, aproape de obiective turistice cunoscute
Panorama deosebită, cu priveliște naturală
Potențial ridicat pentru investiții turistice sau dezvoltare recreativă
Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru cei care caută un teren într-o zonă turistică cu acces facil și peisaje spectaculoase.
Paltinul Imobiliare vă propune un teren rarisim de vânzare în Șelimbăr, situat într-un cartier privat, cu acces securizat și atmosferă exclusivistă. Este alegerea perfectă pentru cei care caută liniște, intimitate, comunitate selectă și o priveliște încântătoare spre Munții Făgăraș.
Locație premium – Șelimbăr, cartier privat:
Zonă locuită, cu vecinătăți de calitate și străzi pavate
Acces controlat prin poartă automatizată
Priveliște superbă spre munți și aer curat
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.471 mp
Regim: intravilan
Deschidere generoasă și formă potrivită pentru dezvoltare imobiliară
Toate utilitățile disponibile: apă, canal, curent, gaz
POT/CUT conform certificatului de urbanism – permite construcții P+2, case individuale sau înșiruite
Avantaje cheie:
Situat într-un cartier privat, cu acces securizat și iluminat public
Posibilitate de construcție a două locuințe individuale sau dezvoltare tip duplex/mini-ansamblu
Investiție sigură într-o zonă dorită și în plină dezvoltare
Atmosferă aerisită, cu case distanțate armonios și liniște absolută
Ideal pentru:
Familii care caută un loc sigur și elegant pentru o casă de vis
Dezvoltatori care vor să construiască în zona de top din Șelimbăr
Investitori în proprietăți cu potențial ridicat de valorificare
Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare și programare vizionare.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență, selectăm proprietăți care chiar fac diferența.
Descoperă o Oportunitate Rară în Inima Satului Daia, Sibiu!
Caracteristici principale:
Suprafață Generoasă: 1000 mp, ideală pentru o locuință și grădină de vis
Front Stradal: 12 metri, acces ușor și direct de pe strada principală
Curent Electric: Disponibil la stradă pentru construcție imediată
Canalizare Trasă: Infrastructura esențială este pregătită, chiar dacă sistemul de apă nu este încă funcțional
Refugiu în Inima Naturii:
Bucură-te de liniștea și frumusețea rurală autentică
Priveliști încântătoare și aer curat
Locație pitorească, departe de agitația urbană
Oportunitate Perfectă de Investiție:
Ideal pentru cei în căutarea unei vieți liniștite
Potențial imens pentru investitori vizionari
O oportunitate de investiție: teren extravilan de 32.000 mp în Orlat, din care 24.000 mp reprezintă luciu de apă – ideal pentru activități piscicole, proiecte recreative sau dezvoltări eco-sustenabile.
Situat într-o zonă liniștită, cu peisaje naturale superbe, acest teren se pretează unei game variate de utilizări, de la agrement până la turism rural sau agricultură specializată.
Drumul de acces este pietruit, foarte bun și ușor practicabil pe tot parcursul anului, ceea ce permite accesul facil chiar și pentru vehicule de mari dimensiuni. Infrastructura este deja conturată, ceea ce oferă un avantaj în planificarea rapidă a investiției.
Suprafața generoasă și existența lacului natural creează premisele ideale pentru dezvoltarea unui complex piscicol, a unei baze de agrement sau chiar a unui proiect de case de vacanță, cabane sau glamping – un segment în continuă expansiune în județul Sibiu.
Avantaje cheie:
24.000 mp luciu de apă, perfect pentru piscicultură sau activități de relaxare
Zonă cu potențial turistic ridicat, aproape de munte și de atracțiile din Mărginimea Sibiului
Acces facil în orice sezon, aproape de drumuri principale
Posibilități multiple de valorificare: agricultură, turism, recreere, dezvoltare imobiliară sustenabilă
Dacă ești în căutarea unei investiții sigure, cu potențial de creștere și versatilitate, acest teren este alegerea potrivită.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare la fața locului.
Terenurile cu luciu de apă sunt rare și extrem de căutate – nu rata această oportunitate!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Investiție sigură și strategică în apropiere de Sibiu – 3 parcele de teren extravilan arabil în comuna Sura Mică, situate la ieșirea către Ocna Sibiului. Terenurile se află în prezent în arendă, oferind randament agricol și potențial real de creștere a valorii în viitor.
Localizare avantajoasă:
Zonă cu acces facil la drumuri principale
În apropiere de zona industrială – fabrica Polycontact este situată în aceeași direcție, la distanță rezonabilă
Poziționare bună pentru viitoare dezvoltări rezidențiale sau comerciale
Utilizare actuală:
Teren arabil extravilan, lucrat și închiriat – produs agricol activ și venit pasiv din arendă
Situat într-o zonă în creștere, cu semnale de urbanizare în apropiere
Suprafețe disponibile:
Parcela 1: 7.100 mp, deschidere 21 m
Parcela 2: 10.470 mp, deschidere 62 m
Parcela 3: 10.650 mp, deschidere 51 m
Se pot vinde individual sau împreună (suprafață totală: 28.220 mp)
Potențial de viitor:
Zona prezintă perspective reale de extindere urbană în următorii ani
Teren cu poziție favorabilă pentru introducere în intravilan, potrivit pentru viitoare proiecte imobiliare sau comerciale
Avantajos pentru:
Investitori orientați pe termen lung
Persoane fizice sau juridice interesate de teren agricol cu valoare în creștere
Portofolii imobiliare diversificate, axate pe randament și plusvaloare
Cu peste 22 de ani de experiență, Paltinul Imobiliare îți oferă consultanță specializată în alegerea celor mai promițătoare terenuri din județul Sibiu. Contactează-ne pentru detalii și o discuție despre oportunitățile pe termen lung oferite de această proprietate.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o priveliște spectaculoasă, situat într-o zonă retrasă și liniștită din Cisnădie – o alegere excelentă pentru construcție rezidențială sau investiție pe termen mediu-lung.
Localizare – Cisnădie zona Soma, județul Sibiu:
Terenul este amplasat într-un cadru natural deosebit, cu aer curat și vedere panoramică, dar în același timp aproape de facilități urbane: școli, magazine, transport în comun.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.450 mp
Teren drept, ușor de parcelat sau construit
Dimensiuni: 51 ml deschidere / 28 ml adâncime
Acces direct la drum – ideal pentru construcții
Toate utilitățile disponibile în apropiere: apă, gaz, electricitate, canalizare
Utilizare recomandată:
Construcție casă individuală cu grădină și priveliște
Proiect rezidențial tip duplex sau triplex
Investiție sigură într-o zonă aflată în dezvoltare
Puncte forte:
Zonă foarte liniștită, cu vecinătăți selecte
Priveliste superbă asupra naturii și dealurilor din jur
Teren intravilan – fără așteptare pentru PUZ sau urbanizare
Accesibilitate excelentă – la doar câteva minute de Sibiu
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizite.
De peste 22 de ani ghidăm clienții spre terenuri cu adevărat valoroase.
Paltinul Imobiliare vă propune un teren intravilan cu autorizație de construire valabilă pentru două hale metalice, situat în Parcul Industrial Șelimbăr – una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Sibiului.
Detalii esențiale:
Suprafață conform documentației urbanistice
Deschidere generoasă la drum de acces: 40 ml (pentru intreaga parcela de 2230 mp)
Autorizație de construcție valabilă pentru 2 hale
Proiect existent – direct aplicabil, fără pierderi de timp
Utilități disponibile în zonă: apă, curent, canalizare
Zonă construită și reglementată industrial, cu acces securizat
Localizare strategică – Parcul Industrial Șelimbăr:
Acces rapid către DN1, autostrada A1 și orașul Sibiu, cu poziționare ideală pentru activități industriale, logistice sau servicii conexe. Zona beneficiază de infrastructură nouă, companii de renume deja funcționale și un ritm accelerat de dezvoltare.
Avantaje pentru dezvoltatori:
Teren cu autorizație – ideal pentru investitori care vor să construiască imediat
Reducere semnificativă a timpului și costurilor administrative
Zonă cu cerere în creștere pentru hale industriale și spații logistice
Utilizări ideale:
Depozite logistice
Producție și asamblare
Centre de distribuție
Spații de închiriat pentru businessuri mici și mijlocii
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru documentație completă, detalii despre proiect și programarea unei vizite în teren.
Peste 22 de ani de experiență – ghidăm investitorii spre decizii profitabile.
