Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan arabil de 10.000 mp (1 hectar), situat în localitatea Veștem, județul Sibiu – o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Localizare strategică:
Terenul se află în Veștem, la doar câteva minute de Sibiu și foarte aproape de accesul către DN1 și autostrada A1. Zona este cunoscută pentru deschiderea către proiecte agricole, logistice sau de dezvoltare ulterioară, fiind într-o continuă expansiune.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 10.000 mp
Categorie: extravilan, arabil
Front stradal: drum de acces pietruit
Topografie: plană, ideală pentru diverse tipuri de utilizare
Regim actual: agricol, dar cu potențial de trecere în intravilan în viitor
Potrivit pentru:
Investiție imobiliară – achiziție la un preț competitiv într-o zonă aflată în plină dezvoltare
Exploatare agricolă – teren fertil, ușor accesibil pentru lucrări agricole
Dezvoltare ulterioară – zonă propice pentru proiecte rezidențiale sau industriale pe termen mediu
De ce merită achiziționat:
Preț accesibil pe metru pătrat
Poziționare aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Potențial ridicat de valorizare în timp
Contact:
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa Paltinul Imobiliare.
Paltinul Imobiliare – cu o experiență de peste 22 de ani în real estate, suntem alături de tine în fiecare pas. Alegem proprietăți valoroase și oferim consultanță profesionistă pentru investiții inteligente în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de aproximativ 540 mp, situat în Cisnădie, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, la doar câțiva pași de Școala de Tenis. Este o alegere ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș.
Locație excelentă:
Zona este caracterizată prin case noi, aer curat, vecinătăți de calitate și acces rapid către Sibiu și facilități urbane – magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 540 mp
Regim de înălțime conform PUG Cisnădie: P+1E+M
Destinație aprobată: Zonă de locuințe individuale – potrivit pentru o casă unifamilială
Front stradal generos
Acces facil din șoseaua Sibiului
Avantaje cheie:
Teren intravilan cu toate actele în regulă
Zonă urbanizată, în continuă expansiune
Potențial ridicat pentru construcția unei case personalizate
Investiție sigură și durabilă, într-o zonă în care valoarea imobiliară este în creștere
Fie că vrei să îți construiești acasă într-un loc liniștit, aproape de oraș, fie că ești în căutarea unei investiții imobiliare, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă în Cisnădie.
Contactează-ne pentru detalii sau programare vizionare!
Paltinul Imobiliare – peste 22 de ani de experiență în Sibiu și împrejurimi. Oferim consultanță profesionistă și selecționăm doar proprietăți care merită investiția.
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren extravilan de 2.000 mp, situat într-o zonă pitorească la marginea localității Rășinari, cu acces direct din drumul spre Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc o casă de vacanță în mijlocul naturii sau pentru investitori interesați de zone cu potențial turistic crescut, dar proximă de Sibiu.
Locație excelentă – Rășinari, Sibiu:
Acces facil din Sibiu, în doar câteva minute cu mașina
Drum pietruit cu acces direct la teren
Zonă liniștită, cu priveliște deschisă spre munți
Aer curat, natură autentică, vecinătate discretă
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.000 mp
Categorie: extravilan agricol
Deschidere: aprox. 12 m la drum
Formă regulată, teren cu pantă redusă, pretabil construcție
Disponibilitate: imediată
Potențial pentru: locuință de vacanță, cabană, pensiune sau dezvoltare turistică
Avantaje cheie:
Zonă în dezvoltare – terenuri comasate, interes crescut
Cadru natural de excepție, perfect pentru relaxare sau turism ecologic
Teren neîmprejmuit, cu vegetație naturală și posibilitate amenajare grădină, livadă sau microfermă
Ideal pentru:
Familii care vor un refugiu în natură
Proiecte turistice în fază incipientă
Investitori care doresc terenuri accesibile cu potențial
Persoane pasionate de natură, permacultură sau agroturism
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru mai multe informații și o vizită în teren.
De peste 22 de ani, transformăm terenurile cu vedere în proiecte cu viziune.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu adevărat special – 5.000 mp de liniște, priveliște și natură pură, situat în Cisnădie, la marginea pădurii.
Locație unică – Cisnădie, zonă sub pădure:
Cadru natural pitoresc, cu aer curat, liniște totală și deschidere largă către dealurile din jur. Zona este în plină dezvoltare, cu acces facil dinspre oraș, dar păstrează tot farmecul unei retrageri în natură.
Detalii teren:
Suprafață totală: 5.000 mp
Deschidere la drum: 36 m
Adâncime: 136 m
Teren împrejmuit complet – delimitare clară, sigură
Acces facil din drum pietruit (cu posibilitate de asfaltare viitoare)
Dotări naturale și funcționale:
Pomi fructiferi maturi – meri, pruni, cireși (cadou pentru pasionații de grădinărit)
Adăpost din lemn – util pentru depozitare, unelte sau chiar relaxare temporară
Zonă perfectă pentru o casă de vacanță, locuință permanentă sau cabană de retragere
Utilizare recomandată:
Casă individuală sau complex mic de locuințe
Proiect de turism rural, glamping sau reconectare cu natura
Investiție cu valoare emoțională și potențial financiar
Zona oferă intimitate, priveliști panoramice și posibilitate de construcție într-un mediu natural nealterat – la doar câteva minute de Sibiu.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru informații suplimentare și vizionare.
De 22 de ani punem în valoare terenuri cu suflet.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o priveliște spectaculoasă, situat într-o zonă retrasă și liniștită din Cisnădie – o alegere excelentă pentru construcție rezidențială sau investiție pe termen mediu-lung.
Localizare – Cisnădie zona Soma, județul Sibiu:
Terenul este amplasat într-un cadru natural deosebit, cu aer curat și vedere panoramică, dar în același timp aproape de facilități urbane: școli, magazine, transport în comun.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.450 mp
Teren drept, ușor de parcelat sau construit
Dimensiuni: 51 ml deschidere / 28 ml adâncime
Acces direct la drum – ideal pentru construcții
Toate utilitățile disponibile în apropiere: apă, gaz, electricitate, canalizare
Utilizare recomandată:
Construcție casă individuală cu grădină și priveliște
Proiect rezidențial tip duplex sau triplex
Investiție sigură într-o zonă aflată în dezvoltare
Puncte forte:
Zonă foarte liniștită, cu vecinătăți selecte
Priveliste superbă asupra naturii și dealurilor din jur
Teren intravilan – fără așteptare pentru PUZ sau urbanizare
Accesibilitate excelentă – la doar câteva minute de Sibiu
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizite.
De peste 22 de ani ghidăm clienții spre terenuri cu adevărat valoroase.
Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică – zonă cu potențial maxim de dezvoltare!
Profită de una dintre cele mai interesante oportunități de investiție din zona Sibiului! Teren extravilan în suprafață de 6.000 mp, cu deschidere de 24 ml, ideal pentru dezvoltări comerciale, logistice sau rezidențiale. Situat strategic, la doar 13 km de Sibiu, în imediata apropiere a unor companii de top precum Mainetti, Wittenstein, Thimm Packaging, Bogner Edelstahl.
Specificații cheie:
Suprafață: 6.000 mp
Deschidere: 24 ml la drum
Clasificare: Extravilan (teren agricol)
Acces rapid: Doar 15-20 min până în centrul Sibiului, aproape de stații de autobuz și supermarket
Disponibilitate: Imediată
Avantaje competitive:
Poziționare strategică: Vizavi de Parcul Industrial Șura Mică
Conexiuni excelente: Aproape de drumuri naționale și Aeroportul Internațional Sibiu
Zonă în plină expansiune: Investiții masive în infrastructură și logistică
Multiple destinații posibile: Ideal pentru dezvoltare rezidențială, pensiune, centru logistic, spații comerciale sau de producție
De ce merită investiția?
Această locație atrage constant interesul marilor jucători industriali – ceea ce înseamnă creștere accelerată a valorii terenului. Este momentul perfect pentru investitori care doresc să intre într-o zonă aflată pe radarul dezvoltării economice a județului Sibiu.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii și vizionare.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială | Toate utilitățile racordate
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Strada Luptei, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență și încredere în Sibiu.
