Teren liber de construcții, suprafață 649 mp, situat în Trup 2 Tocile, Subzona LM – „Locuințe de tip urban, case de vacanță cu regim mic de înălțime”. Acces direct la drum public, str. Tocilele de Sus.
Utilizări permise: locuințe individuale, case de vacanță, funcțiuni complementare (spații comerciale, servicii nepoluante, garaje, mici construcții de utilitate publică). Regim de înălțime: P, P+E, P+M, P+E+M. POT 35%, CUT 0,8.
Liber de sarcini, fără restricții de construire.
Teren intravilan 18.000 mp – Calea Șurii Mici, Sibiu
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-una dintre cele mai dinamice și promițătoare zone ale orașului Sibiu – Calea Șurii Mici. Proprietatea se află în proximitatea cartierelor rezidențiale Valetta Park și Magnolia, într-o zonă în plină expansiune imobiliară și cu acces facil către arterele principale ale orașului.
Terenul are o suprafață totală de aproximativ 18.000 mp, fiind încadrat ca intravilan arabil și oferind o geometrie ideală pentru parcelare sau proiecte de anvergură.
Caracteristici:
– Suprafață totală: 18.000 mp
– Tip: teren intravilan – categorie arabil
– Deschidere la două drumuri: 60 metri liniari
– Adâncime: aproximativ 390 metri
– Acces facil din drumul principal (zona fostului depozit „Pe Foc”)
– Regim de construire: interdicție temporară până la elaborarea unui PUZ
Poziționat strategic la doar 2 minute cu mașina de Cartier Magnolia și în imediata apropiere de proiecte rezidențiale și comerciale importante, terenul este ideal pentru investitori care caută locații de viitor pentru construcții rezidențiale, dezvoltări mixte sau proiecte comerciale de amploare.
Avantaje:
– Dublă deschidere – flexibilitate în compartimentare și acces
– Zonă cu expansiune rapidă – proiecte rezidențiale deja dezvoltate în vecinătate
– Acces rapid către zone centrale, DN1 și Aeroportul Internațional Sibiu
– Potențial excelent pentru dezvoltare urbană după PUZ
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm terenuri cu potențial real și oferim consultanță pentru dezvoltări imobiliare eficiente.
Contactează-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare în teren!
Ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială | Toate utilitățile racordate
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Strada Luptei, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență și încredere în Sibiu.
AMPLASAMENT: Terenul se afla la intrarea in loc. Sura Mare dinspre Sibiu, in zona strazii Ocnei, o zona linistita de case, cu acces facil catre orasul Sibiu si catre autostrada.
DESCRIERE: Terenul are o suprafata de 536 mp, front stradal de aprox. 19.35 m, adancime de aprox. 27.7 m, detine PUZ si este destinat constructiilor cu structura de S+P+E+M si un POT maxim de 40% si CUT 1,60
ALTE DETALII: Curentul, apa si canalul se afla la o distanta de aprox. 200 – 300 m, unde sunt case recent construite si locuite, deschidere la doua strazi.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Oportunitate rară în Cisnădioara! Vă prezentăm un teren panoramic de 1.648 mp, situat într-una dintre cele mai spectaculoase și liniștite zone din apropierea Sibiului – chiar lângă Pensiunea Cuib, cu vedere directă către Munții Cindrel și Cetatea Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru dezvoltarea unei pensiuni de retreat, centre de yoga, detox sau tabere tematice, dar și pentru o reședință privată cu caracter exclusivist. Locația îți oferă intimitate, peisaje de vis și un cadru natural autentic.
Caracteristici teren:
Suprafață: 1.648 mp
Front stradal: 17 ml
Teren în pantă ușoară – ideal pentru construcții cu terase panoramice
Curent electric pe teren
Apă și canalizare – în curs de implementare
Acces: Drum pietruit – păstrează caracterul rustic și farmecul zonei
Avantaje cheie:
Priveliște deosebită: asupra munților și cetății
Vecinătate premium: Pensiunea Cuib – loc consacrat pentru turism de calitate
Zonă verde, liniștită și aer curat – perfectă pentru relaxare, reconectare cu natura și activități de wellness
Utilități esențiale în apropiere – condiții optime pentru dezvoltare imediată
Extraopțiuni:
Preț negociabil
Se acceptă schimb cu apartament la gri – opțiune flexibilă pentru investitori sau dezvoltatori
Această proprietate este o alegere ideală pentru oricine caută un proiect cu suflet, într-o zonă cu tradiție, natură și perspective excelente de dezvoltare turistică sau personală.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Teren de Vânzare la intrare in Ocna Sibiului direct la drumul principal!
Zona fabricii POLYCONTACT !
Detalii Generale:
Suprafață: 12,500 mp
Localizare: Între Șura Mică și Ocna Sibiului
Tip teren: Intravilan agricol
Caracteristici:
Deschidere: Două străzi principale
Accesibilitate: Acces facil și vizibilitate excelentă
Potențial Investițional:
Zona industriala si producție
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Terenuri de vânzare în Cisnădioara, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale și turistice din județul Sibiu. Proprietatea este formată din 2 parcele a câte 1.250 mp, cu deschidere la două străzi iluminate și utilități disponibile direct pe teren. Se pot vinde individual sau împreună, în funcție de nevoile cumpărătorului.
Detalii teren:
Suprafață totală: 2.500 mp (1.250 mp fiecare parcelă)
Front stradal la două străzi, ambele cu iluminat public
Zonă deja locuită – cu vecini stabili și construcții noi
Gaz și electricitate disponibile pe teren
Apă la drumul principal – branșare facilă
Drumuri de acces bune, pietruite, cu acces permanent
Ideal pentru:
Construcții rezidențiale individuale
Casă de vacanță sau pensiune turistică
Investiție pe termen mediu și lung – zonă cu valoare în creștere
Cisnădioara este o locație exclusivistă, cunoscută pentru peisaje spectaculoase, aer curat, liniște și o comunitate selectă. Proprietatea oferă o combinație ideală între natură și confort urban – la doar câteva minute de Sibiu.
Poți construi o locuință de familie, un refugiu de weekend sau o pensiune într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial foarte ridicat. Deschiderea pe două străzi adaugă valoare și flexibilitate în dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii, planuri și o vizită la fața locului!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Cisnădie – în imediata apropiere a orașului Sibiu.
Localizare – Cisnădie, acces direct din drumul Sibiu–Cisnădie:
Terenul se află pe partea dreaptă a drumului, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, învecinată cu construcții noi, ceea ce îl face ideal pentru un proiect rezidențial, mixt sau comercial de tip boutique.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 3.500 mp
Deschidere: 23 ml la drum de acces
Regim juridic: intravilan
Certificat de urbanism disponibil – pregătit pentru demersuri de autorizare
Teren cu formă regulată, ușor de parcelat sau integrat într-un PUZ
Utilizare recomandată:
Proiect rezidențial – case, duplexuri, mini-complex
Investiție cu valoare în creștere – în zonă deja există construcții în derulare
Posibilitate dezvoltare mixtă – locuințe + spații comerciale sau servicii
Avantaje locație:
Acces facil din Sibiu – doar câteva minute până în oraș
Zonă aerisită, în expansiune, cu potențial ridicat de apreciere
Infrastructură în dezvoltare – perfectă pentru construcții noi
O alegere inspirată pentru dezvoltatori sau investitori care caută un teren în apropierea Sibiului, cu toate premisele unei dezvoltări inteligente.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii, documentație și vizionare în teren.
Peste 22 de ani de expertiză în identificarea celor mai bune terenuri pentru construcții și investiții.
Dacă ești în căutarea unui teren de vânzare în Calea Cisnădiei, Sibiu, cu priveliște superbă și potențial ridicat de investiție, această proprietate poate fi exact ceea ce îți dorești.
Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul de vânzare din Calea Cisnădiei are o suprafață de 550 mp, cu deschidere generoasă la drum și acces rapid dinspre oraș. Este situat la doar 20 de minute cu mașina de centrul Sibiului, într-un cadru natural spectaculos, cu vedere directă spre munți.
Caracteristici teren:
– Suprafață: 550 mp
– Deschidere: 20,75 m
– Adâncime: 26,54 m
– Regim de construcție: P+1+M
– POT: 40%
– CUT: 1.6
– PUZ aprobat pentru construcții individuale
Avantaje:
– Locație excelentă pentru construcție sau investiție
– Zonă verde, înconjurată de natură
– Aproape de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf
– Acces rapid la Sibiu, drum pietruit în stare bună
– Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Vezi și alte terenuri de vânzare în Sibiu aici.
Pentru cine este potrivit acest teren?
– Familii care vor să construiască o casă cu vedere spre munți
– Investitori care caută o zonă strategică în expansiune
– Dezvoltatori imobiliari care urmăresc randament ridicat
Potențial investițional ridicat:
Achiziția acestui teren în Calea Cisnădiei reprezintă nu doar o alegere inspirată pentru construcția unei locuințe personale, ci și o investiție imobiliară inteligentă, cu perspectivă de creștere a valorii în timp. Zona este vizată de dezvoltatori datorită expansiunii constante, a cererii tot mai mari pentru locuințe în proximitatea Sibiului și a planurilor de infrastructură care vor transforma complet această parte a orașului. Prețurile încă accesibile, PUZ-ul aprobat și apropierea de puncte strategice (aerodrom, viitor teren de golf, cartiere noi) fac din acest teren o alegere excelentă pentru investitori care caută randament pe termen mediu și lung.
Exclusiv la Paltinul Imobiliare – oameni, nu doar imobile. Cu peste 22 de ani de experiență pe piața imobiliară din Sibiu, îți oferim consultanță personalizată, transparență și susținere în fiecare pas al procesului de achiziție.
