Descoperă o Oportunitate Rară în Inima Satului Daia, Sibiu!
Caracteristici principale:
Suprafață Generoasă: 1000 mp, ideală pentru o locuință și grădină de vis
Front Stradal: 12 metri, acces ușor și direct de pe strada principală
Curent Electric: Disponibil la stradă pentru construcție imediată
Canalizare Trasă: Infrastructura esențială este pregătită, chiar dacă sistemul de apă nu este încă funcțional
Refugiu în Inima Naturii:
Bucură-te de liniștea și frumusețea rurală autentică
Priveliști încântătoare și aer curat
Locație pitorească, departe de agitația urbană
Oportunitate Perfectă de Investiție:
Ideal pentru cei în căutarea unei vieți liniștite
Potențial imens pentru investitori vizionari
O oportunitate de investiție: teren extravilan de 32.000 mp în Orlat, din care 24.000 mp reprezintă luciu de apă – ideal pentru activități piscicole, proiecte recreative sau dezvoltări eco-sustenabile.
Situat într-o zonă liniștită, cu peisaje naturale superbe, acest teren se pretează unei game variate de utilizări, de la agrement până la turism rural sau agricultură specializată.
Drumul de acces este pietruit, foarte bun și ușor practicabil pe tot parcursul anului, ceea ce permite accesul facil chiar și pentru vehicule de mari dimensiuni. Infrastructura este deja conturată, ceea ce oferă un avantaj în planificarea rapidă a investiției.
Suprafața generoasă și existența lacului natural creează premisele ideale pentru dezvoltarea unui complex piscicol, a unei baze de agrement sau chiar a unui proiect de case de vacanță, cabane sau glamping – un segment în continuă expansiune în județul Sibiu.
Avantaje cheie:
24.000 mp luciu de apă, perfect pentru piscicultură sau activități de relaxare
Zonă cu potențial turistic ridicat, aproape de munte și de atracțiile din Mărginimea Sibiului
Acces facil în orice sezon, aproape de drumuri principale
Posibilități multiple de valorificare: agricultură, turism, recreere, dezvoltare imobiliară sustenabilă
Dacă ești în căutarea unei investiții sigure, cu potențial de creștere și versatilitate, acest teren este alegerea potrivită.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau o vizionare la fața locului.
Terenurile cu luciu de apă sunt rare și extrem de căutate – nu rata această oportunitate!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Investiție sigură și strategică în apropiere de Sibiu – 3 parcele de teren extravilan arabil în comuna Sura Mică, situate la ieșirea către Ocna Sibiului. Terenurile se află în prezent în arendă, oferind randament agricol și potențial real de creștere a valorii în viitor.
Localizare avantajoasă:
Zonă cu acces facil la drumuri principale
În apropiere de zona industrială – fabrica Polycontact este situată în aceeași direcție, la distanță rezonabilă
Poziționare bună pentru viitoare dezvoltări rezidențiale sau comerciale
Utilizare actuală:
Teren arabil extravilan, lucrat și închiriat – produs agricol activ și venit pasiv din arendă
Situat într-o zonă în creștere, cu semnale de urbanizare în apropiere
Suprafețe disponibile:
Parcela 1: 7.100 mp, deschidere 21 m
Parcela 2: 10.470 mp, deschidere 62 m
Parcela 3: 10.650 mp, deschidere 51 m
Se pot vinde individual sau împreună (suprafață totală: 28.220 mp)
Potențial de viitor:
Zona prezintă perspective reale de extindere urbană în următorii ani
Teren cu poziție favorabilă pentru introducere în intravilan, potrivit pentru viitoare proiecte imobiliare sau comerciale
Avantajos pentru:
Investitori orientați pe termen lung
Persoane fizice sau juridice interesate de teren agricol cu valoare în creștere
Portofolii imobiliare diversificate, axate pe randament și plusvaloare
Cu peste 22 de ani de experiență, Paltinul Imobiliare îți oferă consultanță specializată în alegerea celor mai promițătoare terenuri din județul Sibiu. Contactează-ne pentru detalii și o discuție despre oportunitățile pe termen lung oferite de această proprietate.
Vă oferim posibilitatea de a deține un teren deosebit în Cisnădioara, una dintre cele mai pitorești și apreciate zone din apropierea Sibiului. Cu o localizare privilegiată, acest teren vine cu o panoramă impresionantă către Cetatea Cisnădioara, oferind un cadru natural spectaculos și o atmosferă de liniște și relaxare.
Aspecte Cheie ale Terenului:
Localizare Ideală: Situat în Cisnădioara, terenul se bucură de o poziție exclusivistă, cu vedere directă către Cetatea Cisnădioara, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare.
Suprafață Generoasă: Cu o suprafață de 1960 mp și o deschidere la drum de 29 ml, terenul oferă spațiu amplu pentru construcția unei locuințe de vis sau a unui proiect de investiție.
Acces la Utilități: Deși utilitățile (gaz și curent) se află la o distanță de aproximativ 500 m, apa și canalizarea sunt proiectate pentru implementare în anul 2023, adăugând valoare și facilitând dezvoltarea viitoare a terenului.
Zonă în Continuă Dezvoltare: Fiind într-o zonă care se bucură de atenție crescută din partea dezvoltatorilor și investitorilor, terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un loc special pentru construirea unei case sau pentru dezvoltare imobiliară.
Construiți Visul Dvs. într-un Cadru Natural Excepțional:
Această proprietate este perfectă pentru cei care își doresc să construiască o locuință în mijlocul naturii, cu o priveliște care inspiră liniște și frumusețe, sau pentru investitorii care văd potențialul unei zone în plină ascensiune.
Beneficiind de o combinație rară între accesibilitate, panoramă de neuitat și potențial de dezvoltare, terenul din Cisnădioara este o investiție inteligentă pentru viitor. Nu ratați ocazia de a vă transforma visul în realitate într-una dintre cele mai frumoase zone din jurul Sibiului.
Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a explora toate posibilitățile pe care acest teren le oferă.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o priveliște spectaculoasă, situat într-o zonă retrasă și liniștită din Cisnădie – o alegere excelentă pentru construcție rezidențială sau investiție pe termen mediu-lung.
Localizare – Cisnădie zona Soma, județul Sibiu:
Terenul este amplasat într-un cadru natural deosebit, cu aer curat și vedere panoramică, dar în același timp aproape de facilități urbane: școli, magazine, transport în comun.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.450 mp
Teren drept, ușor de parcelat sau construit
Dimensiuni: 51 ml deschidere / 28 ml adâncime
Acces direct la drum – ideal pentru construcții
Toate utilitățile disponibile în apropiere: apă, gaz, electricitate, canalizare
Utilizare recomandată:
Construcție casă individuală cu grădină și priveliște
Proiect rezidențial tip duplex sau triplex
Investiție sigură într-o zonă aflată în dezvoltare
Puncte forte:
Zonă foarte liniștită, cu vecinătăți selecte
Priveliste superbă asupra naturii și dealurilor din jur
Teren intravilan – fără așteptare pentru PUZ sau urbanizare
Accesibilitate excelentă – la doar câteva minute de Sibiu
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizite.
De peste 22 de ani ghidăm clienții spre terenuri cu adevărat valoroase.
Paltinul Imobiliare vă propune un teren intravilan cu autorizație de construire valabilă pentru două hale metalice, situat în Parcul Industrial Șelimbăr – una dintre cele mai dinamice zone industriale din apropierea Sibiului.
Detalii esențiale:
Suprafață conform documentației urbanistice
Deschidere generoasă la drum de acces: 40 ml (pentru intreaga parcela de 2230 mp)
Autorizație de construcție valabilă pentru 2 hale
Proiect existent – direct aplicabil, fără pierderi de timp
Utilități disponibile în zonă: apă, curent, canalizare
Zonă construită și reglementată industrial, cu acces securizat
Localizare strategică – Parcul Industrial Șelimbăr:
Acces rapid către DN1, autostrada A1 și orașul Sibiu, cu poziționare ideală pentru activități industriale, logistice sau servicii conexe. Zona beneficiază de infrastructură nouă, companii de renume deja funcționale și un ritm accelerat de dezvoltare.
Avantaje pentru dezvoltatori:
Teren cu autorizație – ideal pentru investitori care vor să construiască imediat
Reducere semnificativă a timpului și costurilor administrative
Zonă cu cerere în creștere pentru hale industriale și spații logistice
Utilizări ideale:
Depozite logistice
Producție și asamblare
Centre de distribuție
Spații de închiriat pentru businessuri mici și mijlocii
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru documentație completă, detalii despre proiect și programarea unei vizite în teren.
Peste 22 de ani de experiență – ghidăm investitorii spre decizii profitabile.
Teren liber de construcții, suprafață 649 mp, situat în Trup 2 Tocile, Subzona LM – „Locuințe de tip urban, case de vacanță cu regim mic de înălțime”. Acces direct la drum public, str. Tocilele de Sus.
Utilizări permise: locuințe individuale, case de vacanță, funcțiuni complementare (spații comerciale, servicii nepoluante, garaje, mici construcții de utilitate publică). Regim de înălțime: P, P+E, P+M, P+E+M. POT 35%, CUT 0,8.
Liber de sarcini, fără restricții de construire.
Descoperiți această oportunitate unică de investiție: o parcelă de teren de 1676 mp, situată strategic pe Calea Cisnădiei, la mijlocul distanței între Sibiu și Cisnădie, în apropierea rezervorului de apă și a viitorului teren de golf. Această zonă, aflată în curs de dezvoltare imobiliară, oferă un potențial ridicat pentru cei interesați de investiții în domeniul rezidențial și de agrement.
Caracteristici ale Terenului:
Localizare Strategică: Situat pe Calea Cisnădiei, terenul se află într-o zonă cu dezvoltare rapidă, beneficiind de proximitatea cu rezervorul de apă și planurile ambițioase ale proiectului “Sibiu Golf Resort”.
Suprafață Generoasă și Acces Privat: Cu dimensiunile de 57×28 ml și inclusiv un drum interior privat de aproximativ 330 mp, acest teren oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și accesibilitate excelentă.
PUZ Aprobat pentru Locuințe și Agrement: Terenul vine cu un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcția de locuințe și spații de agrement, cu un regim de înălțime de P+1+M și un procent de ocupare a terenului de 40%.
Zonă în Plină Dezvoltare: Beneficiind de proiecte majore în vecinătate, cum ar fi un aerodrom privat și terenul de golf din cadrul “Sibiu Golf Resort”, terenul oferă o perspectivă unică atât către orașul Sibiu, cât și către munții Făgăraș și Pădurea Șopa.
Oportunitate Unică pentru Dezvoltatori și Investitori:
Această parcelă reprezintă o oportunitate excepțională pentru dezvoltatori și investitori care doresc să capitalizeze pe creșterea zonei Calea Cisnădiei. Cu planurile de dezvoltare deja în curs și potențialul de valorificare ridicat, terenul promite să fie o investiție valoroasă pe termen lung.
Nu ratați șansa de a deține o parte din viitorul Sibiului. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a explora toate posibilitățile pe care acest teren le oferă.
Descoperă oportunitatea unică de investiție într-o zonă în plină dezvoltare imobiliară, cu priveliște deosebită către munți. Terenul de vânzare se află în zona Calea Cisnădiei din Sibiu, în apropierea Aerodromului Măgura și a viitorului teren de golf, prezentând un potențial imens pentru investiții, situat la 20 minute distanta cu masina de centrul Sibiului.
Detalii Teren:
Suprafața terenului: 550 mp
Deschidere la stradă: 19.77 m
Adâncime: 27.86 m
Potențial de Construcție:
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcții individuale
Structură permisă: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)
Coeficient de Utilizare (CUT): 1.6
Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
Zonă în Plină Dezvoltare:
Această proprietate se bucură de o locație strategică, fiind amplasată într-o zonă cu un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară. Apropierea de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf adaugă un plus de atractivitate pentru potențiali investitori.
Priveliște deosebită către Munți:
Cu o panoramă spectaculoasă către munții din împrejurimi, terenul propus reprezintă o oportunitate rară de a avea o vedere minunată asupra naturii și reliefului sibian.
Potențial de Investiție:
Datorită planurilor de dezvoltare în zonă și posibilității de construcție generoasă, acest teren reprezintă o investiție deosebită pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.
Exclusivitate de Vânzare:
Suntem mândri să vă prezentăm această proprietate în exclusivitate, oferindu-vă posibilitatea unică de a deveni proprietarul unei parcele de teren cu potențial imens.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Echipa noastră de agenți imobiliari cu experiență vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dvs. imobiliară.
Descoperiți o oază de potențial în zona Calea Cisnădiei din Sibiu!
