Spațiu comercial de vânzare în Vasile Aaron, Sibiu – 27 mp, chiriaș stabil, curte interioară – investiție cu venit garantat
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial compact și eficient, situat în zona Vasile Aaron din Sibiu – o locație cu trafic intens, ideală pentru investiții cu randament imediat.
Localizare:
Situat într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate directă la stradă și acces facil din bulevardele principale, spațiul beneficiază de prezență constantă pietonală și auto – un avantaj important pentru orice activitate comercială.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 27 mp
Regim: Parter, acces direct din stradă
Curte interioară proprie – bonus funcțional și estetic
Spațiu de vânzare + grup sanitar
Investiție cu venit stabil:
Chirie lunară actuală: 750 EUR
Contract de închiriere valabil încă 5 ani
Randament atractiv și predictibil
Utilități și dotări:
Contorizare separată
Utilități complete
Posibilitate de personalizare interioară (la schimbarea chiriașului)
Ideal pentru:
Investitori care caută proprietăți cu venit garantat
Afaceri mici care își doresc vizibilitate și accesibilitate
Activități comerciale, birou, salon, punct farmaceutic etc.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare!
Spațiul este disponibil prin Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Selectăm proprietăți valoroase, cu potențial real de creștere.
Spatiul este situat la aproximativ 1 km de centrul Sibiului (Piața Mare), accesibil în 12-15 minute de mers pe jos, cu stația de autobuz Hermann Oberth la doar 1 minut (37 m) distanță, aproape de Promenada Mall și alte magazine alimentare (5-6 minute pe jos), iar Școala Gimnazială nr. 2 se află la 7 minute de mers pe jos (500 m).
Suprafață: 4 încăperi ideale pentru depozitare sau activități comerciale
Facilități: Curte proprie de 25 mp, acces individual, grup sanitar
Renovat: 2024, pregătit pentru utilizare imediată
Locație excelentă: Zona Trei Stejari, potrivit pentru diverse afaceri sau spațiu de depozitare
O oportunitate excelentă într-o zonă bine cotată! Contactează-ne pentru mai multe detalii!
Cristina Puscas
Legal Expert
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
Spațiu de închiriat în Sibiu – zonă premium, aproape de Shopping City, Spitalul Județean și centrul orașului
Oferim spre închiriere spațiu pentru birouri sau activități comerciale, situat într-o zonă excelentă din Sibiu, cu acces rapid către centrul orașului, în imediata apropiere de Shopping City Sibiu și Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu.
Imobilul este amplasat la parterul unei clădiri proiectate încă din faza inițială cu spații comerciale, ceea ce îl face ideal pentru desfășurarea de activități economice diverse.
Compartimentare:
două încăperi spațioase, potrivite pentru birouri sau cabinete
hol de acces
două grupuri sanitare
Avantaje competitive:
acces direct din stradă
vitrină și vizibilitate foarte bună pentru trafic pietonal și auto
centrală termică proprie
gresie și finisaje cu vopsea lavabilă
contorizări separate pentru utilități
zonă cu trafic intens și potențial comercial ridicat
Destinații recomandate:
Datorită poziționării și configurației, spațiul este potrivit pentru:
birou firmă / sediu societate
cabinet de masaj sau salon de cosmetică
cabinet psihologie, terapie sau consiliere
cabinet notarial, avocat sau contabilitate
agenție imobiliară sau de turism
cabinet medical (în funcție de autorizare)
studio de înfrumusețare (make-up, manichiură, lash artist)
showroom servicii sau punct de lucru pentru activități profesionale
Spațiul nu este destinat activităților de alimentație publică.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori care caută spațiu comercial de închiriat în Sibiu, într-o zonă vizibilă, cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial modern, cu vizibilitate maximă, amplasat lângă Parcul Sub Arini Sibiu– una dintre cele mai căutate zone centrale din Sibiu.
Situat la parterul unei clădiri noi, recent finalizate, spațiul beneficiază de acces direct din stradă și o vitrină generoasă de 2 metri, perfectă pentru expunere și promovare.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 43 mp
Compartimentare practică, adaptabilă pentru multiple activități comerciale
Vitrină stradală mare, ideală pentru afișaj și branding
Acces pietonal și auto, vizibilitate ridicată
Spațiu luminos, finisaje moderne
Toate utilitățile racordate – apă, curent, canal
Locație lângă Parcul Sub Arini Sibiu:
În apropierea Pieței Mari și a bulevardului Victoriei
Zonă dinamică, cu trafic intens
Aproape de restaurante, bănci, clinici, instituții și spații rezidențiale
Ideal pentru:
Showroom de nișă
Cabinet beauty, hairstyling, estetică
Magazin de specialitate / concept store
Atelier de design, bijuterii, artizanat
Birou consultanță, agenție, punct de lucru firmă
Opțiune extinsă:
Poate fi achiziționat individual sau împreună cu birourile de la etajele 1 și 2 – pentru un pachet complet, ideal pentru antreprenori care doresc sediu integrat sau investitori în spații comerciale.
Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare și descoperă potențialul acestui spațiu pentru afacerea ta!
De peste 22 de ani – ghidăm antreprenorii spre locații care fac diferența.
Spațiu de închiriat în Turnișor, Sibiu – 427 mp utili, acces individual – ideal pentru birouri, depozit sau activități comerciale
Paltinul Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat în cartierul Turnișor din Sibiu – zonă cu acces rapid către puncte esențiale ale orașului și infrastructura de transport.
Poziționare strategică:
Aproape de Aeroportul Internațional Sibiu
Acces facil spre zona Aria, Metro, centură și autostradă
Zonă în dezvoltare, potrivită pentru firme în expansiune
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 427 mp
Posibilitate de închiriere parțială de la 200 mp
Acces individual pentru fiecare unitate
2 intrări, curte comună
Acces auto și camionetă ușoară
Disponibil imediat
Dotări și avantaje:
Construcție modernă, finisaje comerciale/industriale
Spațiu luminos, bine întreținut
Compartimentare flexibilă și personalizabilă
Potrivit pentru regim mixt: birouri, depozit, producție
Ideal pentru activități administrative, logistice sau tehnice
Utilizare recomandată:
Birouri administrative
Depozitare și logistică
Ateliere sau producție ușoară
Showroom tehnic sau servicii
Spațiul este promovat de Paltinul Imobiliare – peste 22 de ani de experiență în administrarea și închirierea de spații comerciale în Sibiu.
Oferim soluții personalizate și proprietăți cu potențial real pentru afaceri care vor să crească.
Spațiu comercial de închiriat în Sibiu, zona Aria – 745 mp utili, vitrină la stradă, 2 niveluri – ideal pentru showroom, clinică, sală sport
Paltinul Imobiliare vă propune un spațiu comercial de închiriat în una dintre cele mai circulate și vizibile zone din Sibiu – zona Aria – Metro – ieșirea spre Cristian și Alba. Proprietatea este ideală pentru afaceri care caută expunere maximă, spațiu generos și flexibilitate în amenajare.
Locație strategică:
Situat într-o zonă cu trafic intens și acces rapid din mai multe direcții, spațiul beneficiază de vizibilitate excelentă la stradă, fiind ideal pentru activități comerciale, medicale sau de servicii.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă totală: 745 mp
Suprafață construită: 838 mp
Front stradal: 35 metri vitrină
Regim de înălțime: Parter + Etaj
Compartimentare: open-space
Grupuri sanitare: 4 băi
Accese separate: 2 intrări distincte
Disponibilitate: imediată
Avantaje cheie:
Posibilitate de închiriere integrală sau parțială (parter/etaj)
Spațiu luminos, cu finisaje moderne și încălzire
Ideal pentru showroom, supermarket, sală de sport, clinică, birouri sau centru educațional
Zonă în plină dezvoltare – vizibilitate și acces facil pentru clienți
Potrivit pentru:
Rețele de retail sau supermarketuri
Clinici medicale sau wellness
Operatorii de săli de fitness sau sport
Companii cu nevoi de spațiu extins pentru birouri
Această proprietate este promovată de Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Selectăm spații valoroase, oferim consultanță profesionistă și sprijinim afacerile să se dezvolte în cele mai bune locații.
Spațiu comercial de vânzare în Sibiu, zona Turnului – chirie 1000 EUR/lună, contract 5 ani – investiție ideală cu profit imediat
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu randament garantat, situat într-o zonă în continuă dezvoltare – zona Turnului din Sibiu, cu acces facil, vizibilitate bună și chiriași deja stabili.
Localizare strategică:
Zona Turnului – una dintre locațiile în expansiune din Sibiu, ideală pentru afaceri de alimentație publică sau servicii comerciale, cu trafic auto și pietonal constant.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: spațiu modern, finisat complet
Destinație: alimentație publică și activități comerciale
Regim: parter cu acces direct
Utilități: toate disponibile și funcționale
Investiție cu venit imediat:
Chirie lunară actuală: 1000 EUR
Contract de închiriere valabil încă 5 ani
Preț de vânzare: 169.000 EUR
Randament mult peste medie, fără bătăi de cap
Avantaje cheie:
Contract activ, chiriași serioși
Zonă în dezvoltare – potențial de apreciere în timp
Investiție superioară față de un apartament închiriat (randament net mai bun)
Spațiu modern, fără necesar de renovare
Ideal pentru:
Investitori care caută venituri stabile și garantate
Portofoliu imobiliar comercial cu randament ridicat
Diversificare inteligentă a investițiilor
Programează o vizionare sau contactează-ne pentru detalii suplimentare!
Această proprietate este disponibilă prin Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate sibian.
Transformăm viziunile în realitate, selectăm proprietăți valoroase și oferim consultanță completă în investiții imobiliare.
AMPLASAMENT: Spatiul este situat in zona ultracentrala – Parcul Astra, in imediata apropiere obiectivelor turistice precum (Piata Mare, Piata Mica, Podul Minciunilor, Sala Thalia), orasul vechi (Zidul Cetatii), diverse restaurante si cafenele (Continental Forum, Kulinarium, Benjamin Steakhouse & Bar), supermarket (Billa), unitati bancare (Raiffeisen Bank, BCR, BRD) si unitati de invatamant (Liceul Ghe Lazar, Gradinita nr. 16, Facultatea de Teologie), precum si mijloace de transport in comun (2,10,11,111,112,114,118,19,17,5.).
DESCRIERE: Spatiul are o suprafata de aproximativ 59 mp, este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+E, si este compartimentat dupa cum urmeaza: hol, doua incaperi spatioase, si un grup sanitar.
FINISAJE: Imobilul dispune de toate utilitatile necesare: parchet, apa, canalizare, curent, gaz.
ALTE DETALII: Spatiul este pozitionat intr-o zona ce il face pretabil pentru foarte multe tipuri de activitati si cabinete. Proprietarul este dispus sa faca unele modificari in functie de activitatea prestata.
Locație: Între Calea Dumbravii și Calea Cisnadiei, într-o zonă intens circulată atât pietonal, cât și auto.
Suprafață: 55 mp
Compartimentare: Incăpere Principală: 28 mp la care se adauga un birou, pațiu dedicat activităților administrative si o toaleta.
Acces separat din stradă: Asigură confidențialitate și accesibilitate maximă
Disponibilitate: Imobilul este gata pentru ocupare imediată
Spațiu versatil, potrivit pentru diverse activități comerciale
Amplasare strategică într-o zonă cu trafic intens
Acces ușor și vizibilitate crescută datorită intrării separate din stradă
Vecinătatea Calea Dumbravii și Calea Cisnadiei, ofera avantaje în ceea ce privește proximitatea față de arterele principale ale orașului
