Paltinul Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial cu poziție strategică – în zona Calea Dumbrăvii din Sibiu, una dintre cele mai circulate și vizibile artere ale orașului. Spațiul are 89 mp utili și este ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom-uri, saloane sau cabinete.
Locație cu vad excepțional
Situat într-o zonă cu trafic auto și pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate directă din stradă și acces facil către instituții, cartiere rezidențiale și mijloace de transport. Un punct de reper ideal pentru clienți și parteneri.
Detalii tehnice și compartimentare:
Suprafață utilă: 89 mp
Suprafață totală construită: aprox. 132 mp
Cameră principală cu vitrină la stradă
Birou separat
Hol de distribuție
Baie și spațiu amenajat pentru bucătărie
Încăpere suplimentară (aprox. 16 mp) la demisol
Acces dublu:
Intrare principală direct din stradă
Acces secundar lateral – util pentru personal, aprovizionare sau intrare separată
Facilități și dotări:
Curte pavată de 30 mp – utilizabilă ca zonă de expunere, recepție marfă sau terasă
Locuri de parcare în fața spațiului
Contorizare separată pentru utilități
Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță
Geamuri și uși exterioare din termopan
Uși interioare din lemn
Spațiul este complet funcțional și amenajat
Schimbare de destinație aprobată – potrivit pentru diverse activități comerciale
Utilizare recomandată:
Birouri
Showroom
Salon de înfrumusețare
Cabinet medical, veterinar sau stomatologic
Sediu firmă / birou de consultanță
Magazin de prezentare sau prestări servicii
O alegere inspirată pentru orice business care caută vizibilitate, accesibilitate și un spațiu gata de folosit.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în administrarea și închirierea de spații comerciale în Sibiu, îți oferim sprijin real în alegerea locației potrivite pentru afacerea ta.
Se oferă spre vânzare o suprafață de aproximativ 3.000 mp, rezultată dintr-un teren total de 4.200 mp, amplasată într-o zonă deosebit de pitorească, cu priveliște spectaculoasă asupra Munților Făgăraș și în imediata apropiere a unei păduri de brazi.
Parcela beneficiază de acces individual direct din drum, fiind ideală pentru construirea unei locuințe, a unei case de vacanță sau pentru investiție. Configurația terenului și poziționarea sa oferă atât intimitate, cât și posibilitatea valorificării panoramei deosebite asupra munților.
Caracteristici principale:
Suprafață disponibilă la vânzare: aproximativ 3.000 mp;
Provenită dintr-un teren total de 4.200 mp;
Acces individual direct la drum;
Teren terasat;
Deschidere de aproximativ 23 ml;
Vedere panoramică neobstrucționată spre Munții Făgăraș;
Pădure de brazi în apropiere;
Zonă liniștită, cu aer curat și peisaje spectaculoase;
Potrivit pentru casă de vacanță sau investiție.
O proprietate rară pentru cei care își doresc un teren generos într-un cadru natural de excepție, unde priveliștea spre munți și liniștea zonei creează un ambient aparte.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Investiție Imobiliară în Zona Calea Cisnădiei, Sibiu
Descoperă oportunitatea unică de investiție într-o zonă în plină dezvoltare imobiliară, cu priveliște deosebită către munți. Terenul de vânzare se află în zona Calea Cisnădiei din Sibiu, în apropierea Aerodromului Măgura și a viitorului teren de golf, prezentând un potențial imens pentru investiții.
Detalii Teren:
Suprafața terenului: 550 mp
Deschidere la stradă: 20.75 m
Adâncime: 26.54 m
Potențial de Construcție:
Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru construcții individuale
Structură permisă: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)
Coeficient de Utilizare (CUT): 1.6
Procent de Ocupare a Terenului (POT): 40%
Zonă în Plină Dezvoltare:
Această proprietate se bucură de o locație strategică, fiind amplasată într-o zonă cu un ritm accelerat de dezvoltare imobiliară. Apropierea de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf adaugă un plus de atractivitate pentru potențiali investitori.
Priveliște deosebită către Munți:
Cu o panoramă spectaculoasă către munții din împrejurimi, terenul propus reprezintă o oportunitate rară de a avea o vedere minunată asupra naturii și reliefului sibian.
Potențial de Investiție:
Datorită planurilor de dezvoltare în zonă și posibilității de construcție generoasă, acest teren reprezintă o investiție deosebită pentru dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale de succes.
Exclusivitate de Vânzare:
Suntem mândri să vă prezentăm această proprietate în exclusivitate, oferindu-vă posibilitatea unică de a deveni proprietarul unei parcele de teren cu potențial imens.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic sau prin email. Echipa noastră de agenți imobiliari cu experiență vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dvs. imobiliară.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Dacă ești în căutarea unui teren de vânzare în Calea Cisnădiei, Sibiu, cu priveliște superbă și potențial ridicat de investiție, această proprietate poate fi exact ceea ce îți dorești.
Amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, terenul de vânzare din Calea Cisnădiei are o suprafață de 550 mp, cu deschidere generoasă la drum și acces rapid dinspre oraș. Este situat la doar 20 de minute cu mașina de centrul Sibiului, într-un cadru natural spectaculos, cu vedere directă spre munți.
Caracteristici teren:
– Suprafață: 550 mp
– Deschidere: 20,75 m
– Adâncime: 26,54 m
– Regim de construcție: P+1+M
– POT: 40%
– CUT: 1.6
– PUZ aprobat pentru construcții individuale
Avantaje:
– Locație excelentă pentru construcție sau investiție
– Zonă verde, înconjurată de natură
– Aproape de Aerodromul Măgura și viitorul teren de golf
– Acces rapid la Sibiu, drum pietruit în stare bună
– Zonă în plină dezvoltare urbanistică
Vezi și alte terenuri de vânzare în Sibiu aici.
Pentru cine este potrivit acest teren?
– Familii care vor să construiască o casă cu vedere spre munți
– Investitori care caută o zonă strategică în expansiune
– Dezvoltatori imobiliari care urmăresc randament ridicat
Potențial investițional ridicat:
Achiziția acestui teren în Calea Cisnădiei reprezintă nu doar o alegere inspirată pentru construcția unei locuințe personale, ci și o investiție imobiliară inteligentă, cu perspectivă de creștere a valorii în timp. Zona este vizată de dezvoltatori datorită expansiunii constante, a cererii tot mai mari pentru locuințe în proximitatea Sibiului și a planurilor de infrastructură care vor transforma complet această parte a orașului. Prețurile încă accesibile, PUZ-ul aprobat și apropierea de puncte strategice (aerodrom, viitor teren de golf, cartiere noi) fac din acest teren o alegere excelentă pentru investitori care caută randament pe termen mediu și lung.
Exclusiv la Paltinul Imobiliare – oameni, nu doar imobile. Cu peste 22 de ani de experiență pe piața imobiliară din Sibiu, îți oferim consultanță personalizată, transparență și susținere în fiecare pas al procesului de achiziție.
Ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială | Toate utilitățile racordate
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Strada Luptei, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență și încredere în Sibiu.
Spatiul este situat in imediata apropiere a centrul Sibiului (Piața Mare), accesibil în 12-15 minute de mers pe jos, cu stația de autobuz Hermann Oberth la doar 1 minut (37 m) distanță, aproape de Promenada Mall și alte magazine alimentare (5-6 minute pe jos), iar Școala Gimnazială nr. 2 se află la 7 minute de mers pe jos (500 m).
Suprafață: 4 încăperi ideale pentru depozitare sau activități comerciale
Facilități: Curte proprie de 25 mp, acces individual, grup sanitar
Locație excelentă: Zona Trei Stejari, potrivit pentru diverse afaceri sau spațiu de depozitare
O oportunitate excelentă într-o zonă bine cotată! Contactează-ne pentru mai multe detalii!
Cristina Puscas
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan arabil de 10.000 mp (1 hectar), situat în localitatea Veștem, județul Sibiu – o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Localizare strategică:
Terenul se află în Veștem, la doar câteva minute de Sibiu și foarte aproape de accesul către DN1 și autostrada A1. Zona este cunoscută pentru deschiderea către proiecte agricole, logistice sau de dezvoltare ulterioară, fiind într-o continuă expansiune.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 10.000 mp
Categorie: extravilan, arabil
Front stradal: drum de acces pietruit
Topografie: plană, ideală pentru diverse tipuri de utilizare
Regim actual: agricol, dar cu potențial de trecere în intravilan în viitor
Potrivit pentru:
Investiție imobiliară – achiziție la un preț competitiv într-o zonă aflată în plină dezvoltare
Exploatare agricolă – teren fertil, ușor accesibil pentru lucrări agricole
Dezvoltare ulterioară – zonă propice pentru proiecte rezidențiale sau industriale pe termen mediu
De ce merită achiziționat:
Preț accesibil pe metru pătrat
Poziționare aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Potențial ridicat de valorizare în timp
Contact:
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa Paltinul Imobiliare.
Paltinul Imobiliare – cu o experiență de peste 22 de ani în real estate, suntem alături de tine în fiecare pas. Alegem proprietăți valoroase și oferim consultanță profesionistă pentru investiții inteligente în Sibiu și împrejurimi.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de aproximativ 540 mp, situat în Cisnădie, într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare, la doar câțiva pași de Școala de Tenis. Este o alegere ideală pentru cei care își doresc să construiască o locuință într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș.
Locație excelentă:
Zona este caracterizată prin case noi, aer curat, vecinătăți de calitate și acces rapid către Sibiu și facilități urbane – magazine, școli, grădinițe și mijloace de transport.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 540 mp
Regim de înălțime conform PUG Cisnădie: P+1E+M
Destinație aprobată: Zonă de locuințe individuale – potrivit pentru o casă unifamilială
Front stradal generos
Acces facil din șoseaua Sibiului
Avantaje cheie:
Teren intravilan cu toate actele în regulă
Zonă urbanizată, în continuă expansiune
Potențial ridicat pentru construcția unei case personalizate
Investiție sigură și durabilă, într-o zonă în care valoarea imobiliară este în creștere
Fie că vrei să îți construiești acasă într-un loc liniștit, aproape de oraș, fie că ești în căutarea unei investiții imobiliare, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă în Cisnădie.
Contactează-ne pentru detalii sau programare vizionare!
Paltinul Imobiliare – peste 22 de ani de experiență în Sibiu și împrejurimi. Oferim consultanță profesionistă și selecționăm doar proprietăți care merită investiția.
