Descoperă o oportunitate rară de investiție în zona centrală a Șelimbărului – un teren intravilan generos de 1.317 mp, cu acces direct din două străzi și potențial ridicat de construcție. Această proprietate se pretează perfect pentru dezvoltare rezidențială sau activitate comercială, într-o zonă bine conectată și în continuă creștere.
Conform certificatului de urbanism emis, pe acest teren se pot construi 2 locuințe individuale, ceea ce îl face ideal atât pentru construcție personală, cât și pentru dezvoltare în scop investițional.
Caracteristici esențiale:
Suprafață totală: 1.317 mp
Deschidere pe două străzi – ideal pentru parcelare sau acces independent
Teren intravilan, poziție centrală, ușor de valorificat
Acces rapid către principalele artere din Șelimbăr și Sibiu
Utilități și facilități:
Teren cu toate utilitățile în proximitate
Zonă deja dezvoltată – străzi asfaltate, iluminat, rețele urbane
Poate fi împărțit în două parcele distincte – flexibilitate maximă
Avantaje:
Poziție excelentă, centrală în Șelimbăr – vizibilitate, accesibilitate și valoare în timp
Pretabil pentru casă individuală, duplex, blocuri cu regim mic sau spații comerciale
Investiție sigură, într-o zonă urbanizată, cu cerere ridicată
Preț foarte competitiv raportat la amplasament și potențial
Certificat de urbanism: se pot construi 2 locuințe individuale
Acest teren este potrivit pentru oricine caută o locație strategică, fie pentru construcție proprie, fie pentru dezvoltare imobiliară cu randament bun. Terenurile cu acces din două străzi sunt greu de găsit – iar această ofertă combină localizarea excelentă cu libertate de compartimentare și preț atractiv.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm terenuri cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare pe teren.
Locație: Str. Podului – Calea Gușteriței | Acces autostradă | Teren 200 mp | Curent trifazic
Oferim spre închiriere un spațiu versatil pentru activități de producție ușoară sau depozitare, situat într-o zonă strategică din Sibiu, cu acces rapid către zona centrală și autostradă.
Caracteristici spațiu:
Suprafață utilă: 85 mp
Open-space principal: ~70 mp
Birou separat și grup sanitar
Înălțime spațiu: aprox. 2,5 m
Teren aferent: 200 mp, acces auto în curte
Dotări și facilități:
Acces auto în curtea interioară
Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric
Curent trifazic (380V) – ideal pentru echipamente industriale
Conectare la internet
Sistem de supraveghere video
Iluminat industrial, spațiu uscat și funcțional
Important: Spațiul nu este pretabil pentru domeniul alimentar.
Avantaje:
Locație excelentă, aproape de DN1 și autostradă
Acces facil pentru camioane și livrări
Spațiu deschis + birou – potrivit pentru coordonarea activităților din teren
Ideal pentru activități de producție ușoară, logistică, depozitare, curierat, service etc.
Pentru detalii suplimentare și programări vizionare:
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu.
Selectăm spații funcționale și bine poziționate pentru afaceri care vor să crească.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Paltinul Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial cu poziție strategică – în zona Calea Dumbrăvii din Sibiu, una dintre cele mai circulate și vizibile artere ale orașului. Spațiul are 89 mp utili și este ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom-uri, saloane sau cabinete.
Locație cu vad excepțional
Situat într-o zonă cu trafic auto și pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate directă din stradă și acces facil către instituții, cartiere rezidențiale și mijloace de transport. Un punct de reper ideal pentru clienți și parteneri.
Detalii tehnice și compartimentare:
Suprafață utilă: 89 mp
Suprafață totală construită: aprox. 132 mp
Cameră principală cu vitrină la stradă
Birou separat
Hol de distribuție
Baie și spațiu amenajat pentru bucătărie
Încăpere suplimentară (aprox. 16 mp) la demisol
Acces dublu:
Intrare principală direct din stradă
Acces secundar lateral – util pentru personal, aprovizionare sau intrare separată
Facilități și dotări:
Curte pavată de 30 mp – utilizabilă ca zonă de expunere, recepție marfă sau terasă
Locuri de parcare în fața spațiului
Contorizare separată pentru utilități
Finisaje moderne: parchet laminat, gresie, faianță
Geamuri și uși exterioare din termopan
Uși interioare din lemn
Spațiul este complet funcțional și amenajat
Schimbare de destinație aprobată – potrivit pentru diverse activități comerciale
Utilizare recomandată:
Birouri
Showroom
Salon de înfrumusețare
Cabinet medical, veterinar sau stomatologic
Sediu firmă / birou de consultanță
Magazin de prezentare sau prestări servicii
O alegere inspirată pentru orice business care caută vizibilitate, accesibilitate și un spațiu gata de folosit.
Contactează echipa Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în administrarea și închirierea de spații comerciale în Sibiu, îți oferim sprijin real în alegerea locației potrivite pentru afacerea ta.
Oportunitate rară în Cisnădioara! Vă prezentăm un teren panoramic de 1.648 mp, situat într-una dintre cele mai spectaculoase și liniștite zone din apropierea Sibiului – chiar lângă Pensiunea Cuib, cu vedere directă către Munții Cindrel și Cetatea Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru dezvoltarea unei pensiuni de retreat, centre de yoga, detox sau tabere tematice, dar și pentru o reședință privată cu caracter exclusivist. Locația îți oferă intimitate, peisaje de vis și un cadru natural autentic.
Caracteristici teren:
Suprafață: 1.648 mp
Front stradal: 17 ml
Teren în pantă ușoară – ideal pentru construcții cu terase panoramice
Curent electric pe teren
Apă și canalizare – în curs de implementare
Acces: Drum pietruit – păstrează caracterul rustic și farmecul zonei
Avantaje cheie:
Priveliște deosebită: asupra munților și cetății
Vecinătate premium: Pensiunea Cuib – loc consacrat pentru turism de calitate
Zonă verde, liniștită și aer curat – perfectă pentru relaxare, reconectare cu natura și activități de wellness
Utilități esențiale în apropiere – condiții optime pentru dezvoltare imediată
Extraopțiuni:
Preț negociabil
Se acceptă schimb cu apartament la gri – opțiune flexibilă pentru investitori sau dezvoltatori
Această proprietate este o alegere ideală pentru oricine caută un proiect cu suflet, într-o zonă cu tradiție, natură și perspective excelente de dezvoltare turistică sau personală.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan de 440 mp, situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare din Sibiu, cu o priveliste deosebită asupra orașului și a împrejurimilor.
Terenul este împrejmuit, are formă regulată și face parte dintr-un ansamblu de parcele care se află în proces de reglementare urbanistică – PUZ în curs de elaborare. Acest aspect îl face ideal pentru investiție sau pentru construcția unei locuințe individuale în viitorul apropiat.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 440 mp
Regim juridic: intravilan
Împrejmuit complet
Cotă parte din drumul de acces inclusă
Zonă în plină dezvoltare
Priveliste panoramică spre oraș și natură
Acces din străzile Coralului și Ogorului – incluse în planurile municipalității pentru modernizare și asfaltare
Avantaje:
Zonă liniștită, retrasă, dar cu acces facil către Sibiu
Amplasat într-o zonă de interes pentru dezvoltatori și investitori
Ideal pentru construcția unei case de vacanță, locuință permanentă sau achiziție pe termen lung
Contact:
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – cu peste 22 de ani de experiență în domeniul imobiliar sibian, selectăm doar proprietăți cu potențial real. Oferim consultanță profesionistă, transparență și soluții inteligente pentru investiții de succes în Sibiu și împrejurimi.
Terenuri de vânzare în Cisnădioara, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale și turistice din județul Sibiu. Proprietatea este formată din 2 parcele a câte 1.250 mp, cu deschidere la două străzi iluminate și utilități disponibile direct pe teren. Se pot vinde individual sau împreună, în funcție de nevoile cumpărătorului.
Detalii teren:
Suprafață totală: 2.500 mp (1.250 mp fiecare parcelă)
Front stradal la două străzi, ambele cu iluminat public
Zonă deja locuită – cu vecini stabili și construcții noi
Gaz și electricitate disponibile pe teren
Apă la drumul principal – branșare facilă
Drumuri de acces bune, pietruite, cu acces permanent
Ideal pentru:
Construcții rezidențiale individuale
Casă de vacanță sau pensiune turistică
Investiție pe termen mediu și lung – zonă cu valoare în creștere
Cisnădioara este o locație exclusivistă, cunoscută pentru peisaje spectaculoase, aer curat, liniște și o comunitate selectă. Proprietatea oferă o combinație ideală între natură și confort urban – la doar câteva minute de Sibiu.
Poți construi o locuință de familie, un refugiu de weekend sau o pensiune într-o zonă cu potențial turistic și rezidențial foarte ridicat. Deschiderea pe două străzi adaugă valoare și flexibilitate în dezvoltare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii, planuri și o vizită la fața locului!
Spațiu de birouri de închiriat în Sibiu – clădire reprezentativă, cu suprafață de 3.500 mp și facilități premium pentru companii în plină dezvoltare.
Localizare excelentă, într-o zonă cu infrastructură rutieră dezvoltată, în apropiere de autostradă, aeroport, mall și centru comercial. Proprietatea se închiriază exclusiv prin Paltinul Imobiliare, agenție cu peste 22 de ani de experiență în real estate comercial.
Detalii clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + ER
Suprafață totală disponibilă: 3.500 mp utili
7 niveluri moderne, luminoase, cu posibilitate de amenajare open-space sau compartimentat
Etajul 4 + mezanin este destinat pentru restaurant / lounge – ideal pentru relaxare angajați sau parteneriate HoReCa
Facilități premium:
Parcare etajată proprie, cu locuri rezervate pentru clădire
Autorizație ISU – clădire complet conformă, pregătită pentru activitate imediată
Lifturi moderne, sistem HVAC și infrastructură tehnică avansată
Vedere panoramică spre oraș și munți
Ideal pentru:
Firme de IT / outsourcing / dezvoltare software
Birouri corporate / sedii administrative
Centre medicale private, clinici sau hub-uri wellness
Centre educaționale / training
Hotel urban cu birouri flexibile – concept hibrid business-ospitalitate
Accesibilitate:
Acces rapid la transport public – stații Tursib în apropiere
Apropiere de noduri rutiere strategice – autostradă A1, centură, Aeroport Sibiu
Locație care oferă vizibilitate, conectivitate și prestigiu
Această clădire este mai mult decât un spațiu de birouri. Este o oportunitate pentru brandurile care își doresc vizibilitate, confort și eficiență operațională.
Programează o prezentare!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru detalii complete și consultanță personalizată. Găsim împreună spațiul care se potrivește afacerii tale.
Paltinul Imobiliare – Selectăm spații cu potențial. Construim viitorul companiilor ambițioase.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan arabil de 10.000 mp (1 hectar), situat în localitatea Veștem, județul Sibiu – o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Localizare strategică:
Terenul se află în Veștem, la doar câteva minute de Sibiu și foarte aproape de accesul către DN1 și autostrada A1. Zona este cunoscută pentru deschiderea către proiecte agricole, logistice sau de dezvoltare ulterioară, fiind într-o continuă expansiune.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 10.000 mp
Categorie: extravilan, arabil
Front stradal: drum de acces pietruit
Topografie: plană, ideală pentru diverse tipuri de utilizare
Regim actual: agricol, dar cu potențial de trecere în intravilan în viitor
Potrivit pentru:
Investiție imobiliară – achiziție la un preț competitiv într-o zonă aflată în plină dezvoltare
Exploatare agricolă – teren fertil, ușor accesibil pentru lucrări agricole
Dezvoltare ulterioară – zonă propice pentru proiecte rezidențiale sau industriale pe termen mediu
De ce merită achiziționat:
Preț accesibil pe metru pătrat
Poziționare aproape de oraș, dar într-o zonă liniștită
Potențial ridicat de valorizare în timp
Contact:
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, contactează echipa Paltinul Imobiliare.
Paltinul Imobiliare – cu o experiență de peste 22 de ani în real estate, suntem alături de tine în fiecare pas. Alegem proprietăți valoroase și oferim consultanță profesionistă pentru investiții inteligente în Sibiu și împrejurimi.
