Casă singur în curte, 363 mp teren – zona Record, 2 intrări, anexa, trifazic
Descoperă o casă individuală cu potențial ridicat, situată în zona Tiglari – strada Record, o locație liniștită și ușor accesibilă din Sibiu. Proprietatea dispune de un teren generos de 363 mp și este ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau artizanale.
Casa este singur în curte și beneficiază de două intrări separate, oferind flexibilitate pentru viitori proprietari – ideală pentru organizarea a două unități locative sau pentru a separa zona de locuit de cea profesională.
Compartimentarea este practică:
3 camere luminoase
bucătărie separată
baie cu geam pentru ventilație naturală
hol central de acces
pivniță utilă pentru depozitare
În curte se află o anexă de 40 mp, autorizată anterior ca și carmangerie – un spațiu versatil ce poate fi utilizat ca atelier, spațiu de producție, birou sau locuință secundară.
Proprietatea este racordată la toate utilitățile și beneficiază de curent trifazic, un avantaj major pentru desfășurarea unor activități comerciale sau pentru utilizarea unor echipamente industriale.
Curtea este împărțită funcțional:
zona din față este placată cu beton – perfectă pentru acces auto sau amenajare terasă
partea din spate este destinată animalelor de curte, dar poate fi reamenajată ca grădină sau livadă
deschidere generoasă la stradă, cu acces auto direct în curte
Casa se vinde conform fotografiilor, este liberă de sarcini și disponibilă imediat.
Zona Tiglari – Record oferă acces rapid către centrul orașului, magazine, transport public, școli și zone industriale. Este o alegere excelentă pentru cei care caută o proprietate completă, cu multiple opțiuni de utilizare.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Programează o vizionare și vezi dacă această casă e potrivită pentru tine. Contactează-ne acum!
Casă tip duplex în Șelimbăr, zona Dracula – garaj, curte, 3 dormitoare
Descoperă o casă de tip duplex în Șelimbăr, zona Dracula – o locație cu acces rapid către oraș și la doar 1 minut de ieșirea spre autostradă. Această proprietate oferă toate beneficiile unei locuințe spațioase, moderne și bine întreținute, ideală pentru familii care își doresc confort, funcționalitate și intimitate într-un cadru urban liniștit.
Construită în anul 2008 și amenajată cu atenție la detalii, casa are un regim de înălțime P+M și o compartimentare eficientă:
Parter:
hol de intrare generos
baie cu duș
bucătărie separată
living spațios cu acces direct spre curte
terasă acoperită, perfectă pentru relaxare în aer liber
Etaj (mansardă):
3 dormitoare decomandate
baie mare cu cadă și geam pentru ventilație naturală
hol luminos și balcon cu acces din dormitorul matrimonial
Proprietatea dispune de garaj, magazie pentru depozitare, zonă amenajată de barbeque și două accese auto separate – un avantaj rar întâlnit, care oferă flexibilitate și intimitate. Curtea este ideală pentru petrecerea timpului în familie, grădinărit sau relaxare.
Zona Dracula din Șelimbăr este una în continuă dezvoltare, apreciată pentru liniște, acces facil și proximitatea față de Sibiu. În doar câteva minute poți ajunge în oraș sau la puncte esențiale precum magazine, școli și alte facilități.
Casa se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor, fiind disponibilă imediat. Vezi turul video aici.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Programează o vizionare și vezi dacă această casă poate deveni noul tău acasă. Contactează-ne acum!
Casă individuală cu 2 terase – Cisnădie, intrare din Cartierul Arhitecților
Paltinul Imobiliare vă propune o casă individuală, situată într-o zonă liniștită și bine conectată – la intrarea în Cisnădie, dinspre Cartierul Arhitecților, la doar 8 minute de Sibiu. Construită în anul 1999, această proprietate oferă intimitate, spațiu și funcționalitate, fiind ideală pentru o familie sau pentru cei care caută o locuință cu două unități locative.
Casa este edificată pe un teren de 238 mp și are un regim de înălțime parter + etaj. Compartimentarea este următoarea:
La parter:
• living spațios și luminos
• bucătărie separată, perfectă pentru gătit și luat masa în familie
• două dormitoare confortabile
• baie cu cadă și geam de aerisire
• terasă închisă cu tâmplărie termopan – ideală pentru un colț de relaxare
Etajul are acces separat din curte, ceea ce oferă flexibilitate suplimentară (familie extinsă, birou acasă, sau posibilă închiriere) și este compartimentat astfel:
• living cu bucătărie open space
• dormitor generos
• baie
• hol de acces
• terasă de 24 mp cu priveliște largă
Locuința se vinde conform fotografiilor, fiind disponibilă imediat. O oportunitate excelentă pentru cei care doresc o casă individuală cu curte proprie, fără vecini direcți, dar cu acces rapid către Sibiu și toate facilitățile urbane.
Proprietatea beneficiază de dublă funcționalitate: locuință unifamilială sau spațiu multifuncțional (rezidențial + birou + investiție).
De închiriat apartament 3 camere – Cartierul Arhitecților, strada Dorului
Etaj 1/2 · Decomandat · 2 băi · 2 balcoane · Dressing · Loc de parcare privat
Îți prezentăm un apartament spațios și bine compartimentat, situat în Cartierul Arhitecților – una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Sibiului. Apartamentul este la prima închiriere, proaspăt zugrăvit, situat la etajul 1 dintr-un imobil cu regim redus de înălțime și se închiriază mobilat și utilat conform fotografiilor.
Suprafață utilă: ~75 mp
Str. Dorului – Cartierul Arhitecților
Loc de parcare privat inclus
Compartimentare practică:
• hol de intrare
• bucătărie separată
• living spațios și luminos, cu acces la balcon deschis
• dormitor matrimonial cu acces la balcon
• dormitor secundar cu acces la balcon închis (în termopan)
• dressing amenajat cu rafturi și sertare
• baie principală cu cadă
• baie secundară cu cabină de duș
Avantaje:
• Etaj intermediar – 1 din 2
• 2 balcoane – unul închis, unul deschis
• Dressing separat
• Proaspăt zugrăvit – prima închiriere
• Loc de parcare privat
• Disponibil imediat
Se percepe o lună garanție
Ideal pentru o familie sau un cuplu care își dorește confort, spațiu și liniște într-o zonă modernă, bine conectată cu orașul.
Contactează-ne pentru programarea unei vizionări! Locuința perfectă te așteaptă în Cartierul Arhitecților.
Apartament 3 camere de vânzare – str. Asconio Damian, Cartierul Arhitecților, Cisnădie
Îți propunem un apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 din 3 al unui imobil construit în 2015, pe strada Ascanio Damian – în Cartierul Arhitecților, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cisnădie, cu acces rapid spre Sibiu și toate facilitățile din proximitate.
Locuința are o suprafață utilă de 67,49 mp și un balcon deschis de 4,23 mp, fiind complet decomandată și excelent compartimentată. Se vinde complet mobilată și utilată, conform fotografiilor – ideală pentru o mutare imediată sau o investiție fără costuri suplimentare.
Compartimentare:
▪️ hol generos la intrare
▪️ bucătărie închisă cu acces la balcon, separată prin ușă culisantă Porta Doors
▪️ living și 2 dormitoare – decomandate
▪️ baie cu cadă și geam pentru aerisire
▪️ balcon deschis – perfect pentru cafeaua de dimineață sau relaxare
Dotări și beneficii:
– mobilă MDF de calitate în bucătărie
– mașină de spălat vase
– mașină de spălat rufe cu uscător integrat
– aer condiționat 12.000 BTU cu inverter
– tavane înalte – 2,65 m
– 2 locuri de parcare incluse în preț
– bloc izolat termic exterior
– etaj intermediar – poziție excelentă
Apartamentul oferă confort, intimitate și eficiență, fiind potrivit atât pentru locuință personală, cât și ca investiție pentru închiriere.
Paltinul Imobiliare – 23 de ani de încredere pe piața imobiliară din Sibiu și împrejurimi.
Contactează-ne pentru detalii sau pentru programarea unei vizionări!
Apartament 2 camere decomandat, renovat complet, Terezian – Sibiu
Paltinul Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un apartament de 2 camere decomandat, situat în cartierul Terezian, pe strada Rusciorului, într-o zonă liniștită și bine conectată cu restul orașului.
Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 5 al unui imobil curat și bine întreținut, și oferă o suprafață utilă de 48 mp, la care se adaugă un balcon închis în termopan de 5 mp, ideal pentru relaxare, pentru o zonă de lectură sau pentru organizarea unui colț verde.
Apartamentul a fost renovat complet, de la instalațiile electrice și sanitare până la finisaje, oferind un spațiu modern, practic și plin de lumină naturală.
Compartimentare practică și echilibrată:
Hol la intrare
Bucătărie separată
Living generos, cu acces la balcon
Dormitor luminos
Baie cu cabină de duș și geam de aerisire
Toate finisajele sunt noi – gresie, faianță, parchet, tavan fals pe întreaga suprafață, iar cromatica atent aleasă conferă apartamentului o atmosferă caldă, primitoare și modernă.
Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor, fiind disponibil imediat.
Avantaje suplimentare:
Etaj intermediar într-un bloc cu 5 niveluri
Balcon închis cu termopan
Instalații noi, finisaje de calitate
Zonă liniștită, aproape de magazine, școli și transport public
Ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție
Acest apartament este potrivit pentru cei care caută un spațiu modern, luminos și funcțional, într-unul dintre cartierele preferate ale Sibiului – Terezian, o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură completă și acces facil către centru.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
De închiriat apartament 4 camere, decomandat – etaj 3/4, 90 mp – Str. Șoimului, Sibiu
Îți propunem spre închiriere un apartament spațios cu 4 camere, situat într-o zonă apreciată a orașului – strada Șoimului, în spatele benzinăriei OMV din zona Calea Dumbrăvii / Milea. Etajul 3 din 4 și compartimentarea decomandată fac din acest apartament o alegere ideală pentru familii, profesioniști sau persoane care apreciază confortul și funcționalitatea.
Suprafață utilă: ~90 mp
Compartimentare practică:
• 2 dormitoare
• living generos cu ieșire pe balcon închis
• bucătărie separată, cu zonă de gătit aerisită și cămară dedicată
• 2 băi (una cu cadă, una cu duș)
• debara și hol central
Etaj intermediar (3 din 4) – eficiență termică și confort fonic
Zonă liniștită, dar foarte accesibilă – aproape de magazine, farmacii, transport în comun, Parcul Sub Arini
Apartament complet decomandat – spații distincte și bine delimitate
Locuință luminoasă, cu expunere bună
Disponibil imediat, se închiriază nemobilat (sau mobilat parțial, în funcție de înțelegere).
Cauți un apartament mare, bine amplasat și eficient compartimentat? Acesta poate fi locul ideal pentru tine.
Programează o vizionare – suntem aici pentru detalii și prezentare.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un apartament spațios situat la casă, pe strada Record din Sibiu, într-o curte comună cu doar doi proprietari: cel din față și cel din spate – apartamentul oferit spre vânzare. Această configurație asigură intimitate, liniște și un acces facil, direct din stradă.
Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 110 mp, fiind dispusă pe parter și etaj, cu o compartimentare practică, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.
La parter, apartamentul dispune de un hol spațios la intrare, bucătărie, o cameră, baie, debara și casa scării. Etajul este format din două camere decomandate, o terasă închisă (momentan folosită ca bucătărie secundară), o debara ce poate fi amenajată ca a doua baie, hol și casa scării.
În prezent, spațiul este utilizat ca laborator dentar, urmând să fie eliberat în cel mai scurt timp. Se vinde nemobilat și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja fiecare spațiu după preferințe.
Proprietatea beneficiază de aer condiționat la etaj, interfon la poartă, acces auto în curte și toate utilitățile necesare. Amplasarea pe strada Record oferă acces rapid către centrul orașului, instituții, magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes.
Această ofertă reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o locuință spațioasă, cu intimitate, într-o zonă urbană bine conectată, dar ferită de agitația cotidiană.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări!
Apartament 3 camere, 89 mp utili, etaj 1, în Turnișor – zonă liniștită
Îți prezentăm un apartament spațios cu 3 camere, situat la etajul 1 al unui imobil tip P+1+M, amplasat într-o curte comună liniștită din cartierul Turnișor, una dintre cele mai accesibile zone rezidențiale din Sibiu.
Locuința are o suprafață utilă de 89 mp și o compartimentare excelentă pentru o familie sau pentru cei care își doresc mai mult spațiu și funcționalitate. Apartamentul este decomandat și include un hol generos la intrare, o bucătărie separată, trei camere luminoase și o baie spațioasă cu geam pentru ventilație naturală.
Se predă la stadiul de alb, ceea ce îți oferă libertatea de a-ți amenaja locuința exact așa cum îți dorești. Beneficiezi deja de centrală termică individuală și calorifere montate – o bază solidă pentru un proiect de amenajare eficient.
Imobilul este poziționat pe o stradă liniștită, într-un cartier în plină dezvoltare, aproape de puncte cheie ale orașului:
3 minute de mers cu mașina până la Aeroportul Internațional Sibiu
5-7 minute de centre comerciale și zona industrială vest
Acces rapid la transport public (stații Tursib în apropiere)
Este ideal atât pentru locuință personală, cât și ca investiție, având în vedere cererea crescută pentru chirii în zonă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Programează o vizionare și descoperă dacă acest apartament poate deveni noul tău cămin. Contactează-ne acum!
Închiriem spațiu de birouri clasa A++, cu suprafață de 68 mp, situat la etajul 2 al uneia dintre cele mai moderne și sustenabile clădiri de birouri din Sibiu. Acest anunț se referă exclusiv la spațiul de 68 mp, dar menționăm că întreaga clădire oferă un nivel total de 650 mp, care poate fi compartimentat și personalizat în funcție de nevoile fiecărei companii.
Proiectul este certificat nZEB (Nearly Zero Energy Building), oferind companiilor un sediu de ultimă generație, cu eficiență energetică ridicată și costuri operaționale reduse.
Amplasare premium:
Situat pe malul Cibinului, în apropierea centrului orașului, cu acces rapid către autostradă, aeroport, instituții bancare și zone comerciale. Ideal pentru firme care caută vizibilitate, confort și performanță.
Detalii spațiu – 68 mp:
Situat la etajul 2
Compartimentare flexibilă: open-space + birouri/săli de ședință
Spațiu luminos, cu ferestre mari și vedere panoramică
Dotări tehnice și beneficii:
HVAC performant cu chillere și sistem Free Cooling
Fibră optică de mare viteză – conectivitate stabilă
Control acces securizat, sistem detecție efracție
Stații de încărcare pentru vehicule electrice
Proiect nZEB – clădire cu consum aproape zero, costuri reduse
Spațiu de lucru sănătos, eficient și confortabil
Accesibilitate și parcare:
Parcări proprii
Acces rapid la parcare publică suplimentară
Ideal pentru:
Firme IT, servicii financiare, outsourcing
Centre de training, consultanță, agenții
Start-upuri sau echipe în expansiune
Acest spațiu este ideal pentru companii care investesc pe termen lung și își doresc un sediu modern, sustenabil și ușor de accesat, într-o zonă strategică.
Notă: La prețul chiriei se adaugă taxa de mentenanță și contravaloarea spațiilor comune.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză în real estate comercial.
Selectăm spații cu potențial real pentru afaceri cu viziune.
Contactează-ne pentru detalii și programare vizionare.
