Descoperă Paradisul Ascuns: Terenul De Vis în Valea Avrigului!
Locație de Excepție: La poalele mărețului Făgăraș, acest teren minunat te așteaptă, situat pe un drum ce se împletește armonios cu natura. Aici, în Valea Avrigului, vei găsi oază de liniște și frumusețe, cu priveliști ce îți taie răsuflarea și te îndeamnă să redescoperi bucuria vieții în natură.
Relaxare și Aventură: Alege o escapadă la Poiana Neamțului sau explorează trasee montane spre cabana Suru sau Lacul Avrig. Sau, poate preferi să ajungi la Cabana Bârcaciu, la altitudinea de 1.500 m, unde vei fi cucerit de peisaje spectaculoase. Atracții turistice precum Mănăstirea Sâmbăta, Bâlea Lac, Transfăgărășanul și multe altele sunt doar la o aruncătură de băț.
Investiție Strategică: Cu o priveliște uluitoare asupra munților și situat pe malul râului, acest teren promite nu doar un refugiu de liniște, ci și o investiție inteligentă. Zona este în plină dezvoltare, cu perspective de a deveni un hub pentru sporturi de iarnă, drumeții și echitație.
Despre Teren: Situat în apropiere de Complexul Turistic Brândușa, Pensiunea Natura sau Cabana Suporter, terenul de 1000 mp cu o deschidere la stradă de 20 ml și adâncime de 50 ml oferă oportunități nelimitate. Mai multe parcele sunt disponibile pentru a se potrivi nevoilor tale, fiecare cu dimensiuni generoase și gata pentru dezvoltare.
Facilități și Utilități: Terenul este intravilan, perfect integrat în planul urbanistic general al localității, cu acces la curent electric, apă curentă și un proiect aprobat pentru gaz natural. Acesta este terenul perfect pentru a-ți construi visul, fie că este o casă de vacanță, un refugiu pentru pasionații de natură sau un proiect turistic ambițios.
Valea Avrigului te așteaptă: Cu o combinație unică de natură, aventură și oportunități de dezvoltare, acest teren este un tărâm de vis pentru orice investitor sau iubitor de frumos. Nu rata șansa de a deține o parte din paradis!
Oferim spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.550 mp în satul Săcădate, comuna Porumbacu de Jos, județul Sibiu – o zonă apreciată pentru liniște, natură și accesibilitate. Este o alegere excelentă pentru cei care caută un loc de casă, reședință de weekend sau o investiție sigură într-o comunitate liniștită.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.550 mp – suficient pentru o casă spațioasă, grădină și anexă
Front stradal: 21 metri liniari – acces ușor, ideal pentru proiecte rezidențiale
Utilități:
Apă – rețea nouă trasă pe stradă
Curent electric – la 15 metri
Gaz – la 5 metri de limită
Acces rutier bun – drum pietruit, circulabil tot timpul anului
Avantaje:
Priveliște directă spre Munții Făgăraș
Zonă aerisită, cu vecini stabili și distanță decentă între proprietăți
Aproape de Porumbacu de Jos, Avrig și la ~35 de minute de Sibiu
Recomandat pentru:
Locuință permanentă într-un sat liniștit
Casă de vacanță cu grădină
Investiție pe termen lung în zona de sud a județului Sibiu
Săcădate este genul de loc care îți oferă liniște, fără să te izoleze. Ai acces la utilități, o comunitate prietenoasă și peisaje superbe – fără să fii departe de oraș.
Programează o vizionare și vezi dacă e locul potrivit pentru planurile tale.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență în imobiliare, alegem terenuri cu potențial real și oferim consultanță profesionistă pas cu pas.
Oportunitate rară în Cisnădioara! Vă prezentăm un teren panoramic de 1.648 mp, situat într-una dintre cele mai spectaculoase și liniștite zone din apropierea Sibiului – chiar lângă Pensiunea Cuib, cu vedere directă către Munții Cindrel și Cetatea Cisnădioara.
Această proprietate este perfectă pentru dezvoltarea unei pensiuni de retreat, centre de yoga, detox sau tabere tematice, dar și pentru o reședință privată cu caracter exclusivist. Locația îți oferă intimitate, peisaje de vis și un cadru natural autentic.
Caracteristici teren:
Suprafață: 1.648 mp
Front stradal: 17 ml
Teren în pantă ușoară – ideal pentru construcții cu terase panoramice
Curent electric pe teren
Apă și canalizare – în curs de implementare
Acces: Drum pietruit – păstrează caracterul rustic și farmecul zonei
Avantaje cheie:
Priveliște deosebită: asupra munților și cetății
Vecinătate premium: Pensiunea Cuib – loc consacrat pentru turism de calitate
Zonă verde, liniștită și aer curat – perfectă pentru relaxare, reconectare cu natura și activități de wellness
Utilități esențiale în apropiere – condiții optime pentru dezvoltare imediată
Extraopțiuni:
Preț negociabil
Se acceptă schimb cu apartament la gri – opțiune flexibilă pentru investitori sau dezvoltatori
Această proprietate este o alegere ideală pentru oricine caută un proiect cu suflet, într-o zonă cu tradiție, natură și perspective excelente de dezvoltare turistică sau personală.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un teren industrial de 19.264 mp, situat în zona industrială Salzburg din Sibiu, una dintre cele mai bine cotate locații pentru activități logistice, depozitare sau producție. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale nepoluante și oferă toate premisele unei investiții solide și durabile.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 19.264 mp
Deschidere dublă:
79 ml la strada Salzburg
72 ml la drum secundar
Proprietar unic – tranzacție sigură și rapidă
Accesibilitate excelentă – drumuri amenajate pe ambele laturi
Detalii tehnice și urbanistice:
Utilități disponibile:
Apă potabilă,
Fibră optică,
Transformator electric situat la doar 15 metri
POT maxim: 70%
CUT: 2,4
Încadrare conform PUG Sibiu 2024: Zonă ET – destinată activităților economice, tehnice și industriale
Coordonate topo definitive
Vecinătăți relevante:
20 m de General Beton
50 m de Smart Diesel
250 m de reprezentanța MAN
Zonă activă, cu infrastructură dezvoltată și acces rapid la autostradă
Posibilitate de extindere:
Achiziție suplimentară până la 26.000 mp, cu deschidere extinsă:
107 ml la strada Salzburg
98 ml la drumul secundar
Această proprietate este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și companii care doresc să se extindă într-o zonă industrială bine conectată și stabilă. Poate găzdui hale de producție, depozite, centre logistice sau sedii administrative.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne pentru detalii și programă o vizionare!
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3.000 mp, situat în zona Calea Șurii Mici, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbană din Sibiu. Cu un front stradal de 26,5 metri liniari și regim urbanistic favorabil, terenul este ideal pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte.
Caracteristici teren:
Suprafață: 3.000 mp – ideal pentru dezvoltări ample
Front stradal: 26,5 ml – acces facil și vizibilitate bună
Utilități în apropiere:
Apă trasă recent în fața parcelei
Gaz și canalizare la 180 m
Curent electric la 400 m
Regim urbanistic (viitor M2 conform noului PUG):
Regim de înălțime P+3+R
POT 70% – procent de ocupare a terenului
CUT 1,6 – coeficient de utilizare ideal pentru densitate medie/înaltă
Posibilitate de extindere prin achiziționarea terenului adiacent – încă 3.000 mp disponibili. Aceasta oferă oportunitatea unică de a dezvolta un proiect de amploare, într-o zonă aflată în plină expansiune.
Avantaje cheie:
Poziționare excelentă, la câțiva pași de cartierul Magnolia
Zonă cu acces rapid către oraș, DN1 și autostradă
Ideal pentru blocuri de locuințe, spații comerciale, clinici, birouri sau servicii
Valoare în creștere constantă – potrivit pentru investitori pe termen mediu și lung
Această proprietate reprezintă una dintre cele mai solide oportunități de dezvoltare din zona Calea Șurii Mici, atât prin suprafață și expunere, cât și prin documentația urbanistică favorabilă.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii și o vizită în teren!
Ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială | Toate utilitățile racordate
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Strada Luptei, una dintre cele mai accesibile și dinamice zone din Sibiu, ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc oportunități cu potențial ridicat.
Detalii teren:
Suprafață totală: 1.116 mp
Deschidere la stradă: 20 ml
Clasificare: intravilan – construcții
POT: 35%
CUT: 0.7
Regim de înălțime admis: S+P+1+M
Front stradal: 1
Construcții existente: 2 corpuri ce pot fi păstrate sau demolate
Avantaje:
Utilități racordate complet: apă, canalizare, gaz, curent
Acces facil la artere principale și mijloace de transport
Cartier în plină dezvoltare – zonă mixtă cu potențial rezidențial și comercial
Versatilitate în utilizare: perfect pentru showroom, birouri, spațiu comercial sau bloc de locuințe
Această proprietate se remarcă prin poziționare strategică și caracteristici urbanistice avantajoase, oferind cadrul perfect pentru un proiect personalizat, adaptat cerințelor pieței actuale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență și încredere în Sibiu.
Oportunitate de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din Sibiu – zona Henri Coandă, cu acces rapid la centură și autostradă.
Acest teren generos, în suprafață de 10.900 mp, beneficiază de PUZ aprobat pentru utilizare industrială, cu un regim de înălțime S+P+3+M și POT 70%, oferind multiple posibilități de dezvoltare pentru producție, depozitare, logistică sau alte activități comerciale și tehnice.
Caracteristici cheie:
Suprafață totală: 10.900 mp
Deschidere: 60 m și 114 m la două drumuri
Clasificare: intravilan, cu PUZ aprobat
Acces facil: la coborârea de pe centura ocolitoare a orașului, la doar 500 m de drum principal
Toate utilitățile disponibile în imediata apropiere (apă, canalizare, gaz, curent)
Avantaje:
Zonă industrială în dezvoltare accelerată, cu infrastructură completă
Teren compact, ideal pentru construcția de hale, centre logistice, service-uri auto, depozite
Posibilitate de vânzare în două loturi pentru flexibilitate maximă
Vizibilitate și accesibilitate excelente, perfect pentru activități cu trafic de marfă
Ideal pentru:
Companii din producție, transport, construcții, logistică
Investitori care caută un teren cu randament ridicat
Antreprenori care doresc un punct strategic de dezvoltare în Sibiu
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm doar terenuri cu potențial real pentru investiții profitabile în Sibiu și împrejurimi. Transformăm viziunea ta în realitate!
Descoperiți potențialul industrial de neegalat al acestui teren situat în zona Industriala Vest a orașului Sibiu, strategic plasat la ieșirea din autostradă către zona Industriala Vest și Sura Mică. În imediata vecinătate a fabricii Continental, acest teren reprezintă locul ideal pentru dezvoltarea unui proiect industrial sau comercial de amploare.
Caracteristici Principale ale Terenului:
Locație Strategică: Situat într-o zonă cu acces rapid la autostradă și în proximitatea fabricii Continental, terenul beneficiază de un potențial industrial și logistic deosebit.
Suprafață Generoasă: Cu o suprafață totală de 7.844 mp, o deschidere la stradă de 37.5 m și o adâncime de aproximativ 210 m, terenul oferă spațiul necesar pentru diverse tipuri de construcții industriale, hale, depozite, birouri și servicii.
PUZ Aprobat: Terenul dispune de PUZ pentru construcții cu un POT de 80% și un regim de înălțime P+4, permițând dezvoltarea unui proiect ambițios și diversificat.
Utilități la Drumul Național: Toate utilitățile necesare se află în fața terenului, la drumul național, necesitând doar bransarea acestora pentru demararea proiectului.
Oportunitate Extensibilă:
Pentru investitorii care au nevoie de o suprafață mai mare, există posibilitatea de a achiziționa până la 14.000 mp, ceea ce duce la o deschidere impresionantă de aproximativ 65 m la stradă, dublând potențialul de dezvoltare al terenului.
Investiție cu Vizionarism în Inima Dezvoltării Industriale a Sibiului:
Acest teren reprezintă o oportunitate de investiție strategică într-una dintre cele mai dinamice și cu potențial ridicat zone industriale ale Sibiului. Fie că intenționați să construiți un complex industrial modern, un centru logistic sau spații de birouri, această proprietate oferă fundația ideală pentru un proiect de succes.
Nu ratați această șansă unică de a vă plasa afacerea într-un loc cu adevărat strategic, pregătit pentru viitorul industrial și comercial al regiunii. Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a discuta despre cum acest teren poate deveni punctul de plecare pentru proiectul dvs. ambițios.
La Paltinul.ro, cu peste 22 de ani de experiență, selectăm cele mai valoroase proprietăți pentru a transforma viziunea ta în realitate. Oferim expertiză și un portofoliu diversificat pentru investiții imobiliare de succes în Sibiu și împrejurimi.
Explorați această oportunitate unică de a investi într-un teren extravilan de 650 mp situat în Sura Mică, o localitate în plină dezvoltare la doar 15 minute de centrul Sibiului. Cu front la două străzi, fiecare având 13 metri, acest teren oferă accesibilitate și flexibilitate în planificarea viitoare.
Terenul se află într-o zonă rezidențială emergentă, unde s-au construit recent case noi, anticipându-se includerea sa în intravilan în viitorul apropiat. Aceasta transformă achiziția într-o investiție deosebit de atractivă, ideală pentru construirea unei case sau pentru dezvoltare imobiliară.
Sura Mică este recunoscută pentru liniștea și calitatea vieții pe care o oferă, combinând avantajele unei comunități în creștere cu proximitatea la orașul Sibiu. Beneficiați de oportunitatea de a vă bucura de un mediu calm și prietenos, perfect pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și cea rurală.
Nu ratați șansa de a investi într-un teren cu un potențial extraordinar. Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare!
Agentia Imobiliara Paltinul, Sibiu
Agent: Stefan
Telefon: 0785252184
