Îți oferim spre închiriere un spațiu de birouri ultramodern, situat într-o clădire de clasă A, în inima Sibiului. Cu o suprafață open-space de 150 mp, acest spațiu este ideal pentru companii dinamice care caută un mediu de lucru eficient, central și reprezentativ.
Situat într-o zonă premium, biroul beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și o vedere panoramică spectaculoasă asupra orașului. Este o alegere excelentă pentru echipe care vor să lucreze într-un spațiu inspirator, adaptabil și bine conectat.
Caracteristici esențiale:
150 mp utili, open-space – flexibil pentru compartimentare în funcție de nevoi
Climatizare și ventilație moderne – confort termic constant
Internet de mare viteză – infrastructură digitală completă
Parcare dedicată pentru chiriași și vizitatori – un plus pentru angajați și parteneri
Acces facil la transport public, restaurante, bănci și servicii – tot ce ai nevoie, la câțiva pași
Clădirea se remarcă prin finisaje de calitate, întreținere impecabilă și un mediu business profesionist. Este soluția ideală pentru companii din domenii precum IT, consultanță, servicii, arhitectură sau orice alt domeniu ce presupune imagine și eficiență.
Spațiul este disponibil imediat și se poate personaliza în funcție de specificul activității tale.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de încredere pe piața imobiliară sibiană.
Selectăm proprietăți cu potențial real și le punem în valoare.
Contactează-ne acum pentru detalii sau o vizionare – și descoperă un spațiu care îți susține creșterea profesională!
Clădire de birouri de închiriat în Sibiu – zonă centrală, spații versatile, preț avantajos
Paltinul Imobiliare vă propune în exclusivitate o clădire de birouri elegantă și versatilă, situată într-o zonă premium a orașului Sibiu, aproape de Cartea Funciară și de instituții administrative, bancare și comerciale. Proprietatea oferă un cadru profesional excelent, fiind ideală pentru birouri de avocatură, firme de consultanță, cabinete, activități IT sau alte business-uri creative.
Localizare: zona centrală, cu vizibilitate și acces facil
Detalii proprietate:
Suprafață utilă totală: ~150 mp
Regim de înălțime: P+E+M
Construită în 2000, întreținută impecabil
Compartimentare:
Parter:
Living primitor, ideal ca zonă de recepție / sală de așteptare
Bucătărie complet echipată
Birou reprezentativ cu dublu acces (interior + curte)
Grup sanitar
Etaj:
2 birouri luminoase
Baie modernă
Mansardă:
2 camere suplimentare – birouri, spațiu de lucru sau arhivă
Avantaje:
Disponibilitate imediată
Locație centrală, ușor accesibilă pentru clienți și angajați
Spații deja amenajate și funcționale
Potrivită pentru multiple tipuri de activitate profesională
Construcție solidă, cu compartimentare practică
Ideal pentru:
firme de avocatură, contabilitate, consultanță
birouri corporate / antreprenori
cabinete psihologie, coaching, IT, arhitectură
activități mixte: birouri + rezidențial
Programează o vizionare: 0788.298.776
[email protected]
Această clădire de birouri este disponibilă prin Paltinul Imobiliare – agenția cu 22 de ani de experiență în real estate sibian.
Îți oferim spații care te ajută să crești – cu vizibilitate, profesionalism și accesibilitate.
Locație de top
12-15 minute de mers pe jos până în centru
1 minut de stația de autobuz Hermann Oberth (37 m)
Aproape de Promenada Mall și alte magazine alimentare (5-6 minute pe jos)
Școala Gimnazială nr. 2 este la doar 7 minute de mers pe jos (500 m)
Caracteristici și beneficii
Suprafață utilă: 108 mp, renovat complet în 2023
Configurație: 3 camere spațioase, 2 băi, terasă și o grădină privată
Facilități incluse: 2 locuri de parcare
Potrivit pentru diverse activități:
Perfect pentru birouri, afterschool, salon de beauty sau alte inițiative comerciale. Proximitatea față de Școala Gimnazială nr. 4 și accesul rapid la puncte cheie din oraș fac din acest spațiu o oportunitate de neratat.
Avantajul tău:
Un spațiu modern, într-o zonă premium, gata să-ți susțină afacerea sau proiectul!
Nu rata această oportunitate! Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Cristina Puscas
Legal Expert
Tel: 0788 298 776
Email: [email protected]
Vă prezentăm o afacere la cheie, o investiție excelentă în industria ospitalității și turismului. Pensiunea Rara este situată în frumoasa stațiune montană Păltiniș, la poalele munților Cindrel, cunoscută pentru cea mai ridicată altitudine din țară (1442 m) și peisaje spectaculoase. Stațiunea Păltiniș este o destinație populară pentru iubitorii de natură și sporturi de iarnă, beneficiind de aer curat și liniște.
Pensiunea este concepută la standarde europene de 4 margarete (clasificate) si se află vis-a-vis de Arena Platoș, un complex renumit ce include șase pârtii de schi, o pârtie de sanie, o pârtie Baby schi și o școală de schi. De asemenea, la doar 2 km se află Pârtia Oncești, cu o lungime de 1200 m și telescaun, și Pârtia Dăneasa, de 409 m cu teleschi. Păltinișul este situat la doar 36 km de Sibiu, oferind astfel acces rapid și facil către unul dintre cele mai importante orașe turistice din România.
Descriere pensiunii:
Pensiunea Rara dispune de o suprafață utilă de 872,79 mp, desfășurată pe patru nivele:
● Parter: 313,95 mp;
● Etajul 1: 217,35 mp;
● Etajul 2: 186,8 mp;
● Mansarda: 154,69mp.
Capacitatea pensiunii: 31 locuri de cazare în 12 camere moderne (3 camere triple, 9 camere duble). Fiecare cameră este dotată cu baie proprie, asigurând un confort deosebit pentru oaspeți, astfel : Etajul 1 – 4 camere (2 duble si 2 triple) ; Etajul 2 – 3 camere duble standard si 1 camera tripla ; Mansarda – 4 camere duble economy.
Alte facilități ale pensiunii:
● Restaurant cu capacitate de 46 locuri;
● Terasă de 95 mp cu vedere spre munți și trei balcoane orientate către munți și pădure, cu o suprafață totală de 30 mp. Terasa exterioară este dotată cu mese, barbeque, chiuvetă, frigider și oferă un loc ideal pentru evenimente și relaxare;
● Bucătărie proprie și o echipă cu experiență în bucătăria tradițional românească, dar și în cea internațională:
● Loc de joacă pentru cei mici;
● Ciubărul, conectat la centrală, perfect pentru activitățile de grup sau familii.
● Parcare proprie pentru oaspeți;
● Garaj acționat prin telecomandă;
Terenul aferent este concesionat pe 50 de ani și permite o posibilă extindere de până la 1.079 mp.
Pe durata sezonului de iarnă, pensiunea este neîncăpătoare datorită volumului ridicat de rezervări și funcționează cu un grad de ocupare de 100% pentru cel puțin 4 luni în sezonul rece.
Pe timpul verii, terasa cu vedere devine principala atracție a pensiunii datorită vederii panoramice a întregii stațiuni. Restaurantul găzduiește permanent conferințe, seminarii, teambuilding-uri, mese festive și petreceri private, toate într-un mediu plăcut și liniștit.
Detalii Tehnice și Amenajări
Construcția solidă a pensiunii este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm și izolație de 10 cm, oferind durabilitate și eficiență energetică. Alimentarea cu apă este asigurată din rețea prin branșament, având și o soluție de rezervă constând într-un bazin de apă de 5 mc cu hidrofor trifazic, și o microstație de epurare cu refularea apei uzate în emisar natural.
Pensiunea este echipată cu panouri fotovoltaice de 22 kWh, constând din 48 de panouri AEG x 460W, invertor on-grid trifazic AEG de 15 kW și un altul de 10 kW, achiziționate și montate în toamna anului 2023. Sistemul de încălzire este eficient și ecologic, constând în pompe de căldură Daikin (3 bucăți) și o centrală pe lemne, ambele instalate la finalul anului 2023, iar încălzitoarele de terasă adaugă un plus de confort pentru oaspeți.
Avantaje și Beneficii pentru Investiție
Construită în 2015, finalizată și prezentă în circuitul turistic național și internațional din 2016, pensiunea este un nume cu notorietate printre iubitorii de turism montan și pasionații sporturilor de iarnă, fiind o locație uzuală în rețeaua de booking (nota 9,2).
Pensiunea Rara se vinde la cheie, incluzând site-ul web, canalele de promovare, baza de clienți, personalul calificat, mobilierul și vesela necesară. Securitatea este asigurată printr-un sistem de supraveghere video 24/24.
Investitorii au oportunitatea considerabilă de a extinde serviciile existente, fiind ideală pentru organizarea de evenimente, business meetings și activități outdoor. Posibilitatea de a adăuga noi facilități sau de a diversifica serviciile oferite poate atrage un segment mai larg de clienți, asigurând astfel creșterea afacerii pe termen lung.
Pensiunea este funcțională și pregătită pentru desfășurarea activității, primind în permanență un număr ridicat de rezervări atât prin Booking cât și prin site-ul propriu, oferind un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri prospere în domeniul turismului și ospitalității.
Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare si a discuta detaliile acestei oportunități de investiții într-o afacere profitabilă și bine poziționată în industria ospitalității și turismului.
Locație: Str. Podului – Calea Gușteriței | Acces autostradă | Teren 200 mp | Curent trifazic
Oferim spre închiriere un spațiu versatil pentru activități de producție ușoară sau depozitare, situat într-o zonă strategică din Sibiu, cu acces rapid către zona centrală și autostradă.
Caracteristici spațiu:
Suprafață utilă: 85 mp
Open-space principal: ~70 mp
Birou separat și grup sanitar
Înălțime spațiu: aprox. 2,5 m
Teren aferent: 200 mp, acces auto în curte
Dotări și facilități:
Acces auto în curtea interioară
Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric
Curent trifazic (380V) – ideal pentru echipamente industriale
Conectare la internet
Sistem de supraveghere video
Iluminat industrial, spațiu uscat și funcțional
Important: Spațiul nu este pretabil pentru domeniul alimentar.
Avantaje:
Locație excelentă, aproape de DN1 și autostradă
Acces facil pentru camioane și livrări
Spațiu deschis + birou – potrivit pentru coordonarea activităților din teren
Ideal pentru activități de producție ușoară, logistică, depozitare, curierat, service etc.
Pentru detalii suplimentare și programări vizionare:
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de experiență în Sibiu.
Selectăm spații funcționale și bine poziționate pentru afaceri care vor să crească.
Etaje de birouri de închiriat în Sibiu – spații moderne, câte 500 mp pe etaj, în clădire reprezentativă cu 7 niveluri, perfectă pentru companii dinamice.
Clădirea este situată într-o zonă strategică a Sibiului, aproape de autostradă, aeroport, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Spațiile se pot închiria individual (500 mp / etaj).
Caracteristici clădire:
Regim de înălțime: S + P + 9E + etaj retras
Suprafață disponibilă: 500 mp utili / etaj
Se închiriază etaj cu etaj, în funcție de disponibilitate
Compartimentare flexibilă – open-space sau birouri individuale
Etajul 4 + mezanin – spațiu destinat restaurantului / zonei de relaxare
Facilități și dotări premium:
Parcare etajată privată
Lifturi rapide
Clădire dotată cu autorizație ISU
Iluminare naturală și vedere panoramică
Infrastructură tehnică de top: HVAC, rețea date, climatizare
Etajele pot fi personalizate complet – ideali pentru:
Firme de IT, software development, outsourcing
Centre medicale private / clinici / stomatologie
Hub-uri educaționale, training, coworking
Sedii corporate, firme de arhitectură, HR, marketing
Firme în expansiune ce caută o imagine modernă și profesională
Locație:
Acces rapid către A1, aeroport, Mall, Centru
Infrastructură rutieră excelentă
Transport public la doar câteva minute
Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ, într-o clădire complet dotată, cu facilități moderne și o locație premium – ai găsit soluția ideală!
Contactează echipa Paltinul Imobiliare pentru disponibilitatea pe etaje și programarea unei vizionări.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în real estate comercial
Selectăm cele mai bune spații pentru afacerea ta. Închiriere exclusivă prin Paltinul.ro.
Paltinul Imobiliare vă oferă spre vânzare un spațiu comercial modern, cu vizibilitate maximă, amplasat lângă Parcul Sub Arini Sibiu– una dintre cele mai căutate zone centrale din Sibiu.
Situat la parterul unei clădiri noi, recent finalizate, spațiul beneficiază de acces direct din stradă și o vitrină generoasă de 2 metri, perfectă pentru expunere și promovare.
Detalii spațiu:
Suprafață utilă: 43 mp
Compartimentare practică, adaptabilă pentru multiple activități comerciale
Vitrină stradală mare, ideală pentru afișaj și branding
Acces pietonal și auto, vizibilitate ridicată
Spațiu luminos, finisaje moderne
Toate utilitățile racordate – apă, curent, canal
Locație lângă Parcul Sub Arini Sibiu:
În apropierea Pieței Mari și a bulevardului Victoriei
Zonă dinamică, cu trafic intens
Aproape de restaurante, bănci, clinici, instituții și spații rezidențiale
Ideal pentru:
Showroom de nișă
Cabinet beauty, hairstyling, estetică
Magazin de specialitate / concept store
Atelier de design, bijuterii, artizanat
Birou consultanță, agenție, punct de lucru firmă
Opțiune extinsă:
Poate fi achiziționat individual sau împreună cu birourile de la etajele 1 și 2 – pentru un pachet complet, ideal pentru antreprenori care doresc sediu integrat sau investitori în spații comerciale.
Programează o vizionare cu echipa Paltinul Imobiliare și descoperă potențialul acestui spațiu pentru afacerea ta!
De peste 22 de ani – ghidăm antreprenorii spre locații care fac diferența.
Oferim spre închiriere un imobil ultra-eficient energetic, situat în cartierul Ștrand, una dintre cele mai bine cotate zone din Sibiu. Poziționată aproape de Bulevardul Victoriei, într-o zonă accesibilă și liniștită, această proprietate este ideală pentru companii, cabinete sau activități de tip educațional sau medical.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Distribuție: demisol, parter, etaj și pod – compartimentare conform releveelor aprobate prin autorizația de construcție din 2008
Curte proprie: 6 locuri de parcare, parcare biciclete, spațiu verde
Lift: acces pentru persoane cu dizabilități locomotorii
Amplasament:
Zona Ștrand – aproape de B-dul Victoriei
Stradă asfaltată, iluminată, acces rapid spre centrul orașului
Aproape de: spații comerciale, mijloace de transport, zone verzi și instituții publice
Dotări și eficiență energetică:
Clasificare energetică: A+++ – costuri minime cu utilitățile
Panouri fotovoltaice 22 kW și pompă de căldură – reduc consumul de gaz la minimum
Sistem de control acces și monitorizare video
Centrala termică + încălzire electrică la băi și oficiu
Lift pentru persoane cu dizabilități la parter
Conectivitate și IT:
Alimentare electrică de 60 kW
Branșamente fibră optică de la doi furnizori
Opțional – spațiul poate rămâne complet mobilat:
Scaune ergonomice, birouri reglabile pe înălțime
Whiteboarduri, televizoare, dulapuri și dulap ignifug
Scaun de masaj
Detalii administrative:
Disponibil din 1 septembrie 2025
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de expertiză pe piața imobiliară din Sibiu. Promovăm proprietăți valoroase pentru afaceri de viitor.
Proprietate premium de vânzare în Sibiu, situată în una dintre cele mai căutate zone – Parcul Sub Arini. Clădirea este modernă, eficientă energetic și excelent poziționată pentru activități de business, educaționale sau servicii. Potrivită atât pentru sediu de companie, cât și ca investiție cu randament rapid.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 350 mp
Structură pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj, pod
Compartimentare flexibilă: ideală pentru birouri, săli de conferințe, activități educaționale sau medicale
Lift pentru persoane cu dizabilități
Zonă de relaxare exterioară
Dotări moderne:
Certificat energetic A+++
Panouri solare + panouri fotovoltaice
Iluminat LED, control acces, sistem supraveghere video
Încălzire eficientă + centrală termică de ultimă generație
Rastel biciclete + 6 locuri de parcare, inclusiv pentru mașini electrice
Investiție sigură:
Proprietatea este deja închiriată, existând posibilitatea de preluare cu chiriaș, ceea ce înseamnă venit imediat garantat
Poate fi folosită pentru: firmă IT, birouri, centru de training, clinici, activități educaționale, showroom sau reședință
La Paltinul.ro, de peste 22 de ani alegem proprietăți cu potențial real – pentru clienți care vor mai mult decât o simplă locație. Descoperă un spațiu versatil, sustenabil și ideal amplasat, în inima Sibiului.
Paltinul Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate industrială completă în Viile Sibiului, o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces facil la autostrada A1 și la municipiul Sibiu. Spațiul este ideal pentru activități logistice, producție sau distribuție, beneficiind de facilități complete și opțional de un business activ și profitabil, cu tradiție pe piață.
Date tehnice proprietate:
Teren: 2.284 mp
Suprafață construită: 702 mp
Suprafață utilă: 671 mp
Regim înălțime: Parter + Mansardă
Compartimentare eficientă:
Parter: 2 încăperi generoase, 1 birou, 2 grupuri sanitare, vestiar, cameră tehnică
Mansardă: 3 birouri moderne, amenajate
Dotări și funcționalități:
Acces auto și TIR
Curte betonată, ideală pentru manevră
Utilități complete (energie trifazică, apă, canalizare)
Posibilitate extindere/reamenajare
Bonus – Preluare business activ opțional:
Se oferă posibilitatea de a prelua un business profitabil cu peste 30 de ani de experiență în distribuția de băuturi și produse alimentare:
Cifră de afaceri 2024: peste 1 milion euro
Fără datorii
Portofoliu clienți stabil + contracte active
Logistică și echipamente incluse
Know-how operațional transferabil
Această opțiune face ca proprietatea să devină o investiție extrem de atractivă, cu potențial de generare venit imediat.
Destinații posibile:
Hală de producție sau ambalare
Depozit logistic
Centru de distribuție
Sediu cu activitate mixtă: birouri + industrial
Localizare strategică:
Viile Sibiului – zonă industrială activă
Acces rapid spre Sibiu, DN1 și autostrada A1
Poziție excelentă pentru distribuție națională/regională
Contact:
Pentru detalii suplimentare sau programare vizionare, contactează Cristina Pușcaș – 0788 298 776.
Paltinul Imobiliare – 22 de ani de excelență în imobiliare. Selectăm doar oportunități cu potențial real pentru investiții sigure și durabile.
