(Română) Întrebări frecvente (FAQ)

(Română) Cu peste 22 de ani de experiență în imobiliare în Sibiu și mii de tranzacții de succes, Paltinul Imobiliare este agenția imobiliară de încredere pentru vânzarea, cumpărarea sau închirierea proprietăților. Oferim servicii complete de consultanță imobiliară, evaluare profesională, promovare eficientă și asistență juridică, asigurând o tranzacție sigură și rapidă.

(Română) Colaborând cu Paltinul Imobiliare beneficiezi de:

• • Acces la o bază extinsă de cumpărători și chiriași în Sibiu;
  • Consultanță imobiliară specializată adaptată nevoilor tale;
  • Promovare online și offline profesionistă a proprietății;
  • Organizarea vizionărilor și negocierea prețului;
  • Suport complet pentru redactarea și verificarea documentelor;
  • Economie semnificativă de timp și siguranță în tranzacție.

(Română) Agenția noastră oferă:

• • Acces la baza noastră de date cu proprietăți și clienți activi în Sibiu;
  • Experiență avansată în negocierea contractelor și prețurilor optime;
  • Cunoștințe despre piața imobiliară locală și tendințele acesteia;
  • Colaborări cu notari, avocați și evaluatori pentru siguranța tranzacției;
  • Resurse dedicate pentru promovare amplă și vizionări eficiente.

(Română)

• Programarea unei evaluări și consultanțe imobiliare gratuite;
• Stabilirea unei strategii personalizate de vânzare sau închiriere;
• Semnarea contractului de intermediere imobiliară;
• Promovarea proprietății, organizarea vizionărilor și negocierea;
• Finalizarea tranzacției cu asistență completă până la semnarea la notar.

(Română)

• Intermediere: Paltinul intermediază tranzacția, dar proprietatea poate fi listată și prin alte agenții;
• Reprezentare exclusivă: Paltinul are drept exclusiv de a vinde sau închiria proprietatea, oferind o promovare intensă și angajament maxim.

(Română) Da, semnarea unui contract de intermediere este obligatorie pentru a clarifica drepturile și responsabilitățile părților în procesul de vânzare, cumpărare sau închiriere.

(Română)

• 2% + TVA pentru vânzare/cumpărare imobile și 3% + TVA pentru terenuri, aplicat la prețul din promisiunea de vânzare;
• Pentru imobile sub 25.000 euro, comision fix de 500 euro + TVA, calculat la cursul BNR din ziua plății;
• 50% + TVA pentru fiecare parte la închirierea imobilelor, aplicat la chiria lunară înscrisă în contract.

(Română)

• Taxe notariale (aproximativ 1% din valoarea tranzacției);
• Impozit pe vânzare: 1% dacă ești proprietar de peste 3 ani, 3% dacă ești proprietar de mai puțin de 3 ani;
• Costuri pentru cadastru și intabulare, dacă este cazul.

(Română)

• • Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, donație etc.);
  • Extras de Carte Funciară actualizat;
  • Certificat energetic valabil;
  • Acte de identitate ale părților implicate;
  • Facturi recente la utilități;
  • Planuri și autorizații, dacă sunt necesare.

(Română) Paltinul Imobiliare efectuează verificări amănunțite pentru a garanta că proprietatea nu are litigii, ipoteci, probleme de succesiune sau alte sarcini ascunse.

(Română) Da, colaborăm cu brokeri și instituții financiare partenere pentru credite ipotecare, programul „Noua Casă” sau alte soluții, în funcție de profilul tău financiar. Consultanța este gratuită.

(Română) Oferim evaluare imobiliară gratuită, bazată pe analiza comparativă a pieței locale din Sibiu, ținând cont de proprietățile similare vândute recent în zonă.

(Română) Da, este posibil, respectând drepturile legale ale chiriașului și informând clar potențialii cumpărători.

(Română) Da, colaborarea este flexibilă, însă serviciile exclusive ale Paltinul Imobiliare asigură o viteză mai mare și un control mai bun al tranzacției.

(Română) Cu siguranță. Colaborarea se poate desfășura online, cu semnarea contractului electronic, transmiterea documentelor pe email și gestionarea vizionărilor de către echipa noastră. Vei veni doar la notar pentru semnarea finală sau ne poți împuternici prin procură. Banii vor fi transferați în siguranță în contul tău.